Messages

Rebonjour pb94,

Oui, nous travaillons également sur ce sujet qui comporte beaucoup de similitudes avec l'amortissement du prêt dans la partie Finances.

L'une est dépendante de l'autre. C'est pourquoi la mise à jour sera globale.

A bientôt.

Bonjour tafi,

L'édition de la quittance est standardisée avec les dernières dispositions. Si ce n'est pas déjà fait, je vous invite à mettre à jour votre version de LocaGest, nous venons d'ajouter la Notice d'Information Relative aux Droits et Obligations des Locataires et des Bailleurs pour les baux signés à partir du 1er août 2015.

Bonne journée, bien cordialement.

Bonjour pb94,

Oui nous avons avancé sur ce sujet, je peux déjà vous dire que cette fonctionnalité sera ajoutée dans une version de LocaGest qui sortira avant la fin de l'année avec d'autres fonctions étroitement liées. Ce sera une grosse mise à jour de LocaGest.

Je vous remercie pour votre patience.

Bien cordialement,

Laurent

Bonjour jpaulin,

Merci pour toutes vos précisions, je vois exactement ce dont vous avez besoin.

Afin de ne pas perturber le fonctionnement prévu initialement dans les rapports, je peux peut-être ajouter un filtre prenant en compte votre situation. Il faut que je vérifie si c'est possible.

A bientôt avec plus de nouvelles.

Bien cordialement,

Laurent

Bonjour à Abder57180 et cinemaster59,

On vient de me faire remarquer vos messages que je n'avais pas vus. Je me base sur un système de notification et je ne sais pas pourquoi je n'en reçois plus depuis un certain temps sur le canal "Suggestions".
Je ne sais pas si c'est un bug du forum ou de ma messagerie, à vérifier...

Je vous prie de recevoir mes plus plates excuses pour le long retard dans ma réponse.

Pour reprendre le sujet, oui c'est option que nous pouvons ajouter, et comme vous le précisez Abder57180, c'est une option que je peux intégrer rapidement.

Vu que cette demande date déjà du 24 juillet, je vais m'en occuper le plus vite possible.

Je vous tiens au courant dès que j'ai rajouté cette option.

Bien cordialement.

Bonjour Jpaulin,

Ce n'est pas encore possible, c'est une fonctionnalité que nous étudions sérieusement. Elle fera partie d'une mise à jour plus globale qui est en phase de conception.

Bonne journée, à bientôt.

Bravo c'est du rapide 

Bonsoir Patloc,

Etant donné que la CAF vous verse l'allocation à terme échu, le montant de la CAF que vous a été versé pour le mois de septembre doit concerné le loyer du mois d'août.
En règle générale, la CAF verse l'allocation le 5 mois du mois suivant le loyer.

Dans votre situation, vous devez sélectionner l'allocation du mois du mois d'octobre pour le loyer de septembre.

Pour information, une mise à jour de LocaGest vient de paraître. Elle rétablit une information qui doit s'afficher à droite de la liste des encaissements pour vous aider à y voir plus clairement.

Je me tiens à votre disposition pour tout renseignement complémentaire.
Bonne soirée.
Bien cordialement.

Bonsoir Jpaulin,

La mise jour de LocaGest est disponible, elle prend en compte la date d'entrée du bail pour établir le premier avis d'échéance.

Je reste à votre écoute si vous avez besoin de plus d'informations.
Bien cordialement.

Bonsoir budspen,

La mise à jour est disponible, des mots-clés pour la date et le lieu de naissance ont été ajoutés pour l'engagement de caution simple.

Je vous souhaite une bonne soirée.

Bien cordialement,

[Jour des quittances et des factures]

Bonjour Jpaulin,

Voici le cas général :

Par défaut LocaGest calcule les avis d'échéances à partir du 23 de chaque mois. Donc un avis d'échéances pour le mois d'octobre sera généré à partir du 23 septembre.

Vous pouvez d'ailleurs personnaliser cette valeur dans la fenêtre des Options, catégorie Traitements. Ce paramètre est défini dans l'option Jour des quittances et des factures.

Pour l'imprimer votre avis d'échéance, vous devez accéder à l'onglet Quittances, puis sélectionnez la quittance de septembre. En cliquant sur le bouton d'impression L'avis d'échéance et la quittance une quittance de septembre doit s'afficher suivie de l'avis d'échéance du mois d'octobre.

Dans votre situation :

C'est un peu différent, car vous avez besoin de l'avis d'échéance pour votre premier loyer. Pour réaliser cela :

Dans la fenêtre des Options, sélectionnez à gauche la catégorie Editions.
Dans la section Impression de l'avis d'échéance, sélectionnez l'option Générer un avis d'échéance pour le premier loyer.
Cliquez sur OK pour appliquer ces changements.

A noter que LocaGest identifie le premier loyer en fonction de la date de signature du bail. Avec les données enregistrées dans votre fiche de bail cela ne fonctionnera toujours pas, car vous désirez identifier le premier loyer avec la date d'entrée du locataire. Ceci nécessite au final une mise à jour de l'application.

Etant donné que la mise à jour 1.048 de LocaGest devrait être publiée entre aujourd'hui et demain, je pense pouvoir implanter ce paramètre avant sa diffusion.

Je vous souhaite une bonne journée et je vous tiens informé.

Laurent

[Google Drive]

Dans ce Comment faire, je vais vous expliquer comment transférer vos données de LocaGest vers la plateforme de stockage en ligne : Google Drive.

Prérequis : un compte Google ou Gmail.

Etape 1 : Télécharger le client Google Drive sur votre PC

La synchronisation de vos données sera effectuée par l'utilitaire Google Drive, qui doit être installé sur votre système Windows (compatible de Windows XP à Windows 10).

Voici le lien direct pour télécharger cette utilitaire : https://tools.google.com/dlpage/drive/index.html?hl=fr

Depuis votre navigateur, vous arrivez sur une page similaire à celle-ci, il faut télécharger l'utilitaire pour PC :


Un fichier googledrivesync.exe doit être disponible dans votre dossier de téléchargement. Exécutez-le pour démarrer automatiquement le processus d'installation.

A la fin de l'installation, une fenêtre comme ci-dessous vous invite à saisir le nom d'utilisateur et le mot de passe de votre compte Google pour vous connecter à Google Drive.

Etape 2 : Visualiser votre nouveau dossier Google Drive

Une fois l'installation et l'authentification terminée, vous devriez constater un nouveau raccourci sur votre bureau Windows.



Google Drive installe sur votre ordinateur un dossier semblable à tous les autres, sauf que celui-ci est synchronisé automatiquement avec Google Drive sur le Web.

Voici le contenu de ce dossier (vide pour l'instant) :



A noter qu'en cliquant sur la barre d'adresse vous visualisez le chemin réel de votre dossier local Google Drive.



Créez un dossier LocaGest dans Google Drive (par exemple en faisant un clic-droit, puis Nouveau et Dossier).

Je vous conseille de laisser cette fenêtre ouverte nous allons en avoir besoin ultérieurement.

Etape 3 : Déplacer vos données existantes de LocaGest vers Google Drive

Par défaut, vos données de LocaGest sont installées dans le chemin suivant :
"%homepath%\AppData\Local\WebImmo\LocaGest\"

Note : Si vous n'êtes pas certain de l'emplacement de vos données :

• Vous pouvez le retrouver en lançant LocaGest, puis à partir de l'écran principal de LocaGest, accédez à l'onglet Options et contrôles puis cliquez sur Options.
• Dans la fenêtre des Options, sélectionnez à gauche la catégorie Général.
• Vous visualisez l'emplacement de vos fichiers LocaGest dans la section Emplacement des fichiers. Un clic-droit puis copier vous permet de mémoriser cette information.

A partir de votre chemin "%homepath%\AppData\Local\WebImmo\LocaGest\" vous déplacez le répertoire Fichiers (un clic-droit puis Couper) vers votre dossier Google Drive "%homepath%\Google Drive\LocaGest" (clic-droit puis Coller).

Windows déplace vos fichiers de LocaGest, une fois cette opération terminée, vous avez un dossier Fichiers dans votre répertoire Google Drive\LocaGest.

Etape 4 : Configurer LocaGest avec Google Drive

Lancez votre application LocaGest.

LocaGest ne doit plus trouver le lien vers vos fichiers de données et charge l'écran de bienvenue. Pas de panique, c'est normal puisque nous venons de déplacer ces fichiers.
Il va falloir renseigner le nouvel emplacement des données dans les options de LocaGest.

Veuillez fermer tous les assistants (Bienvenue, création de la base, Que voulez-vous faire ?) pour arriver sur l'écran d'accueil de LocaGest. La base d'exemple doit s'afficher.

A partir de l'écran principal de LocaGest, accédez à l'onglet Options et contrôles puis cliquez sur Options.

Dans la fenêtre des Options, sélectionnez à gauche la catégorie Général.

Il faut maintenant définir l'emplacement de vos fichiers LocaGest contenu dans votre dossier Google Drive. Dans la section Emplacement des fichiers, cliquez sur le bouton Parcourir.

Une fenêtre similaire à celle-ci s'affiche. En déroulant votre nom d'utilisateur Windows, vous pourrez sélectionner votre compte Google Drive dans l'arborescence. Faire OK pour valider.



Si dans le dossier sélectionné, les données de votre base LocaGest sont présentes, un emplacement similaire à celui-ci doit maintenant être défini.
C:\Users\%Votre Nom Utilisateur%\Google Drive

Faire OK pour valider cette modification.



Félicitations, à présent, vos données de LocaGest sont synchronisées avec Google Drive!

Bonjour lsr,

Oui, LocaGest est compatible avec Windows 10. Si vous réalisez une mise à jour, vos données d'authentification seront conservées.

En cas de problème d'authentification à l'exécution de l'application, à vérifier si LocaGest n'est pas bloqué par le pare-feu de Windows 10. Bonne mise à jour.

Bien cordialement

[Filtrer la synthèse par propriétaire]

La mise à jour 1.048 de LocaGest 2015 a été publiée, elle comprend des nouveautés importantes qui sont détaillées ci-dessous.

Liste des nouvelles fonctionnalités :

• Possibilité de filtrer la synthèse sur un propriétaire en particulier.
• Possibilité de changer la devise prise en charge par LocaGest.
• Possibilité d'ajouter des devises et des pays.
• Un format d'adresse spécifique selon plusieurs modèles peut être sélectionné pour un nouveau pays.
• Editions personnalisables : quelques mots-clés ont été ajoutés pour certains documents. Afin de faciliter l'insertion des mots-clés utilisables, ils sont maintenant listés dans la fenêtre.
• Pour les baux d'habitations qui débutent à partir du 1er août 2015 (la date de signature est prise en compte), la Notice d'Information Relative aux Droits et Obligations des Locataires et des Bailleurs est affichée.
• La sauvegarde des données est plus compacte.
• Amélioration des performances générales depuis la version 1.047.
• Les indices de loyers ICC, ILAT et ILC ont été mis à jour.

Filtrer la synthèse par propriétaire

C'est une fonctionnalité qui était attendue, dans la synthèse, vous pouvez désormais filtrer les données par propriétaire.

En un coup d'œil, vous avez un résumé des finances, des locaux, des tâches et des courriers en attente par propriétaire.

De plus : le filtre reste actif pour les autres onglets de LocaGest, vous visualisez les biens, les baux, les quittances et les finances de chaque propriétaire. Si vous gérez plusieurs SCI cela peut-être très utile.

Options régionales

La devise

A présent, vous pouvez changer la devise à utiliser dans LocaGest. Cette devise sera utilisée dans tous les champs et les documents de LocaGest.

Selon la devise, le sigle s'affiche à gauche ou à droite du montant, la décimal peut être un point ou une virgule et les devises sans centimes sont gérées.

Le pays

Plus anecdotique, vous pouvez sélectionner le pays utilisé par défaut. Ceci a simplement une incidence lors de la création d'une adresse avec les codes postaux et les villes chargés par défaut selon le pays paramétré.

Pour modifier la devise ou le pays dans LocaGest, il suffit d'accéder à la fenêtre des options. Dans la nouvelle catégorie Paramètres régionaux, vous pouvez définir la devise et le pays qui sont chargés par défaut.

A noter : le changement de devise nécessite un redémarrage de Locagest.



A savoir : vous pouvez ajouter une devise ou un pays en allant dans l'onglet Options et contrôles puis Personnaliser les listes. Pour la liste des pays, la limite actuelle est de six pays. Vous pouvez également sélectionner un modèle d'adresse pour une rédaction correcte des adresses.

Liste des mots-clés dans les éditions personnalisables

Lorsque de l'édition personnalisée d'un document, vous pouvez dorénavant insérer les mots-clés pris en charge par le document en insérant une balise à partir de la liste déroulante ci-dessous :



Bon téléchargement de la mise à jour !

Bonjour Croixdis,

Nous pensons raisonnablement ajouter cette possibilité avant la fin de l'année (calendaire).
Je reste à votre écoute pour toute autre question.

Bien cordialement.