Messages

Bonjour Patloc,

La mise à jour mineure est maintenant disponible.

Je vous souhaite un bon week-end.
A bientôt.

Bonjour,

Une mise à jour mineure 1.0605 de LocaGest est disponible. Elle corrige quelques problèmes techniques.

Voici la liste des modifications :

• Dans une condition particulière, durant l'impression de la quittance ou de l'avis d'échéance, les libellés pouvaient être décalés.
• L'impression de la quittance dans la synthèse renseigne la date d'impression dans la Liste des quittances.
• Correction d'un bug dans la l'impression des quittances à partir de la synthèse qui pouvait dans certains cas interrompre l'application.
• Dans la génération de l'avis d'imposition du revenu foncier pour le régime réel, le montant dans le champ 420 pouvait ne pas s'afficher.

Bon téléchargement et excellent week-end à tous.

[Quittances]

Bonjour Turbalf,

Lorsque vous êtes dans l'onglet Quittances, vous pouvez faire un clic-droit sur une ligne de la Liste des quittances.

Vous avez plusieurs choix dont :

   
• Imprimer -> Uniquement la quittance
• Envoyer par email au locataire -> Uniquement la quittance

Il est possible de faire de la multi-sélection avec la touche CTRL.

Je vous souhaite une bonne fin de journée.
Bien cordialement.

[Baux]

Bonjour Gad,

Merci pour votre retour au sujet du taux d'occupation.

Pour la rentabilité du loyer au m², il y a peut-être un point à examiner dans les baux de vos deux locaux.
Pouvez-vous vérifier dans l'onglet Baux puis Révisions manuelles si tous les montants de loyers sont justes (dates qui se chevauchent correctement et montant) ?

Merci d'avance, je cherche de mon côté.

Bonjour Patloc,

Merci pour votre retour; concernant la ligne 420 c'est corrigé, une mise à jour mineure sera déployée dans les prochains jours.

Bonne journée et à bientôt.

Bonjour Laura,

Je pense avoir compris votre besoin : vous voulez répartir les charges communes d'un lieu (un immeuble par exemple) sur les locations associées en prenant en compte des tantièmes.

Il n'existe pas une fonction de ce type; je rajoute votre demande dans notre liste d'amélioration pour envisager son ajout dans le futur.

Je vous souhaite une bonne journée.
Bien cordialement

Bonjour Patloc,

Je vous remercie pour votre patience, je reviens sur votre sujet.

Alors pour la taxe foncière, si tout est bien renseigné, cela doit fonctionner. Je pense avoir testé tous les cas possibles.

Je n'ai plus votre base de données, Arnaud les supprime toutes dès que possible dans le respect de la charte de confidentialité.

Par contre, j'ai peut-être une piste. Est-ce que dans tous vos lieux, le propriétaire est bien renseigné ?

Merci d'avance pour votre retour et bonne fin de journée.
Bien cordialement

Bonjour Gad,

Une mise à jour mineure est disponible, elle corrige une erreur dans le taux d'occupation des locaux.

Vos jours de vacances locative doivent maintenant apparaître correctement.

Bonne après-midi.

Bonjour Alexis,

Le problème a été corrigé ce matin et une mise à jour mineure est disponible depuis quelques minutes.

Pour le litige avec votre locataire, il faut savoir qu'en France depuis l'adoption de la loi Macron entrée en vigueur le 8 août 2015, les dispositions de la loi ALUR semblent applicables à tous les contrats de location, même ceux signés avant le 27 mars 2014.

Par ailleurs, si une commune ou une agglomération entre ou sort d'une zone tendue au sens de la loi ALUR, le délai de préavis est celui mentionné dans la révision la plus récente de la notice d'information relative aux droits et obligations des locataires et des bailleurs.

J'espère que ces nouveaux éléments pourront vous aider.

Bonne après-midi.

Bonjour,

Une mise à jour mineure de LocaGest est disponible (version 1.0604).

Deux améliorations dans la Liste des finances :

• La colonne Lieu / Bien affiche maintenant : Nom du lieu + nombre de pièces du bien + n° de Lot au lieu de Nombre de pièces du bien + nom du lieu.
• Il est possible aussi de trier la liste par Lieu en faisant en clic-droit sur la Liste des finances -> Trier par -> Lieu.

Elle corrige aussi quelques points :

• Dans les statistiques : Le nombre de jours vacants est plus précis.
• Dans l'édition du bail : pour les baux d'habitations dans quelques communes le contrat d'habitation pouvait proposer un délai de préavis d'un mois au lieu de trois mois.
• Le bouton de suppression du locataire n'affichait pas le bon message.

Bon téléchargement

[La notice d'information relative aux droits et obligations des locataires et des bailleurs]

Merci, je ferai une vérification à ce sujet.

Dans tous les cas, Le Havre ne fait plus partie de la catégorie Zone Tendue de la loi ALUR conformément au Décret n° 2016-1040 du 29 juillet 2016.

La notice d'information relative aux droits et obligations des locataires et des bailleurs faisant foi, le délai de préavis est de 3 mois pour le locataire sauf dans les cas prévus dans le paragraphe 3.1.1.

J'espère avoir pu vous aider Alexis.
Bonne fin de journée

Bonjour Pierre,

De rien je vous remercie pour votre retour.

Merci aussi à Michel pour votre aide.

Bonne journée à vous.

Bonjour Michel,

De rien  , merci à vous pour le retour.

Bonne après-midi et à bientôt

Bonjour Alexis,

Afin de mieux vous aider, quand est-ce que le bail a été signé avec votre locataire ?

Bien cordialement

Bonjour Gad,

Je vais regarder dans le code si une exclusion génère cet écart dans le résultat.
Je vous tiens informé rapidement.

Bonne journée, à bientôt.