Messages

[1.]

Bonsoir,

Une mise à jour mineure de LocaGest est disponible (version 1.0603).

Au programme :

1. Lors de la première exécution de LocaGest, avec l'assistant de création du gérant, vous pouvez maintenant ajouter un autre pays directement à partir de cette fenêtre.

2. Le texte de l'email peut-être personnalisé pour :

• L'envoi d'un avis d'échéance.
• L'envoi d'une quittance.
• L'envoi d'un avis d'échéance et d'une quittance.

Si vous désirez personnaliser le texte, il suffit d'aller dans l'onglet Options et contrôles puis Personnaliser les éditions et sélectionner le document Message électronique : Envoi de l'avis d'échéance et/ou de la quittance.

Bon téléchargement

Bonjour V.RAJO,

De rien, pour bien comprendre votre demande : vous voulez avec un taux de rentabilité en prennant en compte la valeur d'achat ?

Bonne fin de journée.
A bientôt

Bonsoir Henri et Michel,

C'est de ma faute, j'avais associé le bouton des statistiques et le champ du prix d'acquisition à la version 1.061 de LocaGest. Or, nous sommes à la version 1.060, c'est moi qui aurais dû mettre les lunettes . C'est corrigé, je suis désolé pour le jeu de piste involontaire.

Une nouvelle version mineure active le champ, il se trouve ici :


Merci de votre indulgence.
Bon weekend à tous les deux

C'est bon Michel, la mise à jour a été republiée et le bouton s'affiche bien cette fois.

Je vous souhaite un bon weekend.
A bientôt.

Rebonjour V.RAJO,

La mise à jour a été republiée, désormais, le bouton s'affiche.

Je vous souhaite un bon weekend.
A bientôt.

Bonjour michel,

Oups en effet, le bouton est resté en invisible, il n'est visible que dans le cercle des testeurs.
Une mise à jour sera renvoyée vers 17h.

Je suis désolé pour le contre-temps.

Bonne fin d'après-midi
Bien cordialement.

Bonjour V.RAJO,

Oups en effet, le bouton est resté en invisible, il n'est visible que dans le cercle des testeurs.
Une mise à jour sera renvoyée vers 17h.

Je suis désolé pour le contre-temps.

Bonne fin d'après-midi
Bien cordialement.

Bonjour Gabin26,

Je vous souhaite la bienvenue sur le forum.

Oui, vous devez créer un bail dans LocaGest pour générer les avis d'échéances, les quittances et les écritures dans l'onglet Finances.

Il est inutile de faire signer le nouveau bail au locataire actuel, sauf cas exceptionnel, vous êtes de toute manière dans l'obligation de reprendre les mêmes conditions.

Si vous avez besoin de plus de précisions, je me ferais un plaisir de vous renseigner.
Je vous souhaite une bonne fin de journée.

Bonjour Paul,

Heu... vous devez avoir une boule de cristal parce que c'est justement la prochaine fonctionnalité de LocaGest. Elle sera disponible dès la fin de la semaine.

Un petit aperçu :


A très bientôt avec tous les détails.
Bien cordialement.

Bonjour RUNNER34,

Je vous souhaite la bienvenue sur le forum .

Je suis désolé pour le retard dans ma réponse j'étais absent vendredi dernier.

Si je comprends bien dans la déclaration fiscale, sur un de vos baux, le loyer d'août 2016 est comptabilisé en entier alors que vous aimeriez prendre en compte seulement le prorata car vous détenez le bien depuis le 04/08/2016.

Pour obtenir ce prorata, avez-vous créé un bail depuis le 04/08/2016 ou avez-vous ajouté une ligne personnalisée dans l'onglet Quittances ?

Je vais faire des essais de mon côté pour identifier cet écart.

Je vous souhaite une bonne fin de journée.
Bien cordialement,

Bonjour Patloc,

J'ai pu identifier et corriger ce problème. Le correctif sera inclus dans la prochaine mise à jour de LocaGest.

Je vous souhaite une bonne journée.

[1.060]

Bonjour,

Une nouvelle version de LocaGest est disponible.
Voici la liste des changements que propose la version 1.060 du logiciel :

Synthèse :

• Ajout d'une nouvelle fonctionnalité Statistiques.

Onglet Locataire :

• Ajout d'une édition pour imprimer la Fiche du locataire.

Améliorations :

• Documents personnalisés : Ajout de nouvelles balises.
• Corrections de bogues.

A noter : Dans les captures d'écrans ci-dessous, vous pouvez agrandir les images d'un simple clic.

Section Statistiques

La nouvelle section Statistiques est directement accessible à partir de la Synthèse, un bouton a été placé en haut à droite de son cadre.



Voici l'interface de cette section. Vous découvrirez que vous pouvez analyser vos données avec trois types de statistiques :

• Afficher le taux d'occupation de vos locaux.
• Afficher le prix moyen et la rentabilité au m² de vos locaux.
• Rechercher une synthèse des recettes et des dépenses

Dans la capture d'écran ci-dessous, plusieurs éléments sont paramétrables :

• (*) : Vous pouvez filtrer vos données par propriétaire (c'est un paramètre optionnel).
• (1) : Vous sélectionnez le type de statistiques et la période à analyser. Eventuellement, vous pouvez analyser une statistique sur un lieu précis et les classer par Lieu, Ville ou Type de Bien.
• (2) : Ce bouton permet de lancer le calcul.
• (3) : Le résultat s'affiche dans cette zone. Le premier onglet vous informe avec une présentation synoptique, un résumé du calcul. L'onglet suivant contient un tableau listant les informations avec plus de détails.

Voici le détail des données développé dans un tableau. Ici, le résultat est classé par lieu.



Note : Si vous avez un faible nombre de données, vous pouvez Activer l'affichage simplifié.

De nouveaux types de statistiques seront ajoutés au fur et à mesure des nouvelles versions de LocaGest.
Vous pouvez directement nous envoyer vos besoins et vos suggestions sur les statistiques à partir du forum.

Edition de la fiche du locataire

Si vous désirez imprimer les informations d'un de vos locataires, c'est désormais possible. Dans l'onglet Locataires / cautionnaires, un nouveau bouton Fiche du locataire fait son apparition sur le ruban.



La fiche du locataire se présente ainsi :



Bon téléchargement à toutes et à tous.

Merci Patloc pour votre célérité, j'ai bien téléchargé votre fichier.

Je vous tiens informé dès que possible.

Bonne après-midi.

[Enregistrer sous]

Bonjour Patloc,

Je vous remercie pour votre retour.
Je ne suis pas arrivé à reproduire ce bug, qui de toute évidence existe, mais qui doit s'afficher que dans un cas particulier.

Si vous le pouvez, je vous saurai gré de m'envoyer une sauvegarde de votre base de données. Je pourrais ainsi exécuter le code de l'application pas à pas pour identifier la cause.

Pour enregistrer votre base de données, il suffit d'aller dans Fichier puis Enregistrer sous. Vous pouvez me l'envoyer avec "WeTranfer.com" ou directement sur mon adresse email laurent@webimmosoft.com.

Merci beaucoup pour votre aide, bonne journée Patrick.

Bonsoir Patloc,

Est-ce que l'immeuble de cinq lots contient un bien en archive ?

Pour les travaux effectués dans un lieu qui ne figurent pas dans la déclaration, je vais essayer de travailler rapidement dessus pour ne pas vous bloquer trop longtemps sur ce point.

Bonne soirée Patrick, bien cordialement.