Messages

Bonjour Henri,

De rien 

Bonne journée

Bonjour Gad,

Je vais regarder cela avec attention et je vous tiens informé.

Bonne journée.
Bien cordialement

Bonjour Henri,

La mise à jour est disponible. Une régénération permettra de retrouver les bonnes dates.

Bonne après-midi.

Bonjour Laura,

De rien 

Bonne fin de journée.

[23]

Bonsoir Aiguillon,

Je vous souhaite la bienvenue sur le forum.

Par défaut LocaGest calcule les avis d'échéances chaque 23 du mois. Donc un avis d'échéances pour le mois de mai sera généré à partir du 23 avril.

Vous pouvez personnaliser cette valeur dans la fenêtre des Options, catégorie Traitements. Ce paramètre est défini dans l'option Jour des quittances et des factures.

En rentrant la valeur "1", les avis d'échéances seront disponibles un mois à l'avance.

Est-ce que cela répond à votre question ?

Bonne soirée Aiguillon.

Bonsoir Henri,

Je reviens avec une bonne nouvelle, un correctif sera intégré dans la prochaine mise à jour de LocaGest (d'ici demain ou après-demain).

En résumé, lors de la régénération des factures, les recettes de type loyer resteront classées par dates de paiement (la date est reprise à partir des quittances).
Dans votre situation une simple régénération permettra de retrouver ces informations.

Bonne soirée Henri, à bientôt.

[Comment extraire les paiements des quittances]

La version 1.053 de LocaGest est disponible.

Voici les nouveautés présentent dans cette version :

• Mise à jour de l'indice des loyers IRL.
• Quittances : il est possible d'éditer une extraction sur les paiements des quittances soit par bien, date, lieu ou propriétaire.
• Aide à la déclaration des revenus : correction d'un bug dans la déclaration 2042 au réel qui pouvait forcer la fermeture de LocaGest.
• Finances : le fait de réinitialiser les quittances et les finances ne modifie plus la date dans la Liste des finances.

Comment extraire les paiements des quittances

En cliquant sur l'icône en haut à droite de la liste des quittances, un menu permet d'extraire un état des paiements des quittances.



Dans l'état, le détail des paiements s'affiche avec : la date, le type, le montant payé et le nom du payeur de chaque paiement.

Bon téléchargement à toutes et à tous.

Bonjour nussy78,

Si le dépôt de garantie n'est pas encaissé, ce qui est rare, il est préférable de le restituer avec un document signé par les deux parties pour éviter tout litige.
Attention, si vous gardez le chèque en cas de besoin, il a une durée de validité d'un an et huit jours (la date de signature du chèque faisant foi).

A la sortie du locataire, vous pouvez ajouter une dépense du type : autre dépense non déductible du montant du dépôt de garantie.

Je me note votre suggestion, oui c'est envisageable.

Bonne journée.

Bonjour Henri,

J'ai remonté votre remarque en conception afin d'avoir plus de précisions. Je regarderai ce sujet lundi, je suis en congés quelques jours  .

Bonne après-midi Henri.

Bonjour Celinecr63,

Oui, le formulaire n°2072 pour la déclaration des revenus des sociétés immobilières sera bientôt ajoutés. Il devrait être disponible dans une dizaine de jours.

Bien cordialement,
Laurent.

[montant payé]

Merci mp_location pour toutes ces précisions bien documentées.

Il existe deux solutions. La première est la plus simple et la plus rapide. Il suffit de modifier le montant payé dans la liste des quittances, un simple clic permet de modifier son montant :


La deuxième solution est de préciser le détail des paiements dans la fiche de la quittance, c'est mieux si vous désirez garder un historique plus détaillé des paiements du loyer :


Dans les deux cas, votre quittance sera mise à jour avec le montant payé :


Je reste à votre disposition si vous avez besoin de plus de précisions.

Bonne fin de journée.
Bien cordialement,

Bonjour nussy78,

Je vous souhaite la bienvenue sur le forum.
Si le versement est en espèces, le locataire peut vous demander un reçu spécifiant que la somme remise l'est au titre du dépôt de garantie.

En général, le dépôt de garantie est mentionné dans le contrat de bail, il est souvent remis à sa signature ou au plus tard à l'état des lieux du logement.

Si votre contrat de bail est déjà signé, vous pouvez ajouter un avenant au bail précisant le dépôt de garantie.

Je vous déconseille d'ajouter une ligne dans le décompte de la fiche de la quittance. De plus cet ajout faussera le résultat du revenu mensuel et annuel de la synthèse.

Je reste à votre disposition si vous avez besoin de plus d'informations.
Bien cordialement,

J'en profite pour préciser que vous pouvez spécifier le détail des paiements dans la fiche de la quittance.

Comme dans cet exemple :

Bonjour Henri,

LocaGest fonctionne ainsi depuis toujours. Ce n'est pas lié à la régénération des quittances.
Par contre, dans la fiche de la recette (type de facture : loyer), la date dans le détail de la recette doit être le jour de paiement du loyer.

Bien cordialement.

[reprise des impayés]

Bonjour mp_location,

Je vous souhaite la bienvenue sur le forum.

Je ne suis pas certain d'avoir bien compris votre question, pour le solde égal à zéro, c'est à propos de la ligne de reprise des impayés de l'avis d'échéance ?
Je voudrais clarifier ce point afin de ne pas être hors-sujet.

Merci d'avance pour votre éclaircissement, à plus tard.