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[Relance attes.]

Bonjour,

Ce lundi, une nouvelle version de LocaGest est disponible. Vous pouvez l'installer automatiquement par l'intermédiaire de l'application WebImmo Update ou en réinstallant complètement LocaGest avec le programme d'installation.

Voici la liste des changements que propose la version 1.058 du logiciel :

Attestations d'assurance, chaudière et ramonage :

• Synthèse : L'alerte des courriers attestations a été optimisée, les éditions s'impriment en un bloc.
• Onglet Baux : Ajout du filtre Relance attes. affichant les attestations d'assurance, de chaudière et de ramonage à relancer.
• Onglet Baux : Avec le filtre Relance attes., en changeant la vue de la Liste des baux, les dates de relances sont directement affichées.

Fiche du bien :

• Réorganisation de la fenêtre de la Sélection et de personnalisation des modèles de pièces pour simplifier son utilisation.
• Si un modèle de liste de pièces est chargé, LocaGest propose de conserver ou de vider la liste.

Fiche Recette et Dépense :

• Dans le champ Bail de la fiche, l'option Aucun Bail est disponible.

Fiche de la quittance :

• Ajout d'une option pour envoyer l'avis d'échéance ou la quittance au colocataire par email.
• Dans la colonne Email de la Liste des quittances, un indicateur mentionne la date d'envoi de l'email au colocataire.

Nouveau filtre Relance attes. dans la Liste des baux

Un nouveau filtre Relance attes. a été ajouté dans la Liste des baux.
Ce choix permet d'identifier facilement les prochains courriers d'attestations à envoyer.

Avec la vue large de la Liste des baux, les dates de relances sont directement affichées sous la colonne Type de bail.

Ergonomie améliorée dans la fenêtre des modèles de liste de pièces

Dans la Fiche du bien, cette fenêtre a été repensée pour éviter toute confusion dans l'enregistrement d'un modèle de liste de pièces.
Vous pouvez ajouter, modifier ou supprimer plus facilement vos listes.



De plus, si des informations sont déjà contenues dans la Fiche du bien, en chargenant un modèle de pièces, LocaGest vous propose désormais de vider ou de conserver votre liste.

Fiche de recette ou de dépense : désélectionner un bail

Dans les Fiches de recettes ou de dépenses, vous pouvez à présent désélectionner rapidement un bail si vous voulez affecter cette finance simplement à un lieu ou un bien.

Envoyer une quittance ou un avis d'échéance au colocataire manuellement

Ce menu accessible en réalisant un clic-droit sur la Liste des quittances a été enrichi d'une nouvelle amélioration. Vous pouvez maintenant envoyer par email un avis d'échéance et/ou une quittance au colocataire.



Dans la Liste des quittances, l'image qui symbolise l'envoi d'un document par email indique aussi la date d'envoi au colocataire.



Bon téléchargement à toutes et à tous.

Bonjour patloc,

C'est une très bonne suggestion, je la note dans nos axes d'améliorations.
Pour l'instant, ce n'est pas possible. Mais en repensant plus en amont le système d'ajout des équipements et des meubles, c'est envisageable.

Merci pour vos encouragement  Patrick

A bientôt.

Bonjour patloc,

Le support technique m'a informé que votre problème est résolu (licence + sauvegarde) .
C'est rassurant.

Bonne journée et à bientôt.

Bonjour Patrickbeauce,

Un petit retour sur l'état d'avancement de votre proposition.

La fonctionnalité pour l'envoi des avis d'échéances et des quittances par email a été développée. Elle est testée cette semaine en validation, et si tout se passe bien, elle sera disponible dans la prochaine mise à jour majeure prévue pour la fin de la semaine.

Je vous souhaite une très bonne journée.
Bien cordialement.

Bonsoir Patloc,

Ce n'est pas de chance pour votre système Windows, j'espère que maintenant votre PC fonctionne normalement.

Pour réutiliser la clé, il suffit de libérer la licence de l'ancienne installation, voici comment le faire :
http://www.webimmosoft.com/forum/gestion-du-compte-webimmosoft/comment-liberer-sa-licence-pour-l'installer-sur-un-autre-ordinateur/

Pour vous faire gagner un peu de temps, je l'ai fait à votre place

Je vous souhaite une bonne soirée Patloc, à bientôt.

Bonsoir Henri,

Merci à vous, j'ai ajouté une option cette après-midi pour désélectionner un bail plus simplement. Elle sera testée demain puis ajoutée dès la prochaine mise à jour.

Je vous souhaite une bonne soirée et à bientôt sur le forum

Bonsoir patrickbeauce,

L'équipe a validé en conception votre demande, on s'occupe d'ajouter cette fonctionnalité pour la prochaine version de LocaGest.
Je vous tiens rapidement  informé de l'évolution.

Je vous souhaite une bonne soirée.
Bien cordialement

Je suis content d'avoir pu vous être utile.

A bientôt

Bonjour Laura,

De rien, c'est bien normal.

Bonne fin de journée.

Bonjour Henri,

Merci pour votre analyse, je travaille en ce moment sur cette partie alors je vais en profiter pour peaufiner votre remarque.

Merci beaucoup, à bientôt.

Bonjour Patloc,

Je vous remercie pour cette constatation, je vérifierai bien évidemment d'où peut provenir ce bug.

Merci à vous, bonne après-midi.

Bonjour Henri,

Je vais vous expliquer la méthode de calcul qui est utilisée dans cette partie de l'application :

Le calcul utilise les Factures, elles comprennent évidemment tous les loyers + les charges et frais annexes.
Le principe est de calculer l'ensemble des montants perçus en soustrayant l'ensemble des montants à percevoir.

• Si le solde est négatif, le locataire n'a pas encore payé la totalité des factures.
• Si le solde est à zéro, le locataire est totalement à jour sur ses paiements.
• Si le solde est positif, le locataire a payé plus que nécessaire.

Si le montant du solde vous semble incorrect, vous avez vraisemblablement une facture mal renseignée.

Je vous souhaite également un bon weekend Henri, à bientôt.
Bien cordialement

[date de signature]

Rebonjour Laura,

La date prise en compte est par défaut : la date de signature du bail. Le jour et le mois sont utilisés pour calculer la date d'anniversaire à chaque nouvelle révision.

Il est aussi possible de définir manuellement la date de révision initiale, dans la Fiche du bail puis dans l'onglet Révision du Loyer.

Enfin, si vous voulez modifier la dernière date de révision du loyer, il existe une fonction "cachée". Dans l'onglet Baux, vous sélectionnez le bail concerné, puis vous cliquez sur le bouton Révisions manuelles.

Dans la fenêtre qui s'ouvre, il y a la possibilité de changer la date de la dernière révision en réalisant un double-clic sur ce libellé :


Si vous avez besoin de plus de précisions, je me ferai un plaisir d'y répondre.

Bon Weekend.

Bonjour Laura,

Oui, il existe une alerte pour envoyer un courrier de congé au locataire.

Pour cela, il faut que la reconduction automatique soit décochée dans la Fiche du bail :



Une alerte s'affiche alors dans la Synthèse; avant l'expiration du délai de congé (6 mois minimum avant la fin du bail).

Si vous avez besoin d'un autre type d'alerte, vous pouvez me l'indiquer, je verrais ce que je peux faire pour y répondre.

Bonne journée, à bientôt.

De rien Patloc, bonne soirée.