Messages

Bonjour Henri,

Juste pour le suivi, dans la dernière version en date de LocaGest, depuis le dépôt de garantie il est maintenant possible d'insérer un montant négatif dans la partie provisions pour charges.

A bientôt

Bonjour à toutes et à tous,

Quelques ajouts et corrections dans cette mise à jour mineure :

• Ajout des fonds d'images des déclarations d'impôts sur le revenu 2022.
• Désormais, les périodes d'emprunts sont concernées par la date de début des traitements. En cas de régénération, une boîte de dialogue invite à conserver les écritures existantes.
• Correction d'un bug qui pouvait se produire dans un cas précis, empêchant l'écriture d'un crédit immobilier de type lieu.
• Correction du bug qui pouvait fermer LocaGest inopinément.

Bon téléchargement

[Extraire les paiements par lieu]

Bonjour DJBOX,

Je vous souhaite la bienvenue sur le forum.
J'ai bien compris votre besoin, effectivement il n'est pas possible de modifier les colonnes dans l'onglet Rapports. Toutefois le mode de règlement est renseigné dans la colonne Règlement (sous le montant).
Aussi, à partie de l'onglet Quittances, en faisant un clic-droit sur la liste puis en choisissant Extraire les paiements par lieu vous accéderez à cette information dans une colonne dédiée.

Je vous souhaite un bon weekend de Pâques, à bientôt.

Bonjour Stocksamy,

Votre souci est différent, votre clé logiciel LocaGest est actuellement attribuée à deux PC.
Peut-être avez vous simplement modifié le nom de votre PC.

Pour réutiliser la clé, il suffit de libérer la licence de l'ancienne installation, voici comment le faire :
https://www.webimmosoft.com/forum/gestion-du-compte-webimmosoft/comment-liberer-sa-licence-pour-l'installer-sur-un-autre-ordinateur/

Pour vous faire gagner un peu de temps, je l'ai fait à votre place

Bon après-midi et à bientôt.

Bonjour Yldressia,

Ok, ce ne doit pas être grand chose, je vous invite à m'envoyer une sauvegarde à laurent@webimmosoft.com.

Pour faire une sauvegarde :vous devez cliquer sur le bouton Fichier (le bouton bleu en haut à gauche de la fenêtre) puis Enregistrer sous.

Je pourrais regarder demain afin de vous donner une solution.

A bientôt

Bonjour cthibaud,

Oui nous avançons sur ce sujet, deux options sont possibles, nous déciderons du choix après le retour de nos testeurs.

A bientôt

Bonjour Yldressia,

Ce fichier ne devrait pas disparaître il est possible que votre antivirus l'ai mis en quarantaine, je l'ai déjà remarqué une fois (à vérifier dans l'historique de l'antivirus).

Pour le problème du fichier manquant, une simple réinstallation en écrasant les fichiers existants suffit.
Votre base de données n'est pas supprimée ou effacée.

Dans votre cas, la désinstallation a simplement du effacer le chemin de votre base de données LocaGest que vous avez surement personnalisé, le connaissez-vous ?

Si oui il faut renseigner l'emplacement de la base de données LocaGest dans la fenêtre des options :


Bonne journée

[136,00€]

Bonjour camlnp,

J'ai l'explication, sur la quittance de 450€, 488,01€ ont réellement été payé (montant qui doit être renseigné dans la liste des quittances).

488,01 € = 203,81 € + 118,20 € + 30,00 € + 136,00€

La somme de 136€ est la différence entre les montants qui sont spécifiés dans le détail des paiements et le montant payé depuis la liste des quittances.
LocaGest ne pouvant obtenir le détail de ce paiement, il insère automatiquement la dernière date de paiement sans la désignation du payeur.

J'espère que c'est plus clair pour vous.
Bonne fin de journée et à bientôt

Bonsoir camlnp,

Je ne sais pas si vous avez eu le temps de découvrir la dernière mise à jour de LocaGest :

Dans la liste des encaissements CAF, une boîte de dialogue sélective s'affiche lorsque le montant du loyer est déjà totalement payé. Vous êtes invité à choisir entre remplacer une partie du montant payé par celui de la caisse ou d'additionner les deux montants.



Bonne fin de journée

[Filtrer les biens par propriétaires]

Bonjour à toutes et à tous,

La version 1.087 de LocaGest 2022 est disponible, vous pouvez la télécharger dès à présent.

Voici le résumé complet des changements apportés à cette nouvelle version :

• Liste des biens : Il est désormais possible de filtrer la liste des biens par propriétaire.
• Fenêtre des options : Pour plus de cohérence, l'ordre des catégories a été modifié.
• Fenêtre des options : Dans la catégorie Editions, le Délai de tolérance des impayés est paramétrable indépendamment, il n'est plus lié au Délai avant la relance.
• Fenêtre des options : Dans la catégorie Interface, une option permet de sélectionner le Mode de paiement par défaut.
• Dépôt de garantie : En cas de trop perçu, il est possible d'insérer un montant négatif dans la partie provisions pour charges.
• Liste des encaissements CAF : Ajout d'un filtre pour classer les encaissements par mois.
• Liste des encaissements CAF : Une boîte de dialogue sélective s'affiche lorsque le montant payé par la caisse dépasse le montant du loyer.
• Synthèse : en cas de sélection du propriétaire, sont listés les lieux avec ce propriétaire ou sans aucun propriétaire.
• Général : la taille des boites de dialogues a été agrandie afin d'être plus lisibles sur les écrans hautes définitions.
• Aide et astuces : correction d'un bug qui pouvait forcer l'arrêt de LocaGest avec une recherche contenant une apostrophe.
• Régénération des relevés : correction d'un bug qui pouvait empêcher dans de rares cas la purge des certains relevés ne contenant pas de début de relève.
• Synthèse : Dans un cas particulier, la notification de compteurs à relever pouvait dénombrer un total inexact.
• Synthèse : Le résumé de la recette du mois pouvait omettre certains montants.
• Synthèse : La sélection du filtre sur un propriétaire pouvait ne pas filtrer les biens en fonction du propriétaire.
• Amélioration de la stabilité.

Filtrer les biens par propriétaires

Il est maintenant possible de filtrer la liste des biens par propriétaires :

Réorganisation des catégories de la fenêtre des options

La fenêtre des options a été enrichie avec plusieurs nouvelles catégories ces dernières années. Afin de garder un maximum de clarté, la disposition des catégories a été modifiée :

Fenêtre des options : Délai de tolérance des impayés

Jusqu'à présent la valeur du Délai avant relance servait à paramétrer également le délai de tolérance des impayés. Désormais ces deux valeurs sont dissociées.
Dans la catégorie Editions de la fenêtre des options, une nouvelle option été ajoutée : l'option Délai de tolérance des impayés est maintenant disponible.



Pour info : Pour les nouvelles bases de données, sa valeur par défaut sera à "0". Pour les bases de données existantes, afin ne pas forcer ce changement, la valeur du Délai avant relance est recopiée dans le Délai de tolérance des impayés, vous pouvez ainsi modifier cette valeur quand vous le souhaitez.

Fenêtre des options : Quittance mode de paiement par défaut

Toujours dans la fenêtre des options, à la catégorie Interface, une autre option été ajoutée : le Mode de paiement par défaut permet de pré-renseigner ce mode de paiement dans chaque fiche de quittances.

Mise à jour du thème des boîtes de dialogues

Toutes les fenêtres des boîtes de dialogues ont été re-thématisées, l'idée principale étant d'ajuster la police de caractères uniformément dans toute l'application, permettant aux utilisateurs se servant d'écrans hautes définitions de gagner en lisibilité.

Filtrer par mois de quittance la liste de la CAF

Selon votre mode de gestion, il peut être plus utile de classer la liste des encaissements CAF sur le mois de la quittance :

Liste de la CAF remplacer ou addition le montant payé par la CAF

Une boîte de dialogue sélective s'affiche lorsque le montant du loyer est déjà totalement payé. Vous êtes invité à choisir entre remplacer une partie du montant payé par celui de la caisse ou d'additionner les deux montants.




Bon téléchargement à toutes et à tous.

Bonjour camlnp,

La mise à jour a un petit retard car une nouvelle fonctionnalité devrait être ajoutée dans cette version.

C'est pour bientôt, je vous souhaite un bon après-midi.

Bonjour cthibaud,

J'en ai discuté avec l'équipe de conception, pour une raison de conformité nous ne pouvons pas mettre le montant du terme identique au montant payé.

Dans votre exemple, la CAF vous verse directement une partie du loyer, elle doit apparaître sur la quittance, une quittance étant l'acquittement complet du loyer.
Si les revenus de votre locataire change, il pourrait ne plus bénéficier d'une allocation ou d'une aide de la CAF, posant ainsi un problème (augmentation du loyer alors que ce n'est réellement pas le cas).

Donc le montant payé est bien la part du locataire plus le versement de la CAF.
Cependant l'équipe de conception étudie si une possibilité plus claire est envisageable.

Bonne journée à bientôt.

Bonjour moyse,

Pour se faire, il vous suffit d'ajouter une adresse de facturation dans la fiche du bail, voici une capture :


Bonne journée

Bonjour camlmp,

Oui c'est corrigé, actuellement la nouvelle version est en phase de test.
Si le correctif est concluant, il sera intégré dans la prochaine mise à jour prévue en fin de semaine prochaine.

Je vous souhaite une bonne journée et à bientôt.

Bonjour camlnp,

Le problème a été identifié, il ne reste plus qu'à le résoudre

Je vous tiens informé dès que j'ai du nouveau.