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Bonjour Laura,

Je pense avoir compris votre besoin : vous voulez répartir les charges communes d'un lieu (un immeuble par exemple) sur les locations associées en prenant en compte des tantièmes.

Il n'existe pas une fonction de ce type; je rajoute votre demande dans notre liste d'amélioration pour envisager son ajout dans le futur.

Je vous souhaite une bonne journée.
Bien cordialement

Bonjour Patloc,

Je vous remercie pour votre patience, je reviens sur votre sujet.

Alors pour la taxe foncière, si tout est bien renseigné, cela doit fonctionner. Je pense avoir testé tous les cas possibles.

Je n'ai plus votre base de données, Arnaud les supprime toutes dès que possible dans le respect de la charte de confidentialité.

Par contre, j'ai peut-être une piste. Est-ce que dans tous vos lieux, le propriétaire est bien renseigné ?

Merci d'avance pour votre retour et bonne fin de journée.
Bien cordialement

Bonjour Gad,

Une mise à jour mineure est disponible, elle corrige une erreur dans le taux d'occupation des locaux.

Vos jours de vacances locative doivent maintenant apparaître correctement.

Bonne après-midi.

Bonjour Alexis,

Le problème a été corrigé ce matin et une mise à jour mineure est disponible depuis quelques minutes.

Pour le litige avec votre locataire, il faut savoir qu'en France depuis l'adoption de la loi Macron entrée en vigueur le 8 août 2015, les dispositions de la loi ALUR semblent applicables à tous les contrats de location, même ceux signés avant le 27 mars 2014.

Par ailleurs, si une commune ou une agglomération entre ou sort d'une zone tendue au sens de la loi ALUR, le délai de préavis est celui mentionné dans la révision la plus récente de la notice d'information relative aux droits et obligations des locataires et des bailleurs.

J'espère que ces nouveaux éléments pourront vous aider.

Bonne après-midi.

Bonjour,

Une mise à jour mineure de LocaGest est disponible (version 1.0604).

Deux améliorations dans la Liste des finances :

• La colonne Lieu / Bien affiche maintenant : Nom du lieu + nombre de pièces du bien + n° de Lot au lieu de Nombre de pièces du bien + nom du lieu.
• Il est possible aussi de trier la liste par Lieu en faisant en clic-droit sur la Liste des finances -> Trier par -> Lieu.

Elle corrige aussi quelques points :

• Dans les statistiques : Le nombre de jours vacants est plus précis.
• Dans l'édition du bail : pour les baux d'habitations dans quelques communes le contrat d'habitation pouvait proposer un délai de préavis d'un mois au lieu de trois mois.
• Le bouton de suppression du locataire n'affichait pas le bon message.

Bon téléchargement

[La notice d'information relative aux droits et obligations des locataires et des bailleurs]

Merci, je ferai une vérification à ce sujet.

Dans tous les cas, Le Havre ne fait plus partie de la catégorie Zone Tendue de la loi ALUR conformément au Décret n° 2016-1040 du 29 juillet 2016.

La notice d'information relative aux droits et obligations des locataires et des bailleurs faisant foi, le délai de préavis est de 3 mois pour le locataire sauf dans les cas prévus dans le paragraphe 3.1.1.

J'espère avoir pu vous aider Alexis.
Bonne fin de journée

Bonjour Pierre,

De rien je vous remercie pour votre retour.

Merci aussi à Michel pour votre aide.

Bonne journée à vous.

Bonjour Michel,

De rien  , merci à vous pour le retour.

Bonne après-midi et à bientôt

Bonjour Alexis,

Afin de mieux vous aider, quand est-ce que le bail a été signé avec votre locataire ?

Bien cordialement

Bonjour Gad,

Je vais regarder dans le code si une exclusion génère cet écart dans le résultat.
Je vous tiens informé rapidement.

Bonne journée, à bientôt.

[1.]

Bonsoir,

Une mise à jour mineure de LocaGest est disponible (version 1.0603).

Au programme :

1. Lors de la première exécution de LocaGest, avec l'assistant de création du gérant, vous pouvez maintenant ajouter un autre pays directement à partir de cette fenêtre.

2. Le texte de l'email peut-être personnalisé pour :

• L'envoi d'un avis d'échéance.
• L'envoi d'une quittance.
• L'envoi d'un avis d'échéance et d'une quittance.

Si vous désirez personnaliser le texte, il suffit d'aller dans l'onglet Options et contrôles puis Personnaliser les éditions et sélectionner le document Message électronique : Envoi de l'avis d'échéance et/ou de la quittance.

Bon téléchargement

Bonjour V.RAJO,

De rien, pour bien comprendre votre demande : vous voulez avec un taux de rentabilité en prennant en compte la valeur d'achat ?

Bonne fin de journée.
A bientôt

Bonsoir Henri et Michel,

C'est de ma faute, j'avais associé le bouton des statistiques et le champ du prix d'acquisition à la version 1.061 de LocaGest. Or, nous sommes à la version 1.060, c'est moi qui aurais dû mettre les lunettes . C'est corrigé, je suis désolé pour le jeu de piste involontaire.

Une nouvelle version mineure active le champ, il se trouve ici :


Merci de votre indulgence.
Bon weekend à tous les deux

C'est bon Michel, la mise à jour a été republiée et le bouton s'affiche bien cette fois.

Je vous souhaite un bon weekend.
A bientôt.

Rebonjour V.RAJO,

La mise à jour a été republiée, désormais, le bouton s'affiche.

Je vous souhaite un bon weekend.
A bientôt.