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Messages - Nephelion

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Merci beaucoup pour l'option ;)
A très bientôt

2
Bonjour Laurent,
Un grand merci pour la réactivité et l'efficacité à vous et à l'équipe WebImmoSoft.

La mise à jour est effectuée sans problème.
La situation est devenue normale et j'ai testé toutes les configurations.

Est-ce que le problème est du à ce Bail particulier ou une erreur de manipulation ?
En tout cas cela nous a donné un peu de fil à retordre ;)

Merci beaucoup,
Et bien cordialement

PS : Une coupe de Champagne à distance pour toute l'équipe  8)

3
Bonjour Laurent,
Toujours au top dès le matin.
La base vous est transférée, S'il il a un problème vous pouvez me recontacter.

Cordialement

PS : Je voulais aussi vous transférer un café et des croissants mais ça ne voulait pas passer  ;D


4
Bonsoir Laurent,
Merci pour votre réactivité. Je suis désolé de répondre avec du retard, je me suis absenté pour le Week-end.
En fait à mon retour, lorsque j'ai appliqué la mise à jour, le Bail qui s'était affiché 5 fois, n'en affiche plus que 2.
Un avec un loyer CC, l'autre avec Loyer sans charge.

C'est ce qui restait lorsque j'ai testé la révision du loyer et charges (une fois loyer + charges, une fois loyer sans charges.
Du coup les 2 configurations restaient (jusqu'à 5 fois) même lorsque j'ai supprimé la révision !
J'ai l'impression que ça enregistre lorsque qu'on touche aux charges. Bizarrement uniquement sur 1 Bail !
Alors que sur les 2 autres, tout est normal.

Cordialement, à bientôt

5
Merci Laurent,
Toujours au top…
 :)

6
Bonjour Laurent,
Bonjour Henri,
Merci pour les retours d'expérience d'Henri.
Ce mois ci, j'expérimente la ligne manuelle hors charges !

Sur un avis d'échéance, j'ai eu l'idée de tester
- une ligne de provision de charges avec TVA que j'ai mise à 0
- une ligne manuelle de provision de charges hors HVA avec un montant X (pour planifier la récurrence mensuelle)

Toutes les 2 lignes s'affichent !

Est-il possible de ne pas afficher et imprimer les lignes à 0 ?

Bien cordialement

7
Bonjour Laurent,
Merci pour le retour,
J'espérais que le 25 jour de génération du prochain mois allait faire quelque chose ;)
j'ai refait la révision mais ce qui devrait arriver arriva ! Bail x 5 ;)
Ce qui est étonnant c'est que j'en ai fait la révision manuelle pour 2 autres baux (1 de loyer et l'autre de charges) ces 2 là se sont passés normalement !
A ne rien comprendre.
Je laisse les choses telles quelles en attendant.

8
Bonjour Laurent, et l'équipe WebImmoSoft
Je fais une demande pour avoir la possibilité d'une ligne supplémentaire de Provision sur Charges.
J'ai un besoin spécifique de séparer les provisions en Charges soumises à TVA et Charges non soumises à TVA.

Actuellement il n'y a pas d'autre possibilité que de rajouter une ligne manuelle (mais à refaire tous les mois) ?

Merci de penser à mon problème
Cordialement

9
Bonjour à tous,
J'espère que vous avez passé de bonnes et vraies vacances  ;D
J'ai un petit (gros) souci ! En faisant une révision (manuelle) du loyer qui doit entrer en vigueur à partir du 1er Septembre le bail s'est vu affiché 4 fois ! Pour le moment sans conséquence sur les fiches de loyer (avis d'échéance et quittance)

J'ai procédé comme d'habitude à chaque révision :
MODIFIER : Ancien loyer
Loyer à partir du 1/08/20
Loyer jusqu'au 31/08/21
AJOUTER : Nouveau loyer
Loyer à partir du 1/09/21 ......
ENREGISTRER
Génération des quittances .....

Mais lorsque je fais un tour dans la fiche BAUX ! Ce n'est pas beau car le Bail s'affiche 2 fois

Qu'est ce qu'il peut se passer ?
J'annule la révision du loyer. La situation revient à la normale.
Je recommence
Et le bail s'affiche 3 fois !
J'annule encore une fois et je recommence
Le bail s'affiche 4 fois ;)

J'arrête là car je pense que si je recommence, cer sera la multiplication du Bail !

Pour le moment j'annule la révision, je retourne à la plage en attendant une réponse de Laurent  :D
La génération du prochain mois est pour le 25 mais on a jusqu'au 30


Merci,



10
Bonjour Laurent,
Merci pour la réponse.
En fait, c'est ce que j'avais fait en attendant une réponse. J'avais essayé un peu toutes les possibilités de date.
Finalement je me suis arrêté sur le 01/04 avec la génération de la Quittance d'Avril mais l'échéance de Mai reporte l'impayé d'Avril.
J'ai contourné par Montant du solde initial (montant du loyer) à la date du 01/04 (dans Historique Loyers)
L'échéance de Mai est bonne et ne comporte uniquement que le mois de Mai
Par contre la Quittance d'Avril est toujours là, pour le moment on l'ignore mais ce n'est pas très orthodoxe  :P
Si vous avez une solution pour oublier Avril  ;D

Merci beaucoup

11
Laurent,
J'ai généré la prochaine échéance en me mettant sur le nouveau locataire et clic droit, mais c'est Juin qui est généré (ainsi que quittance)

12
Bonjour Henri,
C'est bien précisé dans Options 'générer un avis d'échéance pour le premier loyer' , la première chose que j'ai fait ;)

13
Bonjour,
J'ai un petit problème suite à une reprise de bail (autre que le post de @cbazouille quoique cela m'intéresse aussi)
Je n'ai pas besoin de prorata de loyer, le précédent propriétaire me le reverse.
La date de traitement mensuel est le 25
Dans l'onglet Baux, Historique de Loyer est bien précisé la date de reprise de bail à partir du 16/04
Locagest génère la Quittance de Mai mais l'avis d'échéance ne sera généré qu'à partir du 25 mai

Comment contourner ce petit problème pour pouvoir envoyer l'avis d'échéance de mai ?
Merci

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Demande d'aide sur LocaGest / ancien IRL
« le: 03 février 2021 à 09:22 »
Bonjour à tous,
Nous venons d'acheter un logement occupé.
Un bail avec l'ancien IRL du 1er trimestre janvier 2007 (107.66)
Avec LocaGest j'essaie de reconstituer (par curiosité et pour test) l'historique depuis Septembre 2007 avec 1ère révision du loyer Septembre 2008.
J'ai pu préciser dans LocaGest, que c'est bien l'ancien IRL mais si je "laisse LocaGest paramétrer" l'IRL revient automatiquement au nouveau IRL.
Tout l'historique se reconstitue mais sans révision annuelle.

Comment gérer la correspondance ancien et nouveau IRL ?
Comment faire pour que LocaGest applique la révision annuelle sur ce cas ancien ?



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Bonjour Laurent
Toujours aussi prompt dans la résolution des problèmes.
Effectivement ça remarche !
Donc l'origine est du au nom de l'ordinateur. Pourtant ça a fonctionné pendant une petite semaine depuis le transfert.
En tout cas merci beaucoup

Désolé d'avoir interrompu votre week-end  ;D
A bientôt

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