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Génial, je vous remercie Abder.

Bonjour Nussy 78,

Afin que vous puissiez mettre en place la réception de l'allocation de la CAF pour votre locataire, je vous invite à lire ce sujet :

http://www.webimmosoft.com/forum/nouveautes-et-mises-a-jour/locagest-2013-v1-024-integration-de-la-gestion-de-la-caf/

Il vous expliquera de manière détaillée tout ce que vous devez savoir avec des captures d'écrans à chaque étape.

Si vous avez besoin d'aide supplémentaire, je me ferai un plaisir de vous répondre.
Bonne après-midi.

Bien cordialement.

Oui, je pourrais constater le résultat, mais je vous crois, je n'ai aucun doute là-dessus, mon email : laurent@webimmosoft.com.

Pour gérer l'impression dans le système actuel de la signature, la largeur en pixels de la signature est convertie en millimètres.
Là où cela se complique c'est que selon la version de Windows et/ou la version du pilote d'impression, cette largeur est légèrement différente.

Si je pouvais avoir la largeur en pixels du fichier original de votre signature, je pourrais ajouter une image générique de même taille et tester le rendu sur différents pilotes d'impression.

Merci à vous.

Bonjour Abder,

Pouvez-vous m'aider en indiquant la hauteur et la largeur en pixels du fichier d'origine de votre signature ?
En reproduisant l'erreur d'affichage, de mon côté, ce sera plus simple pour déboguer ce décalage.

Merci bien, bonne journée également.

Bonjour Abder,

La mise à jour est en ligne 
J'espère que votre signature ne sera plus tronquée. D'après mes tests, elle doit s'afficher normalement.

Je vous souhaite une agréable journée.
Bien cordialement.

[1. Paramétrer LocaGest]

Dans ce Comment faire je vous présente comment dissocier la gestion de vos propriétaires et/ou SCI.

Ainsi, vous pourrez :

• Gérer les éditions sur leurs noms propres.
• Personnaliser l'en-tête avec un logo et la signature de chaque propriétaire.
• Filtrer les locataires, biens, baux, quittances et finances par propriétaire.

1. Paramétrer LocaGest

Pour commencer, il faut configurer LocaGest en allant dans l'onglet Options et contrôles puis dans Options.
Dans la catégorie Information du gérant, choisir le Type de gérant ... un gérant d'une société de gestion multi-propriétaire :



Faire OK pour valider ce changement.

2. Paramétrer le propriétaire

Dans l'onglet Propriétaires vous créez ou modifiez un propriétaire.

A noter:

• Si le propriétaire est une SCI, dans le champ Civilité sélectionnez Societé.
• L'adresse qui est renseignée dans la fiche sera reprise pour toutes les éditions concernant le propriétaire.

En bas de cette fiche, dans l'onglet Gérance, il faut cocher la case Le propriétaire est aussi le bailleur :



Pour les SCI : Dans l'onglet Associés vous pouvez ajouter les associés de la SCI. Pour plus d'informations, vous pouvez consulter ce sujet :
http://www.webimmosoft.com/forum/nouveautes-et-mises-a-jour/locagest-2016-v1-054-gestion-des-associes-de-sci-et-declaration-dimpot-n2072/

2 bis. (Optionnel) Personnaliser le propriétaire

Il est possible de personnaliser les éditions avec les informations du propriétaire en ajoutant le N° de SIRET et son N° de TVA.

De plus, un logo et une signature peuvent également être ajoutés avec leurs textes, voici un exemple :

3. Filtrer sur un propriétaire

Dans la synthèse, il suffit de sélectionner le propriétaire dans la liste déroulante ci-dessous :



Avec cette sélection, seules les informations associées au propriétaire seront affichées.

Bonsoir Abder,

Merci à vous pour vos précisions qui m'ont permises de trouver rapidement la solution, une mise à jour devrait être diffusée soit en toute fin de journée, soit demain matin.

Je vous souhaite une bonne soirée. A bientôt.
Bien cordialement.

Bonsoir Nussy78,

Répondez-vous à un des profils pouvant bénéficier de ce service de la CAF ?

A titre d'information, voici la liste des profils pouvant obtenir l'accès à CAFPRO :
https://www.caf.fr/sites/default/files/caf/521/Documents/cafpro.pdf

Je vous souhaite une bonne fin de journée.
Cordialement.

Bonsoir Laura,

Merci pour votre retour, pour l'instant je n'arrive pas à reproduire votre souci, je vois avec le support technique pour échanger sur les aspects à envisager afin de trouver une solution.

Je vous recontacte rapidement.
Bien cordialement.

[Options]

Bonjour Laura,

D'accord, je vous suggère de vérifier une option.

Je vous invite à accéder aux Options depuis l'onglet Options et contrôles.
Dans la catégorie Information du gérant, vérifiez si le Type de gérant ... un gérant d'une société de gestion multi-propriétaire est bien sélectionné.

Dans l'attente de vous lire.
Bien cordialement.

Bonsoir Abder,

Nous avons publié une mise à jour mineure de LocaGest, la prise en compte de la signature a été améliorée.

J'espère que votre signature s'affichera correctement.

Bonne soirée.
Bien cordialement.

Bonjour Laura,

Il n'y a pas eu de changement récent sur les entêtes des éditions, je suis en train de vérifier si quelque chose peut bloquer cet affichage.

Je vous tiendrai informé rapidement.

Bonne fin de journée.

Bonjour Patloc,

En installant la dernière mise à jour, vous disposerez d'un espace de plus de 1000 caractères pour vos annonces.

Afin de vous donner une indication sur l'espace restant,  en haut à droite du champ de saisie, j'ai ajouté un compteur de caractères qui est visible lors de la saisie.

J'espère que cela va vous convenir.

Bonne journée, à bientôt.

Bonjour xico57fdbg,

En règle générale pour les SCI familiales, la législation n'autorise pas les baux de courtes durées sauf dans des cas spécifiques.
Ces types de baux commerciaux (bail saisonnier, précaire ou meublé) sont réservés aux LMP, LMNP, SCI soumise à l'IS ou à la SARL.

A ma connaissance, seule la TOEM peut être ventilée.

Je vous souhaite un bon week-end.
Bien cordialement.

[Options et contrôles]

Bonjour Xico57fdbg,

Dans votre situation, voici comment je configurerais LocaGest.

En préambule

Il faut configurer LocaGest en allant dans l'onglet Options et contrôles puis Options.
Dans la catégorie Information du gérant, choisir le Type de gérant ... un gérant d'une société de gestion multi-propriétaire.

1. Création de la SCI dans l'onglet Propriétaire

Les points importants :

• Civilité : Societé
• Onglet Gérance : Cocher la case Le propriétaire est aussi le bailleur.
• Onglet Associés: Ajouter les deux associés de la SCI (votre fille et vous) en cliquant sur le bouton ajouter se trouver à la droite de la Liste des associés.

Pour plus d'aide sur la création des associés d'une SCI, vous pouvez consulter ce sujet :
http://www.webimmosoft.com/forum/nouveautes-et-mises-a-jour/locagest-2016-v1-054-gestion-des-associes-de-sci-et-declaration-dimpot-n2072/

2. Création du lieu et du bien de l'appartement

Le point important :

• Dans la fiche du bien : Préciser la SCI comme propriétaire

3. Création des locataires dans l'onglet Locataires

Le point important :

• Dans l'onglet Aides au logement bouton Indiquer les informations sur les versements : préciser la date de l'allocation ainsi que son montant.

Vous pouvez le renseigner plus tard si vous n'avez pas encore ces informations.

4. Création d'un bail par locataire

Puisque cet appartement est détenu par une SCI, vous ne pouvez pas louer ce bien en meublé (sauf exceptions, ce qui n'est pas le cas dans votre présentation).

Vous créez un bail habitation loi 89 par colocataire dans l'onglet Baux avec une durée du bail 3 ans, avec le montant de loyer et de charges de chacun.

A noter que la taxe d'habitation sera au nom de l'un des occupants (voir à deux occupants au maximum qui seront solidairement responsables du paiement de la taxe dans ce cas). Généralement, les colocataires s'arrangent entre eux pour répartir la taxe, mais il est important de le préciser dès le départ pour éviter tout malentendu.

J'espère que mes explications vous aideront.
Bonne fin de journée et à bientôt.