Auteur Sujet: LocaGest 2017 v1.065 : Nouveau système de révision du loyer + email SSL + autres  (Lu 320 fois)

Laurent

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Bonjour à toutes et à tous,

La nouvelle version de LocaGest 2017 est sortie. Cette mise à jour 1.065 comprend un nombre important de nouveautés, dont la refonte du système de révision des loyers, à la fois plus clair et plus souple. Plus loin dans ce bulletin de mise à jour, vous découvrirez l'ensemble de ces modifications et améliorations.

A noter : Suite à l'ajout de quelques nouveaux fichiers, cette mise à jour doit s'exécuter par l'intermédiaire du fichier d'installation disponible à l'adresse :
https://www.webimmosoft.com/download/setup-locagest.exe

Contrairement à d'habitude, Webimmo Update ne pourra pas être utilisé.


Améliorations et nouvelles fonctionnalités :
  • Le système de calcul pour la révision des loyers a été revu.
  • Une fenêtre récapitulative de la révision des loyers a été ajoutée.
  • Il est possible de ne pas réviser un loyer pour la période en cours.
  • Le document de révision du loyer a été mis à jour.
  • Ajout de la partie Documents pour les fiches de l'onglet Finances.
  • La limite des documents personnalisés passe de 3 à 12.
  • Dans la fiche du bail, il est maintenant possible d'ajouter un quatrième colocataire.
  • Dans la Fenêtre des options, une case permet d'activer les champs pour renseigner le précédent propriétaire dans les fiches de Lieux et de Biens.
  • Ajout de la balise [BIENDATEACHAT] et [BIENANCIENPROPRI] pour les baux et courriers personnalisés.
  • Ajout de balises pour le quatrième colocataire dans les courriers personnalisés.
  • Mise à jour du système de sécurité pour l'envoi des emails par SSL (notamment pour Gmail).
  • Les cases à cocher pour archiver les fiches ont été enlevées, car elles faisaient doublon avec le bouton d'archivage dans le Ruban.
  • Mise à jour de l'indice IRL du 12/10/2017.
Optimisations diverses :
  • Le chargement du Carnet d'adresses a été une nouvelle fois optimisé.
  • Les rapports s'affichent deux fois plus vite.
  • La liste des loyers révisables s'affiche aussi deux fois plus vite.
  • Divers traitements ont été optimisés pour s'exécuter un peu plus rapidement.


Nouveau système de révision des loyers

Comme annoncé plus haut, ce système a été entièrement revu pour offrir plus de fonctionnalité tout en étant plus lisible.

A partir de cette version de LocaGest, vous constaterez que la liste des loyers révisables a été légèrement remaniée.

Le type d'indice est maintenant présent dans une colonne et le contenu de la colonne Observations est plus fournit. Vous savez si le loyer est :
  • Non Révisable
  • Révisable depuis une certaine date.
  • Révisable à partir d'une certaine date.
  • Révisable mais l'indice n'a pas encore été publié.
Lorsqu'un loyer est révisable, comme auparavant, il faut cliquer sur le bouton Réviser ce loyer.
C'est derrière ce bouton que la principale nouveauté se dévoile, une fenêtre s'affiche pour indiquer toutes les informations concernant la révision de ce loyer.



Vous avez des informations générales sur la révision du loyer et le détail de la révision : avec les données actuelles du loyer et les données du loyer une fois révisé.

Ensuite, la formule et le calcul de la révision sont exposés, puis un résumé affiche le résultat de la révision.

Une fois que vous avez lu ces informations, vous pouvez décider de réviser le loyer pour la période en cours ou au contraire de ne pas modifier le loyer.

Enfin, le mode de révision par défaut est géré automatiquement par LocaGest. Si vous êtes un utilisateur averti, le mode de révision manuel permet de changer le trimestre de révision ou la date de la dernière révision.

A noter : La formule de révision est maintenant affichée dans le document de révision du loyer à transmettre au locataire.




Nouveaux paramètres pour Gmail

Google vient de modifier son système d'authentification, cette mise à jour de LocaGest intègre ce changement.

Voici les paramètres de connexion pour Gmail :

  • Sélectionnez Le serveur utilise une connexion sécurisée SSL.
  • Adresse du serveur de messagerie sortant : smtp.gmail.com
  • Port : 465
  • Cochez Mon serveur sortant requiert une authentification.
  • Nom d'utilisateur : votre adresse email gmail
  • Mot de passe : votre mot de passe gmail




Fiche du bail, ajouter un quatrième colocataire

A présent, il est possible d'ajouter un quatrième colocataire dans la fiche du bail.




Augmentation du nombre de documents personnalisés

Vous pouvez dorénavant créer jusqu'à 12 documents personnalisés.



Bon téléchargement à toutes et à tous.
« Modifié: 12 octobre 2017 à 13:10 par Laurent »

 

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