Messages

Bonjour cthibaud,

De rien, je suis content de savoir que mon aide vous a été utile.

Bonne journée.

Bonsoir StephaneR,

J'ai corrigé le bug que vous nous avez remonté, une phase de test concluante a été réalisée durant toute l'après-midi.

Par conséquent, une mise à jour mineure a pu être publié ce soir.
Je vous invite à l'installer pour corriger la date et le montant de votre échéance.

Pour recalculer rapidement l'avis d'échéance, le plus simple est d'ouvrir la fiche du bail, renseigner à nouveau la date de signature par exemple (même si elle est identique). L'enregistrement de la fiche lancera automatiquement le recalcul de toutes les échéances et quittances.

Je vous souhaite une bonne soirée

[105€]

De rien, pour bien indiquer l'historique de votre bail je vous invite à procéder de la manière suivante :

• Dans la fiche du bail, vous renseigner le loyer initial à 105€.
• Dans la fenêtre de révision manuelle des loyers, vous indiquez les montants et les dates suivantes :

Après, votre bail sera correctement renseigné.

Bonne après-midi

Bonjour StephaneR,

Merci pour toutes ces précisions, à première vue en lisant votre message, il doit y avoir un bug.
Je vais faire quelques tests de mon côté afin d'en avoir la certitude.

Je vous tiens informé rapidement.

Bonne journée.

Bonjour Paillard,

Je vous souhaite la bienvenue sur le forum.

Pour répondre à votre première question, en général, un contrat de location pour stationnement est du type bail précaire. Plus souple qu'un bail commercial, il permet également la révision du loyer avec l'indice ICC.

Pour la question suivante, LocaGest vous a généré la dernière année en cours, c'est le paramètre par défaut.

Vous pouvez changer la date de début de la prise en compte dans les Options -> Catégorie Traitements.- > Général avec le mois et l'année de début des traitements.
Si jamais un point n'est pas assez clair, n'hésitez pas à me répondre.

Bonne journée

[10/12/2017]

Bonjour Cthibaud,

Je vais vous expliquer comment fonctionne l'impayé, vous y verrez beaucoup plus clair pour paramétrer LocaGest.

Le montant des impayés est bien pris en compte dans l'avis d'échéance. Néanmoins, il faut que toutes les conditions soient réunies.
Avec cet exemple, voici comment LocaGest calcule les impayés :

Partons du principe que les paramètres de LocaGest soient réglés par défaut. A savoir :

• Le jour limite de paiement : réglé au 10 du mois.
• Le délai de la première relance : réglé à 10 jours.

Imaginons que votre locataire n'a pas réglé sa mensualité du mois de novembre.
On demande aujourd'hui (le 06/12/2017) à LocaGest d'imprimer un document comprenant la quittance du mois de novembre et l'avis d'échéance du mois de décembre.

LocaGest va calculer les impayés sur cette base :

Jour limite de paiement : 10/12/2017.
Date de prise en compte dans le calcul : Date du jour - le délai de première relance, ce qui donne le 06/12/2017 - 10 jours = 26/11/2017.

On vérifie si la date de calcul est supérieure à la date limite de paiement. Ce n'est pas le cas dans cet exemple, alors LocaGest ne considère pas encore la mensualité comme un impayé.

Ce délai de relance peut être considéré comme une souplesse (retard dans un virement bancaire, un chèque livré en retard ou une lettre de première relance envoyée).

Dans votre cas, vous pouvez personnaliser ces paramètres selon votre besoin.

Dans la fenêtre des Options, section Editions -> Délai avant la relance.

Dans la Fiche du bail, onglet Détails du bail -> Jour de paiement du loyer.

J'espère que mon explication va vous aider.
Bien cordialement,

Laurent

[1.0665]

Bonjour,

Une mise à jour mineure 1.0665 de LocaGest est disponible.
Elle corrige un bug dans la fiche du bail et contient la mise à jour mensuelle de l'indice santé pour la Belgique.

Vous pouvez mettre à jour votre version via le programme Webimmo Update.

Bon téléchargement.

Bonjour fredo078,

Merci pour votre retour d'expérience et vos captures d'écrans .

Je communique le résultat à l'équipe technique afin qu'elle puisse planifier une mise à jour de WebImmo Update.
J'ajouterai un post quand elle sera disponible. En attendant, je vous souhaite une bonne fin de semaine.

A bientôt

Bonjour Laly710,

Je viens de déplacer votre sujet dans cette section, c'est plutôt une demande d'amélioration.

C'est envisageable, je me note votre requête.
Si vous désirez réaliser ce document vous même c'est possible avec les documents personnalisés. Si vous ne savez pas comment le faire je peux vous guider.

Bonne fin de semaine.
Bien cordialement.

[1.0663]

Bonjour,

Une mise à jour mineure 1.0663 de LocaGest est disponible.
Elle corrige un bug empêchant d'envoyer un email à plusieurs destinataires dans Gmail.

Pour envoyer un avis d'échéance / quittance à plusieurs adresses email, dans le champ email de la fiche du locataire, il faut ajouter un point virgule ";" entre chaque adresses.

Exemple :

Code Sélectionner Étendre

adresse1@free.fr;adresse2@orange.fr

Vous pouvez mettre à jour votre version via le programme Webimmo Update.

Bon téléchargement.

[Webimmo Update]

Bonjour,

Une mise à jour mineure 1.0662 de LocaGest est disponible.
Elle corrige un bug mineur.

Vous pouvez mettre à jour votre version via le programme Webimmo Update.

Bon téléchargement.

[Webimmo Update]

Bonsoir fredo078,

Le service technique a soumis l'idée que la fenêtre de notification Windows vous bloque la fenêtre de mise à jour.

Pour en avoir le coeur net, j'ai préparé un exécutable Webimmo Update rien que pour vous.

Il y a un fichier zippé en pièce jointe de ce message. A l'intérieur, vous trouverez le fichier WIUPDATEbeta.exe qui faudra placer dans votre répertoire d'installation Webimmo (c:\webimmo\wiupdate par défaut).

Ensuite, vous pouvez l'exécuter à partir de ce répertoire. Je vous remercie par avance de me donner le résultat.

Bonne soirée.

[Le serveur utilise une connexion sécurisée SSL]

Bonjour cthibaud,

L'envoi des messages par SSL nécessitent de nouveaux fichiers dans le répertoire d'installation. Vous devez obligatoirement installer la mise à jour par l'intermédiaire du fichier d'installation disponible à l'adresse :
https://www.webimmosoft.com/download/setup-locagest.exe

Si les fichiers sont présents, l'option Le serveur utilise une connexion sécurisée SSL sera accessible.

Pour les mises à jour suivantes vous pourrez continuer à utiliser Webimmo Update.

Si vous avez besoin d'un complément d'information je vous répondrai avec plaisir.

Bonne journée

Bonjour bergerimmo,

J'ai déplacé votre sujet dans la section Proposer une amélioration qui est plus appropriée.

Oui, les dernières mises à jour ont mis l'accent sur d'autres fonctionnalités donc particulièrement le système de révisions des loyers en France ou en Belgique.

Sur notre feuille de route, la gestion du crédit immobilier est bel et bien prévue. Arnaud c'est un peu avancé sur la date , si l'ordre est respecté et les phases de tests concluantes, je pense que cette fonctionnalité sortira d'ici deux à trois versions majeures.

Je vous répondrai à nouveau dès ce sujet sera presque terminé de mon côté.

Bonne journée , à bientôt

Bonjour fredo078,

Avant toute chose, je vais voir avec le support technique.

En imaginant ce qui se passe sur votre ordinateur, c'est lorsqu'une mise à jour est disponible, WebImmo update se lance et tourne indéfiniment jusqu'à se bloquer.
Cela ne se produit pas quand quand aucune mise à jour est proposée.

Je pense qu'il y a un blocage au moment de la lecture des mises à jour, qui pour le moment, je n'arrive pas à expliquer.

Utilisez-vous un logiciel de type pare-feu différent de celui intégré à Windows 10 ?

Bien cordialement.