Messages

Rebonjour Celinecr63,

Pour répondre à votre première question, oui, si vous activez votre licence, vous conserverez toutes vos données.

LocaGest n'est pas un logiciel comptable à proprement parler. Néanmoins, vous pouvez saisir vos recettes et vos dépenses qui seront accessible à partir de l'onglet Finances et sortir un état de la situation si besoin.

Je reste à votre disposition pour tout renseignement complémentaire.

Bonne journée, à bientôt.

Bonjour Celinecr63,

Je vous en prie, je vous souhaite la bienvenue sur le forum  .

La deuxième clé est valable sur n'importe quel périphérique fonctionnant sous Windows, ainsi, elle fonctionne aussi avec un ordinateur.

LocaGest n'est pas compatible Mac/Apple, mais la question n'est pas écartée.

Si vous avez d'autres questions, je me ferai un plaisir d'y répondre.

Bonne journée.
Bien cordialement.

Bonsoir Jack,

Je regarde cela demain et je vous répondrai ensuite.
Bonne soirée, à demain.

Bien cordialement,

Bonsoir philippe913,

Il suffit de passer par la synthèse, puis de sélectionner le propriétaire ou la SCI (dans la liste déroulante filtrer sur un propriétaire). Ensuite, l'aide à la déclaration des revenus est calculée en fonction du propriétaire sélectionné.

Est-ce que cela fonctionne pour vous ?

Merci d'avance pour votre retour.
Bonne soirée.

De rien, bonne soirée.

Bonsoir pascal.cusserne,

Je vous souhaite tous mes meilleurs vœux pour 2016.

Je suis d'accord avec vous, c'est tout à fait envisageable. Je rajouterai cette option peut-être dès  la prochaine version.

A bientôt, bonne soirée.

Bonjour Cefernandes,

Je vous adresse également mes meilleurs vœux pour cette nouvelle année.

En général voici ce qui est le plus couramment utilisé :

Un bail unique : les colocataires ont une quote-part identique pour le paiement du loyer et des charges. Une clause de solidarité peut être prévue.  Chacun des locataires peut être tenu responsable du paiement des sommes dues au propriétaire.

Un bail par colocataire :  les colocataires ont une quote-part différente pour le paiement du loyer et des charges. Le colocataire n'est pas responsable des dettes éventuelles des autres colocataires. Pour éviter tout malentendu dans le contrat de bail, chaque bail doit préciser le détail de la quote-part. Par exemple en indiquant les parties communes de l'ensemble des colocataires (sanitaires, cuisine) et la partie privative de chacun.

Dans votre situation, vous devriez créer un bail par colocataire.

Si vous avez besoin de plus de détails, je me ferai un plaisir de me compléter.

Bonne fin de journée.

Bonjour philippe913,

Je vous souhaite tous mes meilleurs vœux pour cette nouvelle année qui débute.

De retour de vacances, je reprends le fil de la discussion.

Pour Avast, je vous conseille de créer une zone d'exclusions sur le dossier webimmo. par défaut son emplacement est c:\webimmo sauf si vous l'avez configuré autrement lors de l'installation de LocaGest.

Voici une capture d'écran du résultat :


A noter que l'astérisque permet d'inclure tous les fichiers et sous-dossiers du répertoire racine.

Je vous souhaite une bonne fin de journée.

[Date de construction]

Bonjour turbalf,

En premier lieu, je tiens à vous souhaiter mes meilleurs vœux pour 2016.
Ensuite, je vous prie de m'excuser pour le délai de ma réponse, je reviens tout juste de vacances.

Oui, je vais me pencher sur cette question, la période de construction doit être mentionnée dans le document par exemple : avant 1949 ou depuis 2005. Vous pouvez déjà renseigner la période de construction dans la fiche du lieu, il y a un champ Date de construction.

Pour tout contrat de location, une copie d'un ERNMT et d'un DPE doivent être délivrés au locataire. Un CREP (diagnostic plomb) est aussi obligatoire pour tout immeuble construit avant 1949.

L'ERNMT est à remplir par le bailleur. Le formulaire est disponible à cette adresse :
http://macommune.prim.net/fichiers/IAL_doc.pdf
En passant par ce lien http://macommune.prim.net/r_commune.php vous pouvez obtenir les renseignements de la commune du bien comme la zone de sismicité.

Le DPE et le CREP doivent être réalisé par un professionnel et leurs copies sont délivrées lors de la signature du bail (il n'est pas nécessaire de les refaire lors de la reconduction du bail).
Le DPE a une durée de validité de 10 ans.
Le CREP a une durée de validité de 6 ans.

J'espère que mes informations vous seront utiles.

Je vous souhaite une bonne journée.

Bonjour Jack,

Pour rentrer dans les détails : le 26/10 vous avez révisé automatiquement le loyer de ce bail. Ensuite vous avez du supprimer la ligne de révision (le montant n'était que de quelques centimes, peut-être avez vous décidé d'ignorer la révision). Or, pour revenir en arrière, la ligne précédente contenait une date de fin qu'il fallait remettre à blanc.

J'espère avoir pu vous aiguiller sur le déroulement de cette opération.

Je vous souhaite une bonne journée.

[Révisions manuelles]

Alors ce n'est pas bien compliqué, pour ce bail le loyer a une période de fin. Il faut donc sélectionner le bail, puis cliquer sur le bouton Révisions manuelles.



Ensuite, vous modifiez le loyer en supprimant le loyer jusqu'au, puis vous cliquez sur enregistrer sur les deux fenêtres pour valider cette modification. Les quittances sont recalculées automatiquement et tout devrait rentrer dans l'ordre.



Si jamais vous rencontrez le moindre obstacle, n'hésitez pas à m'en faire part Jack.

Bonne fin de journée.

Bonjour Jack,

Nous avons trouvé rapidement ce qui coince, je prépare quelques captures d'écrans pour vous expliquer.

A plus tard.

Bonsoir cinemaster59,

Une mise à jour mineure est disponible. Elle devrait corriger l'édition de la quittance par email afin de s'imprimer sur une page au lieu de deux.
J'espère que cette fois-ci que vous constaterez le même comportement sur votre ordinateur.

Merci d'avance pour votre retour, je vous souhaite une bonne soirée.

Bonjour turbalf,

Il vous suffira d'en faire la demande à contact@webimmosoft.com (Carole MORIN) avec votre adresse email d'inscription. Une clé supplémentaire vous sera générée en moins de 24h.

Si vous avez d'autres questions, je me ferai un plaisir d'y répondre.

Bien cordialement.

Bonjour Jack,

Je viens de supprimer la pièce jointe.

Je suis toujours sur votre problème, il me reste des choses à analyser.
Afin de gagner du temps (si cela ne vous dérange pas), pouvez-vous transférer une de vos dernières sauvegardes à support@webimmosoft.com ?
Nous avons tout un processus de tests automatisés qui nous permettront de trouver plus facilement la source de cette erreur.

Merci d'avance Jack.

Bien cordialement.