Messages

Bonjour et merci Laurent.
Cordialement
A bientôt

Bonjour Laurent,
J'ai cru un instant qu'une ligne de charge spécifique avait été déployée pour les TEOM... en effet, nos locataires préfèrent payer tous les mois 1/12ème de ces taxes, avec une régularisation lorsqu'elles sont appelées en fin d'année. Je suis donc amené à inclure ce montant dans les charges globales, et à créer mon tableau excel de régularisation, d'une part pour les TEOM, et d'autre part pour les autres charges, puisque celles ci n'interviennent pas à la même date. Dommage.

Par ailleurs l'aide à la déclaration n'a toujours pas intégré - en négatif - le montant du loyer remise covid 19 ...

Je vous souhaite une bonne année, avec beaucoup de réussite, et une très bonne continuation dans votre entreprise.

Merci

Cordialement

Henri

Bonjour à tous,

Nous sommes près de la fin de l'exercice, et je n'ai toujours pas eu de réponse sur ce post. Présente-t-il des difficultés insoupçonnées ...

Merci de votre retour et bon weekend.

Bien cordialement

Henri

Bonjour à tous,
Je me permet de remonter ce post qui a du tomber dans la boite à oubli ... 
Merci et bonne journée.
Cordialement
Henri

Bonjour Pierre L,
Avez-vous essayé le chargement direct par ce lien :
https://www.webimmosoft.com/download/setup-locagest.exe
En général cela fonctionne quand il y a un souci avec Webimmo Update.
Bonne journée
Cordialement
Henri

Bonjour Laurent,

Pas de solution ? ...
Bonne journée.

Cordialement
Henri

Bonjour Laurent,
Merci de votre retour. J'avais noté cette possibilité, mais en faisant des simulations, je ne vois pas où s'impute cette remise dans la déclaration de fin d'année. Les montants des loyers restent les mêmes, ils ne sont pas diminués; alors cela part dans les charges ? Et si oui, quand je vais faire la régularisation, cela va réduire le montant payé par les locataires, donc augmenter le dû par ceux-ci ... Il n'y a pas de codification spécifique pour que cela s'impute sur le loyer même ? Ou est-ce interdit de réduire un loyer ? Merci encore de votre retour.
Bonne journée.
Bien cordialement
Henri

Bonjour Laurent,
Avec les évènements qui se passent aujourd'hui, la réduction ou le manque de salaire suite au confinement, j'ai l'intention de faire 'un geste' en faveur des plus démunis, en réduisant le montant du loyer momentanément, afin de mieux les aider à passer le cap.
Comment dois-je saisir l'écriture, à quel endroit, quelle rubrique ?
Merci de votre retour.
Prenez soin de vous et de vos proches.
Bien cordialement
Henri

Bonjour Hcttn,
Avez-vous mis à jour votre logiciel par Webimmo Update ? Dans la dernière version il y a aussi l'indice du 4ème trimestre 2019, et donc le 3 aussi...
Bonne journée
Cordialement
Henri

Merci à vous. Super !

Bonjour Laurent,

Je viens de lire le 'comment faire' et je me rend compte que je ne pratique pas de cette façon. En effet je 'modifie' la ligne avec une date de fin avant d'en créer une nouvelle, sans changer le montant du loyer, bien sûr, et apparemment cela fonctionne ... je fais une bourde ? 
Bonne fin de journée
Cordialement
Henri

Bonsoir Scilor70,
Avez-vous essayé de ré-installer Webimmo avec le programme d'installation ?
https://www.webimmosoft.com/download/setup-locagest.exe
Parfois c'est l'installe par Webimmo Update qui fonctionne mal...
Cordialement
Bonne soirée

Henri

Re,
J'ai refait la demande d'édition classique par le bouton "l'avis d'échéance et la quittance" depuis la dernière mise à jour 1.0743 du 01/10/2019, et j'ai eu un résultat correct. Je n'ai pas encore renouvelé 'envoyer par mail' pour ce locataire. (l'erreur était sur une édition du 28/09/2019)
Un détail m'avait néanmoins interpellé : l'icône de l'enveloppe & @ n'était pas apparue après l'envoi à la fin de la ligne, mais je me met toujours en copie d'envoi et je l'ai bien reçu sur ma messagerie, donc le locataire aussi...

Je vous tiens au courant pour la suite si cela se renouvelle.

Merci de votre retour et bonne fin de journée.

Henri

Bonjour Laurent,
Je viens de me rendre compte d'une erreur 'logiciel' lors de l'envoi d'une quittance et avis d'échéance à l'un de mes locataires par mail.
Le locataire de l'avis d'échéance ne correspond pas au locataire de la quittance sur un envoi de quittance et avis d'échéance.
C'est gênant si cela arrive pour des personnes qui sont voisines et pour lesquelles il y a un manque total de discrétion, surtout de la même famille.

Je vous joins une copie de cet envoi, quittance et avis.

Merci de votre retour

Henri Payen

Bonjour Laurent,

Tout est OK suite à la mise à jour du lendemain avec la correction du bug. J'ai cru que vous aviez corrigé cela en même temps ... 

Cordialement

Henri