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Bonjour Scilor70,

Une mise à jour de LocaGest est disponible, elle ajoute les balises suivantes dans le courrier de révisions des loyers :

• MONTANTLOYERHT
• MONTANTLOYERTTC
• MONTANTTVALOYER
• MONTANTCHARGESHT
• MONTANTCHARGESTTC
• MONTANTTVACHARGES
• TOTALMONTANTTVA
• TAUXTVALOYER
• TAUXTVACHARGES

A présent, vous allez pouvoir créer votre document.

Bonne fin de journée et bon weekend

[1.073]

Bonjour à toutes et à tous,

En attendant le bulletin de mise à jour qui sera publié lundi, vous pouvez télécharger si vous le souhaitez la mise à jour de LocaGest version 1.073.

Bon weekend

Bonjour camlnp,

Les incohérences ont été corrigées. Une mise à jour de LocaGest est disponible.
A noter que dans la 2072, ligne 20, l'assurance du prêt doit bien être calculée dans cette case au même titre que les intérêts d'emprunts.
Quant à la ligne 8, elle représente les primes d'assurance couvrant des risques susceptibles d'affecter des immeubles.

Bonne journée

Bonjour Axboisson,

Une mise à jour de LocaGest est disponible pour la 2044 en vide réel.

L'incohérence de la ligne 223 est corrigée.
Ligne 229, cela a été modifié dans une mise à jour mineure récente.
Ligne 250, c'est corrigé également.
Ligne 410, dans le futur nous essayerons d'insérer le nom de l'établissement emprunteur.

Bonne fin de journée et bon weekend.

Bonjour Camlnp et Axboisson,

Oui, le problème est identifié. Nous allons apporter des modifications dans le code pour le corriger.

Bonne journée

Bonjour Debert,

Oui, c'est possible, je prépare cet ajout pour la prochaine version de LocaGest.

Bon après-midi

Bonjour Damien,

Pour la Liste des finances, les numéros de lots seront présent dès la prochaine version de LocaGest.

Bon après-midi

[Révisions manuelles]

Bonjour cthibaud,

Cette modification de date aurait dû lancer une régénération des quittances.
Vous pouvez la forcer en sélectionnant ce bail, vous cliquez sur le bouton Révisions manuelles, puis sans rien modifier vous cliquez sur Enregistrer.

Tenez-moi au courant, je vous souhaite un bon après-midi.

Bonjour camlnp,

De notre côté, nous ne constatons pas ce bug.
Si vous m'envoyez une sauvegarde de votre base de données LocaGest, je devrais pouvoir reproduire ce comportement et ainsi vérifier l'origine de ce dysfonctionnement.

Bonne journée

Bonjour Damien,

Sur la liste des baux vous pouvez déjà afficher les n° de lots, voici comment les afficher :

Vous cliquez sur cette flèche :


Et vous pouvez lire ici les n° de lots :


Pour la liste des finances, je vais voir ce que je peux faire

Bonne journée

Bonjour Scilor70,

Je vous souhaite la bienvenue sur le forum.

Je vais ajouter de nouvelles balises pour le document de révision des loyers :

• Loyer HT
• TVA du Loyer
• Charges HT
• TVA sur les charges
• Total TVA
• Taux de TVA du loyer
• Taux de TVA des charges

Vous pourrez ainsi créer l'édition qui vous convient.

Bonne fin de journée.

Bonjour Gil2019,

Envoyez-moi votre adresse email (en message privé) afin que le service commercial puisse vous envoyer une clé temporaire.

Concernant LocaGest, la déclaration pour le meublé en réel ou l'amortissement de Robien n'est pas proposé. Je vous laisse le soin les autres possibilités quand vous aurez le clé.

Enfin pour l'impression sous Linux, en passant par Wine ou PlayOnLinux, nous allons essayer de proposer une solution en créant directement le document en PDF au lieu de générer l'aperçu avant impression qui pose un problème d'affichage, il faut un peu patienter le temps de préparer le développement et les tests.

Bon weekend

Bonjour Cbazouille,

J'ai trouvé l'origine de ce bug, un correctif sera proposé rapidement.

En attendant, pour résoudre momentanément ce problème, vous pouvez modifier une information dans la fiche, par exemple le mode de paiement puis vous enregistrez la fiche. Une fois enregistrée, vous remettez le mode de paiement à la valeur initiale.

Bonne fin de journée et à bientôt

Bonjour Gil209,

Je vous souhaite la bienvenue sur le forum.
Je tiens à vous remercier pour votre appréciation.

Alors avec un système Linux, d'après mes tests, cela fonctionne bien avec une machine virtuelle exécutée avec l'aide VirtualBox.
Par contre, avec des outils d'émulations basés sur Wine, les éditions ne fonctionne pas, c'est normal cette partie est mal émulée.

Pour tester la déclaration des revenus locatifs, la version d'évaluation contient cette limite.
Je peux demander à Carole de vous envoyer une clé temporaire ou vous pouvez directement la contacter à ce sujet à contact@webimmosoft.com.

Cette partie calcule la déclaration 2042 en BIC, la 2044 et la 2072.

Quant à votre dernière question sur votre appartement, est-ce un achat immobilier récent dans le but de réaliser un investissement locatif avec travaux ? De plus passer au régime en frais réel ne permet pas de changer de régime avant trois ans, il faut le prendre en compte. En général, les frais réels sont très intéressants en cas de travaux + emprunt immobilier, surtout si le bien ne sera pas revendu dans quelques années car sa valeur est amortissable.

Bonne soirée

Bonjour mylanel,

La dernière mise à jour contient les documents réactualisés.

Si vous n'avez pas trouvé l'origine de votre problème, est-ce que :

• Le lieu contient bien un seul bien, sans bien archivé ?

Si vous avez une sauvegarde de votre base de données, je pourrais analyser le problème.
Je vais regarder pour la ligne d'assurance.

Bonne fin de journée.