Sujets

Bonjour Laurent,

Je viens de créer un bail 'libre' pour une cave.

Mais j'ai un soucis au niveau des quittance, en effet viens se greffer des frais administratif en plus du loyer.

Je n'ai rien demandé concernant ces frais. Aurais je fait une mauvaise manoeuvre,
merci pour votre aide.
Patrick

Bonjour,
Dès que l'application a été disponible, j'ai intégré un prêt pour un immeuble. Tout se passait bien depuis quelques mois à savoir dans mes finances apparaissait bien le montant du capital des intérêts et l'assurance.
Mais bizarrement en mai juin et juillet plus rien dans les finances, et là pour août, tout est redevenu normal.

Pourquoi de 'trou' pendant 3 mois, il ne me semble pas que j'ai touché à quoi que ce soit pour ce prêt en avril ou mai.

Je ne comprends pas.

J'ai fait une régénération des quittances et factures, mais rien n'y fait !

Seriez vous me dire ce qui a pu se passer.
Merci à vous.
Patrick

Bonjour,
Je voulais savoir s'il y avait possibilité d'avoir sur l'avis d'échéance un détail des provisions sur charge.
Ex :
Provisions pour l'eau
Provisions pour le ménage
Provisions pour la taxe d'ordures ménagères

etc etc.
Comme cela lorsqu'il y a une modification des provisions, le locataire sait quel poste est concerné.

Merci à vous pour la réponse.
Cordialement
Patrick

[UNIQUEMENT LA QUITTANCE]

Bonjour Laurent.

J'ai un soucis que je veux imprimer une quittance d'un mois précédent, en fait je choisis 'UNIQUEMENT LA QUITTANCE', mais l'avis d'échéance ainsi que l'historique des loyer s'imprime également, sauf qu'après l'historique il n'y a pas de saut de page, donc les pages suivantes sont décalées.

Je reconfirme que je choisi bien 'Uniquement la quittance'.

Merci à vous pour votre réponse.
Cordialement
Patrick

Bonjour,
je voulais saisir mon prêt dans le logiciel, mais manque de chance dans les durées proposées il y a 7 ans ou 10 ans, et moi j'ai fait sur 8 ans.
Est il possible je rajouter les durées intermédiaires ?

Merci à vous

Bonjour Laurent,
Tous mes vœux pour cette nouvelle année.

Un cas particulier aujourd'hui.
Je vais louer à un couple un logement.
Mais c'est le fils (qui n'a pas assez de revenu lui même) qui va être l'occupant.

Sur le bail, on peut bien indiquer un locataire un colocataire,  des cautions,
serait il possible d'avoir aussi la possibilité d'indiquer le nom de ou des occupants ?

Merci par avance de votre réponse.
Cordialement
Patrick

Bonjour,

Je viens pour la première fois d'essayer d'importer des contacts GMAIL,
je peux sélectionner mon compte, je peut mettre mon mot de passe.

mais quand j'arrive au résultat il n'y a aucun contact.
voir document ?

Pouvez vous m'aider
Merci à vous
Cordialement

Bonjour,

Depuis que j'utilise un ordinateur le nombre de carnets d'adresse que j'ai utilisé est impressionnant, avec reprise à chaque fois que j'ai un nouveau logiciel, ou sur chaque téléphone il y a quelques années.

Mais depuis l'apparition de Gmail ou d'autres Miracle, inutile de refaire tous les contacts, tous suit partout tout le temps c'est génial

Pourquoi ne pas utiliser le carnet d'adresse de Gmail ou autre d'ailleurs, qui sont maintenant permanent, plus besoin de réécrire toutes les données du locataires, des entreprises, contacts etc que nous avons déjà sur notre téléphone.

Ce serait un gain de temps très appréciable,

C'est peut être quelque chose de compliquer à réaliser !

Merci à vous en tout cas

Cordialement
Patrick

Bonjour Laurent,

Pour un de mes lieux, j'ai ajouter des services collectifs (antenne, interphone, etc)

Or je ne vois pas ou cela est pris en compte dans le bail ou dans l'état des lieux !
a aucun moment je ne retrouve ces éléments quelque part.

peut être que je fais une mauvaise manœuvre ?

Merci pour vos éclaircissements.

Cordialement
Patrick

Bonjour Laurent,

Je viens de voir quelque chose de surprenant, dans l'onglet 'Finances' quand je sélectionne les dépenses sur les 3 derniers mois,
j'ai en tout 25 lignes (sans filtrer les propriétaires).

Mais quand  je sélectionne un propriétaire (moi) je n'ai plus de 18 lignes !!! Or je suis le seul propriétaires, il n'y a aucune affectation à d'autres propriétaires,

Je me suis aperçu que les lignes manquantes, correspondent aux dépenses affectées directement au lieux, : taxe  foncière, travaux dans les communs, assurance de l'immeuble etc etc seules les dépenses affectées à un bien sont prise en compte.

Je comprends maintenant pourquoi  la déclaration d'impôt est faussée, cela viens de la.

je pense qu'il doit y avoir un bug à ce niveau....

Merci à vous pour vos investigations.
Cordialement
Patrick

Bonjour,

encore moi, je viens de créer un deuxième propriétaire, (sci)
j'ai donc des biens en nom propre et d'autres en sci,

dans la liste des bien, je pense qu'il serait bien de pouvoir faire une sélection par propriétaire afin de bien différencier ce qui appartient à l'un ou à l'autre.

Si cela vous semble possible ce serait bien.

Cordialement
Patrick

Bonjour,

je suis entrain de rentrer de nouveaux biens, et je trouverai intéressant de pouvoir faire des sélections multiples pour l'ajout d'équipements ainsi que pour l'ajout de meubles, sans avoir a entrer plusieurs fois dans le menu.
Ex. pouvoir sélectionner à la fois, le ballon d'eau, le double vitrage, détecteur de fumé etc etc, idem pour les meubles

Si cela vous semble possible ce serait un gain de temps précieux.

Merci à vous.

Le logiciel progresse de mois en mois c'est super.

Patrick

Bonjour,

Suite à de gros problème dans windows, j'ai du reformater mon DD et réinstaller windows.

Problème je ne peux plus accéder à Locagest la clé ne fonctionne pas.

Pouvez vous faire quelque chose pour moi.

Merci par avance.
Patrick
pchausset@gmail.com

Bonjour,

Je souhaite créer un cautionnaire, je vais donc dans 'Cautionnaire' 'Ajouter',
je rentre les renseignements nécessaire, et je retrouve toujours cette personne dans la catégorie locataire au lieu de cautionnaire ?
Y a t'il en bug ou c'est moi qui fait pas ce qu'il faut ?

Autre remarque dans l'édition de la fiche d'un cautionnaire, la fiche s'intitule : 'fiche du locataire (ou cautionnaire) ce qui induit en erreur.

Merci pour votre réponse.

Bonjour,

J'ai préparé un courrier personnalisé à envoyer à tous mes locataires.

Or je m'aperçois, qu'une fois le courrier fait enregistré etc, il n'est pas toujours possible de l'éditer ! !en fait quand je suis dans les baux, je sélectionne le locataire et je clique sur le courrier que je viens de créer, et la.... rien,  je suis obligé de fermer et de relancer Locagest des fois à plusieurs reprises avant de pouvoir l'imprimer, avez vous déjà eu des remontées à ce sujet ?

D'autre part sur le courrier créé, il y a quelques problèmes d'alignement, (voir copie jointe) en fait non pas de copie car je ne peux plus faire aucune impression depuis la nouvelle mise à jour ; le problème d'alignement est entre le nom et l'adresse du locataire et la ville et date juste en dessous.

et la signature est bien trop basse ce qui engendre l'impression d'une 2me page

Merci par avance.
Patrick

Bonjour,
Dans la rubrique "BIEN" sous catégorie 'ANNONCE, j'ai un petit problème.
Il semblerai que le nombre de caractères soit limité.

En effet j'avais préparé une annonce dans le bloc note, que je voulais transférer dans le logiciel,
or celle ci est tronquée à la moitié !

Y a t'il bien un nombre de caractères limité , si oui ce nombre de caractères peut il être augmenté ?

Merci par avance de votre réponse.
Cordialement
Patrick

Bonjour,

Ce n'est pas encore la saison des impôts, mais j'ai voulu faire une simulation des revenus 2016 afin d'anticiper le montant des travaux à faire avant le 31/12

Je pense qu'il y a un problème sur la ligne 224 : dépenses de réparation....

En effet ressort uniquement les travaux qui ont été fait dans un bien précis (appartement) mais pas ceux qui ont été fait dans les parties communes (sans indication de bien).

Ex : je fais 1000 euros de travaux dans un appartement, j'indique donc ces travaux en faisant un filtre par ville puis je note le lieu et enfin le bien.

Bonjour,

J'ai plusieurs locataires qui ne me réclament jamais leur quittance, donc celle si ne sont pas imprimées ou envoyées.

Il arrive qu'un locataire ai besoin ensuite de ses quittances.

Comment fait pour les imprimer toutes d'un coup ?

Je suis dans l'onglet 'quittance' j'ai fait un filtre sur le locataire en question.

jusque la tout va bien. J'ai bien toutes les quittances du locataire en question.
Seulement impossible de les imprimer toutes ou celle de l'année en cours ou une sélection donnée.

Y a t'il un moyen de le faire ?

Merci par avance.

Bonjour,

Je viens de télécharger la nouvelle version.

Super les éditions personnalisées.

Par contre je pense qu'il manque dans les balises la civilité (Mr Me Ml)

Pourriez vous le rajouter cela serai parfait.

Cordialement
Patrick

Bonjour,
J'ai un petit problème :

Un locataire à un loyer de 500 euros en janvier il paie 300 euros 'impayé 200'
en février il paie 700 euros il est donc à jour.

Sauf que si je fait le paiement de 700 euros en février
il reste toujours la quittance de janvier en impayé !

Ou alors  je divise le paiement en deux : 500 pour février et 200 pour janvier
mais dans ce cas cela ne correspond pas aux versements sur mon compte et du coût
en cas de recherche ce n'est pas trop gérable.

Avez vous une solution
Car quand le solde du locataire est à 0.00 euros il ne devrait plus y avoir de quittance en impayé !

Merci par avance
Patrick