Messages

[1.552]

Bonsoir Henri,

Juste un petit message pour vous dire que la mise à jour mineure 1.552 est en ligne.

Bonne soirée.

Bonjour Henri,

Suite à notre discussion, une mise à jour mineure sera publiée dans la journée, une fois que les modifications auront été validées.

Bonne journée.
Bien cordialement.

[N° Lot]

Bonsoir Vincent_12,

Je comprends votre nécessité, je pourrais rajouter une description du bien sur l'avis d'échéance.
Je transmets cette demande pour qu'elle soit étudiée en conception car je ne sais pas encore où placer cette information sur le document.

Dans la liste des biens, une colonne N° Lot est présente, par contre dans la liste des quittances, vous n'avez cette information que dans la partie Plus de détails. J'ai peut-être une idée  pour répondre à votre besoin.

Je vous tiens informé de la suite prochainement.
Bien cordialement.

Bonsoir Henri,

Merci Henri pour cette remontée  , j'ai bien constaté le même résultat. Je suis en train de faire les modifications nécessaires afin qu'une mise à jour soit prête pour demain.

En attendant, je vous souhaite une bonne soirée, à demain.

Bonjour Cefernandes,

Est-ce que le crédit concerne l'achat d'un immeuble de rapport, un bien immobilier ou des parts sociales de la société ?
Avec cette précision je pourrais mieux vous aider.

Bien cordialement.

Bonjour cinemaster59,

A ce jour, un portage de LocaGest sur le système d'exploitation MacOs n'est pas prévu, cela dépendra de l'évolution du marché de la micro-informatique (Windows, MacOs, Linux) que nous suivons avec attention.

A titre d'information, utilisez-vous Parallel Desktop ou VmWare ?

Bonne journée.
Bien cordialement.

Bonjour thierry.lacolombine,

D'accord, il vous manque un paramétrage dans l'application.

1./ Définir ce choix dans la fenêtre des options :


2./ Cocher cette case dans la fiche du propriétaire :


Avec ces changements, l'adresse du bailleur doit être au nom de monsieur et madame.

Bonne après-midi.

Bonjour Henri,

Oui, c'est la raison. L'adresse du bien permet de préciser une adresse différente, par exemple, lorsque le local n'a pas exactement la même adresse que son immeuble.

Bonne après-midi.

[Imprimer le total des impayés / trop perçus sur les avis d'échéances]

Bonjour lsr,

Oui, pour le mois de juin vous devez avoir encaissé un montant 3 fois supérieur au loyer habituel, dégageant un trop perçu pour les deux prochains mois.

Le solde étant positif vous n'avez pas besoin d'encaisser de loyer pour les mois de juillet et août.

Pour imprimer les impayés ou les trop perçus sur les avis d'échéances, il faut activer l'option Imprimer le total des impayés / trop perçus sur les avis d'échéances (dans la fenêtre des options : catégorie édition).

J'espère que mes explications sont suffisamments claires, je vous souhaite une bonne journée lsr.

Bonjour mp_location,

Je vous conseille de rentrer votre bail normalement avec le loyer de 900 euros et les charges de 44 euros.

Ensuite dans l'onglet Finances vous ajoutez vos charges de copropriété et vos frais de gestion mensuels. Pour éviter de les renseigner tous les mois, vous pouvez créer une récurrence.

Je vous souhaite une bonne journée.
Bien cordialement.

[LocaGest 1.055]

Rebonjour,

Une dernière chose  ; La restitution du dépôt de garantie est à présent disponible dans LocaGest 1.055.

Tous les détails sont disponibles ici :
http://www.webimmosoft.com/forum/nouveautes-et-mises-a-jour/locagest-2016-v1-055-edition-restitution-depot-garantie-ajout-colocataire/

Bien cordialement,

Rebonjour Nussy78,

Dans la nouvelle version de LocaGest nous avons trouvé une solution concernant le souci d'adresse que vous avez rencontré.

A bientôt. Bien cordialement.

[Editions]

Bonjour Nussy78,

Oui c'est vrai, je remonte cette ancienne demande. Je m'en occupe à mon retour de vacances.

Avez-vous essayé d'imprimer les quittances et les avis d'échéances sur des pages séparées ? La taille des polices est plus grande donc certains termes sont plus lisibles.

Pour cela, il faut se rendre dans la fenêtre des Options :

• Sélectionnez à gauche la catégorie Editions.
• Dans la section Impression, cochez la case Avis d'échéance / Quittance : Imprimer les documents sur des pages séparées.
• Cliquez sur OK pour appliquer ces changements.

Je vous souhaite une bonne après-midi, bien cordialement.

[Edition : restitution du dépôt de garantie]

La version 1.055 de LocaGest est disponible.

Voici les nouveautés de la mise à jour de l'application :

• Ajout d'une édition : restitution du dépôt de garantie.
• Une alerte est activable pour afficher les dépôts de garantie à restituer.
• Dans la fiche du bail, il est à présent possible d'ajouter un deuxième colocataire.
• Mise à jour de l'indice des loyers ILAT/ICC/ILC.
• Corrections de bogues mineurs.

Edition : restitution du dépôt de garantie

Parmi l'une des nouvelles fonctionnalités de LocaGest, vous pouvez désormais éditer un document pour restituer le dépôt de garantie.

LocaGest gère les cas de figure suivants :

• Restitution du dépôt de garantie sans dégradation.
• Restitution du dépôt de garantie avec dégradations.
• Provision sur charges avant l'arrêté des comptes définitifs.

Une fois que la date de sortie est renseignée dans la fiche du bail, le bouton ci-dessous devient visible :



En cliquant sur Autres documents, puis Dépot de garantie, la fenêtre de restitution du dépôt de garantie s'affiche.

Si l'état des lieux n'a pas fait ressortir de dégradation, seule la date de l'état des lieux contradictoire, la date de restitution du dépôt de garantie et éventuellement le montant de la provision sur charges sont à compléter.



A noter : Le montant de la provision sur charges ne peut pas dépasser 20% du montant du dépôt de garantie.

Si l'état des lieux a fait ressortir des dégradations, le montant des travaux et la description des dégradations sont à ajouter.



Voici un exemple de rendu de l'édition du document :



A tout moment, vous pouvez retrouver les informations qui ont été saisies dans la fiche du bail.





Pour ne pas manquer la restitution d'un dépôt de garantie, Locagest peut vous alerter à partir de l'onglet Synthèse. Il est simplement nécessaire de cocher cette option dans la fenêtre des options.

Fiche du bail : Ajouter un deuxième colocataire

Pour ajouter un nouveau colocataire à votre bail, il faut commencer par cliquer sur le bouton suivant :



Après, il ne reste qu'à renseigner le champ Colocataire 2 puis d'enregistrer la fiche.




Bon téléchargement à toutes et à tous.

[M. et Mme]

Rebonjour également 

D'accord, étant donné que c'est l'adresse du propriétaire qui est prise en compte dans les éditions, pouvez-vous vérifier si vous avez renseigné votre fiche avec M. et Mme dans le champ ci-dessous :


Bonne après-midi, à bientôt.