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Annonces => Nouveautés et mises à jour majeures => Discussion démarrée par: Laurent le 22 octobre 2016 à 09:05

Titre: LocaGest 2016 v1.057 : Quittance calendaire + divers
Posté par: Laurent le 22 octobre 2016 à 09:05
Une nouvelle version de WebImmo LocaGest vient de sortir .

Voici le récapitulatif de cette mise à jour 1.057 :


Activation de la périodicité calendaire

C'est la principale nouveauté de cette mise à jour. Jusqu'à maintenant, pour les baux dont la périodicité n'était pas mensuelle, la périodicité était calculée sur la date de départ du bail.

Par exemple, un bail trimestriel qui débute le 15 février est calculé ainsi :

A partir de la version 1.057 de LocaGest, vous pouvez activer la périodicité calendaire à partir de la Fiche du bail en cochant la case à cocher du même nom :

(http://www.webimmosoft.com/forum/nouveautes-et-mises-a-jour/locagest-2016-v1-057-bail-calendaire-divers/?action=dlattach;attach=398;image)

Désormais, le bail trimestriel qui débute le 15 février est calculé avec la périodicité calendaire de la façon suivante :


Ajouter un troisième cautionnaire

Il peut s'avérer utile d'ajouter un troisième cautionnaire lorsque le bail comprend un colocataire supplémentaire. Ces champs ont été ajoutés à cet effet dans la Fiche du bail :

(http://www.webimmosoft.com/forum/nouveautes-et-mises-a-jour/locagest-2016-v1-057-bail-calendaire-divers/?action=dlattach;attach=399;image)


Ajouter la TVA pour les baux dans les DOM

LocaGest n'intégrait pas par défaut la TVA pour les DOM. Pour ces départements français la TVA est de 8,5% en taux normal et de 2,1% en taux réduit.

A partir de la fenêtre des options, vous pouvez activer ces taux de TVA dans tous les champs de LocaGest.

(http://www.webimmosoft.com/forum/nouveautes-et-mises-a-jour/locagest-2016-v1-057-bail-calendaire-divers/?action=dlattach;attach=400;image)

Ces taux s'affichent uniquement pour un bail dont l'adresse est en France.


Ajouter la TVA de son pays

Pour les utilisateurs gérant des locaux en France, en Belgique ou au Grand-Duché du Luxembourg, les taux de TVA sont inclus de base, ils sont même mis à jour automatiquement.

Pour les autres nations,  je pense notamment à nos utilisateurs africains, vous pouvez à présent ajouter les taux de TVA de votre pays.

Pour commencer, il faut se rendre dans la fenêtre des options. Dans la catégorie Paramètres régionaux, il faut cocher la case International : Personnaliser les taux de TVA pour les pays ajoutés manuellement.

(http://www.webimmosoft.com/forum/nouveautes-et-mises-a-jour/locagest-2016-v1-057-bail-calendaire-divers/?action=dlattach;attach=401;image)

Une fois activé, il faut accéder à l'onglet Options et contrôles puis cliquer sur le bouton Personnaliser les listes. La fenêtre Personnalisation des listes s'ouvre.

Deux nouvelles listes sont alors mises à disposition : la Liste des types de taxes et la Liste des taux de TVA.

1./ Dans la Liste des types de taxes, il faut rentrer le nom du type de taxes. Bien que le nom soit libre, en rentrant l'un des libellés suivants, le taux de tva sera également repris dans l'extraction de l'onglet Finances :

Une fois le nom saisi, il faut sélectionner un pays à associer à ce type de taxe. Cliquer sur Ajouter pour enregistrer.

2./ Lorsque le type de la taxe a été ajouté, il faut sélectionner la Liste des taux de TVA puis cliquer sur Nouveau. Dans la fenêtre, il faut sélectionner le type de taxe (classé par pays), indiquer le Taux et la date de début de la taxe. Si vous ne connaissez pas la date de début et que vous ne gérez pas des baux très anciens, vous pouvez indiquer une date de début au 01/01/2000.
La date de fin est uniquement nécessaire pour saisir une historique des taux de TVA, par exemple lors d'un changement du taux de TVA, il ne faut pas la renseigner si le taux est en cours.
Cliquez sur Ajouter pour enregistrer cette saisie.


Garder une copie de tous les emails envoyés

Encore un nouveau paramètre de la fenêtre des options. Dans la catégorie Messagerie électronique, section Recevoir une copie des messages envoyés en Cci, Le champ Adresse email en copie est visible.
S'il est renseigné, tous les emails que vous enverrez seront également envoyés à cette adresse en copie.

Cela permet d'avoir une confirmation que l'email a bien été envoyé (horodatage et destinataire), puis en cas de litige, de constituer un élément de preuve devant une commission de conciliation ou devant un tribunal.

(http://www.webimmosoft.com/forum/nouveautes-et-mises-a-jour/locagest-2016-v1-057-bail-calendaire-divers/?action=dlattach;attach=402;image)

Si vous avez des questions sur ces nouveautés, je vous invite à en discuter sur le forum.
Bon téléchargement à toutes et à tous.