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Bonjour Cyril,

LocaGest ne propose pas la gestion des comptes courants d'associés, ce qui peut être utile particulièrement en SCI.

Pour le moment notre feuille de route sur les améliorations à venir est assez chargée pour les prochaines semaines, voire les prochains mois.

Ensuite, on pourra mieux réfléchir à son intégration.
Etes-vous en période de découverte du logiciel ?

Je vous souhaite une bonne journée.

Bien cordialement,
Laurent

Bonjour Atim,

Cela fait plaisir de lire que cette fonctionnalité vous est utile. Notre but est de satisfaire au besoin de nos utilisateurs.

Je vous souhaite un bon weekend.

Laurent

Bonjour Patrick,

Oui, avec votre exemple, c'est parfaitement clair.

Pour le moment, je n'ai pas de solution car en créant plusieurs lieux, vous l'avez bien compris, vos recettes et vos dépenses seront séparées.

Il faut que j'analyse l'existant, pour trouver comment intégrer votre besoin.

Je vous tiens rapidement informé de ma réflexion.

Bien cordialement

Bonjour Denden,

Pour le moment ce n'est pas encore faisable.
En conception, ils sont en train d'étudier l'intégration de cette possibilité.

En résumé, c'est la possibilité de renseigner le millième de chaque local que représente un immeuble.
Ceci afin de connaître la valeur relative de chaque lot.
Ainsi chaque recette (ou dépense) affectée à un immeuble sera répartie entre les différents lots.

Je vous tiendrai au courant de l'évolution de ce sujet quand nous aurons commencé son développement.

Je reste à votre disposition pour tout renseignement complémentaire.
Bonne journée.

Bonjour,

Ne soyez pas désolé, je comprends, à chacun son emploi du temps. Je suis content de lire votre avis sur LocaGest, ce la fait toujours plaisir.

Vous avez bien fait de désactiver le calcul des trop perçus/impayés le temps de trouver l'origine de cet écart.
Avec vos informations, je me demande si en réactivant le calcul des trop perçus/impayés, vous n'auriez pas un impayé de 0,03€.

Si c'est le cas :

• soit l'une des quittances précédentes à un montant payé inférieur de 0,03€ au montant total.
• soit nous avons une erreur d'arrondi jamais découvert à ce jour.

Afin d'affiner mes recherches, est-ce que vous saisissez le montant payé directement dans la liste des quittances ou alors dans la fiche de la quittance -> onglet détails des paiements ?

Merci d'avance pour votre retour hubpickle, bonne journée.

Je vous conseille de faire ainsi et vous pouvez joindre pour un maximum de transparence l'arrêté de comptes des charges de l'exercice en surlignant les charges qui sont imputées au preneur selon son contrat de bail.

Pour info la prochaine version de LocaGest permettra une gestion étendue de la TVA dans les quittances / avis d'échéances, sélection du taux de TVA pour les charges (actuellement c'est le taux du loyer qui est repris) et la personnalisation du numéro de la quittance.

Bonne fin de journée, à bientôt.

Bonjour Nephelion,

Je vous propose de mettre le montant total des charges HT. LocaGest se charge de calculer la TVA dans le total.
Ensuite vous ajouter un libellé à personnaliser indiquant les montants des charges déjà acquittés dans l'exercice précédent.

Voici un exemple :


C'est à mon avis la manière la plus claire pour votre locataire. Est-ce que cela vous convient ?

Bonne journée Nephelion

Bonsoir hubpickle,

Oui je comprends votre situation, toute erreur est à éviter.
En reprenant toutes les informations fournies, je ne suis pas encore arrivé à reproduire cette différence de trois centimes.

Je continuerai de chercher demain. Afin d'avancer, LocaGest vous calcule-t-il bien un trop perçu de 3.39€ le mois précédent ?

Bonne soirée

Bonjour Nephelion,

Nous venons de publier une mise à jour mineure (1.0462). J'en ai profité pour ajuster les coordonnées du pavé de l'adresse dans les quittances et les avis d'échéances qui sont imprimés séparément.

Sur les impressions que j'ai réalisées avec nos différentes imprimantes, les adresses sont parfaitement visibles.
J'ai quand même laissé une petite marge de sécurité afin de pallier aux imprimantes et/ou au pilotes d'impressions qui utilisent des valeurs de marges différentes.

Bonne journée, à bientôt.

La mise à jour mineure est en ligne (1.0462), elle corrige le dysfonctionnement que vous nous avez remonté.

N'hésitez pas à me faire un retour sur ce sujet.

Je vous souhaite une bonne journée.
Bien cordialement

[Options et contrôles]

Bonjour Hubpickle,

Je vous remercie pour votre remontée. Le problème a été identifié, un correctif sera disponible en début d'après-midi.

Si besoin, vous pouvez forcer la génération de vos avis d'échéances en réalisant cette opération :
1./ Accédez à l'onglet Options et contrôles
2./ Cliquez sur le bouton de régénération Les quittances et les finances et répondez Oui.

Vos avis d'échéances seront disponibles.
Je vous répondrai sur ce sujet quand le correctif sera en ligne.

Bonne journée.

Je pense aussi 

Merci pour la précision

J'ai fait une analyse sur virustotal.com

Je ne sais pas si vous connaissez, c'est un site qui analyse un fichier avec des dizaines d'antivirus.

Le résultat est rassurant 0 virus détecté pour 55 antivirus testé.



Donc de notre côté tout est ok, à voir peut-être sur votre ordinateur.
Norton indique peut-être ce message d'alerte parce que le fichier est trop récent.

Si j'ai du nouveau je reviendrai vers vous, je n'ai pas eu de remontés de nos utilisateurs à ce sujet.

Je vous souhaite un bon weekend.

Bonsoir Eqx,

Notre antivirus ne détecte pas de virus, je vais faire une recherche grâce à la capture d'écran que vous avez publié.

Je vous tiens informé au plus vite.

Bien cordialement,
Laurent

[Afficher les informations bancaires sur le talon à découper]

Dans ce Comment faire, je vais vous expliquer comment afficher des coordonnées bancaires sur l'avis d'échéance.

Plusieurs possibilités sont offertes selon le besoin de chacun :

• Afficher toujours les mêmes coordonnées bancaires  : lorsque le propriétaire/bailleur ou le gestionnaire de biens collectent les loyers sur un seul compte bancaire.
• Afficher les coordonnées bancaires des propriétaires : si vous gérez plusieurs propriétaires avec des virements sur leurs comptes bancaires respectifs.

D'autre part, le logiciel affiche les coordonnées bancaires du gestionnaire de biens si les coordonnées bancaires du propriétaire ne sont pas renseignées.

Après ce résumé, voyons concrètement comment afficher ces informations sur l'édition de l'avis d'échéance.

Afficher les informations bancaires sur le talon à découper

Ces informations sont insérées dans la zone du Talon à découper.

Pour activer cette fonction, il faut :

1. Accédez à la fenêtre des options par l'onglet Options et contrôles et cliquez sur le bouton Options.
2. Dans la fenêtre des Options, sélectionnez à gauche la catégorie Editions.
3. Dans la section Impression de l'avis d'échéance, cochez l'option Talon à découper : imprimer le RIB si les coordonnées bancaires sont renseignées.

Cliquez sur OK pour appliquer ces changements.

A présent si les coordonnées bancaires sont enregistrées dans LocaGest, elles s'afficheront sur les avis d'échéances.

Renseigner les coordonnées bancaires du bailleur ou du gérant

Si vous êtes l'unique bailleur de vos locaux, vous avez besoin de ne renseigner qu'une seule fois vos coordonnées bancaires.
Si vous êtes un gérant de plusieurs propriétaires et que selon les baux, vous réceptionnez des virements sur votre propre compte, vous devrez également renseigner vos coordonnées bancaires.

Pour ajouter les informations de son compte bancaire il faut :

1. Accédez à la fenêtre des options par l'onglet Options et contrôles et cliquez sur le bouton Options.
2. Dans la fenêtre des Options, sélectionnez à gauche la catégorie Information du gérant.
3. Dans la section Règlement par défaut, il suffit d'ajouter une banque par défaut.

Renseigner les coordonnées bancaires au cas par cas

Si vous renseignez les coordonnées bancaires dans la fiche du propriétaire et que la case Le propriétaire est aussi le bailleur est cochée, les informations de son compte seront affichées à la place de celles du gérant de la fenêtre des options.

Pour ajouter les informations d'un compte bancaire dans la fiche du propriétaire, il suffit :

1. Accédez à la Fiche du propriétaire.
2. Dans l'onglet Gérance, cochez la case Le propriétaire est aussi le bailleur.
3. Dans l'onglet Banques, renseignez les coordonnées bancaires du propriétaire.