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Aide en ligne - Locagest => Demande d'aide sur LocaGest => Discussion démarrée par: Nephelion le 28 avril 2021 à 11:47

Titre: Avis d'échéance après reprise de bail
Posté par: Nephelion le 28 avril 2021 à 11:47
Bonjour,
J'ai un petit problème suite à une reprise de bail (autre que le post de @cbazouille quoique cela m'intéresse aussi)
Je n'ai pas besoin de prorata de loyer, le précédent propriétaire me le reverse.
La date de traitement mensuel est le 25
Dans l'onglet Baux, Historique de Loyer est bien précisé la date de reprise de bail à partir du 16/04
Locagest génère la Quittance de Mai mais l'avis d'échéance ne sera généré qu'à partir du 25 mai

Comment contourner ce petit problème pour pouvoir envoyer l'avis d'échéance de mai ?
Merci
Titre: Re : Avis d'échéance après reprise de bail
Posté par: Henri le 28 avril 2021 à 11:57
Bonjour Nephelion,
Dans les options, avez-vous essayé de 'générer un avis d'échéance pour le premier loyer'; c'est peut-être une solution....
Bonne journée
Henri
Titre: Re : Avis d'échéance après reprise de bail
Posté par: Laurent le 28 avril 2021 à 11:58
Bonjour Nephelion,

Depuis la version 1.082, LocaGest propose une solution pour générer le prochain avis d'échéance.
Depuis la Liste des quittances, un clic-droit affiche un menu permettant de Générer la prochaine échéance

(https://www.webimmosoft.com/forum/nouveautes-et-mises-a-jour/locagest-2021-v1-082-franchise-de-loyer-et-gestion-de-la-teom/?action=dlattach;attach=797)

Je vous invite à essayer et tenez moi au courant.
Bonne journée
Titre: Re : Avis d'échéance après reprise de bail
Posté par: Nephelion le 28 avril 2021 à 12:07
Bonjour Henri,
C'est bien précisé dans Options 'générer un avis d'échéance pour le premier loyer' , la première chose que j'ai fait ;)
Titre: Re : Avis d'échéance après reprise de bail
Posté par: Nephelion le 28 avril 2021 à 12:09
Laurent,
J'ai généré la prochaine échéance en me mettant sur le nouveau locataire et clic droit, mais c'est Juin qui est généré (ainsi que quittance)
Titre: Re : Avis d'échéance après reprise de bail
Posté par: Laurent le 28 avril 2021 à 16:08
Bonjour Nephelion,

Merci pour le retour, je n'avais pas bien compris votre demande.
Dans ce cas, la solution la plus fonctionnelle est de paramétrer le bail en précisant une date de reprise à partir du 01/04. Puisque vous n'avez pas besoin d'un appel au prorata, cela devrait convenir.

J'espère que ma solution pourra satisfaire à votre besoin.
Titre: Re : Avis d'échéance après reprise de bail
Posté par: Nephelion le 29 avril 2021 à 15:14
Bonjour Laurent,
Merci pour la réponse.
En fait, c'est ce que j'avais fait en attendant une réponse. J'avais essayé un peu toutes les possibilités de date.
Finalement je me suis arrêté sur le 01/04 avec la génération de la Quittance d'Avril mais l'échéance de Mai reporte l'impayé d'Avril.
J'ai contourné par Montant du solde initial (montant du loyer) à la date du 01/04 (dans Historique Loyers)
L'échéance de Mai est bonne et ne comporte uniquement que le mois de Mai
Par contre la Quittance d'Avril est toujours là, pour le moment on l'ignore mais ce n'est pas très orthodoxe  :P
Si vous avez une solution pour oublier Avril  ;D

Merci beaucoup