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Sujets - jack

#1
Bonsoir,

Décidément, je ne tarde pas à vous solliciter de nouveau en cette nouvelle année pour laquelle je vous présente tous mes vœux de bonheur et de prospérité!

Alors voilà:
Je viens de percevoir, à 1 semaine d'intervalle,  l'avis de paiement de la CAF pour les mois de novembre et décembre concernant mon locataire.
Soit 707.92€  (2 * 353.96) pour un loyer de 665€ dont 5€ de charges, 311.04€ restant donc à la charge du locataire après paiement de la CAF

Nous avions convenu que le locataire paie l'intégralité du loyer de 665€ jusqu'au 1er paiement de la CAF.
Ce qu'il a donc fait pour les 3 premiers mois,  d'octobre (pas de prise en charge caf), novembre et décembre.

Souhaitant régulariser la situation au mois de janvier, j'ai donc ajouté une ligne de -707.92€ dans le décompte de la quittance de janvier.
La somme du décompte est alors de -396.88€ (660-353.96+5-707.92 de régularisation) et le restant à percevoir ds le détail des paiements de -42.92€ (avant paiement de la caf que je fais débuter pour le mois de janvier et sera donc payé en février).

De retour ds la partie quittances, pour le mois de janvier, j'ai bien un montant de -42.92€.
Jusque la je m'y retrouve.
Je me dis alors que je vais saisir un paiement négatif afin d'équilibrer le compte locataire, d'un montant de -396.88€ que je pense régler par chèque, correspondant finalement a 311.04€ restant à la charge du locataire pour janvier - les 707.92€ de paiement caf que je lui dois puisqu'il a payé l'intégralité du loyer jusqu'en décembre.

Toujours ds les quittances, donc, je clique ds le champ "montant payé" de la quittance et la saisie auto me reprend bien les -42.92 du champ montant.
Je veux modifier ce montant et là, impossible de saisir le signe -
Le - du pavé numérique est inactif, et  la touche6, ben elle affiche 6, indifféremment en minuscule ou majuscule.
Un copié-collé depuis notepad de -396.88 me complète le champ avec 6396.88.

Alors, mauvaise utilisation ou un petit problème à régler ?
Ds ts les cas, votre réponse m'intéresse fortement et je vous en remercie d'avance.

Cordialement




#2
Demande d'aide sur LocaGest / Un loyer pas cher!
02 Décembre 2015 à 09:45
Bonjour,

Je ne sais pas, hélas à quel moment c'est arrivé.
J'ai appliqué hier soir la dernière mise à jour, je n'ai rien remarqué de particulier mais ça a pu m'échapper...
Je ne peux pas dire si le problème existait avant ou si il est lié à la maj.

Cependant, en ouvrant Locagest ce matin, la quittance de décembre d'un locataire n'était plus que de 10€!!!
Soit le montant de la récurrence associée aux quittance de ce locataire et correspondant a une provision pour la taxe ordure ménagères de 10€.

J'ai procédé à la régénération des quittances et finances par le bouton correspondant, pas de changement.
La liste des traitements automatisés n'indique que "Force la régénération des avis d'échéance",  mais pas des quittances.

Il me semble que cela c'était déjà produit avec ce locataire lors de mes essais avec le logiciel, la quittance n'apparaissant même plus ds la liste des quittances (Je n'avais pas encore crée la récurrence)
Je m'en étais sorti en supprimant et recréant le bail correspondant.
en pièce jointe copie d'écran de la liste des quittances et détail de la quittance incriminée.

Restant à votre disposition pour infos complémentaires,

Cordialement
#3
Bonsoir,

Encore un problème, à mon avis tout au moins.
Dans l'édition de la quittance du mois, onglet détail des paiements, la date limite de paiement laisse apparaitre 999 999 999,99€. ...?
De plus, la quittance étant réglée et apparaissant comme telle dans les quittances, cela n'apparait pas dans le détail des paiements de cette quittance qui reste vierge lorsque je l'édite.
Merci d'avance de votre réponse.
2 copies d'écran jointes
#4
Bonjour,

Après avoir évalue Locagest pendant quelques temps, je viens de démarrer une gestion locative au 01/10/2015.
2 proprietaires:
Le 1er avec 2 locaux dont 1 bail commercial déjà en cours depuis 1997.
Le 2eme avec 1 local, celui qui me pose problème sur la synthèse.
Les quittances se sont bien crées et après avoir noté l'encaissement de la première quittance du deuxième propriétaire au 01/10/2015, pour un montant de 665€ dont 5 € de charges, l'onglet synthèse, filtré sur ce 2ème propriétaire, m'indique bien un montant de 665€ pour le mois en cours et les revenus sur l'année.
Je rajoute alors un revenu de 660€, de type caution, toujours au 01/10/2015, et ma synthèse est alors de 660€ pour le mois et de 1325€ pour l'année....
Je supprime ce revenu correspondant à la caution et je retrouve mes 665€ de revenus correspondant au loyer.
Cela me laisse perplexe.
merci d'avance du temps que vous voudrez bien consacrer à me répondre.