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Bonjour,

Une mise à jour mineure de LocaGest est disponible.

Au programme :
- Mise à jour de l'indice IRL
- Ajout de filtres dans la Liste des récurrences.

Dans l'onglet Planifications, vous pouvez désormais filtrer les récurrences par lieu, nom, date et selon le type de planification.



Bonne journée.

Bonjour Abder,

Je vous souhaite aussi mes meilleurs vœux à vous et vos proches pour 2017.

Recherchez-vous a éditer un document similaire à un compte-rendu de gestion comme le fait un syndic de copropriétés ?

Bonne fin de journée.

Bonjour Philippe78270,

Je comprends votre besoin, sachez que nous sommes en train d'étudier le travail nécessaire pour l'intégrer dans notre planning.

J'espère pourvoir prochainement vous donner quelques nouvelles à ce sujet.

Je vous souhaite aussi santé, bonheur et prospérité pour cette nouvelle année.
Bien à vous.

[Détails]

Bonjour Paul,

Pour enregistrer ces types d'informations, dans la Fiche du bien puis l'onglet Détails, vous pouvez ajouter des renseignements dans la zone de texte : Autres détails.

Bonne fin de journée, à bientôt.

Bonjour StephaneR,

Oui, les montant des intérêts et des capitaux remboursés changent à chaque mensualité.

Actuellement, le plus simple est de renseigner la somme de ces montants en fin d'exercice ou en fin d'année, et donc de ne pas créer une récurrence.

Nous avons commencé à travailler sur la gestion des prêts dans LocaGest. Cette fonctionnalité reste pour le moment au stade de développement car il reste encore un chemin à parcourir avant de l'intégrer.

Je vous souhaite une bonne journée.
Cordialement

Bonjour StephaneR,

C'est avec plaisir, merci pour votre retour.

Bonne journée.
Bien cordialement.

Bonsoir StephaneR,

Je vous souhaite la bienvenue sur le forum et je vous remercie de votre appréciation .

Je viens de profiter de la mise en ligne d'une version mineure de LocaGest (version 1.592) pour ajouter une balise dans l'édition du bail.

Vous la trouverez facilement, car elle est placée tout au début de la liste des balises.
Le mot-clé de la balise est [BAILADRESSEFACTURATION].

Son fonctionnement : Si dans la fiche du bail, une adresse de facturation est renseignée, elle est insérée. Sinon, c'est l'adresse du local qui est insérée.

Pour mettre à jour votre application, vous devez utiliser l'application WebImmo Update. Voici un lien qui vous expliquera concrètement comment mettre à jour votre application LocaGest :
http://www.webimmosoft.com/forum/comment-faire/mettre-a-jour-une-application-webimmo/

Je vous souhaite une bonne soirée.
Bien cordialement.

Bonsoir thierry.lacolombine,

Merci pour votre remontée d'information.
J'ai constaté que la suppression d'une photo. dans la liste des pièces n'était pas systématiquement prise en compte.

Je viens d'apporter une correction dans le code de LocaGest. Une mise à jour mineure version 1.0592 est disponible.
Je vous invite à mettre à jour votre application avec WebImmo Update pour appliquer ce correctif.

Je vous souhaite une bonne soirée.
Bien cordialement.

[Quittances]

Bonjour Nussy78,

J'ai chargé votre base de données et j'ai la solution.

Pour ce faire, vous allez dans l'onglet Quittances puis sur le ruban vous cliquez sur Encaissement de la CAF.
Ensuite, vous allez trouver dans le mois d'octobre l'encaissement de la CAF pour le mois de précédent. Vous cochez la case pour valider l'encaissement.

Vous devriez obtenir le résultat suivant :


Je vous souhaite mes meilleurs vœux pour cette nouvelle année 2017.

Rebonjour Nussy78,

Ce n'est pas possible, vous pouvez archiver le locataire, mais cela ne vous aidera pas.
Je remonte votre besoin en conception pour l'étudier.

Bonne journée, à bientôt.

[C:\Users\%Votre Nom Utilisateur%\AppData\Local\WebImmo\LocaGest\Sauvegarde]

Bonjour Nussy78,

Je ne vois pas pourquoi le trop perçu n'est pas correctement calculé. Cela fonctionne pour ma part.

Je vous propose de m'envoyer l'une de vos dernières sauvegardes à laurent@webimmosoft.com

Par défaut les sauvegardes sont stockées dans C:\Users\%Votre Nom Utilisateur%\AppData\Local\WebImmo\LocaGest\Sauvegarde.
J'analyserai le problème, s'il provient du code ou de votre base de données.

Je vous souhaite une bonne après-midi.

[LocaGest 2017]

A partir de cette version, LocaGest change de millésime juste avant la nouvelle année, pas de bouleversement, il s'appelle LocaGest 2017  .

Voici la liste des changements que propose la version 1.059 du logiciel :

Base de données :

• La liste des villes a été mise à jour.
• Les villes françaises situées en Zone Tendue au sens de la loi ALUR sont à jour.
• Mise à jour des indices ILAT, ICC, ILC et MAICC.

Onglet Locataire :

• Il est possible d'éditer une extraction de l'historique de paiement des loyers du locataire pour toutes ses locations.
• L'extraction peut être limitée aux 12 derniers mois.

Le bail :

• Pour une location à usage d'habitation, en cas de départ du locataire et sauf cas particuliers, le délai de préavis est de 3 mois.
• Si le logement se situe en zone tendue, il est réduit de 3 mois à 1 mois depuis la loi ALUR. Le contrat du bail s'adapte désormais à cette condition.
• Fiche du bail : si le logement se situe dans une Zone Tendue, une indication le précise dans la zone de l'adresse.
• Amélioration mineure depuis la version 1.058 : Le propriétaire possédant plusieurs comptes bancaires peut ventiler les virements sur des comptes différents. Voir ce sujet pour plus d'informations.

Fiche du bien :

• Si le bien se situe dans une Zone Tendue comme définie dans la loi ALUR, une indication le précise dans la zone de l'adresse.
• Amélioration mineure depuis la version 1.058 : L'ordre des pièces peut être modifié. Voir ce sujet pour plus d'informations.

Avis d'échéance :

• Il est possible d'afficher l'historique de paiement des loyers d'une location après l'avis d'échéance.

Personnalisation :

• La liste des lignes reprises dans les quittances et les avis d'échéances est personnalisable.

Historique de paiement des loyers

En cliquant sur l'icône en haut à droite de la Liste des locataires ou en faisant un clic-droit sur un locataire, un menu permet d'Extraire l'historique de paiement des loyers.

Il est possible d'extraire ces données sur un an ou sur la totalité de la période de location.




Voici un exemple de cette extraction :



Note : Dans le total du solde, un montant créditeur (positif) indique un solde en faveur du locataire ; un montant débiteur (négatif) indique un solde en faveur du bailleur.

Avis d'échéance ajout de l'historique de paiement des loyers

Pour afficher l'historique de paiements des loyers après un avis d'échéance, il faut activer une option.
En accédant à la Fenêtre des options puis en choisissant la catégorie Editions, de nouveaux éléments se trouvent dans la partie Impression de l'avis d'échéance.

Imprimer l'historique de paiement des loyers après chaque avis d'échéance : comme son nom l'indique, permet d'afficher le document.

Condition de l'impression

• Toujours imprimer : s'imprime dans tous les cas.
• Imprimer seulement si le solde est négatif : s'imprime si le locataire a un solde débiteur (solde négatif).

Ensuite, lors de l'impression de l'avis d'échéance, le locataire recevra le document incluant son historique de paiement et son solde.

Personnaliser les lignes utilisées dans les quittances et les avis d'échéances

Suite à plusieurs demandes de nos utilisateurs, la fenêtre personnalisation des listes contient une liste supplémentaire.

En sélectionnant dans la liste déroulante "Liste des lignes de l'avis d'échéance/quittance", vous pouvez modifier les libellés qui sont insérés dans les tableaux de l'avis d'échéance et de la quittance.

Pour rappel, cette option est disponible à partir de l'onglet Options et contrôles, puis en cliquant sur le bouton Personnaliser les listes.



Note : Le bouton Réinitialiser permet de réinitialiser toute la liste avec les valeurs initiales.

Si vous avez des questions sur ces nouveautés, je vous invite à en discuter sur le forum.

Au nom de toute l'équipe, j'en profite aussi pour vous souhaiter à tous un joyeux réveillon du Nouvel An... @ l'année prochaine 
Bon téléchargement à toutes et à tous.

Bonjour mctruc,

Afin d'avoir une adresse différente en fonction du propriétaire, il faut que vous sélectionniez ce choix dans la Fenêtre des options :



Pour le taux de TVA dans la facture, je regarderai. Par souci de simplification, il n'apparaît pas plus, car il faut cumuler les trois taux.

Je vous souhaite une bonne fin de journée.
Bien cordialement,

Bonjour Gad,

Cette nouveauté avance bien, si tout est validé à temps, elle sera même disponible à la prochaine version de LocaGest .

Je vous souhaite aussi de joyeuses fêtes de Noël et du réveillon de la Saint-Sylvestre.

[WIUPDATE.EXE]

Bonjour Patloc,

Vous devez placer le fichier WIUPDATE.EXE dans votre répertoire d'installation de LocaGest, c'est c:\webimmo si vous avez laissé les paramètres d'installation par défaut.

Est-ce que cela fonctionne mieux ainsi ?

Bien cordialement.