Messages

Bonjour Damien,

Merci pour votre remontée, une mise à jour viens d'être déployée pour corriger ce bug.
Je vous conseille de l'installer.

Bon Week-end

[1.072 de LocaGest 2019]

Bonjour à toutes et à tous,

La version 1.072 de LocaGest 2019 est disponible, vous pouvez la télécharger dès maintenant.

Voici le résumé des nouvelles possibilités et améliorations :

• Le chargement des onglets propriétaires, lieux, biens, baux ont été optimisés, ces listes ne sont plus rechargées systématiquement.
• Crédit immobilier : il est possible de paramétrer le statut de paiement par défaut.
• Statistiques : ajout d'une statistique synthétisant les loyers avec les charges et la TVA.
• La civilité des colocataires est affichée dans la liste des baux.
• Ajout d'un mode de réparation de la base de données accessible en ligne de commande.
• Les avis d'échéances et les quittances contiennent le terme "MONTANT DE TERME TTC" lorsqu'un montant de TVA est présent.
• Correction d'un bug qui n'affichait pas le nom du propriétaire dans certains cas.
• Correction d'un bug qui pouvait afficher une ligne d'écriture erronée dans l'historique des paiements.
• Implémentation d'optimisations de la base de données pour les futurs développements de LocaGest.

Crédit immobilier : spécifier le statut de paiement

Dans la Fiche du crédit immobilier, dans la partie Autres informations, une liste déroulante permet de définir le statut de paiement par défaut :


Note : Le statut du paiement ne sera pas mis à jour sur les écritures déjà existantes. Il est pris en compte pour les nouvelles fiches de crédit ou pour les échéances futures.

Statistique : Synthèse de loyers

Cette nouvelle statistique permet de comptabiliser les loyers, charges, TVA ainsi que les autres montants sur différents critères de sélection :


Note : Le montant payé apparaît en vert s'il est supérieur à 99% du montant total, en jaune entre 50 et 99% et en rouge en dessous de 50%.

Mode de réparation de la base de données

En cas de problème avec votre base de données, il est parfois nécessaire de vérifier son intégrité.
Désormais, LocaGest contient un mode de réparation, il est accessible en ligne de commande.

Cette opération réalise :

• Une vérification la structure de la base de données.
• Libère les transactions éventuellement bloquées.
• Vérifie les doublons.
• Réindexe la base de données.

Pour lancer ces opérations, il faut :
1./ Lancer l'application Invite de commandes. On peut la lancer à partir du menu démarrer ou en faisant Touche Windows + R, puis dans la fenêtre Exécuter tapez CMD puis entrée.
2./ Dans la fenêtre noire qui s'affiche saisir cd c:\webimmo puis faire entrée.
3./ Saisir ensuite locagest /mode=repair puis faire entrée pour lancer LocaGest en mode de réparation de la base de données.

Exemple :


A ce moment-là, une fenêtre liste l'emplacement de votre base de données et vous demande de confirmer l'opération. Répondre Oui.
Ensuite, une fenêtre popup "Tentative de réparation" vous invite à patienter avec une barre de défilement.

Une fois les traitements terminés, un message vous invite à relancer LocaGest.



Bon téléchargement et bonne fin de semaine.

[WebImmo Update]

Bonsoir,

Suite à la publication aujourd'hui des derniers indices ILAT, ICC, ILC et MAICC, la base des indices a été actualisée. Une mise à jour est disponible en téléchargement par l'intermédiaire de l'application de mise à jour automatique WebImmo Update.

Bon téléchargement

[Modifier une adresse]

Bonjour Pascal,

J'ai bien réceptionné votre base de données.

J'ai identifié le bug pour l'adresse, le correctif sera ajouté dans la prochaine version de LocaGest.

En attendant, vous pouvez corriger l'adresse manuellement en suivant ces étapes :

Vous accédez au carnet d'adresses puis :
1./ Vous sélectionnez l'adresse et vous choisissez Modifier une adresse.
2./ Dans Type d'adresse vous sélectionnez Lieu de résidence.
3./ Vous décochez la case Cette résidence ne possède pas de nom (c'est la cause du problème d'affichage).
4./ Dans Type d'adresse vous remettez la valeur à Propriétaire.
5./ Vous vérifiez que les informations sont justes et vous sauvegardez la fiche.

Le nom doit à présent s'afficher correctement.

Je vous souhaite une bonne fin de journée, à bientôt.

Bonjour Pascal,

Je vous remercie d'avoir développé longuement ce dysfonctionnement , sans quoi, il m'aurait été difficile de l'identifier.

Le correctif sera disponible avec la mise à jour de la semaine prochaine.

En attendant je vous souhaite de passer un agréable weekend.
A bientôt

Bonjour Yamqui,

Oui vous avez vu juste , l'opération créera des lignes en doublon.

Vous pouvez recalculer l'amortissement de votre emprunt à partir d'une certaine date pour conserver vos données existantes.

Si vous repartez depuis le date de départ du crédit, actuellement toutes les écritures seront en statut de paiement "en attente". Or une suggestion d'un de nos utilisateurs permettra dès la prochaine version de LocaGest de sélectionner le statut de paiement par défaut, je vous invite à lire ce sujet pour plus d'informations :
https://www.webimmosoft.com/forum/demande-aide-locagest/option-statut-de-paiement-regle-pour-credits-immobiliers/

Je vous souhaite une bonne fin de journée.

Bonjour Debert,

Je vous propose de m'envoyer une sauvegarde de votre base de données (en faisant Fichier -> Enregistrer sous). Je demanderai à mon équipe de débugger pas à pas le code avec vos données afin d'apporter la solution.

Voici mon email : laurent@webimmosoft.com

Je vous remercie, à bientôt.

Bonjour V.RAJO,

Je constate que cela ne fonctionne pas également avec l'ancienne méthode d'envoi (qui elle n'a pas été modifiée).

Afin de trouver une solution, avez-vous essayé en désactivant momentanément votre pare-feu ou votre anti-virus ?
Autre chose, quel est votre fournisseur d'accès à internet ?

A bientôt, bonne fin de journée.

Bonjour Stocksamy,

Nous avons ajouté votre remarque, elle sera disponible dans la prochaine version de LocaGest.
La nouvelle version devrait être publiée dès la semaine prochaine.

Je vous souhaite une bonne fin de journée, à bientôt.

Rebonjour stocksamy,

Je note votre remarque, en effet, ce serait une bonne idée, je vais l'étudier.

A bientôt

[%homepath%\AppData\Local\WebImmo\LocaGest\Sauvegarde]

Bonjour Stocksamy,

Je vous souhaite la bienvenue sur le forum.

Je vous propose d'enregistrer votre sauvegarde la plus récente située à cet emplacement :
%homepath%\AppData\Local\WebImmo\LocaGest\Sauvegarde
et de m'en l'envoyer sur mon email laurent@webimmosoft.com

Il y a peut-être un bug à corriger dans l'application et cela nous permettra de le mettre en évidence.

Aussi, vous pouvez à tout moment restaurer un point de sauvegarde de votre base de données, tout est expliqué sur ce comment-faire :
https://www.webimmosoft.com/forum/restauration-ou-transfert-de-vos-donnees/restaurer-une-base-de-donnees-lorsque-locagest-ne-se-lance-plus-normalement/

Bonne fin de journée

[Voie]

Bonjour Debert,

Dans l'adresse, essayez d'ajouter un caractère dans le champ Voie afin de vérifier si l'adresse est mise à jour.
Car en reproduisant exactement votre adresse j'ai bien le nom qui est s'affiche dans la fiche du propriétaire :



Merci pour votre retour
Bon après-midi

Bonjour camlnp,

Nous avons terminé l'analyse de votre base de données. Je viens de vous envoyer un email avec vos précédents relevés.

Je répond simplement à cette discussion pour partager l'information à tous les utilisateurs :
Supprimer un compteur supprime également tous les compteurs associés.
Si le compteur devient obsolète, il faut simplement lui indiquer une date de fin d'utilisation. Les prochains relevés ne seront pas générés pour ce compteur, mais les relèves précédentes sont conservées.

Bonne journée, à bientôt

[Générer un avis d'échéance pour le premier loyer]

Bonjour Patloc,

Je vais regarder pour résoudre ce problème de saut de page avec l'historique de paiement.

Concernant l'avis d'échéance qui s'imprime en plus, c'est une option qui prend le dessus sur votre sélection. Vous pouvez la modifier le temps de l'impression dans la fenêtre des options -> catégorie Editions -> section Impression de l'avis d'échéance -> décocher Générer un avis d'échéance pour le premier loyer.

Bonne journée

Bonsoir camlnp,

J'ai bien reçu votre fichier de sauvegarde, je vous tiens informé prochainement.

Je vous souhaite une bonne soirée, à bientôt.