Sujets

Bonjour,
Le logiciel locagest ne se lance plus. J'ai desinstallé et réinstallé rien n'y fait. Aucune fenêtre s'ouvre.

Bizarre
Le 22 janvier ça fonctionné

Merci d'avance

Bonjour,
Je rencontre un problème persistant et je n'arrive pas à comprendre pourquoi et à résoudre ce problème d'affichage.
Ci-joint un doc PDF afin de mieux visualiser mon problème.

Dans les options d'édition, j'ai mis mon logo et ma signature.
Quand j'édite un document  ceux-ci sont tronqués et laisse apparaître un rectangle bleu.
J'ai essayé de mettre mes images aux dimensions indiqué, mettre plus grand et ça ne change rien.

Donc si vous avez la solution, merci d'avance.

Gad

Bonjour,

Serait-il possible de laisser l'utilisateur spécifier la durée de crédit en mois. Pour exemple pour ma part, je renégociais déjà 2 fois mon crédit immo. Soit on a la possibilité de baisser les mensualité ou de raccourcir la durée du crédit. Ce qui fait que je ne peux pas actualiser correctement ma fiche crédit immobilier.

Merci d'avance

Gad

Bonjour,
Est-il possible d'extraire l'ensemble des impayés par locataire avec les mois correspondant au impayé? Document demandé par huissier. Merci de votre réponse.

Gad

Bonjour,

Je souhaiterai si possible avoir la possibilité qu'un encart pour l'extérieur soit présent dans l'état des lieux afin de pouvoir avoir un document contradictoire entre l'entrée et la sortie en les locataires et le propriétaire.

Notamment en cas de non entretien ou de détérioration de portail, clôture, boite aux lettres, abri de jardin, piscine, entretien de la pelouse et des extérieurs,.....

Si cette fonctionnalité existe je ne l'ai pas trouvé.

Merci pour le super boulot que vous faites déjà.

Gad

Bonjour à toute l'équipe,

Je trouve votre nouvelle fonctionnalité bien pensée et vient enrichir considérablement le logiciel. Cependant j'ai une petite question d'ordre technique. Vous gérez le crédit immobilier sur le bien et non pas sur le lieux ce qui de facto pose un problème, si je prends mon cas lorsqu'on a un immeuble avec plusieurs appartements. J'ai un seul crédit pour plusieurs appartements sur le même lieux.

Merci pour votre réponse.

Gad

Bonjour à toute l'équipe,

Je tenais à signaler un problème de calcul concernant le prorata d'un loyer pris en cours de mois. Il s'agit que de quelques euros mais lorsqu'il s'agit de justifier le calcul au locataire il y a un égard et que je ne peux pas expliquer.
Mon exemple :
J'ai un loyer de 550 euros : 515 euros de loyer et 35 euros de charges
Le contrat de location commence le 20/01/2018
Entre le 20 et le 31 janvier il y a 12 jours de location
(550/31)*12 = 212.90€ alors que le logiciel lui annonce 212.86€.

Si on regarde le détail il s'agit d'une erreur dans le calcul du loyer et non des charges.

Cordialement,

Gad

Bonjour Laurent et à toute l'équipe,

Je me demandais si ce n'était pas possible d'avoir une comparaison du CA mais sur l'ensemble de l'exercice. Vous proposez sur l'onglet synthèse qu'une comparaison de l'année en cours avec l'année précédente. Il serait bien de pouvoir voir l'évolution à travers des graphiques.

On pourrait également mettre en avant la partie investissement (travaux, réparation,...) et locative (vacance locative, impayé,...) Ceci pourrait orienter les utilisateurs dans leur manière d'optimiser leur gestion de bien.
Ex : En 2015 j'ai investi 10.000€ pour refaire un appartement. Temps de travaux 3 mois. Loyer actuel 500€. Alors qu'en 2014 ce même appartement n'était loué que 350 euros avec une difficulté à le louer. 6 mois de vacances locatives. Problème locataire, impayé,...

Le fait de pouvoir voir visuellement l'effort d'investissement et le retour sur investissement peut permettre une meilleur gestion des ses biens. Il peut être même possible d'estimer le temps d'amortissement de l'investissement théorique (durée amortissement = montant de l'investissement/(loyer actuel - loyer ancien)*12)

Amicalement,

Gad

Bonjour,

Je souhaite proposer une amélioration sauf si on peut déjà le faire mais je n'ai pas trouver la solution encore.

Je prends mon cas en exemple.
Je possède 2 types de biens en location :Maison et appartement.
Je souhaiterai pouvoir avoir 2 types de contrat de location sachant qu'ils sont loués tous les deux en non meublé. Mon problème et que je dois changer manuellement à chaque nouveau contrat de location dans chaque type car par exemple les clauses particulières ne sont pas les mêmes dans la maison et l'appartement.

J'espère avoir été assez clair. Le but serait de pouvoir avoir son modèle de contrat à chaque bien loué je pense.

Bon courage

Gad

Bonjour,

Je souhaiterai proposer comme amélioration, visible dans la partie synthèse, de pouvoir voir les taux d'occupation des biens loués sur l'année en cours et en comparaison avec les années précédentes. Ceci peut servir notamment pour inciter le propriétaire à se poser les bonnes questions si le bien loué à un taux d'occupation peu élevé.

Cordialement,

Gad

Bonsoir,

Je voulais juste proposer ou inciter un développement pour une version portable Tablette ou Phone afin d'utiliser votre logiciel autre que devant son PC.
Etant souvent en déplacement et n'ayant pas forcément mon ordi sous la main cela permettrait d'avoir accès à l'application. Pour la BDD, rien de plus simple : vive le cloud!!!

Bon courage à tous bon ce super boulot.

Gad

Bonjour à toute l'équipe,

Tout d'abord mes meilleurs vœux pour 2016.

Je souhaiterai soumettre l'idée de pouvoir visualiser dans l'onglet "Synthèse" rubrique "Mes courriers" les personnes à qui l'avis d'échéance doit être envoyé par email.
Par courrier on le voit en cliquant dessus car on doit l'imprimer mais on ne sait pas la personne concernée par mail.
Pourquoi? Certain de mes locataires ne souhaitent pas recevoir tous les mois leur quittance et dans certain cas je ne souhaite pas leur envoyer la quittance tant que le loyer n'est pas totalement perçu (M+1 pour les APL versé directement au propriétaire)

J'espère avoir été assez clair dans mes propos.

Bon courage à tous et à bientôt

Bonjour,

Serait-il possible déjà ou le prévoir que le détail du paiement apparaisse dans l'impression de la quittance. Dans les cas de colocataire, la CAF demande que les noms de chaque colocataire apparaissent ainsi que la division de chacun. Je profite du sujet bien qu'il ne correspond pas à cette catégorie. Dans le cas de colocation, le logiciel ne permet de gérer qu'un seul colocataire? si non comment fait-on?

Merci pour votre réponse.

Gad

Bonjour,

Serait-il possible déjà ou le prévoir que le détail du paiement apparaisse dans l'impression de la quittance. Dans les cas de colocataire, la CAF demande que les noms de chaque colocataire apparaissent ainsi que la division de chacun. Je profite du sujet bien qu'il ne correspond pas à cette catégorie. Dans le cas de colocation, le logiciel ne permet de gérer qu'un seul colocataire? si non comment fait-on?

Merci pour votre réponse.

Gad

Bonsoir,

Est ce qu'il est possible de ne pas avoir la notice d'information relative aux droits et obligations des locataires et des bailleurs automatiquement ajouter au contrat de location. Si possible j'aimerai pouvoir l'ajouter à part (un document unique à mettre en annexe).

Merci d'avance,

GAD

Bonsoir à tous,

Je voulais vous signaler un bug. J'utilise foxit reader pour lire les pdf et imprimé en pdf. Lorsque j'utilise cette fonction avec locagest celui-ci plante et je dois forcer la fermeture.

Voilà à force c'est frustrant.