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[LocaGest 2018 (version 1.069)]

Bonjour à toutes et à tous,

Une nouvelle version de LocaGest 2018 (version 1.069) est disponible depuis quelques jours.

Voici la liste des améliorations de l'application :

• Dans l'aide à la déclaration d'impôt, en survolant une zone de chacun des formulaires, une liste affiche les montants qui pris en compte dans le calcul.
• Un nouveau bouton est disponible dans la Synthèse permettant d'afficher plus d'informations.
• Pendant la personnalisation des éditions, vous pouvez insérez rapidement les balises à l'aide d'un clic-droit.
• Ajout du type de local "Loft".
• Mise à jour des indices de révisions des loyers.

Aide à la déclaration des revenus plus détaillées

Désormais, une colonne liste les montants qui sont pris en compte dans le calcul de l'aide à la déclaration des revenus. Un simple survol permet d'afficher le détail sur la colonne placée à droite.

Plus de détails dans la synthèse

En arrivant sur la Synthèse, vous pouvez afficher plus d'informations en cliquant sur le bouton ci-dessous :



Ainsi, vous afficherez vos revenus et vos dépenses du mois et de l'année avec plus de détails sur la répartition du loyer, des charges, de la TVA ou autres.

Rapidement, vous voyez la somme des loyers encaissés, mais aussi la somme des loyers en attente pour le mois et l'année en cours.



Si besoin, vous pouvez modifier la période à afficher en utilisant les boutons - 1 mois, + 1 mois, - 1 an et + 1 an entourés en rouge ci-dessus.

Un clic sur le bouton en forme de flèche permet de revenir à la synthèse classique.

Par défaut, LocaGest répartira le loyer, les charges et la TVA au prorata, selon vos besoins, vous pouvez changer ce mode de calcul dans la Fenêtre des options pour comptabiliser en premier le loyer.

Insérer une balise avec un clic-droit

Dans la fenêtre de Personnalisation des éditions et dans la fenêtre des Documents personnalisés il est maintenant possible d'insérer une balise plus rapidement en faisant un clic-droit et en sélectionnant Insérer une balise. La balise s'insérera à l'emplacement du curseur de la souris.



A noter : Etant donné la longue liste de balises dans les documents personnalisés, elles ont été classées par catégorie pour faciliter leurs insertions.

La prochaine version majeure de LocaGest concernera la gestion de l'emprunt immobilier.

Bon téléchargement et bonne semaine.

Bonjour StéphaneR,

Merci pour toutes ces précisions.

En abaissant ce paramètre d'un ou deux millimètres, est-ce que décalage disparaît ?


Je vous souhaite une bonne soirée.
Bien cordialement

Bonjour Mado54,

C'est parfait .

Bon weekend

Bonsoir Mado54,

Je vous souhaite la bienvenue sur le forum.

A mon sens, dans votre cas, le plus simple serait de créer une fiche de bail pour tous les colocataires.

Ainsi vous pourrez :

• Avoir des quittances distinctes.
• Gérer les aides de la CAF individuellement.

Je vous souhaite une bonne soirée.

[Baux -> Autres documents]

Rebonsoir,

Vous pouvez créer un document personnalisé dans l'onglet Baux -> Autres documents et ainsi ajouter vos baux avec du contenu spécifique.

D'ailleurs, je vous conseille de reprendre le bail dans Options -> Personnaliser les éditions et de faire un copier-coller.

Attention, certaines balises portent un nom différent, il faudra les modifier, par exemple [BAILFIN] s'appelle [BAILDATEFIN].

Si vous avez besoin d'aide je suis à votre disposition.
Bonne soirée

Bonsoir Turbalf,

Je suis d'accord, cela pourrait être plus clair. Je remonte l'information pour voir comment mieux informer l'utilisateur.

A savoir que cette option est nécessaire lorsque des gestionnaires de biens ou des agences immobilières louent certains baux à leurs noms et d'autres aux noms des propriétaires.

Pour votre problème de civilité, c'est l'adresse du propriétaire qui est utilisée.

Bonne soirée.

Bonjour turbalf,

Il y a une option qui doit être précisée :

Sur ce sujet, vous verrez comment paramétrer LocaGest en mode multi-propriétaire :
https://www.webimmosoft.com/forum/comment-faire/comment-gerer-plusieurs-sci-proprietaires-bailleurs/

Je pense que le Type de gérant : un gérant d'une société de gestion multi-propriétaire, n'est pas sélectionné.

Quant à l'encadrement des loyers, la base de données nationale du loyer médian et du loyer majoré n'est plus disponible et elle n'est plus maintenue à jour depuis que ce dispositif n'est plus applicable à Lille et à Paris.

Plus d'informations officielles sur ce lien :
http://www.cohesion-territoires.gouv.fr/l-encadrement-des-loyers-578

Bonne journée, à bientôt.

[Modifier le document]

Bonsoir Yldressia,

Je vous souhaite la bienvenue sur le forum.

Merci pour votre appréciation, concernant vos questions, je reprends vos différents points :

1./ Oui c'est possible. Comme nous utilisons les composants d'Internet Explorer pour cet échange de données, la suppression des cookies dans l'historique de navigation effacera votre compte en mémoire.
Petite astuce pour supprimer rapidement ces données, lancer Internet Explorer et faire CTRL+MAJ+SUPPR.

2./ Oui, vous pouvez créer un document personnalisé et ainsi reprendre les balises de données qui vous intéressent. Sur cette page, vous avez une présentation de la création de document personnalisé :
https://www.webimmosoft.com/forum/nouveautes-et-mises-a-jour/locagest-2016-v1-056-documents-personnalises-nouvelles-editions/
A savoir, une fois votre document créé, vous pouvez le modifier en faisant un clic-droit puis Modifier le document.

3./ Oui, lors de la création du document personnalisé, une liste déroulante énumère toutes les balises. Un clic l'ajoute directement sur le document.

Si vous avez besoin d'informations complémentaires, je suis à votre disposition.

Je vous souhaite une bonne soirée

Whaou, vous avez déjà réalisé la migration de votre licence. Je n'ai même pas eu le temps de vous répondre sur le forum.

Oui toutes vos licences seront modifiées, cela prend quelques minutes pour une mise à jour complète.

Bonne soirée.

Bonsoir Turbalf,

Je viens de résoudre le blocage, vous devriez pouvoir migrer votre licence Classic vers une licence Premium.

Il n'y a pas que la neige qui bloque les accès

Je vous souhaite une bonne soirée

Bonjour Michel,

Plusieurs options sont envisagées . Pour l'instant, nous les étudions et à ce stade je ne saurais dire laquelle sera décidée.

Bonne journée.

Bonjour Paillard,

Pour faire le plus simple possible, un clic-droit puis Nouveau -> Dossier permet de récréer l'arborescence des répertoires manquants.

Bonne journée.

Bonsoir Henri,

Je n'en ai pas le souvenir, je vérifierai si nous avons fait un changement de notre côté qui puisse avoir un impact.

Je vous tiens au courant.

Bonne soirée.

[C:\users\paillard\appdata\local\webimmo\update\logupdate.txt]

Bonsoir Paillard,

Oui, bien évidemment :

• Je ne sais plus si je vous l'ai précisé, vous devez utiliser la même version de LocaGest sur les deux ordinateurs.
• Lors de la fermeture de LocaGest, des fichiers sont peut-être encore en écritures. Veuillez patienter jusqu'à la synchronisation complète de Google Drive sur le premier PC avant de lancer une connexion sur le 2ème PC.
• Pour le message d'erreur "C:\users\paillard\appdata\local\webimmo\update\logupdate.txt" de Webimmo Update, vérifiez que l'arborescence "C:\users\paillard\appdata\local\webimmo\update\" soit bien présente, vous l'avez peut-être supprimée lors du déplacement des fichiers.

Si vous avez d'autres points à solutionner, veuillez me les indiquer pour que je puisse vous venir en aide.

Bonne soirée.

Bonjour Henri,

Si je l'ai bien lu, mais j'attendais une confirmation avant de vous répondre.

Ce que je peux déjà vous indiquer, c'est que nous allons travailler à rendre plus lisible cette fenêtre en précisant les données qui sont utilisées dans le calcul.
Je n'ai pas encore de date à vous communiquer car le planning n'est pas encore à jour.

Pour l'écart, il faut que je regarde, merci pour vos précisions qui vont m'aiguiller.

Je vous souhaite une bonne journée.