Messages

Bonjour à toutes et à tous,

Cette version corrige un problème de fermeture de l'application qui pouvait se produire selon la configuration du PC.

Bon téléchargement

[Laisser LocaGest paraméter le révision]

Bonjour Pierre L,

Nous avons fait nos tests, il y avait effectivement une donnée manquante sur votre bail "Las*******" qui a été corrigée depuis une version ultérieure de LocaGest.

Pour résoudre définitivement ce problème, vous devez ouvrir la fiche du bail, allez dans l'onglet Révision loyer puis décocher et recocher Laisser LocaGest paraméter le révision, ensuite vous cliquez sur Enregistrer.

Le bail doit à présent être listé dans la liste des loyers révisables.

Merci de m'indiquer si la solution fonctionne chez vous.
Bonne journée

Bonjour à toutes et à tous,

Une mise à jour 1.0861 de LocaGest est disponible. Elle débloque la possibilité de planifier une écriture de TEOM comme c'était prévu initialement dans le version 1.086.

Bon téléchargement

Rebonjour Henri,

Une mise à jour mineure est disponible débloquant cette fonctionnalité.

Bon téléchargement

Merci pour ce retour rapide Henri.

Cet après-midi, je regarde avec l'équipe technique si dans la version déployée, ce développement a bien été pris en compte.

[Délai avant la relance]

Bonjour Patloc,

Dans la fenêtre des options de LocaGest, avez-vous une valeur dans catégories Editions -> Courriers -> Délai avant la relance ?

Si c'est le cas, il y a un délai de tolérance entre la date limite de paiement de l'avis d'échéance et ce nombre de jours avant de considéré qu'un solde est un impayé. Vous pouvez modifier cette valeur si besoin.

Bonne journée, à bientôt

Bonjour Pierre L,

Nous venons de télécharger votre base de données.
Nous allons analyser son contenu et nous vous ferons un retour dès que possible.

Bonne journée, à bientôt.

[Taxe d'enlèvement des ordures ménagères]

Bonjour Henri,

Voici comment procéder pour ajouter une récurrence de TEOM sur vos prochaines quittances :

Vous accédez à l'onglet Quittances, vous sélectionnez la quittance de départ et vous éditez la Fiche de la quittance.

Dans la liste des Décomptes, vous ajoutez une ligne en cliquant sur le bouton "+". Vous choisissez dans la liste l'écriture Taxe d'enlèvement des ordures ménagères et vous insérez le montant mensuel puis vous enregistrez la fiche sans sortir de la fiche.

Maintenant, vous pouvez cliquer sur le bouton de planification (l'horloge à droite de la liste des décomptes). Une fenêtre s'ouvre permettant de créer une écriture récurrence puis vous validez. Les quittances sont mises à jour avec cette planification.

Vous pouvez retrouver cette planification à partir de l'onglet Options puis Contrôle des planifications.

Aussi depuis l'onglet Quittances et le bouton Taxe TEOM vous pouvez constater vos TEOM mensuelles.

A noter : seules les TEOM créer avec l'écriture Taxe d'enlèvement des ordures ménagères peuvent être listées car elles contiennent un identifiant spécifique pour les distinguer. Une écriture personnalisée avec un libellé identique ne sera pas listée.

J'espère que mon explication pourra vous aider, si besoin n'hésitez pas à me demander des précisions.

Bonne journée Henri.

[Révisions des loyers]

Bonjour Pierre L,

Pour la révision des loyers, il faut passer par l'onglet Baux puis cliquer sur le bouton Révisions des loyers.

La liste des loyers révisables s'affiche. Les loyers qui sont révisables (date d'anniversaire, nouvel indice publiée) sont visibles à travers la colonne Obervations Loyer Révisable.

Si dans cet écran, vos loyers ne sont pas révisables, vous pouvez me transmettre une sauvegarde récente à laurent@webimmosoft.com, je ferai un essai sur nos machines de tests et je vous transmettrai la solution.

Bon après-midi, à bientôt

Bonjour dore.frantz,

J'ai vu avec le support technique, d'après le rapport d'erreur il manque un Framework Microsoft.

Il vous manque peut-être cette collection de composants Windows Package redistribuable Microsoft Visual C++ 2010 (x86) :
https://www.microsoft.com/fr-fr/download/details.aspx?id=5555

Vérifier si le composant .NET Framework est à jour, voici le lien vers la version la plus récente de Microsoft .NET Framework 4.8 :
https://dotnet.microsoft.com/download/dotnet-framework

Merci pour votre retour, bonne fin de journée

[1.086]

Bonjour à toutes et à tous,

La version 1.086 de LocaGest 2021 est disponible, vous pouvez la télécharger dès à présent.

Cette version ajoute la possibilité de créer des baux avec une seule échéance.
C'est utile si votre locataire vous demande une seule quittance à la suite d'un règlement en totalité du bail.

Voici le résumé de tous les changements apportés à cette nouvelle version :

• Bail : possibilité de créer un bail avec une échéance unique.
• TEOM : il est possible de créer une récurrence sur les TEOM.
• TEOM : les TEOM mensuelles sont désormais visibles dans la liste des TEOM.
• Gestion des récurrences : optimisation du temps de traitement du recalcul des récurrences.
• Dans la liste des biens : à l'aide d'un clic droit, il est possible d'imprimer l'état des lieux sans créer de bail.
• Sauvegarde : optimisation de la taille de la sauvegarde dans certains cas.
• Sauvegarde : optimisation du processus de sauvegarde pour les bases de données hébergées sur un cloud.
• Ajout d'un nouveau contrôle de maintenance pour optimiser les accès à la base de données.
• L'application des options paramétrées dans la fenêtre des options a été optimisée.
• Le temps de démarrage de LocaGest a été réduit de 10 %.
• Correction d'un bug d'affichage dans la liste des baux.
• Correction d'un bug au démarrage qui pouvait se produire dans un cas précis.

Bail avec une unique échéance

Dans la fiche du bail, vous pouvez désormais choisir une échéance unique en sélectionnant "Pas de périodicité", voici un exemple :



Bon téléchargement à toutes et à tous.

[Société]

Bonjour Cefernandes,

Oui c'est possible, vous devez créer un propriétaire au nom de votre SARL de famille.

Dans la liste déroulante Civilité, vous choisissez Société.
En fin de fiche, l'onglet Associé sera visible. Vous pourrez ajouter les associés qui sont issus d'une même famille.

Bonne journée, à bientôt.

Liste des locaux

Permet d'ajouter les locaux dont le mandat de gestion doit s'appliquer. Ainsi pour un même mandant, plusieurs mandats de gestion avec des locaux et des honoraires différents peuvent être créés.

Ce volet d'onglet contient les informations principales du mandat.

Mode d'envoi

Indique le mode d'envoi du compte-rendu de gestion.

Périodicité

Définissez ici la périodicité des comptes-rendus de gestion.

Périodicité calendaire

Cette case permet d'avoir une période de mandat définie sur une loi calendaire.

Solde à la reprise du mandat

Reprend le solde d'un mandat en cours sans saisir l'historique complet de ce mandat. La valeur du champ peut être positive ou négative. Ainsi, un solde créditeur devra être positif.

Jour de versement

Définissez ici le jour de versement au mandant.

Périodicité du versement

Définissez ici la périodicité des versements.

Mode de paiement

Mode de paiement par défaut du versement.

Virement vers la banque de paiement

Pour une version future, spécifie le compte à verser.

Sélection du profil d'honoraires

Permet de sélectionner le profil d'honoraires à appliquer au mandat de gestion.

Honoraires sur encaissement / quittancement

Ce tableau récapitule les informations du profil d'honoraires sélectionnés pour le mandat de gestion.