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[Comment extraire les paiements des quittances]

La version 1.053 de LocaGest est disponible.

Voici les nouveautés présentent dans cette version :

• Mise à jour de l'indice des loyers IRL.
• Quittances : il est possible d'éditer une extraction sur les paiements des quittances soit par bien, date, lieu ou propriétaire.
• Aide à la déclaration des revenus : correction d'un bug dans la déclaration 2042 au réel qui pouvait forcer la fermeture de LocaGest.
• Finances : le fait de réinitialiser les quittances et les finances ne modifie plus la date dans la Liste des finances.

Comment extraire les paiements des quittances

En cliquant sur l'icône en haut à droite de la liste des quittances, un menu permet d'extraire un état des paiements des quittances.



Dans l'état, le détail des paiements s'affiche avec : la date, le type, le montant payé et le nom du payeur de chaque paiement.

Bon téléchargement à toutes et à tous.

Bonjour nussy78,

Si le dépôt de garantie n'est pas encaissé, ce qui est rare, il est préférable de le restituer avec un document signé par les deux parties pour éviter tout litige.
Attention, si vous gardez le chèque en cas de besoin, il a une durée de validité d'un an et huit jours (la date de signature du chèque faisant foi).

A la sortie du locataire, vous pouvez ajouter une dépense du type : autre dépense non déductible du montant du dépôt de garantie.

Je me note votre suggestion, oui c'est envisageable.

Bonne journée.

Bonjour Henri,

J'ai remonté votre remarque en conception afin d'avoir plus de précisions. Je regarderai ce sujet lundi, je suis en congés quelques jours  .

Bonne après-midi Henri.

Bonjour Celinecr63,

Oui, le formulaire n°2072 pour la déclaration des revenus des sociétés immobilières sera bientôt ajoutés. Il devrait être disponible dans une dizaine de jours.

Bien cordialement,
Laurent.

[montant payé]

Merci mp_location pour toutes ces précisions bien documentées.

Il existe deux solutions. La première est la plus simple et la plus rapide. Il suffit de modifier le montant payé dans la liste des quittances, un simple clic permet de modifier son montant :


La deuxième solution est de préciser le détail des paiements dans la fiche de la quittance, c'est mieux si vous désirez garder un historique plus détaillé des paiements du loyer :


Dans les deux cas, votre quittance sera mise à jour avec le montant payé :


Je reste à votre disposition si vous avez besoin de plus de précisions.

Bonne fin de journée.
Bien cordialement,

Bonjour nussy78,

Je vous souhaite la bienvenue sur le forum.
Si le versement est en espèces, le locataire peut vous demander un reçu spécifiant que la somme remise l'est au titre du dépôt de garantie.

En général, le dépôt de garantie est mentionné dans le contrat de bail, il est souvent remis à sa signature ou au plus tard à l'état des lieux du logement.

Si votre contrat de bail est déjà signé, vous pouvez ajouter un avenant au bail précisant le dépôt de garantie.

Je vous déconseille d'ajouter une ligne dans le décompte de la fiche de la quittance. De plus cet ajout faussera le résultat du revenu mensuel et annuel de la synthèse.

Je reste à votre disposition si vous avez besoin de plus d'informations.
Bien cordialement,

J'en profite pour préciser que vous pouvez spécifier le détail des paiements dans la fiche de la quittance.

Comme dans cet exemple :

Bonjour Henri,

LocaGest fonctionne ainsi depuis toujours. Ce n'est pas lié à la régénération des quittances.
Par contre, dans la fiche de la recette (type de facture : loyer), la date dans le détail de la recette doit être le jour de paiement du loyer.

Bien cordialement.

[reprise des impayés]

Bonjour mp_location,

Je vous souhaite la bienvenue sur le forum.

Je ne suis pas certain d'avoir bien compris votre question, pour le solde égal à zéro, c'est à propos de la ligne de reprise des impayés de l'avis d'échéance ?
Je voudrais clarifier ce point afin de ne pas être hors-sujet.

Merci d'avance pour votre éclaircissement, à plus tard.

Bonjour,

Merci pour votre proposition, je comprends votre besoin.
Nous avons fait des tests en ce sens l'année dernière, il s'avère que le résultat n'est pas ergonomique (surtout sur les tablettes <10 pouces ou les smartphones).
Nous suivons néanmoins de près les évolutions du marché et recherchons de nouveaux types d'utilisations.

Si vous ne l'avez pas envisagé :
- Si vous avez un PC portable vous pouvez installer une deuxième licence de LocaGest (licence fournit gratuitement).
- Vous pouvez aussi utiliser un outil comme TeamViewer pour prendre la main sur votre PC et utiliser LocaGest à distance. Cette application est disponible sur le Google Play.

Bonne journée Gad, à bientôt.

Bonjour pascal.cusserne,

Oui, vous avez raison. L'assistant rapide permet de réaliser les actions les plus courantes dans une situation générale. C'est un choix que nous avons fait pour simplifier certaines tâches.

Quand la réalité est plus complexe, il reste possible d'ajouter manuellement la régularisation des charges.

Merci pour votre commentaire, je vais le remonter en conception pour étudier peut-être une alternative.

Bonne journée.

Bonjour immo.debert,

Nous avons déplacé votre sujet dans cette section pour le rendre plus visible, il m'avait échappé dans la section "Blog".

Pour une deuxième licence, il suffit d'en faire la demande à contact@webimmosoft.com (Carole MORIN) avec votre adresse email d'inscription. Une clé supplémentaire vous sera générée en moins de 24h.

Si vous avez d'autres questions, je me ferai un plaisir d'y répondre.

Bonne journée

Bonjour Fabien,

Je vous en prie, rien de plus normal.

Votre demande est très claire, et je vous remercie pour votre capture d'écran.
Oui, c'est une chose que nous aimerions faire. Il y a quand même des difficultés, nous avons un gros travail à réaliser pour rendre cette possibilité à la fois simple et riche.

A titre d'exemple : Pour ajouter un mot-clé du type locataire, il faut être capable d'indiquer au document que le locataire doit être repris à partir d'une source comme le contrat de bail.

Nous continuons à travailler sur ce sujet et lorsque le résultat sera pleinement satisfaisant, nous le publierons.

Lorsque cette fonctionnalité sera bien avancée, je vous recontacterai pour vous tenir informé ou pour vous demander votre avis.

En attendant, je vous souhaite une bonne journée, à bientôt.

Bonjour Abder,

Pour le moment je ne peux pas vous donner la main sur le format du texte dans cette zone. Il n'y a rien d'insurmontable, s'il n'y a pas une contrainte technique trop importante, je le rajouterai.

Bonne journée.
Bien cordialement.

Bonsoir cln,

Oui, c'est tout à fait cela. L'abonnement est valable un an et la vérification périodique de la clé de licence nécessite une connexion à internet sur votre ordinateur.

Concernant la pérennité de LocaGest, votre question est légitime. WebImmo s'engage, en cas de cessation d'activité, à fournir à l'ensemble de ses utilisateurs une mise à jour débloquant les limites de l'abonnement des logiciels en cours de validité. Vous pourrez dans ce cas continuer à utiliser LocaGest indéfiniment.

Pour vous donner toutes les précisions, cette mise à jour fournirait également la possibilité de renseigner manuellement l'évolution des indices de loyers et des taux de TVA.

Nous sommes très loin de cette situation, LocaGest est commercialisé depuis 2012 et grâce à l'ensemble de nos utilisateurs (j'en profite pour les remercier tous), il évolue au fil du temps.

Je reste à votre disposition pour toute autre question.
Bien cordialement.