Messages

Bonjour sci.hyvsana,

Je vous remercie pour votre message. Pour l'envoi des emails via Gmail, je vous invite à consulter ce guide qui détaille les étapes pour paramétrer correctement votre compte : https://www.webimmosoft.com/forum/configurer-votre-adresse-email/envoyer-un-email-par-smtp-avec-gmail/

Veuillez noter que la création d'un mot de passe d'application est désormais indispensable pour Gmail. Vous pouvez le générer via ce lien : https://myaccount.google.com/apppasswords

Concernant le bug lors de l'édition de l'Acte de caution solidaire, merci pour votre remontée. Je confirme que ce problème est bien identifié et qu'une correction est en cours de résolution.

Tenez-moi informé pour gmail

Bien cordialement

[2025.1]

Nous avons le plaisir de vous présenter la mise à jour 2025.1 de LocaGest axée sur la stabilité.

Cette première version trimestrielle de l'année renforce la fiabilité de notre logiciel de gestion locative en apportant de nouvelles fonctionnalités, en corrigeant divers comportements inattendus et en optimisant l'expérience utilisateur. Elle prépare de grands changements pour la prochaine version qui est déjà en développement.

1. Documents & impressions

• Personnalisation complète des engagements de caution : l'engagement de caution simple est désormais 100 % personnalisable, y compris la partie signature.
• Corrections dans les éditions d'engagements de caution :
  
  • L'engagement de caution simple ou de caution solidaire affiche bien les entêtes pour chaque cautionnaire.
  • Toutes les informations sont correctement exportées dans les engagements de caution simples au format Word.

2. Loyer & fiscalité

• Aide à la déclaration des revenus
  
  • Dans la déclaration 2044 : la régularisation du loyer est désormais prise en compte dans la ligne 211.
  • Correction d'un bug pouvant dans un cas précis ne pas afficher de données à partir de 10 locaux présents dans la déclaration.
• Indice de loyer :
  
  • Pour plus de clarté, l'indice de loyer est visible même lors de la de création de la fiche de bail.
  • Toujours lors de la création du bail, correction d'un bug qui pouvait dans certains cas suggérer un type d'indice de loyer erroné.
  • Enfin dans la fiche du bail, pour les baux commerciaux et professionnels français, un encart informatif sur la révision du bail a été ajouté.

3. Historique des loyers

Cette édition contient des optimisations pour les locataires multi-baux.

• Amélioration de l'historique des loyers pour une vision plus claire avec les locataires possédant plusieurs baux.
• Modification de la colonne présentant le solde du bail, avec un sous-total à chaque rupture de bail.
• Une colonne complémentaire affiche le cumul du solde pour avoir une vision globale de la situation du locataire.

🔄 Et après ?

Cette version 2025.1 marque la dernière mise à jour de LocaGest dans son moteur actuel.

La prochaine version majeure de LocaGest 2025.2 sera une étape importante dans l'évolution du logiciel :
Le cœur de l'application sera en grande partie réécrit, permettant une hausse significative des performances et une actualisation progressive de certaines fenêtres, fonctionnalités, accessibilité, afin de vous offrir une expérience plus fluide et plus moderne.
Tous les outils complémentaires comme Webimmo Update seront mis à niveau.

Nous vous remercions pour votre fidélité et restons à votre écoute pour continuer à faire évoluer LocaGest avec vous.

Bon téléchargement à toutes et à tous

Bonsoir cinemaster59 et MiM67,

Parfait, merci pour vos retours.

A bientôt

[587]

Bonjour Cinemaster59,

J'ai effectué plusieurs tests avec nos adresses iCloud et je ne rencontre aucune difficulté avec la configuration SMTP. Voici les paramètres à utiliser :

Serveur SMTP : smtp.mail.me.com
Port : 587 (en TLS) ou 465 (en SSL) les deux fonctionnent.
Authentification requise : Oui
Nom d'utilisateur : Votre adresse e-mail iCloud complète (exemple@icloud.com)
Mot de passe : Un mot de passe spécifique à l'application (généré depuis votre compte Apple)

Il est possible que votre problème soit lié à l'authentification. Apple exige désormais un mot de passe spécifique à l'application pour toute connexion SMTP depuis un logiciel tiers. Voici comment le générer :

Accédez à https://appleid.apple.com.
Connectez-vous à votre compte Apple.
Dans la section Mots de passe pour application, générer un nouveau mot de passe d'application.
Donnez-lui un nom (ex: "LocaGest").
Copiez le mot de passe généré et utilisez-le à la place de votre mot de passe habituel dans LocaGest.

Si le problème persiste, n'hésitez pas à nous donner plus de détails sur le message d'erreur affiché.

Bonne journée et avec du retard meilleurs vœux également !

[smtp.free.fr]

Bonjour MiM67,

Bonne année 2025 à vous également.

D'après votre description, vous avez déjà essayé les configurations de base. Voici mes recommandations qui devraient résoudre votre problème, elle fonctionne avec mon adresse email chez free.fr :

Serveur SMTP : smtp.free.fr
Port : 465
Sécurité : SSL (comme indiqué dans ma capture d'écran)
Cochez la case Mon serveur sortant requiert une authentification.
Vérification des identifiants : Assurez-vous que l'adresse email et le mot de passe que vous utilisez sont corrects. Il est important que ces détails soient exacts pour que l'authentification réussisse.



Utilisez la fonction 'Tester cette configuration SMTP' dans LocaGest pour voir si les paramètres fonctionnent.

J'espère que cette aide résoudra votre problème. N'hésitez pas à revenir vers moi si vous avez besoin de plus d'assistance ou pour me faire un retour.

Bonne journée

Bonjour Olicar,

Avant tout je vous souhaite une excellente année 2025 !

Merci d'avoir partagé votre préoccupation et les résultats de votre analyse avec Virus Total. J'apprécie votre vigilance.

Concernant votre première question, nous effectuons régulierement des tetss avec Virus Total sur nos binaires fraîchement compilés, et nous confirmons que les résultats peuvent varier légèrement en fonction des bases de données des différents antivirus. Il arrive que des divergences apparaissent, surtout avec un nombre élevé de moteurs d'analyse.

En ce qui concerne la détection signalée comme menace potentielle, nous avons immédiatement contacté la société Ikarus, l'un des fournisseurs d'antivirus ayant signalé un problème. Voici leur réponse :

"Many thanks for the delivered file.

***** false-positive *****

The false positive was removed and should not occur any more after our next database update."

Cela confirme qu'il s'agissait bien d'un faux positif. Ikarus a corrigé cette erreur dans leur système et elle ne devrait plus apparaître dans les futures mises à jour de leur base de données.

Concernant l'autre moteur, ultra mineur selon nous et étant basé au vietnam, nous n'avons pas l'intention de contacter la société.

Ce qui est rassurant, c'est que les acteurs majeurs de la protection de données comme Avast, AVG, BitDefender, Crowdstrike, Kaspersky, McAffee, Microsoft, Symantec et j'en oublie pleins d'autres n'ont rien détectés de menaçant.

Vous pouvez donc installer votre version de LocaGest sans crainte, en veillant à bien télécharger le programme d'installation depuis note site web.

Bonne journée, à bientôt

Bonjour Henri,

Merci de partager votre expérience.

Pour mieux comprendre et vous aider, pourriez-vous préciser si les problèmes ont commencé immédiatement après la mise à jour vers Windows 11 ou spécifiquement après la mise à jour à la version 24H2 de Windows 11 ? Cette information nous aidera à isoler le problème.

Merci pour votre retour.
Bonne journée

Bonjour Mylanel,

D'après votre capture d'écran et ce que vous décrivez, il semble que le problème pourrait être lié au pilote d'impression utilisé sur votre système. Voici quelques étapes que vous pouvez suivre pour vérifier et potentiellement résoudre ce problème :

Vérifier le pilote d'impression : Assurez-vous que le pilote d'impression par défaut est bien celui de votre imprimante physique ou "Microsoft Print to PDF". Parfois, une mise à jour du système ou une modification de configuration peut changer le pilote d'impression par défaut.

Accéder aux paramètres d'impression :

Ouvrez le panneau de configuration de votre ordinateur.
Allez dans "Périphériques et imprimantes" ou "Imprimantes et scanners", selon votre version de Windows.
Vérifiez l'imprimante définie par défaut et faites un clic droit pour sélectionner "Préférences d'impression".
Assurez-vous que le format du papier est correctement configuré sur A4.
Réinitialiser les paramètres d'impression : Si les paramètres semblent corrects, essayez de réinitialiser les paramètres de votre imprimante ou de "Microsoft Print to PDF".

Si après ces vérifications, le problème n'est toujours pas résolu, n'hésitez pas à revenir vers moi sur ce topic afin de vous aider davantage.

Tenez-moi informé, à bientôt.

Bonjour Michelmmdd,

Merci de nous avoir contacté pour signaler le problème que vous rencontrez. Il est important de noter qu'il n'est pas directement lié à l'utilisation de Bootcamp. Pour mieux comprendre et résoudre la situation, voici quelques étapes à suivre :

Vérification de l'installation de la base de données : Pouvez-vous confirmer si la base de données a été correctement installée depuis que vous avez installé Webimmo Update? C'est une étape cruciale pour le bon fonctionnement de LocaGest.

Exécution avec droits administrateur : Si la base de données est installée mais que le problème persiste, essayez de lancer LocaGest en mode administrateur. Pour ce faire, faites un clic droit sur l'icône de LocaGest et choisissez 'Exécuter en tant qu'administrateur'. Ceci est nécessaire pour permettre la migration de la base de données avec les droits appropriés.

Réinstallation de LocaGest : Si les problèmes persistent malgré ces vérifications, je vous recommande de réinstaller LocaGest. Vous pouvez télécharger à nouveau le fichier d'installation depuis notre site et exécuter le setup. Rassurez-vous, cette procédure ne supprimera pas vos données existantes.

https://www.webimmosoft.com/download/setup-locagest.exe

N'hésitez pas à revenir vers moi si vous avez besoin d'assistance supplémentaire
Bonne soirée

Bonjour Pierre,

Merci de m'avoir contacté avec vos questions au sujet de la gestion des sauvegardes depuis Locagest.

1./ Tous les fichiers ne sont pas nécessaires. Par défaut, Locagest est configuré pour conserver les 10 dernières sauvegardes automatiques. Cela signifie que les fichiers de sauvegarde les plus anciens sont automatiquement supprimés. Vous n'êtes donc pas obligé de conserver tous les fichiers de sauvegarde créés, la limite est d'ailleurs fixées à 99 enregistrements.

2./ Depuis la Fenêtre des options -> catégorie Données et sauvegardes, vous pouvez éviter la génération systématique de fichiers ZIP à chaque utilisation de LocaGest en ajustant les paramètres de sauvegarde. Dans cette fenêtre, vous pouvez désactiver l'option "Sauvegarder les données automatiquement à la fermeture de LocaGest" si vous préférez gérer manuellement vos sauvegardes.

En suivant ces recommandations, vous devriez pouvoir mieux gérer l'espace sur votre disque dur.
Si vous avez besoin de plus d'informations ou si vous rencontrez d'autres questions, n'hésitez pas à me recontacter.

Bon après-midi à bientôt.

Bonsoir Christian,

Je comprends l'importance de pouvoir filtrer les récurrences pour ne voir apparaître que celles qui sont actives, surtout dans votre contexte. Cela faciliterait la gestion des prélèvements périodiques sans risquer de supprimer des données importantes qui pourraient affecter vos opérations.

J'ai transmis votre suggestion à notre équipe de développement pour évaluation. En attendant, j'ai déplacé ce sujet dans la section "Proposer une amélioration" de notre forum, où il sera plus visible pour notre équipe et aux utilisateurs qui pourraient bénéficier de cette fonctionnalité.

Je vous tiendrai informé de tout développement concernant cette amélioration, merci de votre suggestion.

Passez une bonne soirée et à bientôt sur le forum !

Bien cordialement

[2024.3]

Une nouvelle version de votre logiciel de gestion locative est disponible en téléchargement. Nous sommes ravis de lancer la version 2024.3 de LocaGest. Cette mise à jour apporte son lot de nouveautés et d'améliorations pour simplifier et optimiser votre gestion quotidienne. Voici les principales nouveautés :

1. Reprise du bail :

Auparavant, lors de la reprise du bail, le premier mois de reprise n'était pas calculé si la date de début était en cours de mois.

Maintenant, le premier mois de reprise est bien calculé, il est désormais ajusté au prorata temporis pour les baux débutants en cours de mois.

2. Identifiant fiscal :

Vous pouvez à présent renseigner l'identifiant fiscal du local dans la fiche du bien. Le champ est disponible dans l'onglet Détails.



L'identifiant est affiché dans les baux d'habitations comme dans cette capture :



Vous pouvez utiliser le mot-clé [BIENIDENTIFIANTFISCAL] pour l'afficher dans vos éditions personnalisées.

3. Fiche du bail :

La date de réception du dépôt de garantie peut maintenant être renseignée :



De plus, en créant une nouvelle fiche, il y avait une légère régression sur le type de bail sélectionné par défaut ; le bail commercial n'est plus sélectionné par défaut.

4. Historique de paiement du locataire :

Depuis la liste des locataires, l'historique de paiement a été amélioré. Si le locataire dispose de plusieurs locations, il y a une rupture d'affichage entre chaque location, avec affichage du solde du locataire par location.

5. Amélioration de l'envoi de emails :

Une nouvelle méthode d'envoi des emails avec le protocole TLS 1.3 a été ajoutée, cela renforce la fiabilité de l'envoi d'emails, notamment avec les serveurs de Yahoo.

6. Amélioration de l'affichage de la fenêtre d'aide :

Des améliorations ont été apportées pour garantir une visibilité correcte de l'aide en ligne. Un bug a également été corrigé pour garantir la stabilité de la fenêtre.

Pour profiter de ces nouveautés, nous vous invitons à mettre à jour votre application dès aujourd'hui. Consultez notre guide de mise à jour pour des instructions détaillées ou contactez notre support technique pour toute assistance.

Nous sommes à l'écoute de vos retours pour continuer à améliorer LocaGest. N'hésitez pas à partager vos impressions ou à signaler des problèmes sur notre forum ou via notre support.

Bon téléchargement à toutes et à tous

Bonjour Peauto,

Je vous recommande de saisir l'adresse de l'immeuble dans le carnet d'adresses de LocaGest, puis d'attribuer un numéro de lot à chaque bien. Cette méthode devrait efficacement répondre à vos besoins. Si vous avez besoin d'aide supplémentaire ou si vous avez d'autres questions, n'hésitez pas à me contacter.

A bientôt

Bonsoir Pierre L,

Le support technique a restauré les informations de votre ancienne installation et votre licence restera valide sur l'actuel. Cela vous permettra de facilement transférer les données de l'un vers l'autre.

Tenez moi informé.

Bonne soirée à bientôt

Bonsoir Pierre L,

Merci pour toutes ces informations.
Quelle est la taille du fichier ZIP et avez-vous essayé d'ouvrir le fichier ZIP depuis Windows ou avec l'aide de Winzip ?
Le fichier de sauvegarde n'étant pas chiffré, vous devriez pouvoir visualiser le contenu de l'archive avec les différents dossiers et fichiers.

Merci pour ces précisions. A bientôt pour la suite de l'assistance.