Messages

Bonjour Fred G.,

Juste un petit retour pour vous indiquer que la nouvelle version de LocaGest utilise bien la date d'acquisition dans les statistiques du taux d'acquisition.

Bon après-midi

[1.081 de LocaGest]

Bonjour à toutes et à tous,

La version 1.081 de LocaGest est à présent disponible.

Cette version introduit de nouvelles fonctionnalités et une mise à jour complète de la base de données des communes françaises et quelques correctifs.

Voici le résumé des changements apportés à cette nouvelle version :

• Actualisation de la base de données des communes + 145 ajouts de noms et 213 code postaux modifiés.
• Fiche de la quittance : une remise de loyer concernant la Covid-19 est sélectionnable dans la fiche des quittances. Seuls les termes compris entre le 15 avril au 31 décembre 2020 sont concernés.
• Statistiques : Le taux d'occupation tient compte de la date d'achat du bien s'il est renseigné.
• Un filtre de colonne permet de rechercher un nom de locataire dans les listes de locataires, de baux et de quittances.
• Synthèse : l'activation d'un filtre de lieu s'affiche dans la barre de titre de LocaGest.
• Le lien de CAF Partner se charge avec le navigateur par défaut.
• Fiche du bail : correction d'un bug d'affichage dans la description et l'usage si bail est commercial.
• Fiche du propriétaire : correction d'un bug d'importation d'image pouvant afficher un contour dans les entêtes et les signatures sur les documents.

Remise Covid-19

Ajouter une remise pour la Covid-19

Dans la Fiche de la quittance, il faut cliquer sur le bouton "+" à droite du tableau de décompte, puis vous sélectionnez le libellé Remise Covid-19 dans la liste déroulante.

Vous renseignez ensuite le montant sans oublier le signe négatif pour effectuer votre remise, voici un exemple :



Bon téléchargement à toutes et à tous.

Bonjour Henri,

La solution est a été ajoutée, elle sera disponible dès la prochaine publication de LocaGest.

A bientôt, bonne journée

Bonjour gad,

Je vous remercie pour le fichier PDF, il me permet de mieux comprendre votre désagrément.

Nous allons chercher l'origine du problème que vous rencontrez, puis nous reviendrons vers vous.

En attendant, je vous souhaite de passer un bon weekend.
A bientôt

Bonjour Nephelion,

Je vous confirme que la clé de licence peut être utilisée sur deux PC à la fois.

J'ai consulté les journaux sur notre serveur d'authentification afin de trouver l'origine du blocage, il semblerait qu'un changement de nom de PC en était à l'origine.
Je viens de mettre à jour votre compte et j'espère que votre accès est à présent rétabli.

Tenez-moi informé
Bon weekend

Bonjour,

Suite à la publication ce jour du dernier indice IRL (hausse de +0,46 % par rapport à l'IRL du 3ème trimestre 2019), la base des indices a été actualisée. Elle est disponible en téléchargement via l'application WebImmo Update.

Bon téléchargement

Bonjour Fred G.,

Oui, il suffit de préciser dans la fiche du bail l'adresse de facturation, c'est ici :


Bonne journée

Bonsoir Fred G.,

Je vous remercie pour cette remarque, elle a été prise en compte.
La prochaine mise à jour considérera la date d'acquisition dans les statistiques du taux d'acquisition.

A bientôt

Bonjour Pacha,

Je vous invite à nettoyer les fichiers temporaires de Windows.

Plus d'informations ici :
https://support.microsoft.com/fr-fr/help/4026616/windows-10-disk-cleanup

Ou, si vous connaissez, cochez cette case dans l'outil de nettoyage de disque :


Tenez-moi informé du résultat, à bientôt.

De rien Moyse

Bonjour Fred G.,

Je vous souhaite la bienvenue sur le forum.

Vous devez saisir cet historique dans LocaGest, il n'existe pas ce type d'importation.

Je vous souhaite un bon après-midi

Bonjour V.RAJO,

Merci pour votre retour et votre partage.

Bonne fin de journée.

[Loyer jusqu'au]

Bonjour Moyse,

Je vous souhaite la bienvenue sur le forum.

En lisant votre explication, je pense que c'est un souci de paramétrage.
Je vous invite à cliquer sur ce bouton :


N'avez-vous pas une date de fin dans la colonne Loyer jusqu'au ?

Bonne fin de journée

[Sécurité]

Bonjour V.RAJO,

Une fois connecté à votre compte Google, il faut vous rendre ici :


Puis vous allez dans Sécurité et vous activez l'accès dans la partie Accès moins sécurisé des applications.

Bonne fin de journée.

[1.080 de LocaGest]

Bonjour à toutes et à tous,

La version 1.080 de LocaGest est à présent disponible.

Cette version la possibilité d'imprimer un bail commercial type, que vous pouvez adapter selon vos besoins.

Voici le résumé des changements apportés à cette nouvelle version :

• Edition : ajout du bail commercial.
• Fiche du bail : renseigner la date de reprise du bail permet de calculer les échéances à partir de cette date.
• Fiche du bail : par défaut, la durée du bail est également pré-renseignée pour les entités morales.
• Fenêtre des options : il est possible de paramétrer le démarrage de LocaGest sur le deuxième écran.
• Synthèse : un bien annexé à un bail n'est plus considéré comme libre.
• Onglet Biens : un bien en annexe est considéré comme occupé.
• Mise à jour de sécurité pour l'envoi des emails.
• Ajouts de balises pour les éditions de type bail :


• BAILFREQPAIE : Fréquence de paiement
• BAILACTIVITE : Activité du bail commercial
• BAILUSAGE : Usage du bail commercial
• BAILTERME : Bail à terme échu ou à échoir
• BAILTYPEPAIE : Type de paiement des loyers
• Dans les éditions, si le contenu de la balise commence par une voyelle, les articles "de", "du" et "le" sont élidés automatiquement.
• L'impression du bail au format RTF a été amélioré.
• Après l'impression du bail au format RTF, LocaGest vous proposera d'ouvrir directement le fichier.
• Correction d'un bug mineur.

Impression du bail commercial

Une nouvelle édition a été ajoutée dans l'onglet Baux. Si le bail est de type commercial, LocaGest vous propose l'impression d'un bail commercial.



Note : Un bail commercial est souvent spécifique, vous serez peut-être amené à modifier son modèle. Comme pour le bail d'habitation, vous pouvez modifier l'édition à votre convenance à partir de l'onglet Options -> Personnaliser les éditions.

Date de reprise du bail

LocaGest permet maintenant de renseigner une date de reprise du bail.
Cette information peut s'avérer utile lors de l'acquisition ou la gestion d'un bien en cours de bail. Dans cette situation, le contrat de bail est transféré au nouveau propriétaire.

Avec ce renseignement, les loyers ne sont calculés qu'à partir de cette date de reprise, de plus les dates de révisions du bail sont conservées.

Vous devez renseigner le champ Date de reprise du bail dans la Fiche du bail :



Bon téléchargement à toutes et à tous.