Messages

Bonjour Turbalf,

Merci pour votre remontée, je vais regarder ce qui empêche l'enregistrement normal de cette liste.
Je reviens vers vous dès que j'en sais plus.

Bonne fin de journée, à bientôt.

Bonsoir Patloc,

Vous allez découvrir dans la nouvelle version de LocaGest qu'une partie de vos suggestions a été ajoutée. Il reste a améliorer l'implantation de la liste des meubles.

Je vous souhaite un bon week-end.

Bonjour Nussy78,

Un petit retour pour vous indiquer qu'une mise à jour sera diffusée ce soir avec cette fonctionnalité.

Elle était en préparation depuis un moment, votre demande a accéléré les choses. Un emplacement a été libéré dans l'onglet "Baux" par l'équipe. J'ai peaufiné mon code et un test concluant a été réalisé.

Je vous souhaite une bonne fin de journée.

[1.062]

La nouvelle mise à jour de LocaGest 2017 est disponible avant le week-end prolongé qui se profile. Comme souvent, elle prend en considération les suggestions que vous nous avez envoyées via le forum ou par email.

Voici les derniers changements de l'application version 1.062 :

   
• Onglet bail : Un bouton pour archiver le bail est maintenant disponible.
• Onglet bail : Un filtre pour afficher uniquement les baux archivés a été ajouté.
• Aide à la déclaration : Il est maintenant possible de comptabiliser seulement les loyers réellement perçus.
• Synthèse : Les biens archivés ne sont plus dénombrés dans la liste des locaux disponibles.
• Statistiques : Les biens archivés ne sont plus recensés dans les statistiques appropriées.
• Fiche du bien : Il est possible d'ajouter directement un équipement personnalisé lors de l'ajout d'un équipement.
• Fiche du bien : Il est possible d'ajouter plusieurs équipements ou plusieurs pièces en même temps en maintenant la touche CTRL lors de la sélection des éléments.
• Fiche du lieu : Il est possible d'ajouter directement un service personnalisé lors de l'ajout d'un service collectif.
• Fiche du lieu : Il est possible d'ajouter plusieurs services à la fois avec une sélection multiple.

Note : Dans l'onglet Baux, le bouton Congé de bail a été déplacé vers le bouton Autres documents.

Archiver un bail

Grâce au bouton Archiver ou Désarchiver, vous pouvez archiver un bail et changer à tout moment l'état d'archive du bail.

Les baux archivés sont affichables en sélectionnant le filtre Baux archivés. Pour gagner en visibilité, les autres filtres n'affichent pas les baux archivés.

Enfin, dans l'onglet Quittances, les baux archivés ne sont pas listés.

Aide à la déclaration des revenus : comptabiliser les loyers encaissés

Une nouvelle option apparaît dans la fenêtre de l'aide à la déclaration des revenus. Elle permet de choisir de comptabiliser les loyers qui ont été appelés ou qui ont été encaissés.

Si l'option Loyers encaissés est sélectionnée, alors les appels de loyers qui n'ont pas été réglés seront ignorés. De plus, en cas d'appel de loyer partiellement réglé, LocaGest sait calculer un prorata entre le loyer et les charges.

Par exemple avec un appel de loyer 500€ comprenant un loyer de 400€ ainsi que 100€ de charges. Le locataire règle partiellement cet appel à la hauteur de 300€. LocaGest ventilera 80% de ce montant pour calculer le loyer effectivement payé, soit 240€.

Ajout de la sélection multiple dans des listes

Certaines listes ont été mises à jour, vous pouvez désormais faire une sélection multiple. En maintenant la touche CTRL enfoncée, le bandeau de sélection s'affiche sur les lignes sélectionnées.



Bon téléchargement à toutes et à tous.

Bonjour Nussy78,

Oui, cette fonctionnalité serait pratique. De mon côté, elle est parfaitement réalisable.
J'ai demandé en conception à avoir un espace sur le ruban pour placer les champs nécessaires.

Je reviens vers vous dès que cela avance.
Bonne journée.

Bonjour Abder,

Super, merci pour votre retour.

Je vous souhaite une bonne journée.

[WEBI17PRN.DLL]

Rebonjour Abder,

Ce problème peut se produire sur Windows 10 v1703 (Creator's Update).

En installant le fichier WEBI17PRN.DLL dans votre répertoire d'installation (c:\webimmo par défaut), ces plantages appartiendront au passé.

Le fichier est présent en pièce-jointe dans ce message.

Je vous souhaite une bonne après-midi.
Bien cordialement.

Bonjour Abder,

Je m'emploie tout de suite du problème que vous rencontrez en commençant par analyser le rapport d'erreurs.

A titre d'information, mise à part la mise à jour de LocaGest, avez-vous modifié en profondeur votre système, par exemple en installant la version Creator's Update de Windows 10 ?

Je reviens vers vous dans la journée.
Bien cordialement.

[Facebook]

Bonjour à tous,

Afin de simplifier la connexion au forum, nous vous proposons de vous inscrire par le biais de votre compte Facebook ou Google. Ainsi, vous n'avez pas besoin de retenir un mot de passe supplémentaire.

Pour celles et ceux qui possèdent déjà un compte sur le forum, vous pouvez associer ce compte avec votre compte Facebook ou Google.



Vous pourrez toujours vous connecter avec les identifiants du forum.

Je vous souhaite une bonne semaine.

[Renseigner le solde du locataire]

Bonjour,

Nous venons de sortir une nouvelle mise à jour de LocaGest 2017 (version 1.061).

Depuis la version majeure précédente, elle apporte les fonctionnalités suivantes ainsi que des améliorations appréciables :

   
• Prise en compte native du solde du locataire.
• Mise à jour de l'indice des loyers IRL.
• Amélioration de la stabilité et des performances de l'application.
• Dans la liste des finances, un nouveau tri existe. Il est accessible en faisant un clic-droit -> Trier par -> Lieu
• Possibilité de rajouter une deuxième adresse email dans la fiche du locataire, l'adresse email doit être séparée par un point-virgule.
• Le contenu du texte de l'email est personnalisable pour l'envoi d'un avis d'échéance, l'envoi d'une quittance ou les deux à la fois.
• Dans l'assistant de création du gérant, vous pouvez ajouter un autre pays directement à partir de cette écran.
• En cas de problème, une régénération des récurrences a été rajoutée.
• Des nouvelles balises ont été ajoutées dans le courrier personnalisé.

Renseigner le solde du locataire

Si dans LocaGest, vous désirez reprendre un bail en cours sans saisir l'historique complet de ce bail, cette fonctionnalité vous aidera.

Le solde du locataire est à renseigner dans la Fiche du Bail. Ainsi, si vous gérez plusieurs baux avec un même locataire, vous pouvez renseigner précisément le solde pour chacun des baux.

Dans la fiche du bail, l'onglet Evolutions loyers a été renommé en Historique loyers. En plus d'intégrer un récapitulatif des évolutions des loyers, cet onglet intègre à présent un champ pour saisir le solde de ce bail.

La valeur du champ Montant du solde peut être positive ou négative. Ainsi, un solde créditeur devra être positif.
La date du solde est purement informative, elle n'est pas prise en compte dans les calculs.



Ce solde est pris en compte dans :

   
• L'édition des Avis d'échéances si l'option Imprimer le total des impayés / trop perçus est cochée.
• L'édition Historique de paiement des loyers.
• L'onglet Locataires dans la rubrique Plus de détails

Email de quittance ou d'avis d'échéance

Le texte de l'email peut-être personnalisé pour :

• L'envoi d'un avis d'échéance.
• L'envoi d'une quittance.
• L'envoi d'un avis d'échéance et d'une quittance.

Si vous désirez personnaliser le contenu d'un message, vous devez vous rendre dans l'onglet Options et contrôles puis Personnaliser les éditions et sélectionner le document Message électronique : Envoi de l'avis d'échéance et/ou de la quittance.

Vous pouvez ensuite modifier le contenu d'un de ces messages. Ne pas oublier de sauvegarder.


Bon téléchargement à tous et bonne semaine après ce long week-end de Pâques.

[Historique des paiements des loyers]

De rien, je vous en prie.

Les différents mode de règlement de la liste des paiements sont repris dans l'édition Historique des paiements des loyers que vous pouvez ajouter à l'avis d'échéance / quittance.

Bon weekend également Henri

Henri, est-ce que vous renseignez le mode de paiement dans ce champ ? :

[Mode de paiement]

Bonjour Henri,

Donc vous avez trouvé dans la Fiche du bail, onglet Cautionnaire et facturation, le champ Mode de paiement ?

Pour information, si dans la Fiche de la quittance, vous indiquez le Mode de règlement, cette information est prioritaire.

A bientôt Henri, bonne fin d'après-midi.

Bonjour StephaneR,

Merci pour vos retours sur ces différents points, je garde encore ce sujet en mémoire mais il semblerait que la solution fonctionne.

Je vous souhaite une bonne fin de semaine.

Bonjour Henri,

Suite à votre remarque, nous avons revu ce point, une mise à jour est disponible dès à présent.

Bonne fin de semaine.