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Bonjour Henri,

Oui, c'est la raison. L'adresse du bien permet de préciser une adresse différente, par exemple, lorsque le local n'a pas exactement la même adresse que son immeuble.

Bonne après-midi.

[Imprimer le total des impayés / trop perçus sur les avis d'échéances]

Bonjour lsr,

Oui, pour le mois de juin vous devez avoir encaissé un montant 3 fois supérieur au loyer habituel, dégageant un trop perçu pour les deux prochains mois.

Le solde étant positif vous n'avez pas besoin d'encaisser de loyer pour les mois de juillet et août.

Pour imprimer les impayés ou les trop perçus sur les avis d'échéances, il faut activer l'option Imprimer le total des impayés / trop perçus sur les avis d'échéances (dans la fenêtre des options : catégorie édition).

J'espère que mes explications sont suffisamments claires, je vous souhaite une bonne journée lsr.

Bonjour mp_location,

Je vous conseille de rentrer votre bail normalement avec le loyer de 900 euros et les charges de 44 euros.

Ensuite dans l'onglet Finances vous ajoutez vos charges de copropriété et vos frais de gestion mensuels. Pour éviter de les renseigner tous les mois, vous pouvez créer une récurrence.

Je vous souhaite une bonne journée.
Bien cordialement.

[LocaGest 1.055]

Rebonjour,

Une dernière chose  ; La restitution du dépôt de garantie est à présent disponible dans LocaGest 1.055.

Tous les détails sont disponibles ici :
http://www.webimmosoft.com/forum/nouveautes-et-mises-a-jour/locagest-2016-v1-055-edition-restitution-depot-garantie-ajout-colocataire/

Bien cordialement,

Rebonjour Nussy78,

Dans la nouvelle version de LocaGest nous avons trouvé une solution concernant le souci d'adresse que vous avez rencontré.

A bientôt. Bien cordialement.

[Editions]

Bonjour Nussy78,

Oui c'est vrai, je remonte cette ancienne demande. Je m'en occupe à mon retour de vacances.

Avez-vous essayé d'imprimer les quittances et les avis d'échéances sur des pages séparées ? La taille des polices est plus grande donc certains termes sont plus lisibles.

Pour cela, il faut se rendre dans la fenêtre des Options :

• Sélectionnez à gauche la catégorie Editions.
• Dans la section Impression, cochez la case Avis d'échéance / Quittance : Imprimer les documents sur des pages séparées.
• Cliquez sur OK pour appliquer ces changements.

Je vous souhaite une bonne après-midi, bien cordialement.

[Edition : restitution du dépôt de garantie]

La version 1.055 de LocaGest est disponible.

Voici les nouveautés de la mise à jour de l'application :

• Ajout d'une édition : restitution du dépôt de garantie.
• Une alerte est activable pour afficher les dépôts de garantie à restituer.
• Dans la fiche du bail, il est à présent possible d'ajouter un deuxième colocataire.
• Mise à jour de l'indice des loyers ILAT/ICC/ILC.
• Corrections de bogues mineurs.

Edition : restitution du dépôt de garantie

Parmi l'une des nouvelles fonctionnalités de LocaGest, vous pouvez désormais éditer un document pour restituer le dépôt de garantie.

LocaGest gère les cas de figure suivants :

• Restitution du dépôt de garantie sans dégradation.
• Restitution du dépôt de garantie avec dégradations.
• Provision sur charges avant l'arrêté des comptes définitifs.

Une fois que la date de sortie est renseignée dans la fiche du bail, le bouton ci-dessous devient visible :



En cliquant sur Autres documents, puis Dépot de garantie, la fenêtre de restitution du dépôt de garantie s'affiche.

Si l'état des lieux n'a pas fait ressortir de dégradation, seule la date de l'état des lieux contradictoire, la date de restitution du dépôt de garantie et éventuellement le montant de la provision sur charges sont à compléter.



A noter : Le montant de la provision sur charges ne peut pas dépasser 20% du montant du dépôt de garantie.

Si l'état des lieux a fait ressortir des dégradations, le montant des travaux et la description des dégradations sont à ajouter.



Voici un exemple de rendu de l'édition du document :



A tout moment, vous pouvez retrouver les informations qui ont été saisies dans la fiche du bail.





Pour ne pas manquer la restitution d'un dépôt de garantie, Locagest peut vous alerter à partir de l'onglet Synthèse. Il est simplement nécessaire de cocher cette option dans la fenêtre des options.

Fiche du bail : Ajouter un deuxième colocataire

Pour ajouter un nouveau colocataire à votre bail, il faut commencer par cliquer sur le bouton suivant :



Après, il ne reste qu'à renseigner le champ Colocataire 2 puis d'enregistrer la fiche.




Bon téléchargement à toutes et à tous.

[M. et Mme]

Rebonjour également 

D'accord, étant donné que c'est l'adresse du propriétaire qui est prise en compte dans les éditions, pouvez-vous vérifier si vous avez renseigné votre fiche avec M. et Mme dans le champ ci-dessous :


Bonne après-midi, à bientôt.

Bonjour thierry.lacolombine,

Pour le moment, vous ne pouvez pas ajouter de nouveaux documents dans les éditions personnalisées.

J'ai avancé sur ce sujet car j'ai déjà reçu plusieurs demandes similaires, il reste quelques contraintes techniques avant de pouvoir l'insérer. Nous l'ajouterons quand nous serons satisfaits de sa simplicité.

A titre d'information, dans la prochaine version de LocaGest, une nouvelle édition pour la restitution du dépôt de garantie sera ajoutée.

Je vous souhaite une bonne après-midi.
Bien cordialement.

Rebonsoir sci.chato,

Ne le soyez pas, je suis vraiment navré pour ce qui vous est arrivé dans votre région, je comprends parfaitement.
Merci à vous pour votre retour.

Encore une fois, bonne soirée.
Bien cordialement.

Bonsoir sci.chato,

Lorsque le système de récurrence a été ajouté, il n'était pas encore possible d'ajouter une dépense sur un lieu (immeuble etc...). Nous comptons ajouter cette possibilité dans une des prochaines versions de LocaGest.

Le planning étant assez chargé pour les prochaines semaines, je vais voir avec l'équipe quand cette fonctionnalité pourra être mise à jour.

Je vous souhaite une bonne soirée.
Bien cordialement.

Bonjour nussy78,

Je comprends votre problématique, je suis en train d'étudier une solution pour les adresses se décomposant comme celle de votre exemple.

En attendant je vous souhaite une bonne soirée.

Bien cordialement.

[Contrôle des planifications]

Bonjour M. LEFEBVRE,

Pour votre location avec deux provisions sur charges, voici ce que je vous recommande de faire :

1./ Vous sélectionnez une quittance de cette location (par exemple celle de juin, si vous désirez insérer les deux lignes de provisions à partir de cette échéance).

2./ Dans la fiche de la quittance, vous ajoutez un libellé à personnaliser :


3./ Vous nommez ce libellé, dans mon exemple j'ai recopié votre phrase "Provision pour charges de chauffage collectif", puis vous insérez le montant de ces charges :


4./ Ensuite, vous cliquez sur le bouton qui est entouré en rouge dans cette capture d'écran (avec un icône en forme de chronomètre), il va permettre d'insérer de manière récurrente cette écriture dans les futurs avis d'échéances / quittances :


Pour information, vous pouvez retrouver vos écritures récurrentes à partir de l'onglet Options et contrôles -> Contrôle des planifications :


Si vous avez besoin de plus d'explications, je me ferai un plaisir de vous renseigner.

Bonne après-midi

[15/07/2016]

Bonjour Abder,

J'espère que vous avez passé un bon weekend.

Oui, il est possible de renouveler sa licence 90 jours avant la date de fin de l'abonnement.
Votre abonnement sera prolongé de douze mois + un mois de fidélité offert.

Exemple : Votre abonnement arrive à expiration le 15/07/2016, en le renouvelant avant cette date il sera prolongé jusqu'au 15/08/2017.

Pour les thèmes, on devrait retenter un essai dans l'année. Le thème "flat" n'a pas convaincu lors du beta test.

Bonne journée Abder

Ps : Pour obtenir le mois de fidélité et garder le même numéro de licence, il faut renouveler sa licence et ne pas en acheter une nouvelle. Sinon, en cas de besoin, un simple courriel à Carole sur contact@webimmosoft.com résoudra la situation.
Voici un lien qui explique comment renouveler sa licence :
http://www.webimmosoft.com/forum/gestion-du-compte-webimmosoft/comment-renouveler-votre-abonnement-a-locagest/

Bonjour Nussy78,

Ce document est prévu prochainement dans LocaGest, avec la mise en place d'une alerte pour le délai de restitution.

En attendant, vous pouvez utiliser ce document à compléter manuellement.
Remboursement du dépôt de garantie

Bonne journée.