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Bonjour Laura,

De rien, c'est bien normal.

Bonne fin de journée.

Bonjour Henri,

Merci pour votre analyse, je travaille en ce moment sur cette partie alors je vais en profiter pour peaufiner votre remarque.

Merci beaucoup, à bientôt.

Bonjour Patloc,

Je vous remercie pour cette constatation, je vérifierai bien évidemment d'où peut provenir ce bug.

Merci à vous, bonne après-midi.

Bonjour Henri,

Je vais vous expliquer la méthode de calcul qui est utilisée dans cette partie de l'application :

Le calcul utilise les Factures, elles comprennent évidemment tous les loyers + les charges et frais annexes.
Le principe est de calculer l'ensemble des montants perçus en soustrayant l'ensemble des montants à percevoir.

• Si le solde est négatif, le locataire n'a pas encore payé la totalité des factures.
• Si le solde est à zéro, le locataire est totalement à jour sur ses paiements.
• Si le solde est positif, le locataire a payé plus que nécessaire.

Si le montant du solde vous semble incorrect, vous avez vraisemblablement une facture mal renseignée.

Je vous souhaite également un bon weekend Henri, à bientôt.
Bien cordialement

[date de signature]

Rebonjour Laura,

La date prise en compte est par défaut : la date de signature du bail. Le jour et le mois sont utilisés pour calculer la date d'anniversaire à chaque nouvelle révision.

Il est aussi possible de définir manuellement la date de révision initiale, dans la Fiche du bail puis dans l'onglet Révision du Loyer.

Enfin, si vous voulez modifier la dernière date de révision du loyer, il existe une fonction "cachée". Dans l'onglet Baux, vous sélectionnez le bail concerné, puis vous cliquez sur le bouton Révisions manuelles.

Dans la fenêtre qui s'ouvre, il y a la possibilité de changer la date de la dernière révision en réalisant un double-clic sur ce libellé :


Si vous avez besoin de plus de précisions, je me ferai un plaisir d'y répondre.

Bon Weekend.

Bonjour Laura,

Oui, il existe une alerte pour envoyer un courrier de congé au locataire.

Pour cela, il faut que la reconduction automatique soit décochée dans la Fiche du bail :



Une alerte s'affiche alors dans la Synthèse; avant l'expiration du délai de congé (6 mois minimum avant la fin du bail).

Si vous avez besoin d'un autre type d'alerte, vous pouvez me l'indiquer, je verrais ce que je peux faire pour y répondre.

Bonne journée, à bientôt.

De rien Patloc, bonne soirée.

[Particulier]

Bonjour Patloc,

Ce n'est pas un comportement habituel, je viens de vérifier cela fonctionne normalement sur nos PC de tests.

Est-que vous pouvez vérifier dans la liste des locataires la colonne Type :


Si la colonne Type est renseignée en Particulier, alors il faut modifier ce champ à partir de la Fiche du locataire (ou du cautionnaire), c'est la même fiche dans les deux cas :


J'espère que ce n'est que ça.

Je vous souhaite un très bon après-midi.
Bien cordialement

Bonjour Laura,

De rien, c'est avec plaisir 

Bonne journée.
Bien cordialement

Bonjour pboudaud,

De rien à votre service.

Bien cordialement

Bonjour Abder,

Ah ça me fait également plaisir que cela fonctionne.

Je ne promets rien pour la taille de la signature, je vais voir ce que je peux faire .

Bonne journée, à bientôt.

Bonjour,

Très bonne idée Nephelion, je me la rajoute dans ma bannette.

Sélection de la banque dans le fiche du bail si le propriétaire possède plus d'une banque.

Je m'y attaque dès la semaine prochaine  .

Je vous souhaite une bonne journée.
Bien cordialement.

Bonjour pboudaud,

Dans la Fiche du bail, vous pouvez entrer la nouvelle adresse du locataire dans cette zone :


Le courrier sera alors adressé à cette nouvelle destination.

Bonne journée,
Bien cordialement.

PS : Vous pouvez aussi entrer la nouvelle adresse du locataire dans la Fiche du locataire, par contre les courriers ne sont pas redirigés vers cette adresse, elle sert uniquement à garder cette information en cas de besoin.

Bonjour Nephelion

Les deux  , quand on sort une nouvelle version, avec une diffusion le vendredi + la newsletter du samedi, on s'assure que tout fonctionne.

De rien, c'est un des rares champs où c'est possible. C'est une boîte combinée qui réunit une zone de texte et une liste déroulante.

Bien, cela veut dire que le rôle du forum fonctionne, à bientôt Nephelion.

Bonne après-midi

Bonjour Nephelion,

Cela fait un petit moment que je n'ai pas eu le plaisir de vous lire sur le forum  .

Vous avez raison, alors, si la civilité n'est pas présente dans la liste, vous pouvez directement la saisir dans ce champ : Docteur, Maître, SARL, SAS, SCI, etc.

Je vous souhaite un bon dimanche.
Bien cordialement.