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[Méthodes de calculs du prorata]

Bonjour Gad,

Oui vous avez raison, la méthode de calcul du prorata crée ce petit écart dans le résultat de votre appel de loyer de janvier 2018.

La méthode de calcul par défaut utilise un arrondi à 3 chiffres après la virgule, reprenant une norme bancaire européenne.

Vous pouvez paramétrer LocaGest pour calculer au plus juste ce résultat dans la Fenêtre des Options, catégorie Méthodes de calculs du prorata puis Précision arithmétique sur le prorata des loyers.

Ensuite, pour forcer le recalcul de ce bail, je vous suggère d'aller dans l'onglet Baux, de sélectionner le bail, choisir Révisions manuelles puis Enregistrer. LocaGest recalculera le prorata avec l'autre méthode de calcul.

Le résultat devrait cette fois-ci correspondre à votre attente.

Je vous souhaite une bonne journée.

PS : Si vous n'avez pas cette option, vous devez mettre à jour votre version de LocaGest.

Bonsoir hcttn,

Un petit message pour vous informer que nous allons ajouter cet état pour la prochaine version de LocaGest.

Bon weekend.

Bonsoir Nussy78,

Si le détail des paiements est activé dans les options :

Vous pouvez afficher le nom du payeur et la date de paiement sur l'historique de paiement des loyers. Par contre, cette information ne figure pas sur la quittance.

Je vous conseille de noter ce paiement dans l'échéance concernée, la date de paiement statuera que la quittance a été réglée en retard.

Une réflexion est en cours pour proposer un nouveau modèle de quittance.

Je vous souhaite une bonne soirée.

Bonsoir Nussy78,

Afin d'être certain d'avoir bien compris votre demande :

Le bail est terminée, une date de fin de bail a été renseigné dans sa fiche et vous désirez ne plus afficher les anciennes quittances, est-ce exact ?

Je vous souhaite une bonne soirée

Bonsoir hcttn,

Je vous souhaite le bienvenue sur le forum même si je remarque que vous êtes inscrit depuis un petit moment.

Il n'y a pas d'extraction qui réponde exactement à votre demande. En créant une extraction sur les baux comme ceci...

...il vous manquera la date et le lieux de naissances de vos locataires qui faudra rajouter par la suite.

Je vous souhaite une bonne soirée.

[%homepath%\AppData\Local\WebImmo\LocaGest\]

Bonjour Paillard,

Je vous souhaite également mes meilleurs vœux pour 2018.

Je suppose que vous avez fermé LocaGest avant d'essayer de déplacer le répertoire. Votre message système indique qu'actuellement au moins un fichier est verrouillé par le système.

Un redémarrage de Windows devrait libérer le fichier verrouillé (Attention depuis Windows 8 et Windows 10, un Arrêt et un Démarrage du système ne relance pas le système Windows mais enregistre votre système en veille prolongée pour gagner quelques secondes au prochain démarrage). Le redémarrage relance complètement le système Windows.

Si le problème reste entier, je peux demander au support technique.

Bonne après-midi.

Ps : vous pouvez accéder plus simplement au dossier Fichiers en y accédant avec ce chemin :
%homepath%\AppData\Local\WebImmo\LocaGest\
(je vais mettre à jour le comment-faire)

Bonjour Patloc,

Juste un petit message pour vous souhaiter une très belle année 2018 et vous indiquer que l'importation du carnet d'adresse Gmail (Google contacts) est maintenant possible avec LocaGest.

A bientôt.

Bonjour fredo078,

Génial , merci pour votre retour et très bonne année 2018.

A bientôt

Bonjour Abder,

Je viens de vérifier, les résultats affichés sont conformes sur mes machines de tests.

Afin de pouvoir mieux vous aider, avez-vous personnalisé ce document ?

A bientôt
Cordialement

Bonsoir,

Suite à la publication des derniers indice ILAT, ICC, ILC et MAICC, la base des indices a été actualisée. Une mise à jour est disponible en téléchargement par WebImmo Update.

Bon téléchargement

[LocaGest ... 2018]

LocaGest 2018 v1.067 : Import du carnet d'adresses Google Contacts + divers

Bonjour à toutes et à tous,

C'est l'heure du changement de millésime pour cette nouvelle version de LocaGest ... 2018. Cette version accorde une importance particulière à diverses demandes qui nous ont été formulées sur les divers canaux de communications, dont voici la liste des nouveautés :

• Importer les contacts d'un compte Google.
• Avis d'échéance & quittance : imprimer le lot, le bâtiment, l'étage, l'escalier et la porte du local.
• Possibilité de régler la précision lors du calcul du prorata de loyer.
• Mise à jour des indices ILAT, ICC, ILC, MAICC et Santé.

Ajout de cette liste de balises dans la personnalisation des documents :

• BIENSURFACE : Surface du bien
• LOCATAIREADRESSEANTE : Adresse antérieure du locataire
• LOCATAIREADRESSEPOST : Adresse postérieure du locataire
• LOCATAIREPROFESSION : Profession du locataire
• BAILLEURNUMSIRET : N° de SIRET du bailleur
• BAILLEURNUMTVA: N° de TVA du bailleur

Pour rappel : Si vous utilisez une version de LocaGest 1.0645 ou inférieure, vous devez mettre à jour l'application par l'intermédiaire du programme d'installation. Il est disponible à cette adresse :
https://www.webimmosoft.com/download/setup-locagest.exe
Si vous êtes en version 1.065 ou supérieure, vous pouvez utiliser Webimmo Update pour appliquer cette mise à jour.

Importez vos contacts

Tout le monde connait Google et bon nombre d'entre vous utilisent déjà des applications Google au quotidien; que ce soit pour vos rapports personnels ou professionnels. LocaGest a maintenant la capacité d'importer vos contacts Google à travers le gestionnaire du carnet d'adresses.



En cliquant sur le bouton Importer depuis Google, la fenêtre suivante vous invite à vous authentifier avec votre compte Google. Si vous êtes déjà connecté à votre compte Google depuis votre navigateur vous pouvez passer directement à l'étape suivante :



Pour importer des contacts depuis votre compte Google, une autorisation vous est demandée. Accordez votre permission et laissez-vous guider.


LocaGest synchronisera les données à partir des champs Google Contacts suivants :

• Nom
• Entreprise
• Adresse e-mail
• Numéro de téléphone
• Adresse (Numéro, voie, boîte postale, code postal, ville, Cedex, pays).

Les contacts qui seront importés sont affichés dans cette liste :



Cliquez sur Importer les contacts pour copier vos contacts. Bravo, vous venez d'importer vos contacts Google dans LocaGest.

Afficher le lot, le bâtiment, l'étage, l'escalier et la porte du local dans l'adresse du destinataire de vos avis d'échéances et de vos quittances

Maintenant, vous pouvez imprimer des informations supplémentaires dans l'adresse du destinataire de vos avis d'échéances et de vos quittances. Ces paramètres sont sélectionnables dans la Fenêtre des Options catégorie Editions puis Paramètres d'impression des adresses.

Précision arithmétique dans le calcul du prorata des loyers

Désormais, vous pouvez choisir la méthode de calcul du prorata dans LocaGest. Cette option est disponible dans la Fenêtre des Options catégorie Méthodes de calculs puis Précision arithmétique sur le prorata des loyers.



Note : Pour les proratas déjà existant, une régénération des quittances et des avis d'échéances est nécessaire pour appliquer ce changement.

Bon téléchargement et toute l'équipe de Webimmo se joint à moi pour vous souhaiter un merveilleux réveillon du nouvel an.

[C:\Users\%Votre Nom Utilisateur%\AppData\Local\WebImmo\LocaGest\]

Bonjour Alexis,

Par défaut, vos données de LocaGest sont installées dans le chemin suivant :
C:\Users\%Votre Nom Utilisateur%\AppData\Local\WebImmo\LocaGest\

Le plus simple est réaliser les étapes présentées dans comment-faire :
https://www.webimmosoft.com/forum/restauration-ou-transfert-de-vos-donnees/transferer-votre-base-de-donnees-sur-un-nouveau-pc-2eme-solution-plus-facile/

Si besoin, n'hésitez pas à revenir vers mois.

Bonne fin de journée.

Bonjour cthibaud,

Aucun souci, dans ce cas, il faut nécessairement l'imputer sur le mois de novembre avec la bonne date de réception du paiement.

Bonne fin de journée.

[Consulter mes achats et factures]

Bonjour Paillard,

Vous pouvez consulter votre facture en ligne à partir de votre compte WebImmoSoft.
Une fois connecté, il suffit de se rendre dans l'espace Consulter mes achats et factures, puis de cliquer sur le bouton Consulter la facture :



Je vous souhaite un bon weekend

Bonjour cthibaud,

Si vous n'utilisez pas le détails des paiements, le plus simple est d'imputer les six euros sur le loyer de novembre.

Je vous souhaite une bonne fin de journée et un bon weekend.