Sujets

Bonjour,
J'ai une différence de revenue sur la déclaration 2072 par rapport au solde coté finance et quittance percu.
A la synthèse, j'ai chiffre d'affaire de l'année précédente 27500 (total 2023)
alors que si je lance une déclaration 2072 SCI montant encaissée j'ai 32600.
les autres année j'avais les mêmes montants et mon total 2023 correspond à la sommes réel des loyers encaissés.

Bonjour,
fin décembre j'ai révisé automatiquement 2 loyers qui était en alerte.
Le premier était du 20/12 et le deuxième pour le 15/02/2022.
Forcément celui de décembre a été pris en compte au 01/01/2022.
Par contre celui du mois de février même si dans le courrier généré automatiquement il est annoncé à la date de révision, il à été pris en compte dans l'avis d'échéance dès le 01/01/2022.
Je m'en suis rendu compte à la saisie du paiement et forcément ca demande une nouvelle jonglerie dans la comptabilité.
J'espère qu'il sera possible de prendre en compte cette anomalie pour une prochaine mise a jour.
Cordialement.
Patrick.

Bonjour,
lors de l'analyse de l'extraction comptable 2020 pour préparer ma compta, J'ai constaté une différence entre les fiches quittances et les lignes revenues dans finance.
J'ai 4 locataires avec loyer mensuel et dans la Finance, certaine lignes sont doublées.
D'autre mois j'en ai 8 avec des montants différents.

Bref la partie quittance est correcte, mais les Finances sont faussées.
Le souci s'est pour les déclarations d'impôts les revenus correspondront aux quittances ou aux finances. Et pour le bon suivi du logiciel

Bonjour,

Quelques points d'améliorations nécessaires :
-   Dans la gestions des quittances il serait fort utile que les quittances des mois partiellement impayé ou totalement impayé ne soit plus a relancé quand une quittance suivante rappelant le rappel d'impayé est totalement payé avec ce rappel et remet donc le solde créditeur à 0.
-   Dans la partie quittance lorsque le tri se fait par locataire il n'est pas respecté lorsque 2 locataires de 2 bail différent porte le même nom de famille. Le tri se faisant alors par mois

En vous remerciant.
M Fosse

Bonjour,
il serait bon que les quittances se régularise automatiquement.(dans la gestion des quittances)
En effet, lors que le paiement n'est pas complet lors d'un mois (janvier par exemple) et qu'il est régularisé  le mois suivant (en février) les calculs sur les quittance sont comptabilisé (ligne trop perçu et ligne reprise des impayés) mais dans l'onglet gestion des quittances les mois impactés reste en règlement partiel .
de même lorsqu'un trop perçu est reçu un mois (ex suite regulation caf) le mois concerné est vert pour le paiement total dépassé.
le mois suivant est impacté par le trop perçu mais reste en règlement partiel lorsque le paiement demandé (trop perçu déduit) est enregistré (et conforme a l'avis de paiement)

Merci

Bonjour,
Lors de travaux de réparation et que la facture dépasse le montant du dépot.
l'enregistrement refuse le solde négatif.
Y a t-il un formulaire pour éditer un courrier de facturation au locataire partant?
Cordialement

Bonjour,
j'ai 2 immeubles 1 de 4 lot et l'autre de 1
Lors de l'édition de la 2072 en sci, a la ligne 7 l'immeuble 1 a bien 4 lot mais l'immeuble 2 marque 2 lot.

le problème n'était pas présent il a quelques heures.
j'ai revérifié la saisie des bien et dès la synthèse j'ai bien 5 biens de mentionnés. et dans la fiche biens chaque immeuble possède bien les lots prévus.

Il serait dommage de refaire les calcul pour une erreur de 20€

De plus il aurait été bien de mettre la fiche à jour avec la mention 2018 au lieu de 2017.

Bonjour,
Je suis sur que les réponses ont déjà été faite dans d'autre sujet mais vous remercie d'avance de vos réponses:

Je viens de commencer le locatif par SCI et j'ai ma première 2072 à faire.
j'utilisai le logiciel comme une comptabilité et donc mis toute les info dans les rubriques.

mes questions sur le logiciel:
-Comment enregistré le prélèvement de prêt immo? (je mettait la somme total dans la ligne charge déductible prêt immo intérêt d'emprunt)
j'ai reçu le détail de la banque a déclarer pour 2017 de la banque donc je doit reprendre toutes les lignes et en créé qu'une?

-Dans quoi classer les frais de cautionnement du pret?
-Dans quoi classer les frais de mandataire de recherche de pret?
-Dois-je enregistrer et dans quoi l'apport de j'ai injecter dans l'acquisition?
-Dans quoi classer les frais de Notaire?
-Dans quoi classer les frais d'abonnement récupérable par les charges (eau, Electricité)

Merci énormément de vos réponses.