Messages

Bonjour StephaneR,

Cette évolution est en cours de développement, elle sera intégrée dès la prochaine version de LocaGest.

Bonne fin de journée

[durée de crédit]

Bonjour StephaneR,

Oui, cette évolution est prévue.

Bien que dans le champ durée de crédit, il est proposé des choix pré-enregistrés, vous pouvez spécifier une autre durée. Par exemple pour 16 ans, vous entrez 192 (le nombre de mois pour 16 ans) pour indiquer cette période.

Je vous souhaite une bonne journée

Bonjour M. OLIVEIRA,

Je vous souhaite la bienvenue sur le forum.

LocaGest fonctionne avec vos deux statuts différents. Vous pouvez créer différents propriétaires (bailleurs aux noms propres, SCI, etc.); si besoin, voici comment bien configurer le logiciel avec la gestion multi-propriétaires :

https://www.webimmosoft.com/forum/comment-faire/comment-gerer-plusieurs-sci-proprietaires-bailleurs/

Pour la déclaration d'impôts des SCI, LocaGest se limite à la déclaration 2072.

Concernant votre question sur le remboursement de la SCI aux associés, il faut que je demande si l'une des rubriques disponibles peut concerner cette catégorie de dépense.

Je reviens vers vous dès que possible.

Bonne journée, à bientôt.

De rien Mado54

Je vous souhaite un bon après-midi

De rien cinemaster59 , je suis content d'avoir pu vous orienter.

J'ai répondu à vos autres sujets, à bientôt.

Bonjour mmiseli,

Je vous souhaite la bienvenue sur le forum.

Si je comprends bien, votre SCPI est constitué de logements dont un est loué en meublé.
C'est une situation assez rare, mais qui existe.

En effet cela n'est pas pris en compte dans la déclaration 2044, je note votre besoin et je déplace votre sujet dans la rubrique "Proposer une amélioration" pour la rendre mieux visible par toute l'équipe.

Bon après-midi, à bientôt

[Fiche du locataire]

Rebonjour Cinemaster59,

Dans la Fiche du locataire, en séparant les adresses par un point-virgule ( dans le champ de saisie Email, vous pouvez envoyer un email à plusieurs destinataires, dont votre garant.

Cordialement

Bonjour Cinemaster59,

Il n'est pas possible de préciser les dates à la journée.
Par contre, si pour un même bien vous avez plusieurs baux dans l'année, vous pouvez réguler les charges locatives avec l'assistant rapide, il calcule la régularisation au prorata.

Exemple :


Bon après-midi

Bonjour Cinemaster59,

Je viens de faire toute les vérifications, le code de la signature n'a pas changé depuis 3 ans.

Après plusieurs essais, cela fonctionne sur nos PC de tests, comme ici :



Avez-vous essayé d'afficher une en-tête et est-ce que le texte de l'en-tête ou de la signature s'affichent ?

Merci d'avance pour ces informations.

Bonne fin de journée

Bonjour Cinemaster59,

Pour résoudre ce problème qui peut survenir aléatoirement, lors de l'aperçu avant impression, il faut cliquer sur le bouton Imprimer et non Exporter en PDF.

Si vous êtes sur Windows 10, vous pouvez utiliser l'imprimante PDF par défaut de Microsoft pour sauvegarder vos documents au format PDF. Voici comment l'installer :
https://www.webimmosoft.com/forum/comment-faire/installer-une-imprimante-pdf-sur-windows-10/

Elle est également disponible sur Windows 7 et Windows 8.

Est-ce que cela résout votre problème ?

Bon après-midi

[Imprimer]

Bonjour,
Je viens de faire l'essai demandé. Le défaut n'apparait pas dans le document RTF alors qu'il est bien dans le document Pdf.

Nota : comment fait-on pour insérer une image ?

Ce qui est surprenant c'est que ce n'est pas systématique. je viens d'imprimer un nouveau bail pourtant identique et l'erreur n'apparaît pas ...... 

Crdt

Bonsoir Mado54,

Pour résoudre ce problème qui peut survenir aléatoirement, il faut cliquer sur le bouton Imprimer et non Exporter en PDF.

Si vous êtes sur Windows 10, vous pouvez utiliser l'imprimante PDF par défaut de Microsoft pour sauvegarder vos documents au format PDF. Voici comment l'installer :
https://www.webimmosoft.com/forum/comment-faire/installer-une-imprimante-pdf-sur-windows-10/

Elle est également disponible sur Windows 7 et Windows 8.

Bonne soirée

Bonsoir Cinemaster,

Je vous ai répondu sur le deuxième sujet que vous avez ouvert.

Bonne soirée

[BELLIARD René et Mme BELLIARD Catherine]

Bonsoir Cinemaster59,

Je viens de rentrer de vacances , ainsi je n'ai pas pu vous répondre plus tôt. Je vais regarder votre problème de signature dans le code, même si nous n'avons pas modifié ce point dernièrement.

De mon côté cela fonctionne, est-ce que sur la base de données d'exemple vous rencontrez également ce problème d'affichage de signature ?
Vous pouvez le vérifier en allant sur le bail de BELLIARD René et Mme BELLIARD Catherine et en l'imprimant.

Bonne soirée.
A bientôt

[LocaGest 2018 (version 1.070)]

Bonjour à toutes et à tous,

Une nouvelle version de LocaGest 2018 (version 1.070) a été mis en ligne aujourd'hui.

Cette version s'attarde essentiellement sur la gestion l'emprunt immobilier d'un bien. Vous pouvez ajouter plusieurs emprunts immobiliers sur un même bien. Des écritures seront ensuite ajoutées périodiquement dans l'onglet Finances.

Dans un tout autre sujet, désormais vous pouvez paramétrer l'huisserie, mur, sol et plafond dans la fiche du bien afin de mieux personnaliser l'état des lieux.

Ajouter un emprunt immobilier à un bien

Lorsque vous ouvrez la fiche d'un bien, un nouveau bouton Ajouter un crédit fait son apparition, le voici :



Comme son nom l'indique, il permet d'ajouter un crédit immobilier qui sera associé à votre bien. Un clic sur celui-ci ouvre une nouvelle fenêtre permettant de renseigner la Fiche du crédit immobilier.

Cette fiche regroupe toutes les informations de votre prêt bancaire.

Vous devez insérer la date d'effet de l'emprunt, son montant, sa durée, le type de taux et le taux du crédit initial.

De plus, si vous souscrivez une assurance, vous pouvez saisir également son montant initial.

Note : Vous pourrez par la suite modifier le taux du crédit ou le montant de l'assurance en éditant le tableau d'amortissement.

Enfin le nom de l'établissement bancaire et la périodicité de remboursement des échéances sont à compléter.

Note 2 : Lorsque vous remplissez des informations dans la fiche du crédit immobilier, le tableau d'amortissement est régénéré à chaque modification. Vous pouvez modifier un montant ou un pourcentage du tableau en cliquant sur l'icône d'édition située juste à sa droite.



Facultatif : Dans le tableau d'amortissement il est possible de modifier le montant de l'assurance ou le taux du crédit immobilier (pratique pour les taux variables par exemple).

Note : Une modification se répercute automatiquement sur les échéances suivantes.



En cas de modification, sauvegardez les changements en cliquant sur Enregistrer.

Dans la Fiche du bien, cliquez enfin sur Enregistrer. En sortant de la fiche, un message vous indique que LocaGest génère les écritures du crédit immobilier dans l'onglet Finances.

Afficher/modifier un emprunt immobilier

A tout moment, vous pouvez afficher ou modifier une fiche de crédit en cliquant sur Editer un crédit et puis en la sélectionnant.

Paramétrer l'huisserie, mur, sol et plafond dans la fiche du bien

Jusqu'à présent, lorsqu'un état des lieux est imprimé, chaque pièce contient obligatoirement une liste contenant l'huisserie, mur, sol et plafond afin de préciser leurs états.
Or, dans certains cas ou type de pièce, ces listes doivent être personnalisées. Par exemple une terrasse ou un balcon possède rarement un plafond.

Dans la liste des meubles, vous ajoutez directement l'huisserie,mur sol et plafond avec un clic droit sur chaque pièce. Libre à vous de supprimer une ligne pour ne pas l'afficher dans l'état des lieux.
Cependant si aucune de ces 4 lignes n'est affichée, LocaGest les insère automatiquement dans l'état des lieux.



Note : A présent vous pouvez ajouter une note sur ces listes.

Bon téléchargement

Bonjour Mado54,

C'est noté je vais voir ce que je peux faire, il faut que nous en discutions en réunion.
Pour l'instant c'est les vacances d'été mais le sujet est ajouté dans notre liste de demandes.

Bon après-midi