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Sujets - Abder57180

#1
Bonjour,

En générant un bail meublé pour un étudiant (de 9 mois comme le préconise la loi), je constate qu'il y a une erreur ou une incohérence dans le bail généré entre la partie 5 et la partie 10 concernant la reconduction tacite du contrat qui devrait être de 9 mois (identique à la durée initiale) (cf pièces jointes).

Merci d'avance.
#2
Bonjour,

Dans la lettre de caution solidaire générée par l'application, les tags [CAUTIONNAIREADRESSE] et [BAILLEURADRESSE] reprennent le nom du cautionnaire, respectivement du bailleur.
Je crois me souvenir que ce problème existe également lors de l'édition du bail.

Pourriez-vous me dire s'il s'agit d'un bug ou s'il s'agit d'une erreur de saisie de ma part, svp ?

Merci.
Abder
#3
Bonjour Laurent,

j'ai un petit souci mais ne sais pas s'il s'agit d'un bug ou si je fais mal.

Voilà mon souci :
Les encaissement de la caf se font toujours à M+1 mais je les deduis tout de même à mon locataire au mois M.
Cette allocation a été diminuée pour le mois d'octobre. J'ai donc mis à jour cette allocation et fait en sorte que les quittances et avis d'échéance soient automatiquement mises à jour (le mois de novembre a déjà été payé mais avec un mauvais montant caf).

Maintenant tout est OK pour les quittances et avis (report de l'impayé, ...) Par contre dans l'onglet "Finances" la colonne Credit n'est pas mise à jour et j'ai toujours le précédent montant et pas celui actualisé :-(
J'ai procédé à plusieurs régénération mais rien ne change.

Si besoin, je peux vous transmettre les copies d'écrans et documents en message privé.

Merci d'avance pour votre aide.

Abder.
#4
Bonjour,

j'ai 2 studios en location et, pour une raison de simplicité de gestion, chacun est lié à un compte courant sur lequel je reçois les loyers et effectue le paiement des charges.

Sauf erreur de ma part, je ne peux afficher sur les avis d'echéance qu'un seul compte et ne peux donc imprimé sur chaque avis le compte qui lui est lié.

Serait-il possible de pouvoir renseigner un "compte de paiement" sur le bail ou le bien ou .... et de pouvoir choisir d'ajouter cette information sur l'avis ?

Merci.
#5
Bonjour Laurent,

avons-nous la possibilité de compléter une des lignes de la liste de décompte actuellement grisée ?
Je souhaiterais compléter la ligne relative à la caf par une formule du genre "décompte anticipé" dans la mesure où le montant est déduit mais non encore payé par la CAF.

Merci pour votre retour.

Bien à vous.
Abder

#6
Bonjour,

serait-il possible d'ajouter des balises dans la personnalisation du "Message electronique : Envoi de quittance" ?

Balises possibles et utiles :
LOCATAIRENOM
BIENADRESSE
BIENDESIGNATION
COLOCATAIRENOM
...

Merci.
#7
Re,

Encore un dernier petit point et j'arrête.

Serait-il possible de pouvoir nous permettre d'intervenir sur l'indicateur de mail envoyé dans la liste des quittances et dans l'historique des mails envoyés ?

Il m'arrive souvent de générer le mail à envoyer et  devoir regénérer plusieurs fois ce mail après contrôle de la piece jointe. (ceci est pour l'historique)

Pour l'indicateur de mail envoyé pour la quittance, je viens de générer le mail à partir de la quittance du mois de juin au lieu du mois de mai. L'indicateur a donc était positionné et il m'ait impossible de retirer de le retirer.

Merci et excellent WE.
Abder.
#8
Re-bonjour Laurent (je sais, c'est ma soirée de test  ;-) )

dans la liste des quittances, le montant affiché est le montant "normal" du loyer mais ne tient pas compte du "trop perçu" ou du "reprise des impayés" alors qu'ils sont biens pris en compte lors de la génération de l'avis d'échéance.

Ces mêmes "trop perçu" et "reprise des impayés" ne sont pas repris dans la quittance générée après paiement :
si loyer de 100 retard de 10 (retard ancien non régularisé)
-> le montant dans la liste des quittance sera de 100
-> le montant dans l'avis d'échéance du mois sera bien de 110
-> si le retard est régularisé suite à l'envoi de l'avis, le montant du terme dans la quittance sera de 100 (et aucune mention de la reprise des impayés) alors que le montant payé sera bien de 110

Cela laisse sous entendre que le locataire a payé plus que ce qu'il devait alors qu'il n'a fait que régulariser sa situation.

Je ne sais pas si cela est assez clair .....

Merci.

Abder.
#9
Bonjour Laurent,

il semblerait que l'une des 2 dernières maj ait causé des problèmes sur la signature insérée dans la quittance :

- le texte ajouté au dessus de la signature (nom du propriétaire) se retrouve tronqué au 5ème caractère. J'avais sauté une ligne pour ajouter plus d'espace et signé "A. NOMSUR6", il s'avère que seul "A." apparait sur la quittance.

- l'image de la signature est nettement plus petite que celle qui était présente sur la quittance d'avril alors que je ne l'ai pas changée. A voire même si elle n'est pas tronquée. 


Autre question : Une signature et un logo sont maintenant "ajoutable" dans l'onglet du propriétaire. Du coup il y a doublon avec ceux présents dans les options .... lesquels sont utilisés ? (apparemment ceux des options). Et pourquoi cette redondance d'infos ?

Merci d'avance pour votre retour.

Bon WE.
Abder.
#10
Proposer une amélioration / Impression
15 Mai 2016 à 20:27
Bonjour,

serait-il possible d'ajouter une possibilité d'imprimer l'aide à la declaration d'impots au format PDF et/ou Excel ? (les différents onglets)

Merci.
Abder.
#11
Bonjour,

serait-il possible d'intégrer une zone de remarque dans l'avis déchéance pour expliquer une régularisation ou autre ?
Cette zone existe mais est reprise dans le talon à découper. A la limite remonter cet encadré au niveau de la zone principale de l'avis (ou en faire une copie).

Serait-il également possible de pouvoir intervenir sur le format du texte de cette zone (gras, italique, souligné, taille).

Merci.

Et encore bravo pour cette appli et votre réactivité.
#12
Bonjour,

Merci pour cette nouvelle version 2016.

Juste une petite remarque concernant la liste des évolutions apportées avec cette nouvelle version, notamment sur le point :
"Onglet Quittances : un clic-droit sur la liste des quittances permet d'imprimer seulement l'avis d'échéance. "

Serait-il possible d'apporter cette même option pour l'envoi par mail ? a savoir l'envoi de la quittance seule, de l'avis d'echeance seul ou les 2.

Autre petite remarque "cosmétique" : il reste encore des référence à 2015 comme par exemple sur la page de bienvenue dans la fenêtre de synthese    ;)

Bon WE.
#13
Bonsoir,

voici mon souci pour lequel je ne trouve pas de solution dans l'application :

j'ai reçu la régularisation de charges du syndic en janvier 2016 pour la période de juillet 2014 à juin 2015. J'ai donc réclamé à ma locataire la différence pour la période mais également la régularisation suite à la réévalution des charges entre juillet 2015 et janvier 2016.
Par contre je ne vois pas comment répercuter cette dernière regul de juillet à janvier sans avoir à modifier toutes les quittances déjà payées.
N'y aurait-il pas un genre de "versement volontaire" ou de "régularisation" qui pourrait être affectée soit au loyer soit aux charges (ou à autre chose). Parce qu'en l'état actuel, lors de la prochaine régul de charge les 6 mois passés ne seront pas pris en compte.

Merci
#14
Demande d'aide sur LocaGest / Avoirs
26 Novembre 2015 à 21:22
Bonjour,

J'ai un locataire qui a réglé son loyer un peu plus que ce qu'il devait. Je souhaiterais qu'à la saisie du montant perçu, le surplus soit automatiquement détecté et déduit du loyer du mois suivant mais j'ai l'impression que le trop perçu n'est même pas détecté ou n'est pas géré :-(

Est-ce le cas ? Est-ce une évolution à prévoir ?

Merci.
Abder.
#15
Proposer une amélioration / Signature ??
24 Juillet 2015 à 19:09
Bonjour Laurent,

Je ne trouve nulle part la possibilité d'insérer de manière automatique le scan de ma signature en bas de tous les documents produits (quittance, avis d'échéance, lettres, ...)

Ceci n'a peut-être pas d'utilité si le courrier est imprimé et envoyé par la poste par contre pour les envois automatiques par mail je pense que cela est plus que nécessaire pour valider/authentifier le document, non ?

Merci pour votre retour.

Abder.
#16
Bonjour,
j'ai 2 locataires pour 2 appartements différents et bizarrement le second locataire porte la reference LOC-4 alors que le premier est bien LOC-1.

Ceci est eut-être du aux différents tests réalisés mais comment lui attribuer la ref LOC-2 ?

Merci.
Abder.
#17
Bonjour Laurent (et aux autres),

Je rencontre un gros problème en cette fin de mois, période de réclamation des loyers : l'avis d'échéance est complètement vide !

La quittance est bien remplie mais pas l'avis :-(

Ceci m'embête très serieusement dans la mesure où j'ai supprimé ma précédente application et n'ai plus aucun moyen de générer cette quittance à moins de tout faire à la main.

Autre remarque : comment faire pour n'imprimer que l'avis sans la quittance ?

Merci.
bonne journée.
#18
Bonjour Laurent,

serait-il possible de rendre personnalisable la liste des types de documents ?

Dans cette liste il y a actuellement quelques types de documents liés au bien mais rien lié au locataire (justif d'identité, justif de ressources, ....)

Merci pour votre retour.

Bonne journée.
Abder.
#19
Bonjour,

lorsque l'option de sauvegarde automatique est activée, serait-il possible d'avoir lors de la sortie de l'appli :
- une messagebox de confirmation ou non de la sauvegarde
- de ne pas créer une sauvegarde inutile si aucune modification n'a été réalisée

Pour le premier point, cela evitera de créer une sauvegarde non souhaitée alors que l'option est activée
Pour le second point, cela évitera d'avoir 10 sauvegardes identiques si nous accédons plusieurs fois à l'appli pour de simples consultations

Merci d'avance pour votre retour.