Messages

Bonjour Laurent,

Je vous ai envoyer un lien sur votre mail, par le biais de Free.

Dites moi si vous avez des difficultés à le télécharger.

Cordialement
Patrick

bonjour,

Merci pour votre message,
non je n'ai pas de bien archivés pour cet immeuble.

Bonjour,

je reviens sur mes messages précédents.

Malgré les différentes mises à jour, j'ai toujours un problème avec le module 'déclaration d'impôts'

Déclaration frais réel un seul propriétaire, et :

Pour un immeuble ou j'ai 5 lots, le logiciel en indique 6 et me fais donc en frais de gestion 120 euros au lieu de 100.

et ensuite, tous les travaux effectués dan le lieu (parties communes etc) ne figurent pas dans la déclaration, uniquement les travaux dans les biens, (appartements)

et du coup impossible de pouvoir prévoir le revenu ou déficit fiscal.

Merci par avance pour vos recherches.
Cordialement
Patrick

Merci à vous.

Bonnes fêtes de fin d'année

Patrick

Bonjour Laurent,

Pour un de mes lieux, j'ai ajouter des services collectifs (antenne, interphone, etc)

Or je ne vois pas ou cela est pris en compte dans le bail ou dans l'état des lieux !
a aucun moment je ne retrouve ces éléments quelque part.

peut être que je fais une mauvaise manœuvre ?

Merci pour vos éclaircissements.

Cordialement
Patrick

Merci

Bonjour,
Pas de chance pour moi !
voir ci dessous de message d'erreur.
Merci à vous.



Erreur à la ligne 3 du traitement Procédure globale TrtErreur.
Vous avez appelé la fonction Ouvre.
Windows n'a pas pu créer la fenêtre FEN_REPORT pour la raison suivante :

>Le champ LOGO_APPLI (de type Image) n'a pu être créé pour la raison suivante :

> Le chargement de la DLL C:\Users\CHAUSSET\Downloads\WIUPDATE (1)\WEBI17pnt.dll a échoué

**********************************************

----- Informations techniques -----

Appel WL :
Traitement de 'Procédure globale TrtErreur' (wiapp.TrtErreur), ligne 3, thread 0
Fonction 'Ouvre', syntaxe 0

Que s'est-il passé ?
Windows n'a pas pu créer la fenêtre FEN_REPORT pour la raison suivante :

>Le champ LOGO_APPLI (de type Image) n'a pu être créé pour la raison suivante :

> Le chargement de la DLL C:\Users\CHAUSSET\Downloads\WIUPDATE (1)\WEBI17pnt.dll a échoué

Code erreur : 10023
Niveau : erreur fatale (EL_FATAL)

Dump de l'erreur du module 'wd170obj.dll' (17.0.542.33).
Identifiant des informations détaillées (.err) : 10023
Informations de débogage :
Fonction (1,1)
Informations supplémentaires :
EIT_PILEWL :
Procédure globale TrtErreur (wiapp.TrtErreur), ligne 3
Initialisation de WIUpdate (), ligne 8
EIT_DATEHEURE : 16/12/2016 12:58:47

Pour compléter, un modèle de reçu, qui pourra peut être, être intégrer dans la bas des courriers de LOCAGEST

Cordialement

[Bonjour,j'ai vu votre message, à mon avis vous ne devriez pas remettre de quittance à votre locataire qu'i n'a payé que partiellement son loyer, mais simplement un reçu des sommes versées.Vu sur le site 'droit-finances.net' :ReçuMême si ces deux notions sont souvent confondues en pratique, la quittance doit être distinguée du simple reçu. Le propriétaire doit en effet remettre un reçu au locataire lorsque ce dernier n'a que partiellement payé le montant du loyer. La quittance concerne, elle, le paiement intégral du loyer et des charges.Les quittances sont réservées "aux bon payeurs".Si vous avez d'autres infos je suis preneur.CordialementPatrick]

Bonjour,

j'ai vu votre message,  à mon avis vous ne devriez pas remettre de quittance à votre locataire qu'i n'a payé que partiellement son loyer, mais simplement un reçu des sommes versées.

Vu sur le site 'droit-finances.net' :

Reçu

Même si ces deux notions sont souvent confondues en pratique, la quittance doit être distinguée du simple reçu. Le propriétaire doit en effet remettre un reçu au locataire lorsque ce dernier n'a que partiellement payé le montant du loyer. La quittance concerne, elle, le paiement intégral du loyer et des charges.

Les quittances sont réservées "aux bon payeurs".

Si vous avez d'autres infos je suis preneur.

Cordialement
Patrick

C'est parfait tout fonctionne bien.

Merci

Merci c'est super, j'ai justement un état des lieux demain...

Juste une petite chose, apparemment la fonction pour ajouter ou supprimer une photo dans une pièce est devenue inactive, je n'est plus le menu avec le clic droit !

Cordialement
Patrick

Merci à vous, c'est super, ça tombe bien j'ai une entrée de locataire samedi...
Cordialement
Patrick

Bonjour Laurent,

toujours pas d'avancée sur l'état des lieux ?

Il serait vraiment bien qu'on puisse choisir l'ordre des pièces pour faire l'état des lieux,
car pour le moment c'est bien confus on passe de la 'cave, chambre, cuisine, entrée, garage, salle d'eau, séjour, faire l'état des lieux de l'entrée après être passé par la cave et la chambre !!!  ou alors il faut faire qu'une moitié de page et revenir ensuite ce n'est pas très pratique

J'espère que vous pourrez trouver la solution rapidement.

Bon courage et merci pour vos avancés dans le logiciel.

Cordialement
Patrick

Bonjour Laurent,

Je viens de voir quelque chose de surprenant, dans l'onglet 'Finances' quand je sélectionne les dépenses sur les 3 derniers mois,
j'ai en tout 25 lignes (sans filtrer les propriétaires).

Mais quand  je sélectionne un propriétaire (moi) je n'ai plus de 18 lignes !!! Or je suis le seul propriétaires, il n'y a aucune affectation à d'autres propriétaires,

Je me suis aperçu que les lignes manquantes, correspondent aux dépenses affectées directement au lieux, : taxe  foncière, travaux dans les communs, assurance de l'immeuble etc etc seules les dépenses affectées à un bien sont prise en compte.

Je comprends maintenant pourquoi  la déclaration d'impôt est faussée, cela viens de la.

je pense qu'il doit y avoir un bug à ce niveau....

Merci à vous pour vos investigations.
Cordialement
Patrick

oui tout a fait je n'avais pas vu cette possibilité.

Merci à vous.
Cordialement
Patrick