Messages

Bonjour Nephelion,

Je regarde ce sujet la semaine prochaine puis je vous fais un retour.

Bonne journée, à bientôt

Bonjour Patloc,

Nous allons rechercher l'origine de ce bug, merci pour cette remontée.

Bonne journée

Bonjour lsr,

Il n'existe pas d'extraction répondant exactement à ce besoin, je viens d'ajouter votre demande dans mes prochaines travaux.

Je vous tiens informé, bon weekend.

Bonjour Epommes,

Le plus simple est de créer un propriétaire :

• Civilité : M & Mme
• Nom : Vos noms et prénoms

Concernant l'aide à la déclaration des revenus, si vous êtes tous les deux acquéreurs à 50/50, il suffira de reporter sur chacune de vos déclarations la moitié de chaque montant.

A bientôt

Bonjour Epommes,

Je vous souhaite la bienvenue sur le forum.

Etes-vous mariés ? Si c'est le cas, un seul nom suffit, mais rien n'empêche d'indiquer les deux.

Dans les autres cas, si vous louez sans mandataire, il est conseillé d'indiquer les deux noms sur le contrat de location. De plus, il doit être signé par les copropriétaires totalisant au moins les 2/3 des parts (avec un exemplaire du contrat par copropriétaire).

Je vous souhaite une bonne fin de journée.

Bonjour maverick56,

J'ai déplacé votre sujet dans la section "Proposer une amélioration".
Dans un premier temps, nous allons insérer un champ pour générer les lignes du crédit à une date donnée.

A bientôt

Bonjour Gad,

De rien, je suis content d'apprendre que cela fonctionne.

A bientôt

Bonjour Henri,

Je vous le meilleur pour cette année 2021.

J'ai déplacé votre sujet dans la section "Proposer une amélioration", j'ai bien pris en compte votre demande concernant votre besoin d'étaler le paiement de la TEOM sur 12 mois à vos locataires.

A bientôt

Bonjour locm,

Votre demande a été traitée, vous pouvez visualiser ces informations en mettant à jour votre application LocaGest.

Je vous souhaite un bon après-midi

[2021]

Bonjour à toutes et à tous,

De la part de toute l'équipe nous vous souhaitons nos meilleurs vœux pour cette nouvelle année.



C'est aussi un changement de millésime pour LocaGest. La version 2021 (1.082) vous propose de nouvelles fonctionnalités pour faciliter votre gestion de la TEOM et gérer directement une franchise de loyer. Nous avons aussi travaillé pour corriger les derniers bugs que nous avons identifiés ou que nous vous avez remontés.

Voici le résumé des changements apportés à cette nouvelle version :

• Fiche du bail : ajout de la gestion de la franchise de loyer.
• Onglet Quittances : ajout d'une vue permettant de gérer rapidement vos appels de TEOM (taxe d'enlèvement des ordures ménagères).
• Liste des quittances : il est maintenant possible de générer la prochaine échéance manuellement.
• Statistiques : Ajout d'un troisième onglet dans la statistique du Chiffre d'affaires : La synthèse des recettes et des dépenses pour afficher toutes les lignes de recettes et de dépenses.
• Régularisation des charges provisionnelles : les paramètres de TVA sont pris en compte concernant les baux commerciaux et professionnels.
• Ajout d'informations complémentaires en cas d'échec lors de l'envoi d'un email.
• Mise à jour de l'indice de loyers IRL.
• Correction d'un bug rare pouvant survenir lors de l'extraction des paiements avec la colonne de la TVA.
• Correction d'un bug lors de l'envoi de l'email de test.
• Amélioration de la stabilité générale et correction d'un bug fermant inopinément LocaGest.
• Optimisation des performances pour certains traitements.

Franchise de loyer

Au démarrage d'un bail commercial, il peut être accordé une franchise de loyer au locataire ou au preneur. Généralement, la franchise se justifie par la nécessité de réaliser des travaux d'aménagement avant de démarrer réellement une activité.

Dans la Fiche du bail, Vous pouvez appliquer une franchise au loyer ou au loyer + charges pour une durée de 1 à 6 mois :

Gestion de la TEOM

Il devient plus facile de gérer la taxe d'enlèvement des ordures ménagères avec l'aide d'une vue dédiée. Depuis le ruban de l'onglet Quittances, cliquez sur le bouton Taxe TEOM.

Une liste des TEOM s'affiche :


Vous pouvez visualiser toutes les TEOM de l'année en cours ou de l'année précédente. Il est possible de filtrer les TEOM demandées de celles à demander.
Selon votre gestion, vous pouvez définir votre mois d'appel à la TEOM (septembre, octobre ou novembre).

Le fonctionnement est simple, le montant saisi dans la colonne Montant demandé ajoute une écriture supplémentaire de type TEOM dans l'avis d'échéance du locataire.

Générer une prochaine échéance

Ce n'était pas possible jusqu'à présent, si besoin, LocaGest propose de générer le prochain avis d'échéance.
Depuis la Liste des quittances, un clic-droit affiche un menu permettant de Générer la prochaine échéance :



Bon téléchargement à toutes et à tous.

Bonjour,

Le dernier indice IRL a été publié (hausse de +0,20 % par rapport à l'IRL du 4ème trimestre 2019), la base des indices a été actualisée. Elle est disponible en téléchargement via l'application WebImmo Update.

Bon téléchargement

Bonjour Gad,

Tout d'abord je vous souhaite mes meilleurs vœux pour cette nouvelle année 2021.

Je reviens sur ce sujet après avoir refait des essais. Dans la fiche du propriétaire, onglet Gérance, est-ce que vous n'avez pas un logo différent de celui de la fenêtre des options qui pourrait expliquer cette incohérence ?

A bientôt

[Webimmo Update]

Bonjour,

Les derniers indices ILAT, ICC, ILC et MAICC ont été actualisés. Vous pouvez télécharger la mise à jour des indices via Webimmo Update.

Bon téléchargement

Bonjour Matt45,

Je vous suggère de suivre ce comment-faire pour vérifier que le paramétrage avec Gmail est bien configuré, il a été actualisé récemment :
https://www.webimmosoft.com/forum/configurer-votre-adresse-email/envoyer-un-email-par-smtp-avec-gmail/

Tenez-moi informé du résultat.

Je vous souhaite une bonne fin de journée

[Uniquement la quittance]

Bonjour Fred G.,

Oui c'est possible, dans la Liste des quittances, en faisant un clic-droit vous pouvez choisir Envoyer par email au locataire -> Uniquement la quittance.
Vous pouvez utiliser les touches SHIFT et CTRL pour faire une sélection multiple.

Bonne fin d'après-midi.