Bonjour Nephelion
Je suis dans votre cas, je gère des appartements avec des locations vides et meublées qui sont soumises à des régimes fiscaux distincts. Je ne pense pas vous l'apprendre, les revenus des locations meublées sont considérés comme des bénéfices industriels et commerciaux (BIC), tandis que ceux des locations vides relèvent des revenus fonciers.
En régime réel, vous devez déclarer tous vos revenus et dépenses réels. Il est important de tenir une comptabilité précise pour chaque type de location, c'est même primordial et cela demande une certaine organisation. Cela inclut les recettes, les charges, les travaux, les intérêts d'emprunt, etc. En contrepartie et selon la part de vos dépenses le régime réel peut offrir des avantages significatifs, notamment en termes de déduction fiscale.
Pour ma part, j'ai consulté un expert-comptable spécialisé dans l'immobilier pour optimiser ma situation.
Locagest peut vous aider à gérer les deux types de locations, en facilitant le suivi des revenus, des dépenses et la préparation des déclarations fiscales.
Voici ma faible contribution j'invite d'autres membres du forum qui partage la même situation à parler de leurs expériences et conseils.
Nussy
Je suis dans votre cas, je gère des appartements avec des locations vides et meublées qui sont soumises à des régimes fiscaux distincts. Je ne pense pas vous l'apprendre, les revenus des locations meublées sont considérés comme des bénéfices industriels et commerciaux (BIC), tandis que ceux des locations vides relèvent des revenus fonciers.
En régime réel, vous devez déclarer tous vos revenus et dépenses réels. Il est important de tenir une comptabilité précise pour chaque type de location, c'est même primordial et cela demande une certaine organisation. Cela inclut les recettes, les charges, les travaux, les intérêts d'emprunt, etc. En contrepartie et selon la part de vos dépenses le régime réel peut offrir des avantages significatifs, notamment en termes de déduction fiscale.
Pour ma part, j'ai consulté un expert-comptable spécialisé dans l'immobilier pour optimiser ma situation.
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Nussy