Bonjour à toutes et à tous,
De la part de toute l'équipe nous vous souhaitons nos meilleurs vœux pour cette nouvelle année.
(https://www.webimmosoft.com/forum/nouveautes-et-mises-a-jour/locagest-2021-v1-082-franchise-de-loyer-et-gestion-de-la-teom/?action=dlattach;attach=794)
C'est aussi un changement de millésime pour LocaGest. La version
2021 (1.082) vous propose de nouvelles fonctionnalités pour faciliter votre gestion de la TEOM et gérer directement une franchise de loyer. Nous avons aussi travaillé pour corriger les derniers bugs que nous avons identifiés ou que nous vous avez remontés.
Voici le résumé des changements apportés à cette nouvelle version :
- Fiche du bail : ajout de la gestion de la franchise de loyer.
- Onglet Quittances : ajout d'une vue permettant de gérer rapidement vos appels de TEOM (taxe d'enlèvement des ordures ménagères).
- Liste des quittances : il est maintenant possible de générer la prochaine échéance manuellement.
- Statistiques : Ajout d'un troisième onglet dans la statistique du Chiffre d'affaires : La synthèse des recettes et des dépenses pour afficher toutes les lignes de recettes et de dépenses.
- Régularisation des charges provisionnelles : les paramètres de TVA sont pris en compte concernant les baux commerciaux et professionnels.
- Ajout d'informations complémentaires en cas d'échec lors de l'envoi d'un email.
- Mise à jour de l'indice de loyers IRL.
- Correction d'un bug rare pouvant survenir lors de l'extraction des paiements avec la colonne de la TVA.
- Correction d'un bug lors de l'envoi de l'email de test.
- Amélioration de la stabilité générale et correction d'un bug fermant inopinément LocaGest.
- Optimisation des performances pour certains traitements.
Franchise de loyer
Au démarrage d'un bail commercial, il peut être accordé une franchise de loyer au locataire ou au preneur. Généralement, la franchise se justifie par la nécessité de réaliser des travaux d'aménagement avant de démarrer réellement une activité.
Dans la
Fiche du bail, Vous pouvez appliquer une franchise au loyer ou au loyer + charges pour une durée de 1 à 6 mois :
(https://www.webimmosoft.com/forum/nouveautes-et-mises-a-jour/locagest-2021-v1-082-franchise-de-loyer-et-gestion-de-la-teom/?action=dlattach;attach=795)
Gestion de la TEOM
Il devient plus facile de gérer la taxe d'enlèvement des ordures ménagères avec l'aide d'une vue dédiée. Depuis le ruban de l'onglet
Quittances, cliquez sur le bouton
Taxe TEOM.
Une liste des TEOM s'affiche :
(https://www.webimmosoft.com/forum/nouveautes-et-mises-a-jour/locagest-2021-v1-082-franchise-de-loyer-et-gestion-de-la-teom/?action=dlattach;attach=796)
Vous pouvez visualiser toutes les TEOM de l'année en cours ou de l'année précédente. Il est possible de filtrer les TEOM demandées de celles à demander.
Selon votre gestion, vous pouvez définir votre mois d'appel à la TEOM (septembre, octobre ou novembre).
Le fonctionnement est simple, le montant saisi dans la colonne
Montant demandé ajoute une écriture supplémentaire de type TEOM dans l'avis d'échéance du locataire.
Générer une prochaine échéance
Ce n'était pas possible jusqu'à présent, si besoin, LocaGest propose de générer le prochain avis d'échéance.
Depuis la
Liste des quittances, un clic-droit affiche un menu permettant de
Générer la prochaine échéance :
(https://www.webimmosoft.com/forum/nouveautes-et-mises-a-jour/locagest-2021-v1-082-franchise-de-loyer-et-gestion-de-la-teom/?action=dlattach;attach=797)
Bon téléchargement à toutes et à tous.