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Sujets - turbalf

Pages: [1] 2
1
Bonjour,
J'ai renseigné mes provisions de charges dans mes dépenses, mais elles n'apparaissent pas dans la déclaration d'impôts générée... help !

2
Bonjour !
C'est la saison des impôts et faute de l'avoir fait régulièrement, je renseigne toutes mes dépenses de 2020.
Ce faisant je m'aperçois qu'à chaque fois que je veux enregistrer un document, locagest pointe vers le même répertoire par défaut, qui évidemment n'est pas celui que j'utilise.
On gagnerait beaucoup de temps si locagest revenait directement dans le dernier répertoire utilisé, car à priori j'imagine que beaucoup classent leurs dépenses dans le même dossier pour une année donnée.
Merci !

3
Proposer une amélioration / fenêtre dimensionnable windows
« le: 13 mai 2021 à 10:00 »
Bonjour,
J'utilise un gestionnaire de fenêtres (position et taille) sous windows, et je déplore que locagest ne soit pas géré comme une fenêtre normale.
Impossible donc d'utiliser des pré-réglages.
De plus, il ne mémorise pas la taille de la dernière session, ce qui fait qu'on est obligé d'ajuster la fenêtre à chaque utilisation, un moyen d'améliorer ça svp ?
Merci !

4
Demande d'aide sur LocaGest / faute dans révision du loyer
« le: 15 mars 2020 à 13:37 »
Bonjour,
Lors de l'édition du bail, le paragraphe suivant s'insère automatiquement :
"Le loyer sera automatiquement révisé chaque année, à la date anniversaire du bail.
La révision se fera automatiquement, proportionnellement à l’indice IRL - Indice de référence des loyers publié par l’Insee, ou conformément à tout autre indice que viendrait se substituer à celui-ci."
Mais ça n'est pas "que viendrait se substituer", mais "QUI viendrait se substituer".
Merci

5
Demande d'aide sur LocaGest / date dans le bail
« le: 15 mars 2020 à 11:52 »
Bonjour,
lors de la génération du bail, la date du jour apparaît en haut à droite du document, est-ce qu'on peut supprimer cette insertion automatique ?
merci

6
Demande d'aide sur LocaGest / bug balises personnalisées
« le: 15 mars 2020 à 11:47 »
Bonjour,
Lorsque j'exporte mon bail en word, certaines balises ne fonctionnent pas alors qu'en pdf pas de soucis.
En particulier celles-ci :
Adresse électronique : [LOCATAIREEMAIL]
     Téléphone : [LOCATAIRETELMOBILE]
Merci

7
Bonjour,
Dans la fiche du bail on peut définir un délai de restitution du dépôt de garantie qui est utilisé dans le bail.
Sauf que ce délai est strictement encadré par la loi, et surtout est variable selon que l'état des lieux de sortie est conforme ou pas à celui d'entrée.
Du coup le bail généré est au pire non conforme, au mieux ne tient pas compte des deux cas de figure.
Personnellement j'ai inséré ce paragraphe qui du coup n'utilise pas le délai renseigné dans le bail (champ inutile selon moi, cf ci-dessus) dans mon bail customisé, je changerai le jour où la loi en fera autant mais de telles évolutions pourraient directement être prises en compte par le programme.

"En vue de garantir l'exécution de ses obligations, le preneur verse au bailleur une somme de [BAILDEPOTMONTANT] €.
Ce dépôt, non productif d’intérêts, ne dispense en aucun cas le preneur du paiement du loyer et des charges aux dates fixées.
Si l'état des lieux de sortie est conforme à celui d'entrée, le dépôt de garantie sera restitué dans un délai maximal d’un mois à compter de la remise des clés par le locataire.
Dans le cas contraire, le délai maximal est porté à deux mois.
Le cas échéant, son montant sera amputé des sommes restant dues au bailleur et/ou des paiements dont ce dernier pourrait être tenu responsable en lieu et place du preneur.
En particulier seront déduis les frais liés aux dégradations ou travaux locatifs.
Le départ s’entend après complet déménagement et établissement de l’état des lieux contradictoire de sortie, résiliation des divers abonnements liés au logement, exécution des réparations locatives et remise des clefs.
Ce dépôt ne pourra sous aucun prétexte être affecté par le preneur au paiement des derniers mois de loyers."

D'ailleurs, la balise permettant d'indiquer le montant du dépôt en lettres n'existe pas.
Merci !


8
Proposer une amélioration / date dans le bail
« le: 15 mars 2020 à 10:44 »
Bonjour,
Dans l'édition du bail, lorsque'on choisit le 1er du mois comme date de paiement, le bail donne un truc de ce genre :
"le loyer est payable d'avance et en totalité le 1 de chaque mois"
Autant lorsque le jour choisi est le 3 ou le 4 ça ne choque pas, autant si c'est le 1 on prononce "le premier de chaque mois" et pas "le un de chaque mois", donc il faudrait rajouter le "er" en exposant derrière le "1" pour que ça sonne juste.
Merci !

9
Bonjour,
Est-ce qu'il serait possible de prévoir l'ajout des documents d'identité en plus de leurs numéros dans l'onglet dédié ?
Pour le moment j'ai ajouté les scans dans l'onglet voisin en personnalisant la liste, mais du coup tout est en vrac au même endroit, et on a le numéro d'un côté puis le document de l'autre.
Merci

10
Bonjour,
Je suis en train d'ajouter des documents à la fiche d'un locataire, et pour chaque document, je suis obligé de refaire le parcours complet dans l'explorateur de fichiers parce que locagest ne mémorise pas le dossier utilisé, d'où une grosse perte de temps !
Ou alors il faudrait envisager le "glisser-déposer" depuis l'explorateur, ça serait encore plus pratique !
Perte de temps accentuée par le fait que locagest bug à l'enregistrement de la fiche : malgré que je clique sur "enregistrer" après l'insertion de chaque document, ça n'est pas pris en compte !
Apparemment il faut cliquer sur une autre ligne avant d'enregistrer chaque document pour que ça fonctionne, j'ai eu le même soucis lorsque j'ai voulu supprimer huisseries et Cie de mes états des lieux !
Merci

11
Bonjour,
Toujours en train de fignoler mon bail, je bute toujours sur l'absences de certaines balises, en particulier je n'ai pas trouvé de balise pour citer le ou les cautionnaires dans le bail.
Une fois encore, aussi bien pour ce problème que d'autres besoins, disposer de balises personnalisées serait vraiment un gros plus.
Merci !

12
Demande d'aide sur LocaGest / personnaliser état des lieux
« le: 14 mars 2020 à 15:02 »
Bonjour,
Dans l'état des lieux, il y a des parenthèses avec "faire le descriptif des locaux loués tel qu'il apparaît sur le
bail :"
Sachant que dans mon cas le descriptif est renseigné dans la fiche du bien et donc qu'il se place automatiquement dans l'état des lieux, serait-il possible de supprimer cette mention devenue inutile ?
Merci

13
Bonjour,
Je souhaiterais ajouter des parties communes (genre local poubelles) de façon à ce qu'elles apparaissent dans le descriptif du bail via les balises automatiques, mais je ne les veux pas dans l'état des lieux, puisque selon moi ça ne sert à rien de les mettre dans un état des lieux.
Est-ce que c'est possible ?
Merci

14
Demande d'aide sur LocaGest / demande de loyer prématurée
« le: 20 mai 2019 à 19:38 »
Bonjour,
Suite à un changement de locataire, j'ai édité le bail comme à mon habitude et je constate un problème : dans la synthèse locagest mentionne un loyer manquant... sauf qu'il s'agit du mois de juin, qui n'est pas encore sensé être "appelé".
J'ai cherché un peu dans les réglages mais je ne vois pas ce qui peut causer ça, une idée ?
Merci !

15
Bonjour à tous.
J'ai eu (comme malheureusement beaucoup...) des soucis d'impayés avec une ancienne locataire.
Cette dernière a quitté le logement, mais bénéficiant de mesures dans le cadre d'un dossier de surendettement, je n'ai temporairement aucun droit de réclamer mon dû, et ça n'est pas dit que l'ardoise ne finisse pas par être effacée par un coup de baguette magique du juge (ce qui serait déjà le cas si je n'avais pas contesté).
Bref, tout ça pour dire que ces impayés sortent de la gestion habituelle dans le sens où pour le moment il n'y a rien à y faire, et donc finalement encombrent la synthèse et enlèvent de la visibilité car je dois à chaque fois faire un petit calcul pour savoir les loyers ACTUELS en retard.
J'ai archivé le bail en question, sans effet.
Je ne trouve pas comment le clôturer (il est terminé, je ne sais pas la différence) ni si ça résoudrait mon soucis.
Je ne veux pas le supprimer car je préfère tout de même garder tous les éléments si jamais ça redevenait d'actualité.
Une astuce ?
Merci d'avance !

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