Messages

Bonjour Abder,

Juste un court message pour vous indiquer que dans la dernière version de LocaGest, j'ai ajouté la possibilité d'imprimer les déclarations d'impôts (en faisant directement un clic-droit sur la déclaration).

Bonne journée.
Bien cordialement.

[Le propriétaire est aussi le bailleur]

Bonjour Abder,

Je viens de regarder tout de suite, je n'ai pas encore constaté votre problème, j'y travaille.

La signature et le logo présents dans la fenêtre des options sont des paramètres globaux, ils sont repris par défaut sur tous les documents.

La signature et le logo présents dans la fiche du propriétaire sont pris en compte si la case à cocher Le propriétaire est aussi le bailleur est sélectionnée. Cela peut être intéressant en cas de gérance multi-propriétaires.

Je vous tiens informé de mes recherches, à plus tard Abder.

Bonjour sci.chato,

Si vous n'y êtes pas arrivé, c'est que la documentation n'est pas assez claire, j'ajouterai une explication mieux détaillée sur le forum.

En attendant, je vous fournis la solution. Henri vous a bien répondu (j'en profite pour le remercier  , il faut au préalable indiquer à LocaGest que le propriétaire est une société :


Ensuite, vous ajoutez les associés de la SCI pour permettre à l'aide à la déclaration des revenus locatifs de calculer les quotes-parts de chaque associé :


Avec cela, vous devriez pouvoir calculer la déclaration des revenus de votre SCI.

Bonne journée.
Bien cordialement.

Bonjour Henri,

Je n'étais pas persuadé à 100% de ma solution car je n'arrivais pas à reproduire le problème que vous avez soulevé.

Evidemment, maintenant avec la solution, je vais pouvoir mettre à jour le code de LocaGest  . Quand une mise à jour mineure sera publiée, vous pourrez considérer le problème comme solutionné.

Merci beaucoup pour votre retour.
Je vous souhaite une bonne journée Henri.

Bonjour Cinemaster59,

Votre satisfaction me fait plaisir  , je viens de publier un sujet sur le forum afin d'expliquer comment renouveler un abonnement.

Voici son lien :
http://www.webimmosoft.com/forum/gestion-du-compte-webimmosoft/comment-renouveler-votre-abonnement-a-locagest/

En renouvelant votre licence, un mois d'abonnement vous sera offert.

Je vous souhaite une agréable journée.
Bien cordialement.

[Se connecter]

Dans ce Comment faire, je vais vous expliquer comment renouveler votre abonnement à LocaGest.

Pour commencer, il faut se connecter sur son compte WebImmoSoft en cliquant sur le lien Se connecter en haut à droite du site web.

Une fois que vous vous êtes authentifié sur le site, il vous suffit de cliquer sur le lien Consulter mon compte en haut à droite de la page, puis de choisir Gérer mes abonnements.

Votre abonnement s'affiche. Pour le reconduire, choisissez l'action Renouveler et vous passerez à l'étape de paiement.

Voici une capture d'écran pour une meilleure compréhension :


A noter : Si vous renouvelez votre abonnement avant sa date de fin, vous bénéficierez du bonus de fidélité : un mois d'abonnement offert.

[1.054]

La version 1.054 de LocaGest est disponible.

Voici les nouveautés présentes dans cette version :

• Fiche du propriétaire : Il est possible de renseigner les associés d'une SCI avec ses parts et en gardant un historique.
• Aide à la déclaration des revenus : Le formulaire n°2072 est disponible, il est complété automatiquement.
• Le calcul de la déclaration des revenus a été optimisé, le temps de génération a été grandement diminué.
• La fenêtre d'aide à la déclaration des revenus a été remaniée, il est possible d'imprimer un résultat en faisant un clic-droit.
• Fiche du lieu : Il est possible d'ajouter un propriétaire à un lieu. Une recette ou une dépense sur un lieu sera pris en compte dans la déclaration des revenus (formulaire 2044 ou 2072).

Fiche propriétaire : ajout d'un associé

Un nouvel onglet Associés a été ajouté dans la fiche du propriétaire. Dans cette rubrique, vous pouvez ajouter/éditer/supprimer des associés.

Pour éditer un associé, il suffit de double-cliquer sur son nom.

Par défaut, le tableau n'affiche que les associés actifs, si vous désirez afficher les anciens associés vous pouvez cocher la case Afficher également les anciens associés.

Pour ajouter un associé, vous devez cliquer sur le bouton "+".



Si vous avez choisi d'ajouter ou modifier un associé, la fenêtre Fiche de l'associé s'ouvre.

Lors de la création d'un associé, son nom] et sa date d'entrée sont obligatoires.
Cette fiche permet surtout d'indiquer le nombre de parts sociales de l'associé. Vous pouvez d'ailleurs renseigner l'historique des parts, LocaGest en tient compte lors de la déclaration 2072; les parts pouvant fluctuer durant la vie d'une SCI, LocaGest répartira le résultat de la SCI selon la quote-part de chaque associé.

La date de sortie permet d'enregistrer la date de cession de toutes les parts de l'associé.

Aide à la déclaration d'impôt pour les SCI

Les sociétés immobilières passibles de l'impôt sur le revenu doivent remplir un formulaire n°2072 et ses annexes.
A présent, LocaGest remplit pour vous ce document, en précisant la part des bénéfices sociaux imposables au nom de chaque associé.

Voici un exemple en capture d'écran :



Bon téléchargement à toutes et à tous.

Bonjour Henri,

Whaou   , vous êtes sportif et passionné, je viens de me renseigner le parcours fait 156km ! L'ambiance a l'air très conviviale.

La mise à jour de LocaGest sera disponible demain soir.

Bonne journée.

Bonjour Henri,

J'espère que vous avez passé un bon weekend.

J'ai peut-être trouvé l'origine du problème, j'implante cette correction dans la nouvelle version de LocaGest qui sera déployée dans le courant de la semaine.

Bonne journée.
Bien cordialement.

Bonjour Abder,

Je travaille sur votre demande, j'ai enfin trouvé une solution et le code avance bien. Les informations qui s'affichent dans les déclarations d'impôts sont des champs et non une image, c'est pourquoi cela va me prendre encore un peu de temps.

Bon weekend à bientôt.

Juste une chose pour être sûr et certain ; est-ce que le nombre de pièces est bien renseigné dans la fiche du bien ? Car le "tiret" est en général la valeur par défaut quand le champ n'est pas renseigné :

Bonjour Henri,

Je vous remercie pour toutes ces explications , je pense bien avancer avec ces informations.

En attendant, je vous souhaite un bon week-end.

Bien cordialement,

Bonjour Henri,

Si vous réalisez une extraction par bien, les biens identiques (même lieu, même type) sont séparés avec une rupture comportant le numéro de lot.
Pour les autres extractions (date, lieu et propriétaire), c'est la date qui prime sur l'ordre des écritures. Néanmoins, le  numéro de lot apparaît dans la description du lieu ou du bien.

Est-ce que vous obtenez le même résultat ?
Pour être certain (j'ai peut-être mal compris votre question), nous parlons bien de l'édition de l'Extraction de la facturation dans l'onglet Finances ?

Bien cordialement,

Laurent

Bonjour Abder,

J'ai fait quelques tests, or je n'ai pas encore la solution. Au départ, je suis parti sur une capture d'écran à imprimer dans un fichier PDF, mais selon la résolution d'écran de l'utilisateur la capture est tronquée, il faut que je trouve un autre moyen.

Dès que j'ai trouvé une solution, je l'implante aussitôt.

Bonne journée.

Laurent

Bonjour Henri,

Je pensais vous avoir répondu, mais je me suis trompé  .
Si vous faites une extraction par bien, le tri ajoute le n° de lot du local.

Est-ce que cela répond à votre demande ?

Bien cordialement.