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Bonjour,

Une mise à jour mineure 1.0781 de LocaGest est disponible. Elle apporte deux corrections :

• Correction d'une erreur pouvant survenir lors du calcul de crédit immobilier lorsque la date n'était pas renseignée.
• Le tableau récapitulatif de la synthèse s'affiche correctement lorsque le filtre par lieu est utilisé.

Bon téléchargement

Bonjour maverick56,

Je comprends, quel service de messagerie utilisez-vous ?

Cordialement

Bonjour Maverick 56,

Est-ce que vous rencontrez un problème à l'impression ou lors de l'envoi d'un email ?

Merci pour votre retour.

A bientôt.

[Déverrouiller]

Bonjour MiM67,

Je vous souhaite la bienvenue sur le forum.

LocaGest permet de verrouiller automatiquement les lignes de l'onglet Quittances pour éviter une erreur de saisie. Si elles sont grisées, vous pouvez les dégriser en réalisant un clic-droit puis Déverrouiller.

Ensuite, vous modifiez la date de saisie et elle sera répercutée dans l'onglet Finances.

Bon après-midi

Bonjour Pierre L,

Oui l'anti-virus de Microsoft ne bloque pas les mises à jour, c'est déjà arrivé avec d'autres solutions dans le passé c'est pourquoi je posais la question.

Merci pour votre retour, bonne journée.

Bonjour 3R3,

C'est disponible, la dernière version de LocaGest permet d'importer un tableau d'amortissement. Je vous invite à prendre connaissance de ces ajouts dans ce bulletin de mise à jour :
https://www.webimmosoft.com/forum/nouveautes-et-mises-a-jour/locagest-2020-v1-078-meilleure-gestion-du-credit-diverses-ameliorations/

Bonne journée

Bonjour Turbalf,

De nouvelles balises sont disponibles dans la dernière version de LocaGest. Je vous invite à prendre connaissance de ces ajouts dans ce bulletin de mise à jour :
https://www.webimmosoft.com/forum/nouveautes-et-mises-a-jour/locagest-2020-v1-078-meilleure-gestion-du-credit-diverses-ameliorations/

Bonne journée

Bonjour Henri,

Je vous rassure ce n'est pas tombé aux oubliettes , nous avons une version de test et nous tentons de l'améliorer pour rendre cette démarche le plus simple possible, surtout qu'elle est temporaire.

Bon après-midi, à bientôt.

Bonjour camlnp,

Une nouvelle version de LocaGest est disponible, vous m'indiquerez si nos changements ont résolus votre problème de décalage.

Bonne fin d'après-midi.

Bonjour Pierre L,

Comme indiqué par Henri (merci à lui), en cas de souci, je vous conseille de mettre à jour votre version de LocaGest avec le programme d'installation :

• Au format d'exécutable : https://www.webimmosoft.com/download/setup-locagest.exe
• Au format ZIP : https://www.webimmosoft.com/download/setup-locagest.zip

A titre d'information, quel antivirus utilisez-vous ?

Je vous souhaite une bonne fin d'après-midi

[1.078 de LocaGest]

Bonjour à toutes et à tous,

La version 1.078 de LocaGest est disponible dès maintenant.

Cette version s'attarde sur une meilleure gestion du crédit immobilier ainsi que plusieurs autres améliorations.

Voici le résumé des changements apportés à cette nouvelle version :

• Il est possible d'ajouter un crédit à amortissement constant.
• Il est aussi possible d'ajouter un crédit à amortissement in fine.
• Ajout d'une fonctionnalité d'importation d'un crédit immobilier à partir d'un fichier Excel.
• Un bug détecté dans la périodicité du crédit immobilier a été corrigé.
• Les trames des déclarations d'impôts ont été actualisées.
• Des passages dans les éditions des engagements de caution simple et de caution solidaire ont été modifiés.
• Pour le dépôt de garantie, ajout des balises BAILDEPOTMONTANT (montant du dépôt de garantie) et BAILDEPOTRESTITUTION (délai de restitution du dépôt de garantie).
• Pour les baux d'habitations, ajout des balises BAILDEPOTMONTANT (montant du dépôt de garantie), BAILDEPOTMONTANTLETTRES (montant du dépôt de garantie en lettres) et BAILDEPOTRESTITUTION (délai de restitution du dépôt de garantie).
• Amélioration de la stabilité.

Gestion du crédit à amortissement constant ou in fine

La fiche du crédit immobilier a été modifiée pour gérer tous les types d'amortissements du crédit immobilier.

Selon ce type, désormais, vous avez le choix entre :

• Un amortissement à annuité constante : A chaque échéance, l'emprunteur verse au prêteur la même somme, incluant le capital remboursé, l'intérêt et l'assurance.
• Un amortissement constant : A chaque échéance, la valeur du capital remboursé est fixe.
• Un amortissement in fine : Pendant toute la durée de l'emprunt, l'emprunteur verse uniquement les intérêts, le capital étant remboursé à la dernière échéance.

Vous pouvez sélectionner le type d'amortissement ici :

Import d'un crédit immobilier

Dans la fiche du crédit immobilier, un nouveau bouton fait son apparition à la droite du tableau d'amortissement. Il permet d'importer directement un crédit immobilier par l'intermédiaire d'une feuille Excel (au format XLS ou XLSX).

Vous devez simplement sélectionner votre fichier dans la fenêtre d'importation et les échéances seront automatiquement insérées.



Note : Le fichier d'importation doit correspondre aux mêmes colonnes que le tableau d'amortissement. Avant de commencer, vous pouvez exporter le tableau d'amortissement pour créer rapidement une trame compatible.

Bon téléchargement à toutes et à tous.

Bonjour 3R3,

Une mise à jour sera déployée la semaine prochaine avec cette fonctionnalité.

Bonne fin de journée, à bientôt.

[Révisions manuelles]

Bonjour Julien Samica,

En cliquant sur le Révisions manuelles, puis ajouter, vous pouvez ajouter une révision du loyer :


Une fonctionnalité à connaitre : en accédant aux Révisions manuelles, vous avez une date de dernière révision des loyers. Une astuce "cachée" permet de modifier cette date en réalisant un double-clic.

Je vous souhaite une bonne fin de journée.

Bonjour 3R3,

C'est possible en filtrant le propriétaire à partir de la synthèse, tous les détails sont expliqués ici :
https://www.webimmosoft.com/forum/nouveautes-et-mises-a-jour/locagest-2015-v1-048-devises-et-adresses-internationales-divers/msg568/#msg568

Bon après-midi

Bonsoir camlnp,

Est-ce un problème de décalage ou de données manquantes, si oui lesquelles ?

Je vous souhaite une bonne soirée, à bientôt.