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Je vous souhaite une bonne semaine.

[Renseigner le solde du locataire]

Bonjour,

Nous venons de sortir une nouvelle mise à jour de LocaGest 2017 (version 1.061).

Depuis la version majeure précédente, elle apporte les fonctionnalités suivantes ainsi que des améliorations appréciables :

   
• Prise en compte native du solde du locataire.
• Mise à jour de l'indice des loyers IRL.
• Amélioration de la stabilité et des performances de l'application.
• Dans la liste des finances, un nouveau tri existe. Il est accessible en faisant un clic-droit -> Trier par -> Lieu
• Possibilité de rajouter une deuxième adresse email dans la fiche du locataire, l'adresse email doit être séparée par un point-virgule.
• Le contenu du texte de l'email est personnalisable pour l'envoi d'un avis d'échéance, l'envoi d'une quittance ou les deux à la fois.
• Dans l'assistant de création du gérant, vous pouvez ajouter un autre pays directement à partir de cette écran.
• En cas de problème, une régénération des récurrences a été rajoutée.
• Des nouvelles balises ont été ajoutées dans le courrier personnalisé.

Renseigner le solde du locataire

Si dans LocaGest, vous désirez reprendre un bail en cours sans saisir l'historique complet de ce bail, cette fonctionnalité vous aidera.

Le solde du locataire est à renseigner dans la Fiche du Bail. Ainsi, si vous gérez plusieurs baux avec un même locataire, vous pouvez renseigner précisément le solde pour chacun des baux.

Dans la fiche du bail, l'onglet Evolutions loyers a été renommé en Historique loyers. En plus d'intégrer un récapitulatif des évolutions des loyers, cet onglet intègre à présent un champ pour saisir le solde de ce bail.

La valeur du champ Montant du solde peut être positive ou négative. Ainsi, un solde créditeur devra être positif.
La date du solde est purement informative, elle n'est pas prise en compte dans les calculs.



Ce solde est pris en compte dans :

   
• L'édition des Avis d'échéances si l'option Imprimer le total des impayés / trop perçus est cochée.
• L'édition Historique de paiement des loyers.
• L'onglet Locataires dans la rubrique Plus de détails

Email de quittance ou d'avis d'échéance

Le texte de l'email peut-être personnalisé pour :

• L'envoi d'un avis d'échéance.
• L'envoi d'une quittance.
• L'envoi d'un avis d'échéance et d'une quittance.

Si vous désirez personnaliser le contenu d'un message, vous devez vous rendre dans l'onglet Options et contrôles puis Personnaliser les éditions et sélectionner le document Message électronique : Envoi de l'avis d'échéance et/ou de la quittance.

Vous pouvez ensuite modifier le contenu d'un de ces messages. Ne pas oublier de sauvegarder.


Bon téléchargement à tous et bonne semaine après ce long week-end de Pâques.

[Historique des paiements des loyers]

De rien, je vous en prie.

Les différents mode de règlement de la liste des paiements sont repris dans l'édition Historique des paiements des loyers que vous pouvez ajouter à l'avis d'échéance / quittance.

Bon weekend également Henri

Henri, est-ce que vous renseignez le mode de paiement dans ce champ ? :

[Mode de paiement]

Bonjour Henri,

Donc vous avez trouvé dans la Fiche du bail, onglet Cautionnaire et facturation, le champ Mode de paiement ?

Pour information, si dans la Fiche de la quittance, vous indiquez le Mode de règlement, cette information est prioritaire.

A bientôt Henri, bonne fin d'après-midi.

Bonjour StephaneR,

Merci pour vos retours sur ces différents points, je garde encore ce sujet en mémoire mais il semblerait que la solution fonctionne.

Je vous souhaite une bonne fin de semaine.

Bonjour Henri,

Suite à votre remarque, nous avons revu ce point, une mise à jour est disponible dès à présent.

Bonne fin de semaine.

Bonjour Patloc,

Ce sujet n'a pas été oublié .

Suite aux plantages de l'aperçu et au problème d'impression du courrier personnalisé, des modifications viennent d'être apportées.
A l'occasion, pouvez-vous m'indiquer si vous constatez une amélioration ?

Merci à vous, bonne après-midi.

Bonjour StephaneR,

Une nouvelle mise à jour est disponible .

Voici les principaux changements :

- La fenêtre de l'aperçu avant impression ne doit plus se bloquer après l'impression.
- L'export en PDF / Word doit fonctionner
- La balise [MAJ] permet de forcer une majuscule sur le prochain caractère, exemple : [MAJ][LOCATAIRECIVILITE]

A bientôt, bonne après-midi

C'est noté. Merci de m'avoir répondu aussi vite Henri.

Bonjour Stéphane R.,

Dans la dernière mise à jour mineure de LocaGest, il est possible d'afficher ou pas la zone d'adresse :


Bonne journée.

Bonjour Henri,

Est-ce qu'un propriétaire est sélectionné pour votre lieu ?

Merci pour votre retour.

Rebonjour Henri,

Merci pour cette remontée, si j'ai suffisamment de temps, je vérifie cette partie dès demain.
En vous lisant, il doit y avoir une incohérence quelque part.

Je vous tiens rapidement informé de mes recherches.

A bientôt.

Bonjour Henri,

Il y a une raison, en France la législation permettait de réviser un bail après la fin du bail. Ce n'est plus possible depuis quelques années.
Par contre, dans d'autres pays, c'est toujours possible. C'est pour cette raison que cette possibilité existe encore.

Dans notre feuille de route, une refonte de la révision des loyers est prévue en milieu d'année, elle sera plus intuitive et prendra mieux en compte certains paramètres régionaux.
C'est un gros sujet , merci pour votre remarque pertinente.

Bonne fin de journée Henri

Bonjour StephaneR,

Merci à vous, pour les informations que vous m'avez remonté en MP, le problème ne vient pas de votre courrier.

Bonne nouvelle , je suis arrivé à reproduire un plantage similaire sur une machine virtuelle ce qui m'a grandement aidé à trouver la solution.
Je suis en train de finaliser le code, il passera demain les tests de validation, si tout est conforme, une mise à jour sera ensuite déployée.

A demain, bonne soirée.