Messages

Bonsoir Laurent,

Je ne me souviens plus pour les sommes, mais c'est bien possible; par contre je n'ai pas la main pour en faire autant sur la colonne CAF.

Merci et bonne fin de soirée.

Henri

Re,

J'ai remarqué que l'impression des rapports, (ou l'export d'ailleurs), n'indiquent pas les totaux du bas, pourtant visualisés au bas de l'écran en affichage. Ce serait bien de les avoir aussi sur le papier ...
Les montants CAF, à l'affichage, ne sont pas non plus reportés en impression... la colonne existe pourtant.

Bien cordialement

Henri

Bonjour Laurent et toute l'équipe,
Je vérifie (déjà) la déclaration fiscale de l'année 2017, et j'ai un souci. Les totaux des loyers appelés ne correspondent pas à ceux de ma comptabilité parallèle. Après vérification, ils ne correspondent pas non plus avec le rapport édité par locagest sur l'année, qui lui, correspond à ma comptabilité. Il y a un écart de 2200 € que je ne parviens pas à justifier, mais il est vrai que je n'ai pas le mode de calcul de la déclaration fiscale.
Par ailleurs, le calcul de la déclaration en tant que SCI et le calcul en tant que réel, donne lui aussi un écart; je n'ai pas connaissance de différence de traitement comptable entre une SCI et un traitement au réel... (pour mémoire je n'ai qu'un seul propriétaire la SCI, dans ce cas précis).
Merci de votre retour
Bonne journée.
Cordialement

Henri

Bonsoir Laurent,

Cela m'a pris une journée pour vous répondre, mais j'ai du faire appel à un informaticien. Apparemment une mise à jour a supprimé l'utilisateur Henri sur mon ordinateur, et donc empêchait toute mise à jour du fichier WIUPDATE.EXE, et uniquement celui-là. j'avais essayé de le copier d'une autre façon, en changeant son extension, mais après copie, il n'acceptait pas le changement en .exe !
On a recréé l'utilisateur manquant et tout est rentré dans l'ordre.
Cela m'a paru bizarre puisque je pouvais lancer l'ordinateur normalement mais c'est l'explication que m'a donné mon informaticien!. Cela pourra peut-être bénéficier à d'autres utilisateurs.
Bonne soirée

Cordialement

Henri

Bonsoir Laurent,

Je vais vérifier cela au plus vite après installation; je vous tiens informé.

Merci de votre diligence.

Bonjour à toute l'équipe,

J'ai aussi un problème avec l'update sous window10. Bitdefender ne le laisse pas passer alors j'ai désactivé. Mais j'ai un autre message depuis :
voir l'image jointe. Cette erreur survient en installant webimmo par le lien de mise à jour complète. Cela n'arrive pas sous windows 7 (2ème ordinateur).

Merci de votre réponse.

Laurent, non je ne renseigne pas ce champ, mais celui plus bas dans la fiche, puisqu'il peut y avoir plusieurs règlements à des dates différentes et dans des modes différents.
C'est vrai que je n'ai pas pris garde à cela, et que la quittance ne détaille pas les différents modes (i.e. le paiement CAF, une partie par virement, un complément par chèque).
Mais j'ai de ce fait la réponse à la question.

Merci encore de votre réactivité.

Bon weekend

Henri

merci beaucoup Laurent.
Bonne fin de semaine à vous aussi
Henri

Re,

Voila ce qui arrive quand on poste 2 messages dans le même post! Ce que j'ai trouvé c'est pour le courrier.
Par contre j'ai une anomalie dans le mode de règlement que je ne m'explique pas puisque, malgré le renseignement de la fiche de la quittance, le mode de règlement reste indiqué à 'espèces' sur la quittance alors qu'il s'agit d'un 'virement'. Cette information est pourtant prioritaire, comme vous l'indiquez.
A bientôt et bon weekend
Henri

Re,

Je viens faire amende honorable sur le PS du post précédent: je cherchais dans l'onglet 'options et contrôles' alors qu'il s'agit de l'onglet 'baux' !

Bonne continuation.

Henri

Bonjour Laurent,

Je viens de constater une anomalie dans le mode de règlement indiqué sur la quittance de l'un des locataires.
Je stipule qu'il s'agit d'un virement, et à l'impression, il est indiqué espèces. Il y a eu effectivement des versements espèces lors des premiers loyers, mais maintenant tout est payé par virement. Je renseigne pourtant correctement l'édition de la quittance et j'enregistre.
Je n'ai pas ce souci avec d'autres locataires qui payent aussi par virement.

PS: je n'ai pas trouvé les icônes permettant de modifier le courrier standard, ni ce courrier standard d'ailleurs.

Merci de votre retour et bonne journée.

Henri

Bonjour Laurent,

Oui bien sûr, le seul propriétaire est bien sélectionné pour les lieux; c'est ce que j'ai vérifié en premier avant de mettre le post.

Cordialement

Henri

Re,
Dans l'onglet baux, révision des loyers, les baux terminés sont affichés en révision, et donc aussi en loyers révisables. En général lorsque les baux sont terminés ils sont remplacés par d'autres baux. Dès lors, ils ne devraient plus être à l'affichage; mais il s'agit d'une pollution visuelle, qui même si elle est mineure, n'en est pas moins gênante quand il y a beaucoup de renouvellement de baux, et peut prêter à des erreurs (ceci étant dit, je n'ai pas essayé d'en réviser un  ).
Je vous remercie de l'attention que vous portez à nos messages, et vous souhaite une bonne continuation et une bonne journée.
Cordialement
Henri

Bonjour à toute l'équipe,
Je m'interroge sur les résultats des synthèses proposées par le logiciel, à savoir que n'ayant qu'un seul propriétaire, cette synthèse devrait être la même en multi ou en mono propriétaire, ce qui n'est pas le cas. Il semblerait que les dépenses réparties sur des lieux sans spécification de bien ne soient pas reprises dans la synthèse un propriétaire, mais uniquement dans celle de tous les propriétaires. Cela ne me semble pas normal. Ai-je tord ? 
Je n'ai pas testé les recettes, chacune étant affectée à un bien.
Merci de votre réponse
Henri

Bonsoir Yamqui,

Vous avez tout à fait raison sur l'utilisation des terminaux informatiques !

Néanmoins, et en attendant une éventuelle fonction multiposte, il est possible d'avoir une 2ème licence pour un pc portable. C'est ce que je fais avec une installation sur Dropbox, en toute quiétude. Voir le sujet suivant :
https://www.webimmosoft.com/forum/demande-aide-locagest/locagest-sur-2-pc/

Bonne soirée et merci à toute l'équipe 'Locagest' pour leur excellent travail.

Henri