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Bonjour Nephelion

Je suis dans votre cas, je gère des appartements avec des locations vides et meublées qui sont soumises à des régimes fiscaux distincts. Je ne pense pas vous l'apprendre, les revenus des locations meublées sont considérés comme des bénéfices industriels et commerciaux (BIC), tandis que ceux des locations vides relèvent des revenus fonciers.

En régime réel, vous devez déclarer tous vos revenus et dépenses réels. Il est important de tenir une comptabilité précise pour chaque type de location, c'est même primordial et cela demande une certaine organisation. Cela inclut les recettes, les charges, les travaux, les intérêts d'emprunt, etc. En contrepartie et selon la part de vos dépenses le régime réel peut offrir des avantages significatifs, notamment en termes de déduction fiscale.
Pour ma part, j'ai consulté un expert-comptable spécialisé dans l'immobilier pour optimiser ma situation.

Locagest peut vous aider à gérer les deux types de locations, en facilitant le suivi des revenus, des dépenses et la préparation des déclarations fiscales.

Voici ma faible contribution j'invite d'autres membres du forum qui partage la même situation à parler de leurs expériences et conseils.

Nussy

Bonjour,

J'ai deux locataires qui possède la garantie visale.
Lorsque j'ai validé auprès du site VISALE un contrat de cautionnement visale a été édité, ou-puis mettre ce numéro dans la fiche cautionnaire?
j'ai déjà mis dans document mais je trouve sa pas pratique de plus il n'y que l'onglet autre sans possibilité de saisie

merci par avance

Bonjour,

j'ai le même problème, locataire baux archivé, mais apparait dans les quittances.
J'ai vérifier le bien est bien inoccupé.
Je viens de faire la mise à jour donc 2023

cdt

Bonjour,

J'ai loué un box et la personne m'a payé plusieurs mois d'avance.
Afin d'avoir une preuve elle me demande une quittance, montrant les mois déjà payés

Cordialement

Bonjour,

Je suis dans une situation similaire. J'ai un appartement qui juste à présent était en location simple mais je souhaite mettre en colocation.

Comment le faire au sein du logiciel?
J'aimerai éviter de créer un "lieu" pour un appartement

en attente de votre réponse

Bonjour,


Suite à des travaux je voulais le spécifier sur les chaque quittances du mois de juin.

Pour les locataires j'imprime que la quittance (sans avis d'échéance).

Comment puis-je procéder?

Cordialement

Bonjour,

Une personne me loue  2 Box, comment je peut procéder pour que sur la quittance les 2 apparaissent?

cdt

Bonjour,

J'ai un voisin qui m'a loué un box, comment je peux procéder pour faire apparaître le lieux de location et son adresse qui sont différente?
j'aimerai aussi que le lieu de location apparaisse.


Cordialement

Bonjour,

Suite a un nouveau locataire rentré en mars, celui-ci ma versé 3 mois d'avance suite a un départ a l'étranger.
J'ai donc mis la somme, mais je suis surprise que pour le mois d'avril se met pas au vert automatiquement.
Avez-vous une solution?

merci,

en effet j'avais cloturer les baux mais pas archiver.

Cordialement

Bonjour,

Lorsque je sélectionne locataire en attente, et il me met des locataires qui sont partis, et qui ont une ardoise. Sauf que je souhaiterai n'avoir que les locataires present. peut-être créer une section "dossier litigieux".

Bonjour,

J'ai des locataires qui sont partis, j'ai donc archivé le bail, les locataires, mais je vois toujours les quittances comment faire pour plus les voir? sachant que certaines sont pas soldées donc en rouge (je ne sais pas si c'est lié) mais suivent une procédure.

Cordialement

Bonjour,

1 cas: j'ai 2 locataires qui sont sœurs et me paient de façon distingues est-il possible de le préciser sur la quittance?
J'ai récupéré un dossier et au moment d'éditer les quittances, j'ai réalisé  qu'une des sœurs avaient omis de payés les charges, nous avons convenu d'une régularisation comment procéder: repartir sur les quittances ou la mettre que sur la dernière quittance?


De plus, à l'édition de la quittance on ne voit apparaître qu'une date même si dans le tableau on peut avoir des règlement différents avec des dates différentes, est-il possible  mettre en place la possibilité de la voir sur la quittance?

Cordialement

j'ai crée dans le onglet finances, ajouter une recette et je rajoute charges TEOM ainsi que le paiement.
maintenant dans la quittance il y a aucune ligne supplémentaire avec le montant de la tEOM, je dois aussi la remplir manuellement?

Bonjour,

Le logiciel permet de faire une écriture concernant la charge de la taxe d'ordures ménagères, mais comment la faire apparaître sur la quittance qu'elle a été réglé?

merci d'avance