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Bonjour,
Merci de votre aide, j'ai résolu le problème.
Il est toute fois dommage que des paiement de régularisation d'indexation de loyer ( entre 7 et 7 euros) reçu en 2023 sur quelques mois cause une finance de loyer mensuel total alors qu'il est normal de déclarer cette centaine d'euros en 2023.

Pour une évolution future...

En cherchant j'ai trouvé dans "Finance" que plusieurs quittances sont dupliquées alors que dans "quittance" il n'y en a bien qu'une par locataire.
J'ajoute la photo 3 correspondant
Et les lignes en trop ne peuvent pas etre "supprimer" la touche est désactivée

Bonjour,
J'ai une différence de revenue sur la déclaration 2072 par rapport au solde coté finance et quittance percu.
A la synthèse, j'ai chiffre d'affaire de l'année précédente 27500 (total 2023)
alors que si je lance une déclaration 2072 SCI montant encaissée j'ai 32600.
les autres année j'avais les mêmes montants et mon total 2023 correspond à la sommes réel des loyers encaissés.

Bonjour,
fin décembre j'ai révisé automatiquement 2 loyers qui était en alerte.
Le premier était du 20/12 et le deuxième pour le 15/02/2022.
Forcément celui de décembre a été pris en compte au 01/01/2022.
Par contre celui du mois de février même si dans le courrier généré automatiquement il est annoncé à la date de révision, il à été pris en compte dans l'avis d'échéance dès le 01/01/2022.
Je m'en suis rendu compte à la saisie du paiement et forcément ca demande une nouvelle jonglerie dans la comptabilité.
J'espère qu'il sera possible de prendre en compte cette anomalie pour une prochaine mise a jour.
Cordialement.
Patrick.

Bonjour et merci de cette réponse.
J'ai bien compris, effectivement il s'agit de paiement de loyer avec plusieurs dates.
Vous avouerez que ca dérègle la compréhension dans les finances.
Mais le pire ses que ce problème est du au jonglage que je suis obligé de faire suite à la non résolution du problème de la prise en compte des trop perçus  que j'ai signalé le 15 novembre 2019  dans le sujet suivant:
https://www.webimmosoft.com/forum/proposer-une-amelioration/prise-en-compte-des-trop-percu/msg2843/#msg2843
Bien cordialement.

non
impossible d'après mon utilisation

Bonjour,
Cette fonction n'est toujours pas disponible.
Cordialement.

Bonjour,
lors de l'analyse de l'extraction comptable 2020 pour préparer ma compta, J'ai constaté une différence entre les fiches quittances et les lignes revenues dans finance.
J'ai 4 locataires avec loyer mensuel et dans la Finance, certaine lignes sont doublées.
D'autre mois j'en ai 8 avec des montants différents.

Bref la partie quittance est correcte, mais les Finances sont faussées.
Le souci s'est pour les déclarations d'impôts les revenus correspondront aux quittances ou aux finances. Et pour le bon suivi du logiciel

Bonjour,

Quelques points d'améliorations nécessaires :
-   Dans la gestions des quittances il serait fort utile que les quittances des mois partiellement impayé ou totalement impayé ne soit plus a relancé quand une quittance suivante rappelant le rappel d'impayé est totalement payé avec ce rappel et remet donc le solde créditeur à 0.
-   Dans la partie quittance lorsque le tri se fait par locataire il n'est pas respecté lorsque 2 locataires de 2 bail différent porte le même nom de famille. Le tri se faisant alors par mois

En vous remerciant.
M Fosse

Pas de solution possible?

Bonjour,
il serait bon que les quittances se régularise automatiquement.(dans la gestion des quittances)
En effet, lors que le paiement n'est pas complet lors d'un mois (janvier par exemple) et qu'il est régularisé  le mois suivant (en février) les calculs sur les quittance sont comptabilisé (ligne trop perçu et ligne reprise des impayés) mais dans l'onglet gestion des quittances les mois impactés reste en règlement partiel .
de même lorsqu'un trop perçu est reçu un mois (ex suite regulation caf) le mois concerné est vert pour le paiement total dépassé.
le mois suivant est impacté par le trop perçu mais reste en règlement partiel lorsque le paiement demandé (trop perçu déduit) est enregistré (et conforme a l'avis de paiement)

Merci

problème des 500€ ajouté a l'immeuble 2 disparu ce matin.
Maintenant ma ligne assurance présente 500€ de moins sur la 2072.

Autre bug sur la même feuille, la ligne assurance de l'immeuble 2 affiche un montant de 500€ sans mentionner d'écriture.
Lors de la saisie des frais annuel d'assurance je doit déduire les 500 afin que la feuille prennent le bon montant.
merci

Bonjour,
Lors de travaux de réparation et que la facture dépasse le montant du dépot.
l'enregistrement refuse le solde négatif.
Y a t-il un formulaire pour éditer un courrier de facturation au locataire partant?
Cordialement

Bonjour,
j'ai 2 immeubles 1 de 4 lot et l'autre de 1
Lors de l'édition de la 2072 en sci, a la ligne 7 l'immeuble 1 a bien 4 lot mais l'immeuble 2 marque 2 lot.

le problème n'était pas présent il a quelques heures.
j'ai revérifié la saisie des bien et dès la synthèse j'ai bien 5 biens de mentionnés. et dans la fiche biens chaque immeuble possède bien les lots prévus.

Il serait dommage de refaire les calcul pour une erreur de 20€

De plus il aurait été bien de mettre la fiche à jour avec la mention 2018 au lieu de 2017.