Sujets

[WebImmo Update]

Bonjour,

Suite à la publication des derniers indice ILAT, ICC, ILC et MAICC, la base des indices a été actualisée. Une mise à jour est disponible en téléchargement par l'intermédiaire de l'application de mise à jour automatique WebImmo Update.

Bon téléchargement

[LocaGest 2018 (version 1.070)]

Bonjour à toutes et à tous,

Une nouvelle version de LocaGest 2018 (version 1.070) a été mis en ligne aujourd'hui.

Cette version s'attarde essentiellement sur la gestion l'emprunt immobilier d'un bien. Vous pouvez ajouter plusieurs emprunts immobiliers sur un même bien. Des écritures seront ensuite ajoutées périodiquement dans l'onglet Finances.

Dans un tout autre sujet, désormais vous pouvez paramétrer l'huisserie, mur, sol et plafond dans la fiche du bien afin de mieux personnaliser l'état des lieux.

Ajouter un emprunt immobilier à un bien

Lorsque vous ouvrez la fiche d'un bien, un nouveau bouton Ajouter un crédit fait son apparition, le voici :



Comme son nom l'indique, il permet d'ajouter un crédit immobilier qui sera associé à votre bien. Un clic sur celui-ci ouvre une nouvelle fenêtre permettant de renseigner la Fiche du crédit immobilier.

Cette fiche regroupe toutes les informations de votre prêt bancaire.

Vous devez insérer la date d'effet de l'emprunt, son montant, sa durée, le type de taux et le taux du crédit initial.

De plus, si vous souscrivez une assurance, vous pouvez saisir également son montant initial.

Note : Vous pourrez par la suite modifier le taux du crédit ou le montant de l'assurance en éditant le tableau d'amortissement.

Enfin le nom de l'établissement bancaire et la périodicité de remboursement des échéances sont à compléter.

Note 2 : Lorsque vous remplissez des informations dans la fiche du crédit immobilier, le tableau d'amortissement est régénéré à chaque modification. Vous pouvez modifier un montant ou un pourcentage du tableau en cliquant sur l'icône d'édition située juste à sa droite.



Facultatif : Dans le tableau d'amortissement il est possible de modifier le montant de l'assurance ou le taux du crédit immobilier (pratique pour les taux variables par exemple).

Note : Une modification se répercute automatiquement sur les échéances suivantes.



En cas de modification, sauvegardez les changements en cliquant sur Enregistrer.

Dans la Fiche du bien, cliquez enfin sur Enregistrer. En sortant de la fiche, un message vous indique que LocaGest génère les écritures du crédit immobilier dans l'onglet Finances.

Afficher/modifier un emprunt immobilier

A tout moment, vous pouvez afficher ou modifier une fiche de crédit en cliquant sur Editer un crédit et puis en la sélectionnant.

Paramétrer l'huisserie, mur, sol et plafond dans la fiche du bien

Jusqu'à présent, lorsqu'un état des lieux est imprimé, chaque pièce contient obligatoirement une liste contenant l'huisserie, mur, sol et plafond afin de préciser leurs états.
Or, dans certains cas ou type de pièce, ces listes doivent être personnalisées. Par exemple une terrasse ou un balcon possède rarement un plafond.

Dans la liste des meubles, vous ajoutez directement l'huisserie,mur sol et plafond avec un clic droit sur chaque pièce. Libre à vous de supprimer une ligne pour ne pas l'afficher dans l'état des lieux.
Cependant si aucune de ces 4 lignes n'est affichée, LocaGest les insère automatiquement dans l'état des lieux.



Note : A présent vous pouvez ajouter une note sur ces listes.

Bon téléchargement

[1.0695]

Bonjour,

Une mise à jour mineure version 1.0695 de LocaGest est disponible.

Depuis la version 1.069x, elle ajoute et corrige :

• Les derniers indices "Santé" pour la Belgique.
• Le dernier indice IRL pour la France.
• Correction d'un décalage de la marge dans les quittances.
• Correction d'un bug empêchant la déclaration d'impôt pour les SCI de plus de 6 associés.
• Correction d'un bug mineur lors de l'insertion d'une balise par clic-droit.

Vous pouvez mettre à jour votre version via le programme Webimmo Update.

Bon téléchargement.

[LocaGest 2018 (version 1.069)]

Bonjour à toutes et à tous,

Une nouvelle version de LocaGest 2018 (version 1.069) est disponible depuis quelques jours.

Voici la liste des améliorations de l'application :

• Dans l'aide à la déclaration d'impôt, en survolant une zone de chacun des formulaires, une liste affiche les montants qui pris en compte dans le calcul.
• Un nouveau bouton est disponible dans la Synthèse permettant d'afficher plus d'informations.
• Pendant la personnalisation des éditions, vous pouvez insérez rapidement les balises à l'aide d'un clic-droit.
• Ajout du type de local "Loft".
• Mise à jour des indices de révisions des loyers.

Aide à la déclaration des revenus plus détaillées

Désormais, une colonne liste les montants qui sont pris en compte dans le calcul de l'aide à la déclaration des revenus. Un simple survol permet d'afficher le détail sur la colonne placée à droite.

Plus de détails dans la synthèse

En arrivant sur la Synthèse, vous pouvez afficher plus d'informations en cliquant sur le bouton ci-dessous :



Ainsi, vous afficherez vos revenus et vos dépenses du mois et de l'année avec plus de détails sur la répartition du loyer, des charges, de la TVA ou autres.

Rapidement, vous voyez la somme des loyers encaissés, mais aussi la somme des loyers en attente pour le mois et l'année en cours.



Si besoin, vous pouvez modifier la période à afficher en utilisant les boutons - 1 mois, + 1 mois, - 1 an et + 1 an entourés en rouge ci-dessus.

Un clic sur le bouton en forme de flèche permet de revenir à la synthèse classique.

Par défaut, LocaGest répartira le loyer, les charges et la TVA au prorata, selon vos besoins, vous pouvez changer ce mode de calcul dans la Fenêtre des options pour comptabiliser en premier le loyer.

Insérer une balise avec un clic-droit

Dans la fenêtre de Personnalisation des éditions et dans la fenêtre des Documents personnalisés il est maintenant possible d'insérer une balise plus rapidement en faisant un clic-droit et en sélectionnant Insérer une balise. La balise s'insérera à l'emplacement du curseur de la souris.



A noter : Etant donné la longue liste de balises dans les documents personnalisés, elles ont été classées par catégorie pour faciliter leurs insertions.

La prochaine version majeure de LocaGest concernera la gestion de l'emprunt immobilier.

Bon téléchargement et bonne semaine.

[LocaGest 2018 (version 1.068)]

Bonjour à toutes et à tous,

Une nouvelle version de LocaGest 2018 (version 1.068) est disponible.

Voici la liste des améliorations de l'application :

• Détail de la TVA dans les quittances et avis d'échéances (avec les différents taux et montants de la TVA).
• Duplication des fiches de recettes et de dépenses à partir de la fiche.
• Ajout d'un état d'impression listant les biens occupés par les locataires au 1er janvier.
• Ajouts des colonnes TVA collectée et TVA déductible dans les extractions de l'onglet Finances.
• Mise à jour des indices Santé pour la Belgique.
• Corrections de bugs mineurs.

Détail de la TVA

Pour les avis d'échéances et les quittances qui possèdent plusieurs taux de TVA, un récapitulatif détaillé des taux et des montants est désormais affiché. Ce changement est automatique, voici un exemple qui présente cette évolution :

Dupliquer les fiches de recettes ou de dépenses

Si vous devez enregistrer plusieurs recettes ou plusieurs dépenses quasiment identiques, il s'avère utile de les dupliquer. Cette option était déjà présente dans la Liste des finances, mais à présent cette opération est encore plus facile.
Il vous suffit de cliquer sur le bouton Dupliquer la recette ou Dupliquer la dépense pour la copier. Un message "Fiche dupliquée" s'affiche pour confirmer l'action.



Note : Il demeure impossible de dupliquer une recette ou une dépense récurrente programmée avec le planificateur.

Lister les biens occupés au 1er janvier

Nous avons ajouté une extraction pour lister les biens qui sont occupés au 1er janvier de l'année en cours ou de l'année précédente.

Un clic-droit sur la Liste des biens permet de sélectionner l'action Liste des biens occupés :



Bon téléchargement et bon weekend.

Bonsoir,

Suite à la publication des derniers indice ILAT, ICC, ILC et MAICC, la base des indices a été actualisée. Une mise à jour est disponible en téléchargement par WebImmo Update.

Bon téléchargement

[LocaGest ... 2018]

LocaGest 2018 v1.067 : Import du carnet d'adresses Google Contacts + divers

Bonjour à toutes et à tous,

C'est l'heure du changement de millésime pour cette nouvelle version de LocaGest ... 2018. Cette version accorde une importance particulière à diverses demandes qui nous ont été formulées sur les divers canaux de communications, dont voici la liste des nouveautés :

• Importer les contacts d'un compte Google.
• Avis d'échéance & quittance : imprimer le lot, le bâtiment, l'étage, l'escalier et la porte du local.
• Possibilité de régler la précision lors du calcul du prorata de loyer.
• Mise à jour des indices ILAT, ICC, ILC, MAICC et Santé.

Ajout de cette liste de balises dans la personnalisation des documents :

• BIENSURFACE : Surface du bien
• LOCATAIREADRESSEANTE : Adresse antérieure du locataire
• LOCATAIREADRESSEPOST : Adresse postérieure du locataire
• LOCATAIREPROFESSION : Profession du locataire
• BAILLEURNUMSIRET : N° de SIRET du bailleur
• BAILLEURNUMTVA: N° de TVA du bailleur

Pour rappel : Si vous utilisez une version de LocaGest 1.0645 ou inférieure, vous devez mettre à jour l'application par l'intermédiaire du programme d'installation. Il est disponible à cette adresse :
https://www.webimmosoft.com/download/setup-locagest.exe
Si vous êtes en version 1.065 ou supérieure, vous pouvez utiliser Webimmo Update pour appliquer cette mise à jour.

Importez vos contacts

Tout le monde connait Google et bon nombre d'entre vous utilisent déjà des applications Google au quotidien; que ce soit pour vos rapports personnels ou professionnels. LocaGest a maintenant la capacité d'importer vos contacts Google à travers le gestionnaire du carnet d'adresses.



En cliquant sur le bouton Importer depuis Google, la fenêtre suivante vous invite à vous authentifier avec votre compte Google. Si vous êtes déjà connecté à votre compte Google depuis votre navigateur vous pouvez passer directement à l'étape suivante :



Pour importer des contacts depuis votre compte Google, une autorisation vous est demandée. Accordez votre permission et laissez-vous guider.


LocaGest synchronisera les données à partir des champs Google Contacts suivants :

• Nom
• Entreprise
• Adresse e-mail
• Numéro de téléphone
• Adresse (Numéro, voie, boîte postale, code postal, ville, Cedex, pays).

Les contacts qui seront importés sont affichés dans cette liste :



Cliquez sur Importer les contacts pour copier vos contacts. Bravo, vous venez d'importer vos contacts Google dans LocaGest.

Afficher le lot, le bâtiment, l'étage, l'escalier et la porte du local dans l'adresse du destinataire de vos avis d'échéances et de vos quittances

Maintenant, vous pouvez imprimer des informations supplémentaires dans l'adresse du destinataire de vos avis d'échéances et de vos quittances. Ces paramètres sont sélectionnables dans la Fenêtre des Options catégorie Editions puis Paramètres d'impression des adresses.

Précision arithmétique dans le calcul du prorata des loyers

Désormais, vous pouvez choisir la méthode de calcul du prorata dans LocaGest. Cette option est disponible dans la Fenêtre des Options catégorie Méthodes de calculs puis Précision arithmétique sur le prorata des loyers.



Note : Pour les proratas déjà existant, une régénération des quittances et des avis d'échéances est nécessaire pour appliquer ce changement.

Bon téléchargement et toute l'équipe de Webimmo se joint à moi pour vous souhaiter un merveilleux réveillon du nouvel an.

[1.0667]

Bonjour,

Hier, une mise à jour mineure 1.0667 de LocaGest a été déposée sur le serveur de mise à jour.

Au programme :

• Ajout de la périodicité quadrimestrielle.
• Traitement plus rapide lorsqu'une date dans la fiche du bail est modifiée.

Vous pouvez mettre à jour votre version via le programme Webimmo Update.

Bon téléchargement.

[1.0665]

Bonjour,

Une mise à jour mineure 1.0665 de LocaGest est disponible.
Elle corrige un bug dans la fiche du bail et contient la mise à jour mensuelle de l'indice santé pour la Belgique.

Vous pouvez mettre à jour votre version via le programme Webimmo Update.

Bon téléchargement.

[1.0663]

Bonjour,

Une mise à jour mineure 1.0663 de LocaGest est disponible.
Elle corrige un bug empêchant d'envoyer un email à plusieurs destinataires dans Gmail.

Pour envoyer un avis d'échéance / quittance à plusieurs adresses email, dans le champ email de la fiche du locataire, il faut ajouter un point virgule ";" entre chaque adresses.

Exemple :

Code Sélectionner Étendre

adresse1@free.fr;adresse2@orange.fr

Vous pouvez mettre à jour votre version via le programme Webimmo Update.

Bon téléchargement.

[Webimmo Update]

Bonjour,

Une mise à jour mineure 1.0662 de LocaGest est disponible.
Elle corrige un bug mineur.

Vous pouvez mettre à jour votre version via le programme Webimmo Update.

Bon téléchargement.

[LocaGest 2017]

Bonjour à toutes et à tous,

Comme prévu, la nouvelle version de LocaGest 2017 est sortie aujourd'hui. En plus des nouveautés, cette version prend en considération certaines suggestions que vous nous avez remontées par email ou par le forum.

Voici la liste des ajouts et des améliorations de l'application version 1.066 :

• Belgique : pour la révision des loyers, les indices Santé 2004 et Santé 2013 sont intégrés nativement.
• Dans la fiche du bien, vous pouvez créer directement un meuble sans sortir de la fiche.
• Fiche de la banque, vous pouvez créer une fiche en remplissant simplement l'IBAN, le RIB n'est plus obligatoire.
• Dans les statistiques, il est possible de générer un historique de son CA sur une période de plusieurs années.
• Une option permet de désactiver la saisie dans la liste des quittances si le tableau du détail des paiements est activé.
• Sur certaines listes, les titres de ruptures ont été colorés pour améliorer la visibilité.
• Si le Maroc est renseigné en tant que pays, son drapeau s'affiche dans le carnet d'adresse.
• Corrections de bugs mineurs.

D'autre part, un changement a été opéré dans la fiche du bail afin de simplifier sa gestion. Si le loyer d'un bail n'a encore jamais été révisé, le montant initial du loyer, des charges et la date de signature sont mis à jour dans l'historique des loyers. Il n'est donc plus nécessaire de modifier ses informations en passant par la révision manuelle.
Quant au type de contrat : Bail habitation (Loi 89), il a été renommé Bail d'habitation.

Pour rappel : Si vous utilisez une version de LocaGest 1.0645 ou inférieure, vous devez mettre à jour l'application par l'intermédiaire du programme d'installation. Il est disponible à cette adresse :
https://www.webimmosoft.com/download/setup-locagest.exe
Si vous êtes en version 1.065 ou supérieure, vous pouvez utiliser Webimmo Update pour appliquer cette mise à jour.

Les indices santé 2004 et 2013

L'indice santé est utilisé pour tous les baux dont le local se situe au royaume de Belgique. Il permet de réviser le loyer en prenant en compte la valeur de l'ancien et du nouvel indice.
LocaGest intègre désormais tous les indices santé qui ont été publiés en base 2004 et base 2013. L'indice étant mensuel, il sera mis à jour une fois par mois après sa publication par le SPF Economie de Belgique.

Les indices sont parfaitement intégrés dans la fenêtre de révision des loyers et dans la fiche du bail. Si vous utilisez l'indice santé 2013, nous vous conseillons de laisser LocaGest paramétrer la révision des loyers comme dans la capture ci-dessous :


Toutes les règles de gestion spécifiques sont prises en compte :

• Pour tout nouveau bail, si le local sélectionné est en Belgique, l'indice santé 2013 est sélectionné par défaut.
• Pour tout nouveau bail, le mois de révision est celui qui précède celui de la conclusion du contrat.
• Lors de la révision du loyer, en cas d'oubli, l'indexation est rétroactive pour les 3 mois précédant celui de la demande.

Ajouter un meuble à partir de la fiche du bien

Juste à droite de la liste des meubles de la Fiche du bien, un bouton a été ajouté pour compléter bien plus rapidement cette liste :


Bon téléchargement et bon weekend.

[Webimmo Update]

Bonjour,

Une mise à jour mineure 1.0651 de LocaGest est disponible. Elle corrige quelques bugs de la version 1.065.

Si vous avez installé la version 1.065, vous pouvez mettre à jour votre version via Webimmo Update.

Bon téléchargement.

[LocaGest 2017]

Bonjour à toutes et à tous,

La nouvelle version de LocaGest 2017 est sortie. Cette mise à jour 1.065 comprend un nombre important de nouveautés, dont la refonte du système de révision des loyers, à la fois plus clair et plus souple. Plus loin dans ce bulletin de mise à jour, vous découvrirez l'ensemble de ces modifications et améliorations.

A noter : Suite à l'ajout de quelques nouveaux fichiers, cette mise à jour doit s'exécuter par l'intermédiaire du fichier d'installation disponible à l'adresse :
https://www.webimmosoft.com/download/setup-locagest.exe

Contrairement à d'habitude, Webimmo Update ne pourra pas être utilisé.


Améliorations et nouvelles fonctionnalités :

   
• Le système de calcul pour la révision des loyers a été revu.
• Une fenêtre récapitulative de la révision des loyers a été ajoutée.
• Il est possible de ne pas réviser un loyer pour la période en cours.
• Le document de révision du loyer a été mis à jour.
• Ajout de la partie Documents pour les fiches de l'onglet Finances.
• La limite des documents personnalisés passe de 3 à 12.
• Dans la fiche du bail, il est maintenant possible d'ajouter un quatrième colocataire.
• Dans la Fenêtre des options, une case permet d'activer les champs pour renseigner le précédent propriétaire dans les fiches de Lieux et de Biens.
• Ajout de la balise [BIENDATEACHAT] et [BIENANCIENPROPRI] pour les baux et courriers personnalisés.
• Ajout de balises pour le quatrième colocataire dans les courriers personnalisés.
• Mise à jour du système de sécurité pour l'envoi des emails par SSL (notamment pour Gmail).
• Les cases à cocher pour archiver les fiches ont été enlevées, car elles faisaient doublon avec le bouton d'archivage dans le Ruban.
• Mise à jour de l'indice IRL du 12/10/2017.

Optimisations diverses :

   
• Le chargement du Carnet d'adresses a été une nouvelle fois optimisé.
• Les rapports s'affichent deux fois plus vite.
• La liste des loyers révisables s'affiche aussi deux fois plus vite.
• Divers traitements ont été optimisés pour s'exécuter un peu plus rapidement.

Nouveau système de révision des loyers

Comme annoncé plus haut, ce système a été entièrement revu pour offrir plus de fonctionnalité tout en étant plus lisible.

A partir de cette version de LocaGest, vous constaterez que la liste des loyers révisables a été légèrement remaniée.

Le type d'indice est maintenant présent dans une colonne et le contenu de la colonne Observations est plus fournit. Vous savez si le loyer est :

   
• Non Révisable
• Révisable depuis une certaine date.
• Révisable à partir d'une certaine date.
• Révisable mais l'indice n'a pas encore été publié.

Lorsqu'un loyer est révisable, comme auparavant, il faut cliquer sur le bouton Réviser ce loyer.
C'est derrière ce bouton que la principale nouveauté se dévoile, une fenêtre s'affiche pour indiquer toutes les informations concernant la révision de ce loyer.



Vous avez des informations générales sur la révision du loyer et le détail de la révision : avec les données actuelles du loyer et les données du loyer une fois révisé.

Ensuite, la formule et le calcul de la révision sont exposés, puis un résumé affiche le résultat de la révision.

Une fois que vous avez lu ces informations, vous pouvez décider de réviser le loyer pour la période en cours ou au contraire de ne pas modifier le loyer.

Enfin, le mode de révision par défaut est géré automatiquement par LocaGest. Si vous êtes un utilisateur averti, le mode de révision manuel permet de changer le trimestre de révision ou la date de la dernière révision.

A noter : La formule de révision est maintenant affichée dans le document de révision du loyer à transmettre au locataire.

Nouveaux paramètres pour Gmail

Google vient de modifier son système d'authentification, cette mise à jour de LocaGest intègre ce changement.

Voici les paramètres de connexion pour Gmail :

• Sélectionnez Le serveur utilise une connexion sécurisée SSL.
• Adresse du serveur de messagerie sortant : smtp.gmail.com
• Port : 465
• Cochez Mon serveur sortant requiert une authentification.
• Nom d'utilisateur : votre adresse email gmail
• Mot de passe : votre mot de passe gmail

Fiche du bail, ajouter un quatrième colocataire

A présent, il est possible d'ajouter un quatrième colocataire dans la fiche du bail.

Augmentation du nombre de documents personnalisés

Vous pouvez dorénavant créer jusqu'à 12 documents personnalisés.



Bon téléchargement à toutes et à tous.

[Paramétrage SMTP : Depuis le site de Google]

Google modifie périodiquement la méthode d'authentification de son serveur de messagerie SMTP avec Gmail. Dans ce Comment faire, je vais vous guider afin de configurer votre adresse email Gmail avec LocaGest. Ce guide a été mis à jour en janvier 2024.

SMTP : Qu'est-ce que c'est ?

Le SMTP est un protocole de communication permettant d'envoyer des courriers électroniques.

Pourquoi l'utiliser dans LocaGest ?

Pour l'une des raisons suivantes :

• Vous n'avez pas Microsoft Outlook.
• Vous désirez envoyer vos emails plus rapidement et sans dépendre de votre client de messagerie.

Paramétrage SMTP : Depuis le site de Google

Avant tout, il faut autoriser l'envoi des emails par SMTP depuis le site de Google.

Etape 1 : Avec un navigateur, allez sur www.google.fr, connectez-vous à votre compte Google puis accédez à Gérer mon compte Google comme dans la capture suivante :


Un point d'attention : Accédez à l'onglet Sécurité et vérifiez le mode d'authentification de votre compte. Vous pouvez vérifier ce mode ici :


Si la Validation en deux étapes est désactivée, vous devez poursuivre la configuration à partir de la section suivante Activation de l'authentification en deux étapes Google.
Cependant, si vous l'avez déjà activée rendez-vous plus bas à la section Configurer un mot de passe d'application depuis mon compte Google.

Activation de l'authentification en deux étapes Google

Cette partie est nécessaire seulement si la validation en deux étapes de votre compte Google est inactive.

Etape 1 bis : Cliquez sur le menu Sécurité puis dans la section Validation en deux étapes (la validation en deux étapes est désactivée). À la page Validation en deux étapes cliquez sur Commencer.

Ici vous aurez le choix d'activer une deuxième étape de validation à l'aide d'un appareil ; en affichant plus d'options vous pouvez aussi utiliser la validation à l'aide d'une clé de sécurité ou un SMS.

Vous devez ensuite paramétrer une option de secours, par exemple par sms puis valider.

Configurer un mot de passe d'application depuis mon compte Google

Etape 2 : Cliquez sur le menu Sécurité ensuite dans la section Comment vous connecter à Google cliquez sur Validation en deux étapes :


Etape 3 : À la fin de la page suivante, cliquez dans la partie Mot de passe des applications :


Dans le champ Nom de l'appli saisissez LocaGest. Ensuite validez en cliquant sur le bouton Créer.

Google génère un mot de passe d'application de 16 caractères qu'il faudra utiliser dans LocaGest. Il est conseillé de laisser cette fenêtre ouverte pour recopier facilement ce mot de passe par la suite.



Maintenant, allez à la section suivante pour continuer le paramétrage de votre messagerie depuis LocaGest.

Paramétrage SMTP : Depuis LocaGest

Maintenant, vous allez configurer votre compte Gmail dans votre logiciel LocaGest.

Etape 4 : Dans LocaGest, accédez à la fenêtre des options en cliquant sur le bouton Menu (c'est le premier onglet de la fenêtre principale) puis choisissez Options.


Etape 5 : Ensuite, choisissez la catégorie Messagerie électronique.


Saisissez votre adresse email Gmail et cliquez sur l'option ...directement à partir de LocaGest (SMTP).

Voici les paramètres de connexion Gmail que vous devez renseigner :

• Sélectionnez Le serveur utilise une connexion sécurisée SSL.
• Adresse du serveur de messagerie sortant : smtp.gmail.com
• Port : 465
• Cochez Mon serveur sortant requiert une authentification.
• Nom d'utilisateur : votre adresse email Gmail
• Mot de passe : votre mot de passe Gmail (authentification classique) ou votre mot de passe généré (double authentification)

Vous pouvez faire un test en cliquant sur le bouton Tester cette configuration SMTP. Cliquez sur OK pour sauvegarder ces informations.

Félicitations, vous venez de paramétrer votre compte Gmail dans LocaGest .

Ps : Si vous obtenez un message d'erreur, il vous manque peut-être cette collection de composants Windows Package redistribuable Microsoft Visual C++ 2010 (x86). Elle est requise pour l'utilisation de Gmail :
https://www.webimmosoft.com/download/vs2010sp1/vcredist_x86.exe
Si vous n'utilisez pas Windows 10, vérifiez si le composant .NET Framework est à jour, voici le lien vers la version la plus récente de Microsoft .NET Framework 4.8 :
https://dotnet.microsoft.com/download/dotnet-framework/thank-you/net48-web-installer

[Afin de simplifier l'installation de LocaGest, dès aujourd'hui, vous pouvez utiliser votre clé de licence pour installer votre logiciel de gestion locative sur un deuxième ordinateur de votre société ou de votre foyer.]

Bonjour à toutes et à tous,

En ce tout début de semaine, une mise à jour du serveur de licence a été réalisée.
Dorénavant, si vous souhaitez bénéficier d'une deuxième licence gratuite, vous n'avez plus besoin de contacter le service commercial.

Afin de simplifier l'installation de LocaGest, dès aujourd'hui, vous pouvez utiliser votre clé de licence pour installer votre logiciel de gestion locative sur un deuxième ordinateur de votre société ou de votre foyer.

Sur votre compte en ligne, la licence sera attribuée à un deuxième ordinateur :


Simplement à titre de rappel, conformément aux CGU, une partie de la licence ne peut pas être revendue, cédée ou utilisée par un tiers.

Bonne semaine

Bonjour,

Suite à la publication des derniers indice ILAT, ICC, ILC et MAICC, la base des indices a été actualisée. Une mise à jour est disponible en téléchargement par WebImmo Update.

Bon téléchargement

Bonjour,

Une mise à jour mineure 1.0642 de LocaGest est disponible. Elle apporte les changements suivants :

   
• Personnalisation de la date et de la ville d'expédition dans les en-têtes de courriers.
• Ajouts des balises [LOCATAIREEMAIL] , [LOCATAIRETELFIXE] et [LOCATAIRETELMOBILE] pour les baux et courriers personnalisés.
• Dans la Fiche du bien, si une pièce personnalisée est statuée en partie commune, elle apparaît maintenant dans la description des parties communes de l'édition du bail.
• Dans la fenêtre Personnalisation des listes, les éléments personnalisés des listes d'équipements, meubles, pièces et services ne peuvent pas être supprimés lorsqu'ils sont associés à un bien ou un lieu.

Merci à la contribution de StephaneR et Cthibaut pour ces évolutions.

Pour personnaliser l'en-tête de la date et des villes, il faut accéder à la Fenêtre des options.
Dans la catégorie Editions, vous avez une section Date d'envoi et ville d'expédition du courrier.



La liste d'options permet de spécifier la ville d'expédition du courrier. Trois choix sont possibles :

• La ville d'expédition personnalisée (cette option est sélectionnée par défaut), avec ce choix, la ville est à renseigner manuellement.
• La ville du propriétaire.
• La ville du bien en location.

Vous pouvez également choisir d'afficher ou non la date d'expédition du courrier.

Bon téléchargement.

[LocaGest 2017]

Avec cette mise à jour de LocaGest 2017, vous allez pouvoir créer des étiquettes de diagnostic de performance énergétique (DPE) ou de diagnostic de performance numérique (DPN).

Le DPE étant obligatoire pour chaque nouveau bail, l'étiquette énergétique est un bon moyen de communication pour vos annonces immobilières.

Le DPN n'est tenu par aucune obligation. Nous vous proposons de créer une étiquette pour agrémenter vos annonces car de plus en plus de locataires sont sensibles à la vitesse de la connexion internet de leurs logements.

Si vos biens bénéficient d'une bonne connexion ADSL, du très haut débit par câble ou par fibre optique, autant le mettre en valeur. C'est un atout qui peut faire la différence entre deux locations similaires.

Voici la liste des nouveautés et des améliorations de cette version de LocaGest 2017 (v 1.064) :

• Fiche du bien : Possibilité de renseigner les valeurs énergétiques et le débit de connexion internet.
• Créer une étiquette DPE
• Créer une étiquette DPN
• Onglet Biens : Imprimer un état du bien avec photos et diagnostics.
• Fiche du bien : Nouvel onglet Assureur pour enregistrer des informations d'assurance.
• Optimisation : Dans la synthèse, lorsque les propriétaires sont filtrés, l'affichage est un peu plus rapide.
• Mise à jour des indices ICC, ILAT, ILC et MAICC.
• Corrections de quelques bugs mineurs.

Fiche du bien et étiquette DPE

Il est maintenant possible d'indiquer précisément les valeurs énergétiques en kWh/m² et kg/m² du logement.



Une fois ces valeurs renseignées, vous pouvez générer une étiquette énergie du DPE. L'étiquette peut être enregistrée en deux tailles et aux formats JPEG ou PNG.

Fiche du bien et étiquette DPN

Il est aussi possible d'indiquer la vitesse de la connexion internet du logement, la valeur est exprimée en Mbit/s.



Une fois cette valeur renseignée, vous pouvez générer une étiquette de performance numérique de la ligne internet.

Imprimer un état d'un bien

Dans l'onglet Biens, un nouveau bouton fait son apparition. Imprimer la Fiche du bien permet de générer un état du local, avec les trois premières photos, le loyer désiré, les informations de contact du bailleur et les DPE et DPN.

Voici un exemple d'impression :

Fiche du bien : onglet Assureur

Dans cet onglet de la Fiche du bien, vous renseignez directement l'adresse de l'assureur, le numéro de contrat d'assurance et la date d'installation du détecteur de fumée.



Bon téléchargement à toutes et à tous

Bonjour tout le monde

Nous avons décidé de vous demander votre avis sur ce sujet, j'espère que vous serez nombreux à nous faire part de votre choix.

Selon le succès du sondage, il est probable que nous utilisions plus souvent cette fonctionnalité.

D'avance, merci à tous.