Messages

Bonsoir Laurent,
Je taquine 

Cela peut attendre, je continue à ruser en attendant.

A bientôt

Bonjour à tous,
bonjour Laurent,


Arf, toujours pas de possibilité d'affectation de banque aux locataires ?

http://www.webimmosoft.com/forum/nouveautes-et-mises-a-jour/locagest-2016-v1-058-ameliorations-diverses/msg1332

Prochaine livraison ?

Bonjour à tous,
Comment peut-on affecter une banque autre que celle qui est par défaut à un locataire ?
Locagest permet de rentrer plusieurs banque du propriétaire, mais une seule par défaut.
J'aurais besoin de répartir les revenus locatifs vers différentes banques, mais il est impossible de le faire actuellement.

Je ruse en changeant la banque par défaut pour chaque locataire afin de générer le RIB sur l'avis d'échéance

Vous auriez une idée ?
Merci

Et à bientôt

Bonjour Laurent,
Ah ! une réponse le dimanche ! réquisitionné ou Webimmo Locagest est en zone touristique ?

Merci pour votre réponse, j'étais à mille lieues de penser à forcer sur une liste déroulante.

Je passe régulièrement suivre le forum, mais la plupart du temps, je trouve la réponse à mes questions.

Merci beaucoup et aussi à tous
A bientôt

Bonsoir à l'équipe Webimmo,
Bonsoir à tous,

Dans la fiche des locataires, pour le type Société/Commerçant, est-il possible en Civilité, d'avoir quelques choix supplémentaires comme  SAS, SARL, EURL, (non exhaustif) au lieu du choix unique et fourre-tout "Société" qui ne correspond pas toujours à la réalité ?

Merci et à bientôt

Bonsoir Laurent,

YES ! YES ! YES !

Ça marche, et c'est plus joli comme ça !
Merçi pour la diligence

À très bientôt

Bonjour Laurent,
Bonjour à tous,

La version 1.052 de LocaGest 2016 est disponible avec la mise à jour d'indices des loyers.

Et toujours pas la modification des noms des locataires  

Bon ce n'est que partie remise 

A bientôt

Bonjour Laurent,
Pas étonnant avec ce temps froid-chaud-humide d'être malade. Soignez-vous bien et restez bien couvert !

Oui, côté légal, c'est déjà un avenant au bail qui a été fait.

J'ai oublié de bien préciser que c'est du côté Locagest seulement qui me chagrine avec la régénération de toutes les quittances qui maintenant portent les noms des tous les locataires et ce depuis le début (2013).

Si je dois recréer un nouveau bail de colocation pour Locagest, là, en mars... dans quelques mois, je vais devoir en recommencer un autre quand le 3ème colocataire arrive ?


Bien cordialement,

Bonjour à tous,
bonjour à l'équipe Locagest.

J'ai une location depuis 2 ans, le locataire a trouvé un collègue qui veut bien partager le loyer d'un 4 pièces depuis ce mois.

Je crée une colocation, tout va bien...
mais Locagest a regénéré toutes les quittances, du coup les 2 colocataires se retrouvent sur tous les documents depuis 2013.

Concrètement, légalement comment ça se passe ?
Pour le moment tout se passe sur Locagest, mais si pour une raison quelconque, on doit réimprimer une quittance d'une date antérieure on va avoir tous les colocataires.

Est-il possible d'avoir la possibilité d'ajouter une colocation à partir d'une telle date, empêchant ainsi la regénération des quittances antérieures ?

Je prévois car je pense avoir prochainement un 3ème colocataire.

(en passant, je ne vois pas la possibilité d'ajouter un 3ème colocataire sur le bail, c'est bloqué à 2 je crois)

Merci d'avance.
Bonne journée

Merci Laurent et merci à toute l'équipe.
Très bonne journée à vous tous.

PS : j'ouvre une autre remarque (demande) concernant la colocation dans la foulée

Bonjour à tous,
bonjour à l'équipe WebImmoSoft,

juste une petite demande,
lorsqu'on a des colocataires, sur la quittance et l'avis d'échéance, les noms des locataires sont imprimés à la suite "au kilomètre"
par exemple "Mme DUMOULISART Catherine et Mr HUGO de la TOUR Victor"
comme l'emplacement Destinataire est limité,

A l'impression on a

                        Mme DUMOULISART Catherine et Mr HUGO
                        de la TOUR Victor
                        2222 rue de jhjhjhjhjhjh
                        99999 XXXXXXX

les noms sont tronqués

est-il possible d'avoir le nom de chaque locataire ou colocataire sur des lignes séparées.

d'avance merci

à bientôt

Bonjour Laurent,
Merci pour votre réponse,
C'est la solution vers quoi j'étais tenté, mais je voulais savoir si c'est ce qui se fait habituellement.

Pour corser le tout, il y a des taux de TVA différents dans les charges, du 0% 10% ou 20% (selon travaux, honoraires, frais postaux, assurances ou autres...)
Mais je vais essayer de tout ramener à 20% pour simplifier.

Très bonne journée à l'équipe et à tous.

Bonjour à tous,
J'ai besoin de votre avis et aussi d'éclairage.
Pour un locataire professionnel, nous émettons des fiches de loyers avec TVA.
Il y a une provision pour charges locatives de 150€ par mois HT = 1800€ à l'année
Le syndic nous fait parvenir une récapitulation des charges qui se montent à 2880€ TTC dont 480€ de TVA (j'arrondis les chiffres pour simplifier)

Je dois passer une régularisation des charges  :

2400- 1800 = 600 HT ou 2880 - 1800 = 1080 TTC ?

si je passe 600 HT LocaGest va calculer 120 de TVA ce qui est loin des 480 attendus.
si je régularise directement les 1080€ le locataire va avoir besoin que la TVA soit clairement mentionnée.

Une piste pour pouvoir ressortir tout ça clairement ?

Merci pour votre aide.


Pour cette année, je vais augmenter la provision pour charges de 150 à 200 par mois, mais toujours en HT car les provisions sont toujours en HT.

Bonjour Laurent,
Merci pour le petit bouton de suppression. Il fallait jouer au jeu de piste pour le trouver

Revenant au pavé d'adresse pour enveloppe à fenêtre, avec l'option-impression :
- si on imprime la quittance et l'avis d'échéance ensemble sur la même feuille, pas de problème : on peut plier la feuille A4 en 3 et cela cadre avec la fenêtre.

- par contre lorsque qu'on les imprime en 2 feuilles séparées que c'est un peu galère ;(

Bonne journée à tous

Bonjour Laurent,

Merci pour votre réponse, finalement j'ai pu griser les cadres Références, Libellés avec votre lien.
J'avais complètement passé à côté de cette amélioration ! Mea Culpa.

Concernant les enveloppes, à part les petites carrées C6 de 114 x 162 mm qui sont sans fenêtres généralement, les autres longues à fenêtre, sont de tailles standard, toutes adaptées aux feuilles A4 21 x 29.6  :
les DL 110 x 220 mm (la feuille A4 pliée en 3)
les C5 162 x 229 mm (la feuille A4 pliée en 2)


Cette fois je lance un appel au secours : je voulais tester l'insertion d'un logo sur les quittances, c'est super bien mais je n'arrive plus à l'enlever  sauf à le remplacer 
Comment on fait ?
Help SVP

A bientôt