Sujets

Bonjour,
ce n'est pas systématique mais j'ai remarqué que le bail "imprimé" en pdf était différent du bail édité. Notamment au niveau du chapitre des charges, celui-ci est coupé en deux dans l'exemplaire imprimé avec répétition d'une partie du chapitre. Situation gênante lorsque c'est le locataire qui vous remarquer ce bug ...

C'est extrêmement enquiquinent, pour rester poli. Je suis obligé de l'éditer en format HTML, de reprendre le texte et de la copier dans un fichier word ce qui fait perdre une partie de la pagination, notamment les N° de page, les signatures en page ,  et de corriger les erreur manuellement. Bref cela me prend une heure.

Pourriez-vous, SVP, corriger en urgence ce bug car cela retire une grande partie de l'intérêt de ce logiciel ?

Par avance merci

Bonjour,

Serait-il possible de compléter la liste des pièces d'identité par une "case" carte de séjour ?

Pour l'instant, j'enregistre le n° de la carte dans la case carte d'identité mais cela serait plus propre s'il y avait un case ad hoc. Qu'en pensez-vous ?

Bien cordialement,

Bonjour,

Je ne sais pas si vous êtes comme moi, mais je ne m'enquiquine pas à facturer des centimes. Aussi, est-il possible de paramétrer locagest pour qu'il arrondisse les échéances à l'euro inférieur (c'est commercialement plus acceptable par les locataires) comme le font les services des impôts ?

Par avance merci,

Bonjour,

je sais que le sujet a déjà été traité mais je n'ai pas retrouvé les échanges en question.

Voila mon problème : je viens de louer deux appartements au 15 juillet. Le loyer est de 710 euros charges comprises. Le calcul du loyer dû au titre de juillet est de 16/31ème de 710 euros soit 366,45 € que j'ai arrondi à 366 €. Or, locagest indique un loyer de 389,08 € ce qui ne correspond strictement à rien.

J'ai vérifié les baux, et ils démarrent bien le 15 juillet.

Pourriez-vous m'indiquer comment remédier à ce problème ?

Par avance merci,

Bonjour,
J'ai réussi, par hasard, à éditer la liste des cautions à rendre mais j'avoue, à ma très grande honte, que je n'arrive pas à le faire à nouveau.
Quelqu'un pourrait-il (elle) me dépanner ? 
Par avance merci,

Bonjour,
Sauf erreur de ma part, la loi prévoit que le délai de remboursement du dépôt de garanti est de 1 mois s'il n'y a pas de dégradation, et de deux mois dans le cas contraire (valable pour les baux nus ou meublés) cf. https://www.service-public.fr/particuliers/vosdroits/F31269
Je constate que la rédaction automatique des baux indique uniquement 2 mois ce qui n'est pas conforme.
Certes, on peut modifier manuellement le contrat de bail mais comme cela concerne la totalité des baux, ne serait-il pas souhaitable que, lors de la prochaine mise-à-jour, le texte de référence soit modifié en ce sens ? 
Bien cordialement

Bonjour,
Depuis le mois dernier, lorsque j'envoie par mail la quittance et l'avis d'échéance, ce dernier document est vide  ce qui n'était pas le cas auparavant.
Qu'est-ce qui cloche ? 

Bonjour,
Un de mes locataires à résilié son bail le 10 mars.

Impossible d'enregistrer le paiement de loyer ni d'émettre la quittance de loyer  car le bail n'apparaît pas dans l'onglet quittances du mois de mars !

Que faire ?

Bonjour,

Sauf erreur de ma part, locagest tient compte des charges encaissées pour calculer le montant imposable.

Je vous signale que ce n'est pas légal.

En effet, le l'article 29 du CGI précise qu'il n'est pas tenu compte en recettes des sommes versées par les locataires au titre des charges leur incombant. C'est au propriétaire de se débrouiller pour équilibrer ses charges dans une comptabilité séparée.

Il est vrai que le bailleur peut déduire de ses recettes des dépenses pour le compte de ses locataires et dont il n'a pu obtenir le remboursement au 31 décembre de l'année du départ du locataire, mais, cela peut faire une différence notable comme j'ai malheureusement pu le constater lors d'un contrôle fiscal !

Crdt

Bonjour,

J'ai un locataire qui a règle son loyer le loyer de mars le 26 février.

J'ai enregistré le paiement de ce loyer en recettes  mais le loyer est crédité sur le mois de février et non de mars ...... Impossible d'éditer la quittance et ma compta est totalement fausse puisque j'ai deux fois encaissé le mois de février. 

Certes je peux postdater le paiement mais dans ce cas ma comptabilité est fausse. Comment faire ?

Par avance merci

Bonjour,
Dans le cas d'une colocation, lorsqu'on édite une quittance, il n'est possible d'imprimer qu'une seule quittance globale. 
Or, chaque colocataire a besoin d'une quittance individuelle par exemple pour bénéficier des aides de la CAF , feuille de frais, impôts etc...
Comment faire ?
De même, dans le cas où un colocataire a payé sa côte part, comment puis-je éditer une quittance pour celui-ci alors que le loyer complet n'est pas réglé ?
Par avance merci

PS : je précise que j'ai bien saisi, pour chaque colocataire (onglet "quittances") , la quote part de loyer qu'il a versé.