Auteur Sujet: Onglet Baux  (Lu 4993 fois)

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Onglet Baux
« le: 05 juin 2013 à 20:55 »

Ce volet contient la liste des baux. A partir de cette rubrique, vous pouvez créer, éditer un bail ou l'imprimer. Vous pouvez également imprimer l'état des lieux du local, l'engagement de caution ou le congé du bail. Enfin, vous avez la possibilité de réviser en quelques clics les loyers.

Editer le bail

Ce bouton permet de modifier les informations du bail.

Ajouter / Supprimer

Ils permettent de créer un nouveau contrat de location ou au contraire le supprimer.

Imprimer le bail

Il permet d'imprimer le bail sélectionné dans la liste des baux. Toutes les informations utiles sont insérées automatiquement dans le document. Les 2 parties devront simplement parapher à la main chacune des pages puis compléter la fin du document pour conclure la location.

Autres documents

Il contient 11 éditions. L'état des lieux imprime la liste des pièces du local en location avec leurs équipements, l'inventaire du local est modifiable dans le volet "Biens".

L'engagement de caution permet de créer un document pour obliger un cautionnaire à acquitter le loyer en cas de défaillance de paiement du locataire. Pour avoir une valeur juridique, le cautionnaire doit écrire à la main un texte (voire l'impression) afin de prendre pleinement conscience de son engagement. L'impression affiche plusieurs documents selon le nombre de locataires et de cautionnaires.

L'attestation d'assurance imprime une relance de justificatif d'assurance habitation, idem pour l'entretien de chaudière et l'attestation de ramonage.

Le congé de bail est réglementé pour une location d'habitation, vous devez donc sélectionner son motif. En cas de sélection "d'un motif légitime et sérieux", vous devez préciser la raison. La date de congé est ensuite calculée automatiquement suivant le type et la période du bail.

De plus, sur le coin supérieur droit, un bouton permet d'ouvrir une fenêtre pour créer ses propres éditions. Ces éditions peuvent contenir des balises pour créer des documents dynamiques.

Filtre et archive

Il permet d'afficher les baux suivants 5 critères : Tous les baux, les baux en cours, les baux à clôturer, les baux terminés et les attestations à relancer. Un bail à clôturer est un bail qui n'est pas sélectionné en reconduction automatique et qui est dans la période d'alerte. Pendant la période d'alerte le bailleur peut envoyer un congé de bail. La période d'alerte est paramétrable dans la fenêtre des options (section "Editions", partie "Courrier", options "Rappel des éditions avant le dépassement du préavis").

Le bouton "Archiver ou désarchiver" permet à tout moment de changer l'état d'archive du bail.

Révisions des loyers

Il affiche la liste des baux avec la date de la prochaine révision du bail, avec le cas échéant le montant du loyer révisé.

Révisions manuelles

Il permet de mettre à jour / réviser manuellement le montant du loyer ou des charges.

Liste des baux

Cette liste contient l'ensemble des baux. Elle est ordonnée du bail actif le plus récent au plus ancien, puis du bail terminé le plus récent au plus ancien. Un double-clic dans la liste permet d'éditer le bail.

Plus d'informations peuvent être affichées sur cette liste en cliquant sur la flèche en haut à droite.

« Modifié: 15 avril 2019 à 11:51 par Admin Webimmosoft »

Debert

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Re : Onglet Baux
« Réponse #1 le: 15 décembre 2016 à 08:59 »
Bonjour,
AU niveau du filtre, une possibilité avait été envisagée de pouvoir sélectionner les attestations assurance, chaudière, ramonage, qui étaient en attente afin de pouvoir les visualiser et les imprimer.
Est-ce toujours d'actualité ?
Cordialement

 

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