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[WebImmo LocaGest]

Comme à chaque rentrée, une nouvelle version de WebImmo LocaGest est publiée.

Voici les nouveautés de la mise à jour 1.056 de l'application :

• Dans l'onglet Baux, il est possible de créer ses propres documents.
• Dans l'onglet Baux, l'édition d'une attestation de remise du dépôt de garantie a été ajoutée.
• Dans l'onglet Baux, la réception du préavis de congé du locataire a été ajoutée.
• La liste des quittances et des baux peuvent être étirées pour afficher plus d'informations.
• Le numéro de chèque peut être renseigné dans la fiche de la quittance, si c'est le cas il apparaît sur l'édition de la quittance.
• Dans l'onglet Baux -> Révisions manuelles, la durée de traitement lors de la mise à jour du montant du loyer ou des charges a été grandement réduite.

Création et gestion d'une nouvelle édition personnalisée

La fonctionnalité majeure de cette mise à jour de LocaGest est la création de documents personnalisés dans l'onglet Baux.

Jusqu'à présent, nous avons toujours cherché à ajouter des éditions selon la demande de nos utilisateurs. Or, pour certains besoins spécifiques, il peut être utile de le créer soi-même.

En cliquant sur le bouton Autres documents, on remarque dans un coin du menu déroulant un nouveau bouton. Il sert à ouvrir une fenêtre de création d'édition personnalisé.



La fenêtre Créer une édition personnalisée est composée des champs suivants :

• Saisissez le nom de l'icone : c'est le titre du bouton contenant votre nouvelle édition, un aperçu du titre est affiché.
• Options : les cases à cocher indiquent si le document doit contenir le logo et l'en-tête + la ville d'expédition et la date + la signature.
• Edition du document : contient le contenu du document, le champ déroulant Insérer une balise permet d'ajouter des mots-clés qui seront renseignés en fonction du bail qui sera sélectionné ultérieurement.

Une fois le document enregistré, votre nouveau bouton sera disponible dans Autres documents.



Vous pouvez modifier ou supprimer votre bouton en faisant un clic-droit.



Note : Il est possible d'ajouter jusqu'à trois documents personnalisés.

Edition : attestation de remise du dépôt de garantie

Une nouvelle édition a été ajoutée dans l'onglet Baux -> bouton Autres documents. Ce bouton Dépôt de garantie vous offre la possibilité d'éditer une attestation de remise du dépôt de garantie.



Si le Montant du dépôt de garantie n'est pas renseigné dans la Fiche du bail, il faut le renseigner dans la fenêtre suivante avec son Délai de restitution.



Voici un exemple de cette attestation :

Edition : réception du préavis de congé du locataire

Une autre édition a été rajoutée au même endroit dans cette version de LocaGest, elle permet d'envoyer un courrier accusant la réception de la prise de congé du locataire et l'informant de son délai de préavis.



Après le clic sur le bouton Réception du préavis de congé, une fenêtre succincte s'ouvre pour indiquer la date de réception du courrier et éventuellement la durée du préavis.



Voici le résultat de cette édition :

Afficher plus d'informations dans la Liste des Baux ou la Liste des quittances

Vous pouvez constater qu'en haut à droite de la Liste des Baux ou de la Liste des quittances un nouveau bouton a été ajouté. Il permet d'étirer les listes pour afficher plus d'informations.



Voici la Liste des baux qui a été étirée. La colonne Résidence a été remplacée par Information sur le bien, elle contient l'équivalent de la zone Plus de détails.

Numéro de chèque

Lorsque le Mode de paiement est sélectionné sur Chèque, un champ nommé n° est affiché. Ce dernier permet de sauvegarder le numéro du chèque.



Si le numéro de chèque est renseigné, il est visible sur l'édition de la Quittance (ou de la facture) juste après la date de paiement.



Bon téléchargement à toutes et à tous.

Bonjour Paul

Pour les éditions, la complexité se trouve dans le moteur interne de l'application. OpenOffice sur Linux fonctionne à merveille   .

Oui, j'ai testé LocaGest à partir d'un PC récent (Core i7 + SSD), et je n'ai pas perçu le moindre ralentissement, les temps de réactions sont très satisfaisants.

Par contre, j'ai relevé quelques incohérences graphiques, voici une capture d'écran sur Ubuntu 16 avec Wine :


Je pense qu'une grande partie de cette différence est liée à la police de caractères, LocaGest utilise la police Segoe UI, elle ne doit pas être disponible (en tout cas par défaut) sur Wine. Sur cette capture qui compare le rendu sur Windows et Linux, cela saute aux yeux :


Peut-être avez-vous une idée pour l'installation de cette police, je ne suis pas un expert Linux.

Merci encore de partager votre satisfaction, cela nous fait évidemment très plaisir  .

Je vous souhaite une bonne journée et à bientôt.

Ps : J'ai oublié de le préciser, pour la mise à jour automatique, l'application WebImmo Update se place dans la barre de notification Windows, donc je n'ai pas pu tester son bon fonctionnement sur Wine; je prendrai cela en compte dans une nouvelle version de LocaGest à la rentrée.

Bonjour Patloc,

C'est une très bonne idée, je l'ai transmise à toute l'équipe pour qu'elle soit étudiée.
Une chose est sûre c'est qu'une telle fonctionnalité est prévue, tout dépend de notre agenda de développement.

Je pousse la chose en ce moment pour ce type de fonctionnalité.
A bientôt.
Bien cordialement.

Bonjour Gad,

Merci pour cette proposition. Elle est prévue de longue date, ce sera possible à la fin de l'année. Une nouvelle section avec un grand nombre de statistiques sera ajoutée.

Le but sera, comme vous l'avez indiqué, d'aider à prendre des décisions grâce à une interface claire et conviviale.

Je vous dis donc à bientôt.
Bien cordialement.

Bonjour Paul,

Oui je vous l'accorde volontiers, nous faisons le bilan régulièrement car nous avons la chance d'avoir des utilisateurs sur site.
Le constat est que Linux a du mal à s'imposer sur les postes de travail car commercialement il est rarement proposé (malgré les qualités que vous avez cité).

Personnellement, j'ai testé le portage de LocaGest sur Linux pour avoir un aperçu du travail à réaliser. Le plus gros chantier serait la partie de l'édition des documents.

Bien cordialement.

Bonjour Patloc et Henri,

J'étais en vacances quelques jours, d'où ma réponse un peu tardive.
Merci beaucoup Henri pour la solution que vous avez donné  . Je n'ai rien à ajouter.

Je vous souhaite une bonne après-midi.

Bonjour Paul,

De rien  , merci pour votre retour.

Bonne journée.
Bien cordialement.

Bonjour Vincent_12,

Merci pour votre retour. Je mettrai bientôt à jour la Liste des quittances et ensuite je verrai pour l'édition de l'Avis d'échéance et la Quittance.

Bonne fin de journée.
Bien cordialement.

Bonjour Paul,

Pour simplifier, LocaGest génère les adresses de la manière suivante :

Nom du locataire
Nom du lieu de résidence
Numéro + type et nom de la voie
Code Postal + Ville

Or, si le nom du locataire est renseigné dans l'adresse du lieu, il apparaît une seconde fois dans l'affichage des adresses.
Je pense que le doublon provient de cette adresse, si c'est le cas, il suffit de rectifier l'adresse dans la fiche du lieu.

J'attends de vos nouvelles pour savoir si c'est bien l'origine de votre souci.

Je vous souhaite une bonne fin de journée.
Bien cordialement.

Bonjour Paul,

Je vous remercie de partager votre expérience et votre satisfaction.

Oui, Linux offre ces avantages non négligeables. Il est vrai qu'une version Linux native serait plus rapide, puisque la couche d'émulation Wine doit prendre des ressources pour traduire l'application au format Win32.

On suit le marché avec attention (Mac OS et Linux), nous avons déjà réalisé des tests en interne, ce n'est pas si simple mais réalisable, si la demande devient conséquente nous y viendrons.

Je testerai si l'application WebImmo Update permet de faire les mises à jours, réponses dans les prochains jours.

Je vous souhaite une bonne fin d'après-midi.

Et encore autre chose, dans le bail il y a une balise parties communes, mais je ne trouve nulle part où les renseigner.
Merci !

Les parties communes pour la balise [BIENPARTIESCOMMUNES] sont à préciser dans la fiche du bien en cochant une case dans liste des pièces, voici un exemple :



Bonne après-midi Turbalf.

Autre chose, la balise Date de construction me donne "depuis 2006" au lieu de me donner la date exacte qui est renseignée dans la fiche du bien, d'ailleurs ça serait intéressant de pouvoir ne mentionner que l'année de construction (puisqu'un immeuble ne se construit pas en un jour précis) et seule l'année compte pour les différentes obligations de diagnostics.
Désolé de poser pleins de questions et d'amener plein de critiques mais comme je suis amené à reprendre les mêmes choses pour différents appartements (justement pas différents), autant que tout soit bien automatique comme il faut !

Bonjour Turbalf,

Oui c'est normal. C'est le dispositif de la loi ALUR qui impose une époque de construction au lieu d'une date de construction.

Voir le décrit de cette loi : https://www.legifrance.gouv.fr/affichTexte.do?cidTexte=JORFTEXT000030649868

Je vous avais répondu à ce sujet sur ce message :
http://www.webimmosoft.com/forum/proposer-une-amelioration/date-de-construction-et-diagnostiques/msg769/#msg769

Bien cordialement.

Bonjour Henri,

Ah c'est une bonne nouvelle  .
De rien, c'est moi qui vous remercie pour votre aide.

Bien cordialement.

Bonjour Henri,

Grâce à vos captures, je suis arrivé rapidement à trouver l'erreur. Au moment où j'écris ces lignes, une mise à jour mineure devrait être disponible.

J'espère que cette fois-ci c'est la bonne  .

Je vous souhaite un bon après-midi.

Ah oui, c'est vrai, j'ai répondu un peu trop vite sans bien vous relire  .

Je note cet axe d'amélioration dans nos points à améliorer.