LocaGest 2020 v1.080 : bail commercial, date de reprise du bail et améliorations

[Laurent]

Bonjour à toutes et à tous,

La version 1.080 de LocaGest est à présent disponible.

Cette version la possibilité d'imprimer un bail commercial type, que vous pouvez adapter selon vos besoins.

Voici le résumé des changements apportés à cette nouvelle version :

• Edition : ajout du bail commercial.
• Fiche du bail : renseigner la date de reprise du bail permet de calculer les échéances à partir de cette date.
• Fiche du bail : par défaut, la durée du bail est également pré-renseignée pour les entités morales.
• Fenêtre des options : il est possible de paramétrer le démarrage de LocaGest sur le deuxième écran.
• Synthèse : un bien annexé à un bail n'est plus considéré comme libre.
• Onglet Biens : un bien en annexe est considéré comme occupé.
• Mise à jour de sécurité pour l'envoi des emails.
• Ajouts de balises pour les éditions de type bail :


• BAILFREQPAIE : Fréquence de paiement
• BAILACTIVITE : Activité du bail commercial
• BAILUSAGE : Usage du bail commercial
• BAILTERME : Bail à terme échu ou à échoir
• BAILTYPEPAIE : Type de paiement des loyers
• Dans les éditions, si le contenu de la balise commence par une voyelle, les articles "de", "du" et "le" sont élidés automatiquement.
• L'impression du bail au format RTF a été amélioré.
• Après l'impression du bail au format RTF, LocaGest vous proposera d'ouvrir directement le fichier.
• Correction d'un bug mineur.

Impression du bail commercial

Une nouvelle édition a été ajoutée dans l'onglet Baux. Si le bail est de type commercial, LocaGest vous propose l'impression d'un bail commercial.



Note : Un bail commercial est souvent spécifique, vous serez peut-être amené à modifier son modèle. Comme pour le bail d'habitation, vous pouvez modifier l'édition à votre convenance à partir de l'onglet Options -> Personnaliser les éditions.

Date de reprise du bail

LocaGest permet maintenant de renseigner une date de reprise du bail.
Cette information peut s'avérer utile lors de l'acquisition ou la gestion d'un bien en cours de bail. Dans cette situation, le contrat de bail est transféré au nouveau propriétaire.

Avec ce renseignement, les loyers ne sont calculés qu'à partir de cette date de reprise, de plus les dates de révisions du bail sont conservées.

Vous devez renseigner le champ Date de reprise du bail dans la Fiche du bail :



Bon téléchargement à toutes et à tous.