Tout d'abord un grand bonjour à cette communauté que je découvre et qui a l'air bien sympathique.
Je suis retraité, possède plusieurs appartements que je loue
et qui me prennent beaucoup (trop) de temps administratif, notamment au moment des impôts,
sans compter les angoisses de mal déclarer et donc d'y laisser des plumes ou de risquer le redressement.
Bref, il me semble qu'ici je trouverai l'aide que je recherche, tant du point de vue du logiciel locagest que de la réglementation locative.
Avant de me précipiter pour acheter le logiciel, j'ai utilisé la version d'évaluation.
Je précise que je suis sous Linux, que ça fonctionne bien et que j'apprécie l'ergonomie.
A titre d'exercice, j'ai entré quelques données puis essayé d'imprimer une quittance (fictive), en cliquant à droite etc. comme il faut.
Et là, ça coince, car j'ai juste une sorte de modèle avec des cadres (à gauche dans la fenêtre)
et quand j'imprime, en pdf ou sur l'imprimante, je n'ai effectivement que ces cadres sans aucune donnée.
Ma première question est donc : est-ce dû au fait qu'il s'agit de la version d'évaluation ? ou à une mauvaise manipulation de ma part ?
Ma deuxième question est plus conceptuelle :
J'ai fait passer, mi novembre 2018, un appartement initialement en location "nue", en location meublée.
Le logiciel locagest en version d'évaluation ne permet pas l'usage de l'onglet "impôts", ce qui est très compréhensible,
mais ne permet pas de savoir s'il me serait vraiment utile, notamment dans ce cas précis.
Très concrètement, sera-t-il capable de m'indiquer précisément comment remplir les déclarations 2042, voire 2042-C ou 2042-C PRO , en régime BIC ou Réel ?
Question subsidiaire pour les forts en (thème) déclarations :
est-il envisageable, dans mon cas précis, de déclarer les travaux réalisés en octobre sur les bénéfices de janvier à mi septembre lors de la location nue passée, puis de déclarer la location meublée à partir de l'entrée des nouveaux locataires, mi novembre, juste après les travaux précisément.
En effet j'hésite entre déclarer la location meublée en frais réels et y incorporer les travaux, ou bien en BIC et abandonner les 3000 € de travaux effectués.
L'idéal serait de défalquer ces travaux sur la location précédente, mais j'ai bien l'impression que ce ne serait pas trop réglementaire.
Merci d'avoir pris le temps de me lire
et encore plus si vous pensez me répondre.
A bientôt
Gilles.
Je suis retraité, possède plusieurs appartements que je loue
et qui me prennent beaucoup (trop) de temps administratif, notamment au moment des impôts,
sans compter les angoisses de mal déclarer et donc d'y laisser des plumes ou de risquer le redressement.
Bref, il me semble qu'ici je trouverai l'aide que je recherche, tant du point de vue du logiciel locagest que de la réglementation locative.
Avant de me précipiter pour acheter le logiciel, j'ai utilisé la version d'évaluation.
Je précise que je suis sous Linux, que ça fonctionne bien et que j'apprécie l'ergonomie.
A titre d'exercice, j'ai entré quelques données puis essayé d'imprimer une quittance (fictive), en cliquant à droite etc. comme il faut.
Et là, ça coince, car j'ai juste une sorte de modèle avec des cadres (à gauche dans la fenêtre)
et quand j'imprime, en pdf ou sur l'imprimante, je n'ai effectivement que ces cadres sans aucune donnée.
Ma première question est donc : est-ce dû au fait qu'il s'agit de la version d'évaluation ? ou à une mauvaise manipulation de ma part ?
Ma deuxième question est plus conceptuelle :
J'ai fait passer, mi novembre 2018, un appartement initialement en location "nue", en location meublée.
Le logiciel locagest en version d'évaluation ne permet pas l'usage de l'onglet "impôts", ce qui est très compréhensible,
mais ne permet pas de savoir s'il me serait vraiment utile, notamment dans ce cas précis.
Très concrètement, sera-t-il capable de m'indiquer précisément comment remplir les déclarations 2042, voire 2042-C ou 2042-C PRO , en régime BIC ou Réel ?
Question subsidiaire pour les forts en (
est-il envisageable, dans mon cas précis, de déclarer les travaux réalisés en octobre sur les bénéfices de janvier à mi septembre lors de la location nue passée, puis de déclarer la location meublée à partir de l'entrée des nouveaux locataires, mi novembre, juste après les travaux précisément.
En effet j'hésite entre déclarer la location meublée en frais réels et y incorporer les travaux, ou bien en BIC et abandonner les 3000 € de travaux effectués.
L'idéal serait de défalquer ces travaux sur la location précédente, mais j'ai bien l'impression que ce ne serait pas trop réglementaire.
Merci d'avoir pris le temps de me lire
et encore plus si vous pensez me répondre.
A bientôt
Gilles.