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Bonjour Henri,

J'espère que vous avez passé un bon weekend.

J'ai peut-être trouvé l'origine du problème, j'implante cette correction dans la nouvelle version de LocaGest qui sera déployée dans le courant de la semaine.

Bonne journée.
Bien cordialement.

Bonjour Abder,

Je travaille sur votre demande, j'ai enfin trouvé une solution et le code avance bien. Les informations qui s'affichent dans les déclarations d'impôts sont des champs et non une image, c'est pourquoi cela va me prendre encore un peu de temps.

Bon weekend à bientôt.

Juste une chose pour être sûr et certain ; est-ce que le nombre de pièces est bien renseigné dans la fiche du bien ? Car le "tiret" est en général la valeur par défaut quand le champ n'est pas renseigné :

Bonjour Henri,

Je vous remercie pour toutes ces explications , je pense bien avancer avec ces informations.

En attendant, je vous souhaite un bon week-end.

Bien cordialement,

Bonjour Henri,

Si vous réalisez une extraction par bien, les biens identiques (même lieu, même type) sont séparés avec une rupture comportant le numéro de lot.
Pour les autres extractions (date, lieu et propriétaire), c'est la date qui prime sur l'ordre des écritures. Néanmoins, le  numéro de lot apparaît dans la description du lieu ou du bien.

Est-ce que vous obtenez le même résultat ?
Pour être certain (j'ai peut-être mal compris votre question), nous parlons bien de l'édition de l'Extraction de la facturation dans l'onglet Finances ?

Bien cordialement,

Laurent

Bonjour Abder,

J'ai fait quelques tests, or je n'ai pas encore la solution. Au départ, je suis parti sur une capture d'écran à imprimer dans un fichier PDF, mais selon la résolution d'écran de l'utilisateur la capture est tronquée, il faut que je trouve un autre moyen.

Dès que j'ai trouvé une solution, je l'implante aussitôt.

Bonne journée.

Laurent

Bonjour Henri,

Je pensais vous avoir répondu, mais je me suis trompé  .
Si vous faites une extraction par bien, le tri ajoute le n° de lot du local.

Est-ce que cela répond à votre demande ?

Bien cordialement.

[Baux]

Bonjour,

Ce n'est pas normal. Il y a une chose à vérifier en priorité dans l'historique des loyers.

A partir de l'onglet Baux, vous sélectionnez un des baux concernés par ce problème d'affichage.
Ensuite dans le Ruban, vous cliquez sur le bouton Révisions manuelles.

Vous allez pouvoir consulter l'historique des loyers du bail, en voici un exemple :


Il faut vérifier que les dates sont bien renseignées, par exemple si plusieurs lignes existent, voir si les dates ne contiennent pas une erreur. Si possible, une capture d'écran de cette fenêtre pourrait m'aider.

Bien cordialement,

Bonjour Olive83,

J'ai publié une mise à jour mineure en début de semaine pour corriger un petit bug, j'en ai profité pour ajouter dans la partie dépense de l'onglet finance le type Remboursement : Caution, dépôt de garantie.

Quant au versement de la répartition avec les actionnaires, cela sera ajouté dès que la partie SCI et associés sera finalisée. C'est en cours.

Bonne après-midi.

[1924,99€]

D'accord, avec un loyer HT est de 1924,99€, la TVA est de 384,998 arrondi au supérieur à 385,00€ soit un total TTC de 2309.99€.

Le résultat affiché dans LocaGest est donc conforme à ces valeurs.

Bonne journée Laura.

[1924,98€]

Bonjour Laura,

Je suppose que ce montant concerne le Loyer HT + la TVA sur loyer.

En me basant sur ce montant, le loyer HT est de 1924,98€ et la TVA à 20% est de 385,00€. Le résultat affiché est donc conforme au calcul.

Par sécurité, le calcul de la TVA est automatique, vous ne pouvez pas renseigner son montant.

Je vous souhaite une bonne journée.
Bien cordialement.

Bonjour Laura,

Le résultat de la TVA est un arrondi à deux chiffres après la virgule selon la réglementation européenne :

• si le troisième chiffre après la virgule est égal ou supérieur à 5, on arrondit au centime supérieur.
• si le troisième chiffre après la virgule est inférieur à 5, on arrondit au centime inférieur.

Quel est le montant HT du loyer ?

Bien cordialement.

Bonjour Gad,

Après vérification, en foncier réel, la provision sur charges n'est pas comptabilisée.
De même pour les versements de la CAF, ils ne sont pas déduits.

Sur mes bases de tests tout est normal, avez vous un exemple pour reproduire votre remontée ?

Bonne journée, à plus tard.

Bonjour,

Je vous souhaite la bienvenue sur le forum Darni34.

Pour répondre à vos trois questions :

• Oui LocaGest prend en charge les appels de charges.
• Pas encore, nous travaillons justement sur ce point pour l'intégrer le plus vite possible.
• Oui c'est possible mais c'est un peu plus long, car sur une année calendaire un processus automatise cette tâche.

Je suis à votre disposition si vous avez d'autres questions.
Je vous souhaite une bonne soirée.

Bien cordialement.

Bonjour Alexis,

Je vous conseille d'utiliser les écritures récurrentes disponible dans la fiche de la quittance.
Cela vous évitera d'inscrire votre TEOM pour chaque avis d'échéance.

Voici un lien traitant de ce sujet que je vous invite à consulter :
http://www.webimmosoft.com/forum/nouveautes-et-mises-a-jour/locagest-2015-v1-042-planification-des-ecritures-recurrentes/

Bonne fin de journée.
Cordialement.