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[421.96€]

Bonjour darksamourai,

Voici le détail du calcul :

La période de loyer est du 15 janvier au 31 janvier soit 17 jours d'occupation (or dans votre exemple vous calculez sur 15 jours d'occupation).

Loyer
17 jours occupés divisé par 31 jours du mois de janvier = un ratio de 0,548 (arrondi à 3 chiffres après la virgule)
700 € de loyer mensuel * ratio 0,548 = 383,60 € de loyer pour janvier 2016

Charges
70 € de charges mensuelles * ratio 0,548 = 38,36 € de charges pour janvier 2016

Soit un total de 421.96€

Si vous avez besoin de plus d'explications, n'hésitez pas  .

Bien cordialement.

Bonjour Jack,

Votre explication initiale est très claire. J'ai procédé à une modification dans LocaGest pour aller dans le sens de votre utilisation.

Cette modification est en phase d'homologation. Elle sera vraisemblablement disponible demain avec la mise à jour de l'indice IRL qui sera publiée demain par l'INSEE.

Je vous le confirme demain, toujours sur ce fil.
Bonne journée.

PS : J'avais réalisé un brouillon avec des captures d'écrans dans le but de vous fournir une alternative, au final nous avons décidé de pouvoir insérer des montants négatifs dans la liste des quittances. Cela explique le temps entre chacune des mes réponses dans cette discussion.

Bonjour darksamourai,

Au nom de toute l'équipe, nous vous adressons également nos meilleurs vœux pour cette nouvelle année et merci pour votre appréciation.

Le lien ci-dessous vous redirigera sur le forum vers un sujet expliquant comment libérer votre licence.
http://www.webimmosoft.com/forum/gestion-du-compte-webimmosoft/comment-liberer-sa-licence-pour-l'installer-sur-un-autre-ordinateur/

Si jamais vous rencontrez un obstacle, je demanderai au support technique de le faire directement sur le serveur.

Je vous souhaite une bonne fin de journée.
Bien cordialement,

Bonjour Henri,

Merci beaucoup pour ces informations, je vais pouvoir affiner mes recherches. Je vous tiens, bien évidemment, informé dès que possible.

Bonne journée.

Bonjour philippe913,

Rien de plus normal, je suis là pour ça.

Bonne journée.

Bonjour Laurent,

Tout d'abord, je vous adresse mes meilleurs voeux pour cette nouvelle année, ainsi qu'à vos collaborateurs et collègues.

En complément du sujet sur le locataire, (dont je n'ai pas le désagrément), depuis décembre, j'ai remarqué que le talon à découper n'indiquait plus le nom et l'adresse du destinataire... la case reste vide.. ? Omission d'une coche quelque part ? erreur de ma part ? Merci de votre réponse.

Cordialement

Henri

Bonjour Henri,

Je vous adresse également tous nos meilleurs vœux à vous et vos proches.

Je viens de regarder pour le moment, je n'ai pas identifié ce problème. Afin d'améliorer mes recherches, j'ai quelques questions qui pourraient m'aiguiller :
- Imprimez-vous la quittance et l'avis d'échéance sur une page ou sur deux pages ?
- Quelle option avez-vous sélectionnée dans la fenêtre des options, information du gérant, type du gérant ?
- Est-ce que dans la fiche du propriétaire, la case "Le propriétaire est aussi le bailleur" est cochée ? Est-ce son adresse s'affiche correctement dans la fiche ?

Merci d'avance pour votre retour.

Bonjour Laurent
Quand je veux éditer une quittance (impression ou pdf), le nom du locataire est dupliqué et il en est de même pour le destinataire (qui en l'occurence est le même).
Ai-je mal paramétré quelque chose ou il s'agit d'un bug ?
Merci de votre aide. Tous mes voeux à toute l'équipe.

Rebonjour cinemaster59,

Si le nom du locataire est affiché en double, vous devez avoir son nom qui est également renseigné dans le carnet d'adresses.

LocaGest génère les adresses de la manière suivante :

Nom du locataire
Nom du lieu de résidence
Numéro + type et nom de la voie
Code Postal + Ville

Si le nom du locataire est renseigné dans l'adresse du lieu, il apparaît donc une seconde fois dans les éditions.

Voici un sujet assez similaire, je vous invite à consulter car il fournit la solution :
http://www.webimmosoft.com/forum/demande-aide-locagest/lieux-et-quittances-nom-en-double/msg74/#msg74

Toutefois, si vous constatez que le problème persiste, n'hésitez pas à me relancer.

Je vous souhaite une bonne journée.

Bonjour cinemaster59,

Nous vous adressons également nos meilleurs vœux pour cette nouvelle année.

Merci pour votre retour, je suis content de savoir que le correctif règle ce décalage.

Bonne journée, à bientôt.

Rebonjour Celinecr63,

Pour répondre à votre première question, oui, si vous activez votre licence, vous conserverez toutes vos données.

LocaGest n'est pas un logiciel comptable à proprement parler. Néanmoins, vous pouvez saisir vos recettes et vos dépenses qui seront accessible à partir de l'onglet Finances et sortir un état de la situation si besoin.

Je reste à votre disposition pour tout renseignement complémentaire.

Bonne journée, à bientôt.

Bonjour Celinecr63,

Je vous en prie, je vous souhaite la bienvenue sur le forum  .

La deuxième clé est valable sur n'importe quel périphérique fonctionnant sous Windows, ainsi, elle fonctionne aussi avec un ordinateur.

LocaGest n'est pas compatible Mac/Apple, mais la question n'est pas écartée.

Si vous avez d'autres questions, je me ferai un plaisir d'y répondre.

Bonne journée.
Bien cordialement.

Bonsoir Jack,

Je regarde cela demain et je vous répondrai ensuite.
Bonne soirée, à demain.

Bien cordialement,

Bonsoir philippe913,

Il suffit de passer par la synthèse, puis de sélectionner le propriétaire ou la SCI (dans la liste déroulante filtrer sur un propriétaire). Ensuite, l'aide à la déclaration des revenus est calculée en fonction du propriétaire sélectionné.

Est-ce que cela fonctionne pour vous ?

Merci d'avance pour votre retour.
Bonne soirée.

De rien, bonne soirée.

Bonsoir pascal.cusserne,

Je vous souhaite tous mes meilleurs vœux pour 2016.

Je suis d'accord avec vous, c'est tout à fait envisageable. Je rajouterai cette option peut-être dès  la prochaine version.

A bientôt, bonne soirée.

Bonjour Cefernandes,

Je vous adresse également mes meilleurs vœux pour cette nouvelle année.

En général voici ce qui est le plus couramment utilisé :

Un bail unique : les colocataires ont une quote-part identique pour le paiement du loyer et des charges. Une clause de solidarité peut être prévue.  Chacun des locataires peut être tenu responsable du paiement des sommes dues au propriétaire.

Un bail par colocataire :  les colocataires ont une quote-part différente pour le paiement du loyer et des charges. Le colocataire n'est pas responsable des dettes éventuelles des autres colocataires. Pour éviter tout malentendu dans le contrat de bail, chaque bail doit préciser le détail de la quote-part. Par exemple en indiquant les parties communes de l'ensemble des colocataires (sanitaires, cuisine) et la partie privative de chacun.

Dans votre situation, vous devriez créer un bail par colocataire.

Si vous avez besoin de plus de détails, je me ferai un plaisir de me compléter.

Bonne fin de journée.