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[Baux]

Bonjour,

Ce n'est pas normal. Il y a une chose à vérifier en priorité dans l'historique des loyers.

A partir de l'onglet Baux, vous sélectionnez un des baux concernés par ce problème d'affichage.
Ensuite dans le Ruban, vous cliquez sur le bouton Révisions manuelles.

Vous allez pouvoir consulter l'historique des loyers du bail, en voici un exemple :


Il faut vérifier que les dates sont bien renseignées, par exemple si plusieurs lignes existent, voir si les dates ne contiennent pas une erreur. Si possible, une capture d'écran de cette fenêtre pourrait m'aider.

Bien cordialement,

Bonjour Olive83,

J'ai publié une mise à jour mineure en début de semaine pour corriger un petit bug, j'en ai profité pour ajouter dans la partie dépense de l'onglet finance le type Remboursement : Caution, dépôt de garantie.

Quant au versement de la répartition avec les actionnaires, cela sera ajouté dès que la partie SCI et associés sera finalisée. C'est en cours.

Bonne après-midi.

[1924,99€]

D'accord, avec un loyer HT est de 1924,99€, la TVA est de 384,998 arrondi au supérieur à 385,00€ soit un total TTC de 2309.99€.

Le résultat affiché dans LocaGest est donc conforme à ces valeurs.

Bonne journée Laura.

[1924,98€]

Bonjour Laura,

Je suppose que ce montant concerne le Loyer HT + la TVA sur loyer.

En me basant sur ce montant, le loyer HT est de 1924,98€ et la TVA à 20% est de 385,00€. Le résultat affiché est donc conforme au calcul.

Par sécurité, le calcul de la TVA est automatique, vous ne pouvez pas renseigner son montant.

Je vous souhaite une bonne journée.
Bien cordialement.

Bonjour Laura,

Le résultat de la TVA est un arrondi à deux chiffres après la virgule selon la réglementation européenne :

• si le troisième chiffre après la virgule est égal ou supérieur à 5, on arrondit au centime supérieur.
• si le troisième chiffre après la virgule est inférieur à 5, on arrondit au centime inférieur.

Quel est le montant HT du loyer ?

Bien cordialement.

Bonjour Gad,

Après vérification, en foncier réel, la provision sur charges n'est pas comptabilisée.
De même pour les versements de la CAF, ils ne sont pas déduits.

Sur mes bases de tests tout est normal, avez vous un exemple pour reproduire votre remontée ?

Bonne journée, à plus tard.

Bonjour,

Je vous souhaite la bienvenue sur le forum Darni34.

Pour répondre à vos trois questions :

• Oui LocaGest prend en charge les appels de charges.
• Pas encore, nous travaillons justement sur ce point pour l'intégrer le plus vite possible.
• Oui c'est possible mais c'est un peu plus long, car sur une année calendaire un processus automatise cette tâche.

Je suis à votre disposition si vous avez d'autres questions.
Je vous souhaite une bonne soirée.

Bien cordialement.

Bonjour Alexis,

Je vous conseille d'utiliser les écritures récurrentes disponible dans la fiche de la quittance.
Cela vous évitera d'inscrire votre TEOM pour chaque avis d'échéance.

Voici un lien traitant de ce sujet que je vous invite à consulter :
http://www.webimmosoft.com/forum/nouveautes-et-mises-a-jour/locagest-2015-v1-042-planification-des-ecritures-recurrentes/

Bonne fin de journée.
Cordialement.

Bonjour Henri,

De rien 

Bonne journée

Bonjour Gad,

Je vais regarder cela avec attention et je vous tiens informé.

Bonne journée.
Bien cordialement

Bonjour Henri,

La mise à jour est disponible. Une régénération permettra de retrouver les bonnes dates.

Bonne après-midi.

Bonjour Laura,

De rien 

Bonne fin de journée.

[23]

Bonsoir Aiguillon,

Je vous souhaite la bienvenue sur le forum.

Par défaut LocaGest calcule les avis d'échéances chaque 23 du mois. Donc un avis d'échéances pour le mois de mai sera généré à partir du 23 avril.

Vous pouvez personnaliser cette valeur dans la fenêtre des Options, catégorie Traitements. Ce paramètre est défini dans l'option Jour des quittances et des factures.

En rentrant la valeur "1", les avis d'échéances seront disponibles un mois à l'avance.

Est-ce que cela répond à votre question ?

Bonne soirée Aiguillon.

Bonsoir Henri,

Je reviens avec une bonne nouvelle, un correctif sera intégré dans la prochaine mise à jour de LocaGest (d'ici demain ou après-demain).

En résumé, lors de la régénération des factures, les recettes de type loyer resteront classées par dates de paiement (la date est reprise à partir des quittances).
Dans votre situation une simple régénération permettra de retrouver ces informations.

Bonne soirée Henri, à bientôt.

[Comment extraire les paiements des quittances]

La version 1.053 de LocaGest est disponible.

Voici les nouveautés présentent dans cette version :

• Mise à jour de l'indice des loyers IRL.
• Quittances : il est possible d'éditer une extraction sur les paiements des quittances soit par bien, date, lieu ou propriétaire.
• Aide à la déclaration des revenus : correction d'un bug dans la déclaration 2042 au réel qui pouvait forcer la fermeture de LocaGest.
• Finances : le fait de réinitialiser les quittances et les finances ne modifie plus la date dans la Liste des finances.

Comment extraire les paiements des quittances

En cliquant sur l'icône en haut à droite de la liste des quittances, un menu permet d'extraire un état des paiements des quittances.



Dans l'état, le détail des paiements s'affiche avec : la date, le type, le montant payé et le nom du payeur de chaque paiement.

Bon téléchargement à toutes et à tous.