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Bonjour Henri,

Je vous le meilleur pour cette année 2021.

J'ai déplacé votre sujet dans la section "Proposer une amélioration", j'ai bien pris en compte votre demande concernant votre besoin d'étaler le paiement de la TEOM sur 12 mois à vos locataires.

A bientôt

Bonjour locm,

Votre demande a été traitée, vous pouvez visualiser ces informations en mettant à jour votre application LocaGest.

Je vous souhaite un bon après-midi

[2021]

Bonjour à toutes et à tous,

De la part de toute l'équipe nous vous souhaitons nos meilleurs vœux pour cette nouvelle année.



C'est aussi un changement de millésime pour LocaGest. La version 2021 (1.082) vous propose de nouvelles fonctionnalités pour faciliter votre gestion de la TEOM et gérer directement une franchise de loyer. Nous avons aussi travaillé pour corriger les derniers bugs que nous avons identifiés ou que nous vous avez remontés.

Voici le résumé des changements apportés à cette nouvelle version :

• Fiche du bail : ajout de la gestion de la franchise de loyer.
• Onglet Quittances : ajout d'une vue permettant de gérer rapidement vos appels de TEOM (taxe d'enlèvement des ordures ménagères).
• Liste des quittances : il est maintenant possible de générer la prochaine échéance manuellement.
• Statistiques : Ajout d'un troisième onglet dans la statistique du Chiffre d'affaires : La synthèse des recettes et des dépenses pour afficher toutes les lignes de recettes et de dépenses.
• Régularisation des charges provisionnelles : les paramètres de TVA sont pris en compte concernant les baux commerciaux et professionnels.
• Ajout d'informations complémentaires en cas d'échec lors de l'envoi d'un email.
• Mise à jour de l'indice de loyers IRL.
• Correction d'un bug rare pouvant survenir lors de l'extraction des paiements avec la colonne de la TVA.
• Correction d'un bug lors de l'envoi de l'email de test.
• Amélioration de la stabilité générale et correction d'un bug fermant inopinément LocaGest.
• Optimisation des performances pour certains traitements.

Franchise de loyer

Au démarrage d'un bail commercial, il peut être accordé une franchise de loyer au locataire ou au preneur. Généralement, la franchise se justifie par la nécessité de réaliser des travaux d'aménagement avant de démarrer réellement une activité.

Dans la Fiche du bail, Vous pouvez appliquer une franchise au loyer ou au loyer + charges pour une durée de 1 à 6 mois :

Gestion de la TEOM

Il devient plus facile de gérer la taxe d'enlèvement des ordures ménagères avec l'aide d'une vue dédiée. Depuis le ruban de l'onglet Quittances, cliquez sur le bouton Taxe TEOM.

Une liste des TEOM s'affiche :


Vous pouvez visualiser toutes les TEOM de l'année en cours ou de l'année précédente. Il est possible de filtrer les TEOM demandées de celles à demander.
Selon votre gestion, vous pouvez définir votre mois d'appel à la TEOM (septembre, octobre ou novembre).

Le fonctionnement est simple, le montant saisi dans la colonne Montant demandé ajoute une écriture supplémentaire de type TEOM dans l'avis d'échéance du locataire.

Générer une prochaine échéance

Ce n'était pas possible jusqu'à présent, si besoin, LocaGest propose de générer le prochain avis d'échéance.
Depuis la Liste des quittances, un clic-droit affiche un menu permettant de Générer la prochaine échéance :



Bon téléchargement à toutes et à tous.

Bonjour,

Le dernier indice IRL a été publié (hausse de +0,20 % par rapport à l'IRL du 4ème trimestre 2019), la base des indices a été actualisée. Elle est disponible en téléchargement via l'application WebImmo Update.

Bon téléchargement

Bonjour Gad,

Tout d'abord je vous souhaite mes meilleurs vœux pour cette nouvelle année 2021.

Je reviens sur ce sujet après avoir refait des essais. Dans la fiche du propriétaire, onglet Gérance, est-ce que vous n'avez pas un logo différent de celui de la fenêtre des options qui pourrait expliquer cette incohérence ?

A bientôt

[Webimmo Update]

Bonjour,

Les derniers indices ILAT, ICC, ILC et MAICC ont été actualisés. Vous pouvez télécharger la mise à jour des indices via Webimmo Update.

Bon téléchargement

Bonjour Matt45,

Je vous suggère de suivre ce comment-faire pour vérifier que le paramétrage avec Gmail est bien configuré, il a été actualisé récemment :
https://www.webimmosoft.com/forum/configurer-votre-adresse-email/envoyer-un-email-par-smtp-avec-gmail/

Tenez-moi informé du résultat.

Je vous souhaite une bonne fin de journée

[Uniquement la quittance]

Bonjour Fred G.,

Oui c'est possible, dans la Liste des quittances, en faisant un clic-droit vous pouvez choisir Envoyer par email au locataire -> Uniquement la quittance.
Vous pouvez utiliser les touches SHIFT et CTRL pour faire une sélection multiple.

Bonne fin d'après-midi.

[1.0811]

Bonjour,

Une mise à jour mineure 1.0811 de LocaGest est disponible. Elle apporte une fonctionnalité :
Depuis la liste des quittances, un clic-droit affiche un menu permettant de Générer la prochaine échéance.

Bon téléchargement

[Logo]

Bonjour Gad,

Par hasard, est-ce que l'image affichée ne serait pas l'en-tête ou la signature globale visible dans la Fenêtre des options -> Editions -> Logo et En-tête des documents ?

Bon après-midi

Bonjour Gad,

Nous allons continuer à chercher une solution, les images importées sont au format JPEG ou PNG ?

A bientôt

Bonjour Lsr,

Oui c'est nécessaire.

Je vous souhaite une bonne journée

Bonjour Lsr,

Le fait d'archiver un locataire n'empêche pas l'affichage de ses quittances dans la Liste des quittances, par contre si son bail est archivé c'est bien le cas.
Est-ce bien le cas ?

Bon après-midi

[enregistrer sous]

Bonjour Emilieadeline,

Je vous souhaite la bienvenue sur le forum.

Oui, vous pouvez renseigner toutes les informations dans la version de démonstration, elles seront conservées après la période d'essai.
Au moment de la souscription à votre abonnement, vous retrouverez toutes ces informations déjà saisies.

Par sécurité, n'hésitez pas à faire une sauvegarde en cliquant sur le bouton Fichier -> puis enregistrer sous.

Bon après-midi

Bonjour Gad,

Je vous invite à télécharger la nouvelle version de LocaGest, elle devrait corriger ce problème.
Il faut simplement réinsérer l'image de l'entête et de la signature pour prendre en compte les changements.

Bon après-midi