Bonjour à toutes et à tous,
Comme prévu, la nouvelle version de
LocaGest 2017 est sortie aujourd'hui. En plus des nouveautés, cette version prend en considération certaines suggestions que vous nous avez remontées par email ou par le forum.
Voici la liste des ajouts et des améliorations de l'application version
1.066 :
- Belgique : pour la révision des loyers, les indices Santé 2004 et Santé 2013 sont intégrés nativement.
- Dans la fiche du bien, vous pouvez créer directement un meuble sans sortir de la fiche.
- Fiche de la banque, vous pouvez créer une fiche en remplissant simplement l'IBAN, le RIB n'est plus obligatoire.
- Dans les statistiques, il est possible de générer un historique de son CA sur une période de plusieurs années.
- Une option permet de désactiver la saisie dans la liste des quittances si le tableau du détail des paiements est activé.
- Sur certaines listes, les titres de ruptures ont été colorés pour améliorer la visibilité.
- Si le Maroc est renseigné en tant que pays, son drapeau s'affiche dans le carnet d'adresse.
- Corrections de bugs mineurs.
D'autre part, un changement a été opéré dans la fiche du bail afin de simplifier sa gestion. Si le loyer d'un bail n'a encore jamais été révisé, le montant initial du loyer, des charges et la date de signature sont mis à jour dans l'historique des loyers. Il n'est donc plus nécessaire de modifier ses informations en passant par la révision manuelle.
Quant au type de contrat :
Bail habitation (Loi 89), il a été renommé
Bail d'habitation.
Pour rappel : Si vous utilisez une version de LocaGest 1.0645 ou inférieure, vous devez mettre à jour l'application par l'intermédiaire du programme d'installation. Il est disponible à cette adresse :
https://www.webimmosoft.com/download/setup-locagest.exe (https://www.webimmosoft.com/download/setup-locagest.exe)
Si vous êtes en version 1.065 ou supérieure, vous pouvez utiliser Webimmo Update pour appliquer cette mise à jour.
Les indices santé 2004 et 2013
L'indice santé est utilisé pour tous les baux dont le local se situe au royaume de Belgique. Il permet de réviser le loyer en prenant en compte la valeur de l'ancien et du nouvel indice.
LocaGest intègre désormais tous les indices santé qui ont été publiés en base 2004 et base 2013. L'indice étant mensuel, il sera mis à jour une fois par mois après sa publication par le SPF Economie de Belgique.
Les indices sont parfaitement intégrés dans la fenêtre de révision des loyers et dans la fiche du bail. Si vous utilisez l'indice santé 2013, nous vous conseillons de laisser LocaGest paramétrer la révision des loyers comme dans la capture ci-dessous :
(https://www.webimmosoft.com/forum/nouveautes-et-mises-a-jour/locagest-2017-v1-066-indices-sante-pour-la-belgique-ergonomie-divers/?action=dlattach;attach=530)
Toutes les règles de gestion spécifiques sont prises en compte :
- Pour tout nouveau bail, si le local sélectionné est en Belgique, l'indice santé 2013 est sélectionné par défaut.
- Pour tout nouveau bail, le mois de révision est celui qui précède celui de la conclusion du contrat.
- Lors de la révision du loyer, en cas d'oubli, l'indexation est rétroactive pour les 3 mois précédant celui de la demande.
Ajouter un meuble à partir de la fiche du bien
Juste à droite de la liste des meubles de la
Fiche du bien, un bouton a été ajouté pour compléter bien plus rapidement cette liste :
(https://www.webimmosoft.com/forum/nouveautes-et-mises-a-jour/locagest-2017-v1-066-indices-sante-pour-la-belgique-ergonomie-divers/?action=dlattach;attach=531)
Bon téléchargement et bon weekend.