Bonjour,
j ai rachete au 01/12/2017 un entrepot avec plusieurs baux de parking ( 1 an renouvelable ).
1ere question: dois je les saisir comme "bail precaire" ?
2e question: j ai par exemple un bail de parking ( 1an renouvelable) signé et date de rentrée le 01/09/2010, pour un montant initial de 105 euros. Aujourd hui on est a 111 euros ( ICC). J ai donc saisi loyer initial 111 avec date entree le 01/09/2010 et dans la section "historique loyer" , j ai saisi un solde de 111 et date de 01/12/2017.
Pourquoi ai je dans la section "finance" pour ce bail , des credits "en attente" de 111 euros pour mars, juin , septembre et decembre 2017.
je pense que ma saisie pour un bail en cours n est pas bonne. j
Bonjour Paillard,
Je vous souhaite la bienvenue sur le forum.
Pour répondre à votre première question, en général, un contrat de location pour stationnement est du type bail précaire. Plus souple qu'un bail commercial, il permet également la révision du loyer avec l'indice ICC.
Pour la question suivante, LocaGest vous a généré la dernière année en cours, c'est le paramètre par défaut.
Vous pouvez changer la date de début de la prise en compte dans les Options -> Catégorie Traitements.- > Général avec le mois et l'année de début des traitements.
Si jamais un point n'est pas assez clair, n'hésitez pas à me répondre.
Bonne journée
Merci Laurent pour ces renseignements.
Derniere question, comment puis je saisir un loyer initial de 105 euros lors de la signature en 2010, et un montant actuel de 111 euros au 01/12/2017, jour de la reprise du bail?
Le seul champ disponible est "loyer initial" qui alors alimente directement le champ "loyer actuel"
merci
De rien, pour bien indiquer l'historique de votre bail je vous invite à procéder de la manière suivante :
- Dans la fiche du bail, vous renseigner le loyer initial à 105€.
- Dans la fenêtre de révision manuelle des loyers, vous indiquez les montants et les dates suivantes :
(https://www.webimmosoft.com/forum/demande-aide-locagest/saisie-bail-en-cours/?action=dlattach;attach=541)
Après, votre bail sera correctement renseigné.
Bonne après-midi
Merci Laurent. Desole, nouveau sur ce logiciel donc d'autres questions.
- est il possible d avoir une possibilite des frequences de paiement differentes, j ai par exmple un locataire qui veut payer tous les 4 mois..
-"pas de modele de bail disponible pour ce type de bail" est le message que j obtient quand je click sur un bail dans "liste d ebaux" et ensuite "imprimer bail". Je souhaiuterai avoir acces a une edition du bail parking que je peux voir dans "options et controles"
Merci
Bonsoir,
j aurai egalement voulu savoir comment on peut faire apparaitre le depot de garantie dans une quittance.
J ai cree ce nouveau bail le 01/12/17 avec un depot de garantie de 90 euros, seul le loyer apparait dans "finance" ou "quittance"
Merci
Bonsoir Paillard,
Une mise à jour mineure est disponible, elle ajoute la périodicité quadrimestrielle. Une fois installée via Webimmo Update vous pourrez modifier la périodicité dans le bail.
Quant au bail pour les stationnements, si vous définissez le bail en tant que bail libre et le type du bien en parking ou garage un contrat de location pour emplacement de parking est éditable automatiquement.
Enfin, vous pouvez faire apparaître le dépôt de garantie dans la quittance en ajoutant une écriture, mais s'il est déjà stipulé dans le bail je n'en vois pas spécialement l'utilité. En général, si le locataire le réclame, un reçu pour dépôt de garantie de bail est établi.
Bonne soirée.
Merci Laurent. Faites moi signe quand cette mise a jour pour une periodicite quadrimestrielle est disponible
Bonjour Paillard,
De rien, la mise à jour est disponible depuis hier. Savez-vous comment mettre à jour votre application LocaGest ?
Bonne soirée, à bientôt
Oui c est bon , merci.
Je suis a la recherche d'une facture venant de Locagest pour l'achat du logiciel. Je passe ces factures en depenses de la SCI. j ai bien recu une email montrant le paiement Paypal rcu, mais ce nest pas vraiment une facture. A qui je dois m'adresser pour cela?
Merci
Bonjour Paillard,
Vous pouvez consulter votre facture en ligne à partir de votre compte WebImmoSoft.
Une fois connecté, il suffit de se rendre dans l'espace Consulter mes achats et factures, puis de cliquer sur le bouton Consulter la facture :
(http://www.webimmosoft.com/forum/le-blog-webimmosoft/mise-a-jour-du-compte-webimmosoft-consultation-de-la-facture/?action=dlattach;attach=304;image)
Je vous souhaite un bon weekend
Bonjour Laurent,
Bonne annee .
J ai de gros soucis pour arriver a transferer le "fichier" sur google drive. Apres avoir cette étape:
A partir de votre chemin "C:\Users\%Votre Nom Utilisateur%\AppData\Local\WebImmo\LocaGest\" vous déplacez le répertoire Fichiers (un clic-droit puis Couper) vers votre dossier Google Drive "C:\Users\%Votre Nom Utilisateur%\Google Drive\LocaGest" (clic-droit puis Coller).
Cela bloque car je recois un message me disant que l'operation est impossible car soit le fichier ou un document du fichier est en cours d'utilisation. J'ai meme essaye de faire un copie , coller et ensuite de supprimer le fichier, meme chose , operation impossible.
Du coup j'ai bien mon "fichier " dans google drive mais je n arrive pas a supprimer l ancien dans Locagest
Auriez vous une idee du probleme?
Merci
Bonjour Paillard,
Je vous souhaite également mes meilleurs vœux pour 2018.
Je suppose que vous avez fermé LocaGest avant d'essayer de déplacer le répertoire. Votre message système indique qu'actuellement au moins un fichier est verrouillé par le système.
Un redémarrage de Windows devrait libérer le fichier verrouillé (Attention depuis Windows 8 et Windows 10, un Arrêt et un Démarrage du système ne relance pas le système Windows mais enregistre votre système en veille prolongée pour gagner quelques secondes au prochain démarrage). Le redémarrage relance complètement le système Windows.
Si le problème reste entier, je peux demander au support technique.
Bonne après-midi.
Ps : vous pouvez accéder plus simplement au dossier Fichiers en y accédant avec ce chemin :
%homepath%\AppData\Local\WebImmo\LocaGest\
(je vais mettre à jour le comment-faire)
Bonjour Laurent,
Suite a la derniere mise a jour , les deux premieres mises a jour n´ont pas fonctionnes . Le message d erreur qui s affichait mentionnait que le systeme n arrivait pas localiser le fichier : "C:\Users\%Votre Nom Utilisateur%\AppData\Local\WebImmo\LocaGest\"
Ce que je ne comprends pas, c est que desormais puisque je partage Locagest sur 2 PC, ma localisation de fichier est sur Google drive, pourquoi le systeme fai treference a ce fichier sur Users/AppData
Le deuxieme probleme est que lorsque je fais une revision des loyers automatique, le message suivant s inscrit et ensuite Locagest se ferm automatiquement suite a un mecanisme de securite
"erreur initialisation requete . erreur dans le code SQL de la requete <sdsourcerev>. initialisation d ela requete impossible. MOT and inattendu"
Merci
Bonsoir Paillard,
Vous ne deviez pas avoir la base de données à jour, mais seulement l'exécutable ou l'inverse. Dans ce cas, par défaut, LocaGest tente d'accéder à ce répertoire.
Concernant le message d'erreur SQL, vous devriez mettre à jour votre version de LocaGest en version 1.068 car ce souci a été corrigé.
Je vous souhaite une bonne soirée.
Bonjour Laurent,
J ai peur de ne pas comprendre votre reponse:
"Vous ne deviez pas avoir la base de données à jour, mais seulement l'exécutable ou l'inverse. Dans ce cas, par défaut, LocaGest tente d'accéder à ce répertoire"
Mes deux pc accedent aux fichiers qui est sur Google drive : C:\Users\lucpa\Google Drive\Locagest\
Le backup est regulierement fait sur Google drive et je ne vois pas quoi faire d'autre. Votre aide me serait tres utile.
Pour le message d erreur SQL, en effet je suis toujours en 1.067, masi du au probleme mentionne au-dessus, je ne peux pas mettre a jour avec le 1.068.
Cordialement
Bonjour Paillard,
Dans ce cas, je vous invite à mettre à jour votre application LocaGest avec le programme d'installation.
Il suffit de télécharger ce fichier à l'adresse suivante :
https://www.webimmosoft.com/download/setup-locagest.exe (https://www.webimmosoft.com/download/setup-locagest.exe)
Il vous permet d'installer la dernière version du logiciel ainsi que tous les fichiers nécessaires. Toutes vos données sont évidemment conservées.
Bonne journée à bientôt
Bonjour Laurent,
J'ai téléchargé le fichier. Apres quoi j ai relancé la Webimmo Update pour m'assurer que tout etait mis a jour. Il restait une mise a jour , Locagest 2018 ...
Apres l avoir lancée, le teléchargement et la décompression se passent bien mais lors de l'installation, j'obtiens le message suivant:
"L application Locagest est en cours d'execution. Veuillez fermer l'application avant de continuer l'installation en cliquant sur OK"
Cliquer sur OK ne donne rien. Et si je clique sur Annuler, alors je retombe sur le message que je vous ai mentionné auparavant:
"impossible d'ouvrir ou de créer le fichier: C:\users\paillard\appdata\local\webimmo\update\logupdate.txt"
Je ne comprends pas tres bien ce qu il se passe.
Cordialement
Bonjour Laurent,
Pourriez vous me guider et me depanner avec ce probleme. Depuis que j ai partage mal icense sur 2 pc (google drive file) , je n ai que des soucis. J ai plus de 60 locataires sur Locagest et cela devient vraiment un probleme.
Cordialement
Bonsoir Paillard,
Oui, bien évidemment :
- Je ne sais plus si je vous l'ai précisé, vous devez utiliser la même version de LocaGest sur les deux ordinateurs.
- Lors de la fermeture de LocaGest, des fichiers sont peut-être encore en écritures. Veuillez patienter jusqu'à la synchronisation complète de Google Drive sur le premier PC avant de lancer une connexion sur le 2ème PC.
- Pour le message d'erreur "C:\users\paillard\appdata\local\webimmo\update\logupdate.txt" de Webimmo Update, vérifiez que l'arborescence "C:\users\paillard\appdata\local\webimmo\update\" soit bien présente, vous l'avez peut-être supprimée lors du déplacement des fichiers.
Si vous avez d'autres points à solutionner, veuillez me les indiquer pour que je puisse vous venir en aide.
Bonne soirée.
Bonjour Laurent,
Sur les deux premiers points , c est bon et cela a toujours été le cas.
Pour le troisieme point, je dois avouer que je ne sais pas ou cette arborescence doit se trouver et si elle est presente. Si absente, comment la reecuperer et la remettre en place.
Cordialement
Re Laurent
Je rebondis sur sur le sujet avec ces bases de données .... :o
Ma question est en rapport avec ces sauvegardes ce qui est un peu compliqué pour la syncro ou le partage de ces base de données
Quand pensez vous faire un mode web directement pour la simplicité ;)
2 version Un mode offline et un mode online (web )
Pour ceux qui ne sont pas intéressé ils pourront toujours garder le mode offline comme actuellement
Cela simplifierait la tache pour beaucoup .
Quelque soit l OS , le lieu et le PC on pourrait se connecter à sa base et de votre coté les mises a jours et autres serait gérer plus facilement :)
Merci
cdt
Michel
Bonjour Paillard,
Pour faire le plus simple possible, un clic-droit puis Nouveau -> Dossier permet de récréer l'arborescence des répertoires manquants.
Bonne journée.
Bonjour Michel,
Plusieurs options sont envisagées :). Pour l'instant, nous les étudions et à ce stade je ne saurais dire laquelle sera décidée.
Bonne journée.